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🔍 搜尋結果：[心得]

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[心得] 首購房貸分享 玉山銀行（代書推薦） 五月初簽約 七月初交屋 成交價13XX萬 位置：新北市 （一橋之隔可到台北市） 屋齡4X年公寓 步行10分鐘內抵達捷運站 扣繳憑單200萬 貸款30年 利率2.3% 貸款8成 本來還很擔心貸款成數和利率 好險一切順利 --
zoobe  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-16
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Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨 這個話題在板上吵了幾個月了吧。 在現實跟版上看到的數據也夠多了，直接用個比喻來形容現在的情況。 這個比喻就是，假設所得稅全面調漲。 假設喔，今天公布，所得稅全級距調漲5%。 你說首購有沒有被影響，肯定有的XD 但有些人想逮住首購多繳1-2萬的稅，無視非首購可能要多繳幾十萬的稅。 不認同這個比喻嗎? 那就看下去。 具體上來說嘛，先講首購仔，目前大概聽到的情況。 --排隊 --綁東西 --利率2.5%上下 --7~8成 但扣除個案，原則8成。 不外乎這些吧，這也不用聽我說，一堆文章講過了，現實周邊聽一聽，也差
C24128390  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-16
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[心得] 認真問，有房的人，房價上漲很暗爽吧？ 如標題，這應該是一個很現實或是很人性本質的問題，就是房價上漲，有房的人其實很爽 對吧，這應該也是台灣人“暗爽在心裡”的現況。 直白的說，不管你是投資或自住，擁有一房或兩房，只要有漲，肯定暗爽在心裡。 你也許會說只有一間自住沒用啊，但其實“人性”是騙不了人的，因為只要房價上漲，不 管有形無形，其實“爽度”是真實的人性。 你在新北市多年前（三重蘆洲中永和板橋等）總價買1000萬 現在紛紛都飆破1500萬以上了，就算只有一間還再付貸款，其實還是心裡爽死對吧？ 認真問，其實房價飆漲，對於有房的人真的暗爽在心裡對吧
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-16
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[心得] NICE同人誌販售會 簡易心得 0.NiCE是星石工作室和噗浪和pixiv台灣合辦的場次 今天在南展一館，只有一天 心得 1.場地超大 宇宙大 世界大 居然含休息區可以用滿整個南港展覽館一館 排數編號用到ABC到不夠 還加了生肖鼠牛虎……到狗 2.冷氣超大 完全不會流汗 風力夠強 也不會太冷 神仙主辦 3.走道超大 大概七八個人併肩走的空間 逛起來非常舒服 中柱走道區域夠大到和朋友會合不會擋到逛展動線 4.整個超大 完全逛不完 沒做功課又沒拿場刊的話一定迷路 有人說一圈全部逛完要一個半小時 我沒全部走完腳就快斷了 5.進場動線 兩點到不
rainnawind  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-08-16
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[心得] NiCE 創·迴響同人誌販售會推廣(發錢) 可惜只有一天 希望之後可以辦整個周末 以下是我逛完覺得的優點: 1.場地超大 我從2點進去，走馬看花慢慢逛也是逛到3點半才整場逛過一遍 這還是我發現好像看不完後面加速沒有每個攤都看 https://images.plurk.com/6qfwnnOi2RHt2PmRHvElx8.png 各位看看，A~Z都不夠用，還要用到十二生肖。 聽說有將近2800攤 2.冷氣超舒服 一直以來跑各個同人展與動漫展，從來都是排到被太陽曬得汗流浹背 不然就是被會場內擠到缺氧被各種體味燻到難受 今天從入場到離場為止，整體都很舒服
gggiantguy  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-08-16
