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原文標題: 新青安房貸加持 公股銀8、9月新增房貸餘額爆量 原文連結: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4517530 發布時間: 2023/12/11 15:26 記者姓名: 徐義平 原文內容: 新版青年安心成家房貸成首購族最大支撐,根據金管會統計,9月公股銀行增加房貸餘額 近376億元,相較該新青案上路前的7月僅160億元,還要高出1.35倍,房產業者解讀,新 青安利息補貼額度較高,甚至較公教人員房貸還要優惠,自然成為大批首購族的首選房貸 專案。 根據金管會統計,今年4至7月,公股銀行每月新增房貸餘額落在109億至160億元間,但新 青安8月1日上路後,8、9月房貸新增餘額紛紛突破200億元,9月更直接突破300億元、來 到近376億元。 進一步觀察非公股銀行4月以後的每月房貸新增餘額,多數月份維持在每月360億至435億 元間,非公股銀行每月新增房貸餘額相較平穩。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新青安是8月上路,其中一段式機動利率降 至1.775%,兩段式機動利率前2年降至1.565%、第3年起為1.865%,是目前房貸的「地板價 」。若以房貸總額1千萬元推估,1個月可省下超過3千元利息,3年最多可超過11萬元。 新青安利息補貼 比公教人員專案還優惠 曾敬德進一步補充,因新青安三年利率補貼較高,甚至短期利率比公教貸款還優惠,因此 有需要且符合條件的首購族,即使過去沒和公股銀行打交道,也會優先選擇此方案,是導 致8、9兩月公股銀行房貸新增餘額呈現大量增加的主因。 此外,曾敬德指出,新青安目前幾個較大特色,包括最高貸款額度提高至1千萬元、貸款 年限最長可延至40年,寬限期最長為5年;另現行公股銀行減收利息半碼續辦,再由政府 補貼1碼,直到至115年7月31日止。 心得/評論: 難怪銀行為主的金控和銀行股外資買不停漲不停, 房貸政策利多, 帶動房地產業, 也因此銀行直接受惠, 大賺房地產放款利息。 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.198.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1702301648.A.BA1.html
PitzMan : 金融獸人XD 12/11 21:35
poisonB : 坐等全額貸 12/11 21:36
Brioni : 算平均貸1200萬,多賣了3100間 12/11 21:38
Brioni : 同比七月多1800間 12/11 21:40
strlen : 房價根本不會跌 身家歐硬房市啦 12/11 21:43
kevin28 : 坐等噴上天 12/11 21:44
cir78918 : 火車頭衝衝衝 12/11 21:47
knives : 該買的都買了,要噴上去了嗎 12/11 21:48
Dean997 : 快推50年房貸! 12/11 21:50
sdf0419 : 營建股 再噴 12/11 21:51
sdf0419 : 我等侯子貸款,先努力工作,撿五年後優質法拍 12/11 21:51
transfight : QQ有沒有終身房貸啊?想買! 12/11 21:52
kevin28 : 一堆成本那麼低 怎麼輸 12/11 22:06
Somebody99 : 廢物央行還在說要降低不動產放款,根本放屁 12/11 22:14
CaTkinGG : 撐住了! 12/11 22:19
joe0934 : 不然你以為外資狂買金融股是在 12/11 22:21
capirex : 台灣經濟二十年來最好! 12/11 22:37
yanki826 : 寬限期五年 剛好5年避開房地合一稅 重稅 真厲害的政 12/11 22:47
yanki826 : 府 12/11 22:47
a03520 : 大家趕快存錢,五年後滿滿的法拍屋等你搶 12/11 22:51
kcman : 央行緊縮建商 放寬個人 做個永世奴隸吧! 12/11 22:51
jvor0719 : 繼續炒房 12/11 22:54
keler : 次世貸 貸貸相傳 12/11 23:01
glenex : 月收5,6w買1500w房子,覺得很勇 12/11 23:02
Kydland : 民營銀行不喜歡做這種一次性的案子 12/11 23:08
HsihHan : 年輕人快哦快哦 誰爆量接完手會決定房市的方向 12/11 23:09
Kydland : 民營都叫客戶去找公股 12/11 23:11
waitrop : 看到現在的炒房政見與炒房政績,我都快忍不住要去 12/11 23:11
waitrop : 放空台灣房地產指數,感覺五年後是個好的放空點 12/11 23:11
Kydland : 這樣一次性把房貸量墊上去 業績變業障 12/11 23:12
Kydland : 民營銀行傻了才在那邊承作 12/11 23:12
harry8123 : 請問房地產指數怎麼放空求教學 12/11 23:13
waitrop : 我不知道,請教板上高手 12/11 23:13
lain2002 : 還有人沒上車嗎 12/11 23:28
Lowpapa : 抓最後一隻 12/11 23:37
money1992922: 等寬限期過了再來看看結果 12/11 23:39
cser945 : 開放全額貸,房價翻兩倍 12/11 23:40
Nujabes : 坐等50年房貸 12/11 23:46
fasterbook : 有一天爆掉的話,我不敢想像 12/11 23:52
bigair888 : 大家嘴上都在打炒房,身體很自動的買下去 12/12 00:44
skizard : 中國真的崩之前大家也是覺得隨便買隨便漲啊 12/12 00:47
s1612316 : 爆掉的時候連超商職缺都搶破頭 沿路上都是跳下來的 12/12 00:51
s1612316 : 人 12/12 00:51
gekidou : 五年後房價又漲一波,可憐之後的新鮮人 12/12 01:08
gekidou : 以後房子要2千萬了 12/12 01:09
kevin28 : 賺錢機會就是看股版相反就對了 不然錢怎麼會少數人 12/12 03:11
kevin28 : 擁有 什麼爆掉低撿 這麼多人想撿 哈哈 12/12 03:11
kevin28 : 當你保守看戲 機會不等人 只會被甩下去 12/12 03:12
s9451002tim : 打房只能靠飛彈跟暴力升息了 12/12 03:26
bunjie : 新青安重點在於超過三年後利率就調回來了 還更貴= 12/12 06:38
bunjie : = 12/12 06:38
danceding : 這個利差這麼低,只有公股銀吞下去 12/12 07:10
yso0402 : 氰胺房貸 貸代相傳 小孩沒未來 可悲 12/12 07:33
people01 : 9年級世代表示:... 12/12 07:34
CoffeeMoon : 民營中x、富x做到滿了,換公股上場 12/12 07:55
JonBrockman : 讚讚讚 12/12 08:25
alan1375 : 政府做莊的次貸風暴 押著銀行放貸只為救房市 反正 12/12 08:31
alan1375 : 不在自己任期爆炸支票都能亂開 12/12 08:31
cerwvk : 很標準的收割下一代的人生, 賣給下一代 12/12 08:31
deathoflove : 除了飛彈以外應該沒救,飛彈一來老人房子通通吐出 12/12 08:40
deathoflove : 來移民美國 12/12 08:40
jceefailurer: 少年股神只買車不買房 12/12 08:43
pearlQQ : 還沒上車買房的,應該可以買了 12/12 10:14
smes5566 : 可以貸到死嗎 12/12 11:39
jeff104 : 只要名下沒有房子,都是首購族,不管你之前有多少買 12/13 08:12
jeff104 : 賣 12/13 08:12

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