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Re: [請益] 30歲過後的男生不買房真的難找對象嗎？ 快笑死 阿伯我四十幾歲過來人告訴你 我身邊一堆醫師都離婚了 而且離婚的全都過得很快樂 反而還在婚姻中的 一堆都悶悶不樂QQ 1.你先搞清楚你為什麼想要找對象 如果你是為了有人可以做菜 勸你打消這念頭 婚姻版多去逛逛 你會發現其實婚後女生不給做不給督的一堆 你恍然發現 你辛苦買房 追女生 辦婚禮 度蜜月 背房貸 到頭來你還是只能靠飛機杯QQ 快笑死 那你一開始幹嘛結婚啦~~ 所以台灣離婚率這麼高不是沒原因的 2.如果你只是要有人陪 跟你講 養貓就好了 效果比人類還好 貓發脾氣好解決 人類發脾氣超難解決 而且
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-29
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Re: [閒聊] 晴空匯最新火災調查報告 新竹晴空匯最新進度 https://youtu.be/rbWCT3Bpa98?si=fnDeqSeivuXahByV 火災後逆向增設 77 支充電樁 變成台灣單一社區充電樁最多的社區 --
H2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-30
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Re: [閒聊] 大樓就是高價的貧民窟，只是你不承認 主要是請管理員實在太貴了 其實台灣人遲早要接受大樓不需要管理員 大家刷卡進出就好了=.= 然後網購宅配了話 日本就是用宅配箱搞定 https://japanlive.info/blog/takuhaibox 日本大部分小型的大樓因為戶數不夠，無法請24小時的大樓管理員（人事費實在太貴了） 。那現在網購這麼普遍，要怎麼收包裹呢？日本有一個台灣沒有的設備「宅配ボックス」 （宅配BOX），非常的方便。無論是公寓大樓或者是透天厝（戶建）都可以設置 台灣大部分大樓其實把管理員砍掉 大家改刷卡進出 管理費根本不用漲
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-01
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Re: [閒聊] 為什麼台灣人不愛用吊隱式空調？ : 最近在台灣買的房子終於要交屋，住戶基本都是自住 : 然後群組裡面好多人開始抱怨空調排水管太高，不能做壁掛式空調 : 問題是合約書裡面本來就寫了排水管高度，設計就是按吊隱式空調來設計的 : 我看大陸這邊住家基本也都是吊隱式空調，壁掛式冷氣基本都是出租房為主 : 怎麼吊隱式空調在台灣自住市場反彈會這樣大？ : : ---- : Sent from BePTT on my HTC_U-3u 因為這個需要專業，但台灣人一向不尊重專業 看事情都看表面，覺得什麼都很簡單，憑什麼你只花幾分鐘就收我那麼多錢 我家就是
Steinadler  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-02
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Re: [閒聊] 還有人在玩房地產嗎？ : 不太懂哪裡好賺 : 以下計算若有錯請指正 : 買1000賣1200 兩年內買賣 : （1200-1000-20（買方服務費）-48（賣方服務費）-10（代書費+其他費用））*0.55（房地 : 合一稅後）=67.1萬 : 大概兩年賺67.1萬 : 平均一年賺33.55萬 : 那為啥我不做其他投資之類的 : 請ceca,IBIZA兩位大神解惑 這是照你條件打的 https://ibb.co/LDPBNPpc 年化報酬11.18% https://ibb.co/ZpRTJB4M 24個月的現金流 買100
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-02
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Re: [閒聊] 為什麼台灣人不愛用吊隱式空調？ : 最近在台灣買的房子終於要交屋，住戶基本都是自住 : 然後群組裡面好多人開始抱怨空調排水管太高，不能做壁掛式空調 : 問題是合約書裡面本來就寫了排水管高度，設計就是按吊隱式空調來設計的 : 我看大陸這邊住家基本也都是吊隱式空調，壁掛式冷氣基本都是出租房為主 : 怎麼吊隱式空調在台灣自住市場反彈會這樣大？ 我自己診所和客廳就是用吊隱式 我直接跟你說 為什麼? 因為冷氣總有一天會壞 請問壞了你要怎麼處理? 診所那台一整天都在開 所以比較早壞 大概撐五年 壞的時候整台要換掉是超大工程 因為天花板輕鋼架要拆掉
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-01