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[心得] Pixel 9 Pro 使用上蠻滿意的 沒有拍本體照片 貼個訂單 http://i.imgur.com/KJYBxlI.jpg 雖然10要出了 但是降到這個價格實在蠻甜的 上一隻手機是S22+ 使用上沒啥問題 除了電量續航稍微不足 另外吐嘈一下犀牛盾的殼 真的好滑 害我騎車時從我口袋噴出去 立馬換回UAG（S22+） 扯遠了 Pixel 9這一代感覺真的算集大成 發熱我覺得真的被誇大了 （s22+莫名發熱更誇張）目前使用上都是滿意的 而且買Pro版本有送Gemini pro一年..... 三星也有其貼心的點 在手機感應刷卡時可以直接在同一個畫面
bosswayclub  ·  通訊 MobileComm  ·  2025-08-16
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[心得] 中華4G 488吃到飽不降速成功續約 https://i.imgur.com/YYhXfRJ.jpeg 原本是488青春學生方案 因為9月合約就到了 所以直接透過中華app跟線上客服續約 首先客服當然是推其他5G方案 詢問是否可以原約直接續 線上客服是說要請示主管 後來主管直接打電話跟我說可以直接原約直接續 就在電話直接續約 另外值提的一事 我這488最初並不是原本我的合約 是我幾年前我弟弟在學期間辦的 當時他合約到期後沒有續約 這個488只有綁定合約期間 不能過戶 由於我弟弟是合約到期關係因此可以把這488過戶給我 過戶給我之後就直接辦理續
wanubz9v  ·  通訊 MobileComm  ·  2025-08-16
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[心得] PSG玩法差異 如題 去年PSG五個陣容當中，跟現在的差異就是打野JUNJIA換成KARSA 去年的PSG有一個玩法風格非常的明顯，就是先讓JUNJIA去賣，對面會以為抓到JUNJIA了 然後把很多招來打JUNJIA，結果JUNJIA沒死， 然後PSG反打一波，團站就打贏了， 所以很明顯去年PSG的玩法就是，如果JUNJIA活下來，團戰基本上都是贏的 但是到現在變成KARSA，我不敢直接說KARSA玩得比較差，但是如果PSG的玩法一樣是賣KARSA 但KARSA可能就是比較沒有那麼會存活，那基本上感覺每個團戰就是看咖哥死
yoyo86215  ·  英雄聯盟 LoL  ·  2025-08-16
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[心得] 長時間一打二無後援的崩潰 每天醒來就像開了無限循環的戰鬥模式，兩個孩子輪流哭、輪流鬧、輪流需要我，完全沒有喘息的空間。 吃飯、上廁所、洗澡都得搶時間，連坐下來喝口水滑手機都奢侈。 一個要抱、一個要哄，才剛放下這個，另一個又出狀況。 哭聲重疊、需求重疊，我的腦袋像永遠在爆炸。 一天到晚處理不完的奶瓶、尿布、地板上的玩具，手、腰、喉嚨都快報廢。 我已經分不清今天是星期幾，唯一的感覺就是——累到想消失。 有時候半夜聽到哭聲，腦袋第一個反應已經不是心疼，而是想躲起來裝沒聽到…但我知道我不能。 老公出差、娘家太遠，要說這時間很長可能其他人覺
still40490  ·  寶媽 BabyMother  ·  2025-08-15
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[心得] 特斯拉超爛的交車體驗 直接破題，對特斯拉感到非常失望，下台車絕對不買特斯拉 最近訂了一輛全新的Model Y，昨天滿心期待地前往特斯拉台北內湖交車中心。然而，當 我打開門時，竟然有一隻蟑螂從座位上爬出來，感到無比噁心。 一輛全新的車子怎麼會有這樣的衛生問題，實在是不可接受！更爛的是，在完成交車流程 後，剛駛出車門，就發現第二隻蟑螂躺在擋風玻璃上。 這樣的經歷讓我對特斯拉這個品牌感到非常失望。我原本對特斯拉抱有很高的期待，但這 讓我對特斯拉第一次的體驗感到極度不滿。近兩百萬的全新車，一坐進去就兩隻蟑螂跟你 打招呼 車身有很多小髒
mark45748  ·  汽車 car  ·  2025-08-15
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Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨 剛好今天早上睽違....我都忘了上次接到房貸電話有多久了XD 總之富邦主動打來通知, 說他們房貸開始有額度了, 問我有沒有興趣 還跟我喇半天聊上次貸款的事情, 我都想都多久以前了, 結果一查2021 忘了說, 電話最大的亮點是說在海外券商買的大公司股票也能算財力 我猜想大概是上禮拜央行說放款集中度政策要調整, 開始有動作了 我接到電話的話, 接下來額度應該就會慢慢溢出吧 再等等 -- 世界上最遙遠的距離，不是生與死 而是家住在公司隔壁，而我回不去 -- 所以就等溢出啊 額度是一直都有, 有人存錢、有借有還
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-15
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Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨 前兩年房地產大好及更早之前 很多人都說利率差個0.5%差個1%也沒關係 利息還是很便宜 勇敢買不用怕 怎現在真的多了0.幾趴利息又不行了 真搞不懂你們這些人 別嘴我沒買房，我有買 我貸款快2000萬也沒唉過 : 最近房貸地板利率就真的變得不友善 : 從升息到現在地板利率應該是2.185% : 但限貸令之後地板利率變成是2.525% : 相差0.34% : 放貸指標利率 1.72%根本沒動阿 : 但銀行就是可以多出0.34%的利率去賺利差 : 如果過一陣子降息 : 那現在簽這個2.525%不就超吃虧 : 假
koubayo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-15
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Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨 雖然覺得是泛政治釣魚文 但作為半個從業人員、還是出來簡單說一下，分享一些跟銀行溝通的小眉角，看能不能給有需要的版友一點幫助 （若原po真的有需要，高雄地區可站內） 首先，是跟仲仲買還是建商 後者比較簡單，稍微有牌子的建商都會銀行談好，收支比算得過就行，算不過的就拉保人 最近新聞一直在洗貸不過，但其實點進去看都是極端個案XD 若是前者，就看仲仲跟代書有沒有門路，會不會跟銀行打交道，結果天差地遠 從文意看起來，是自己跑去跟銀行談？！ 不知道原po跑了幾間 現況確實很多銀行沒額度了，直接打槍非常合理 不太懂怎麼
catsheng  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-15
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[心得] 學生首購貸款分享 各位房東安安，小弟分享一下學生貸款的狀況 小弟今年23，靠家裡贊助頭期在23年時在台南北外環附近簽一間兩房，今年上半年交屋，本 來預計會在台南GG就職，要自己住的，結果跑去高雄QQ，目前就出租，廢話不多說，分享一 下貸款成數。 本身條件是學生，有家教+研究所微薄的收入，一個月約3萬，再加上家裡有做金流，當初是 做到一個月約6萬，貸款是跟建商配合的，第一次是沒審過，最後是家父當保人才過去，過程 大約2個月，最後是貸到8成40年，利率2.185% 給學生有想買房的參考 ---- Sent from BePTT
zheyu0831  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-15
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[心得] 2025 雜魚面試經驗分享 (1) 第一次分享心得在科技版上，如果發文格式有錯在跟小弟說，菜雞也害怕被水桶 我在dcard也有分享兩邊就同步分享 Dcard網址：https://www.dcard.tw/f/tech_job/p/259544449 最近上岸了不確定還是否科技寒冬，很感謝有dcard 科技版,ptt tech_job,面試趣等很多 前輩學長姐們的分享，真的獲益良多，要讓這個善循環能持續傳遞下去，所以想分享這陣 子面試之多間公司心得文，文筆不好小弟就跟大家說聲抱歉，應該會切幾篇來分享 自我介紹： 118非本科CS碩，當完兵才讀
Iversonshao  ·  科技 Tech_Job  ·  2025-08-14