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Re: [閒聊] 還有人在玩房地產嗎？ 有啊 當然要繼續投資 這波房地產2019開始的話 後面新青安時期太誇張 不適合進場 現在慢慢降溫是好事 不過新的版本改了不少 跟當年差很多 首先是稅制 這應該不會動了 五年20% 會這樣設計 就是要把房地產資本利得補上 而且20%跟台灣個人所得稅 營所稅都對得上 短期45% 不讓短期炒作 結論：至少需要五年長持 再來 豪宅線 這我有信心 遲早一定解開 一個高階白領 買個70坪 出了雙北就被打到 很怪吧 醫生律師法官 自營商小企業主 4000萬這條線遲早要動 結論：有貸款跳升機會 第二間五成 這不好說 理論
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-02
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Re: [請益] 求助 新房要住了但沒錢裝潢...怎麼辦啦 又要講極簡居住了嗎..XD 因為不知道你是怎樣的房子...但應該不是豪宅. 那就假設你是一個室內18~22的正兩房好了. 你搞成這樣應該也只是自己要住....那自己住怎麼辦. 最近冬天,你可以先把重頭戲冷氣省下來....算你好運. 以前還傻傻的自己慢慢找. 哀,甚麼年代了,都AI時代了還跟你自己慢慢找. 直接給你全屋家具組. https://lurl.cc/rpw9L 北歐帶鄉村...簡單典雅低調,沒有壓力沒有長官靠杯朋友算計. https://lurl.cc/cXBlz 深沉...現代...男人的家,邏
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-03
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Re: [新聞] 北市住三基準容積率　研議提高至300％ : 心得： : 容積放寬 人的密度更高 住起來的感覺絕對有差 : 新北的300% 跟民生社區的200% 差異就是巨大 : 畢竟民生社區的200%趴施行已經超過50年以上 : 其他區域的大多數的住三225% 也行之有年 : 但人均居住面積的適宜調整也是必須 : 若站在城市更新的角度來看,又看起來是不得不的手段 民生社區容積率200%是後來才訂的, 應該是沒有50年以上 台北正式實施容積管制是1982年 在1982年之前, 除少數試辦地區, 全國都是採用建蔽管制 你的建築規模上限就是你的 建蔽率*允建高度,
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-03
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Re: [心得] 竹北超車板橋不是假議題 欸不是看起來討論得很熱烈感覺大家挺興奮的 弱弱地問一下哪裡超越了? https://iili.io/fI0JONI.png 圖片裡面看起來是這案 結果只賣三戶... https://iili.io/fI0FFxS.png 竹北不要說越級打怪板橋 先打贏板橋小弟弟新北二環的土城好嗎... https://iili.io/fI0BG3X.png - 話說亞東遠揚之森A+官宣第一棟8成 105-125萬/坪 不到一個月 https://iili.io/fI0TxDu.md.png 竹北超越板橋...? : ht
a45601236qq  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-04
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Re: [請益] 高股息是不是假議題？ 你這就是典型的理工男想法，只會算數學，不懂人性，更不懂什麼叫無限轉生。 讓我用最簡單的道理來打破你的盲點。 1. 股價是虛的，入袋才是真的 你說 25 漲到 30，跟你 20 領 5 元填息回到 25 一樣？ 大錯特錯！ 25 漲到 30，那多出來的 5 塊叫「紙上富貴」。 只要你沒賣，明天一個大崩盤跌回 25，你就是做了一場夢，什麼都沒有。 想拿到那 5 塊？你得「賣股」。 一旦賣了，你的股數就變少了！股數變少，你就是殺雞取卵！ 高股息不一樣，股價掉到 20，但那 5 塊是真金白銀進你戶頭的。 就算股價
galeolow  ·  股票 Stock  ·  2025-12-02
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[標的] NuScale Power(SMR) 標的：美股SMR (例 2330.TW 台積電) 分類：疑惑多 (請選擇並刪除無關分類) 分析/正文： 從以前就在觀察這隻了，一直在看有沒有成熟的低成本商業發電產品 如果有了就想進場，奈何看起來還是沒有一個成熟的產品 上一個成熟的專案(2023年)成本暴增到$89 M/W 就停止施工了 不過我查了下現在美國用電平均成本約略$150 M/W，當初若繼續施工搭配現在AI缺電潮 是有利潤可圖的。 最近來了個大利多消息(或空? https://hk.investing.com/news/company-news/
moneiescat  ·  股票 Stock  ·  2025-12-02