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[心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨 我曾經傻傻地連續三次投民進黨，以為他們會幫年輕人圓一個「有自己的家」的夢。 結果呢？今年買房的經歷，讓我徹底死心。 名下無房，想買人生第一間自住房。 去銀行問40年房貸，連聯徵都還沒調，直接一句——「今年沒額度」。 退而求其次問30年房貸，利率高得嚇人，還被強迫綑綁天價房貸壽險。 還聽過有人甚至被暗示：「買基金才會放貸」。 而且現在房貸普遍要等3到6個月，等到花都謝了。 寫信去央行、內政部反映，換來的全是顢頇、官腔、推責——怪我「自己條件不好」。 拜託，這是銀行長年亂象，央行、金管會不是不知道，只是裝作看
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-15
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[心得] 留職停薪半年&第十戶裝修心得 不知不覺，留職停薪半年，趁這段時間剛好整理剛入手的一樓公寓 首先，因為身上的貸款額度與收入的關係，這一戶在談貸款時的確非常驚險 原本的星展銀行已經無法再以資產負債比承作給我 因為留職停薪的關係，收入減少許多，更難以收入認列的方式去核貸 所以找了另一間，業務非常年輕、積極，和他們主管討論後 還是核給我200萬、15年、3.3%的額度 雖然不多，但還是讓我身上能多保留現金來支付裝修的工程款 每一次裝修都有新的事情可以學習 這一戶因為有裝潢天花板，本來以為可以省下一筆，沒想到要重新拉管線 反而得把天花板部分拆除
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-14
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[心得] 玻璃之心《Glass Heart 》 從看到卡司開始，就非常期待這部劇。 因為三位男演員我都很愛。 帥照防雷 https://files.catbox.moe/c9euna.png https://files.catbox.moe/yywju4.png https://files.catbox.moe/5wmpru.png https://files.catbox.moe/k2h8tj.png 以下有雷： 其實因為看多了日本樂團題材電影電視，所以對這部的劇情沒有太大期待， 但沒想到居然比我劇情比我預期的還要老套，劇情走向都能精準猜到。 這部劇
kakashi71  ·  日劇 Japandrama  ·  2025-08-12
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Re: [心得] 12年死薪水4萬存700w買首購預售屋心得~ 節儉的生活不代表苦行 為什麼總是有人要把節儉跟苦畫上等號呢? 真的覺得苦，日子早就過不下去了 之前討論省錢話題的時候，有人提到「節儉會有爽感」 這是真的 我們在做一些滿足慾望的行為時，腦內會分泌多巴胺，帶來愉悅的感覺 而節儉的人是把「控制支出」作為目標 因此多巴胺的觸發機制，是「避免掉無謂開銷」 當自律節制成了生活習慣 那避免無謂開銷就成了持續性被動型的自我獎勵行為 再來就是對生活的「掌控感」 只要捨得花錢，其實都花得起 但因為沒必要，所以說不買就不買，不被行銷牽著走 這是一種對財務有主導權、對生活及環境
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-14
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Re: [心得] 這場比賽的敗因（撇除裁判） 我也先撇除殘判問題不說 其實這場比賽、也看得出來 圖奇就是一顆西瓜 只會找錯位打、找不到錯位打 就只會球給CBA雙雄+巴西+ 賀家兄弟單打而已^^ 所以賀丹最後2顆亂打 絕對不是他的問題 就算球不給賀丹 最後大概也是球給 庭謙or盈駿or巴西自幹而已^^ 之前有鄉民提到2013的中華隊 打了很多複雜戰術 跟今年只會打單打完全不一樣 這確實是事實 尤其是打贏菲律賓那場經典大戰 可能2013很多都是許總的子弟兵 大部分不是璞園的、就是再興高中的 所以2013中華隊全隊 都很會跑許總的戰術 當然2013時有曾文
fred23  ·  台籃 basketballTW  ·  2025-08-14
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