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Re: [請益] 高股息是不是假議題？ 原文恕刪。 看到板上一堆人在那邊爭高股息還是資本利得，如果是為了戰而戰，那跟爭論人的價值是 看學歷還是看經歷一樣，這層次實在太淺了。 市場上大多數人看股票只有二分法：要嘛領息，要嘛賺價差。這邏輯看似沒錯，但就像是 用二維的視角去理解三維的世界，當然永遠看不懂真正的高手在玩什麼。 很多人愛搬出巴菲特買可口可樂的例子，說這就是價值投資的聖杯。別傻了，巴菲特買的 是「確定性」，他的方法是設計給那些資本巨大且極度厭惡風險的人用的。對於資金只有 幾百萬、幾千萬的散戶來說，去學幾千億美金的操盤邏輯，這不叫智慧，這叫東
galeolow  ·  股票 Stock  ·  2025-12-03
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Re: [新聞] 南亞科自結10月合併獲利20.39億元，每股 剛才有人買3700萬多單權證 https://i.imgur.com/H2c6JaS.jpeg 然後老船長也來喊進南亞科 https://i.imgur.com/Bg4Sq7U.jpeg 3700萬那個是不是偷看答案了 嘎尾老酥收手吧 https://i.imgur.com/qGbnBel.jpeg 要空也是空布林上軌啊～ https://i.imgur.com/wNziCqr.jpeg : 原文標題： : 南亞科自結10月合併獲利20.39億元，每股稅後0.66元 : 原文連結： : https://w
DAY1986  ·  股票 Stock  ·  2025-12-03
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[新聞] Google開發平台Antigravity爆嚴重事故　 原文標題： Google開發平台Antigravity爆嚴重事故　用戶硬碟被無預警格式化 原文連結： https://ai.ettoday.net/news/3077237 發布時間： 2025年12月02日 17:13 記者署名： 記者吳立言 原文內容： 近日有國外使用者在 Reddit 分享自身經驗，指稱 Google 上個月推出的代理式開發工具 Antigravity 在執行程式時，未經允許便刪除了他整個 D 槽的內容，引發開發者社群對 資料安全性的高度關注。 根據 Reddit 貼文內容與討論串，
rz2x  ·  股票 Stock  ·  2025-12-03
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[新聞] 輝達又有新挑戰者？亞馬遜Trainium 3自 原文標題： 輝達又有新挑戰者？亞馬遜Trainium 3自研AI晶片號稱成本砍半、性能飆4倍 原文連結： https://www.ctee.com.tw/news/20251203700670-430704 發布時間： 2025.12.03 09:52 記者署名： 方明 原文內容： 大型科技企業持續切入輝達（Nvidia）主導的AI晶片市場。亞馬遜雲端服務（AWS）周二 正式推出第三代自研AI訓練晶片Trainium 3，性能號稱較上一代提升4倍，並能讓AI模型 訓練與推論成本大降最多50％，劍指輝達GP
rz2x  ·  股票 Stock  ·  2025-12-03
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Re: [情報] 南亞科11月營收 以下僅用數學的等差/等比的粗淺簡易算法去推測EPS和可能的股價高低點範圍 若不喜歡或不認同 請略過 勿戰 2018/05股價最高 = 107.5元 股價最高後連續4Q的EPS 2018Q2 3.68 2018Q3 4.15 2018Q4 2.59 2019Q1 1.18 連續4Q總和EPS = 11.6元 107.5/11.6 = 9.27倍 2021/04股價最高 = 105元 股價最高後連續4Q的EPS 2021Q2 2.0 2021Q3 2.24 2021Q4 2.09 2022Q1 2.11 連續
soccer7z  ·  股票 Stock  ·  2025-12-04
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Re: [標的] 2408南亞科，外資不追，空 : 標的： : (2408南亞科) : 分類：多/空/討論/心得 : (空) 自己的文自己回，國際慣例不唬洨2+2 https://i.meee.com.tw/P5JG3Lx.jpg https://i.meee.com.tw/tLY3E3K.jpg 目前是損的，今天收盤留倉 原本預測至少在0050宣布之前，應該要有一波殺盤減重 結果多方力量真的很強 不論0050結果為何，我個人是不太相信主力會在後面，幫你老漢推車 目前籌碼看起來，這台車子真的很重 到這個砍讚了，各自有各自的信仰，誰也說服不了誰 所以 贏
yousking  ·  股票 Stock  ·  2025-12-04
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Re: [創作] 上班看股票APP 各位好! APP 有兩項功能更新! 一、移除廣告 因為我自己也會使用，雖然目前每兩小時才會出現一次廣告 但是有時候一打開APP就要看廣告，連我自己都覺得煩… 所以乾脆就把廣告都移除了 二、新增「簡約版型」 有別於目前的outlook等偽裝的版型 「簡約版本」就是比較接近一般股票 APP 的標準顯示介面。 但沒有多餘裝飾，就是把價格、漲跌、關注清單乾乾淨淨呈現出來。 https://meee.com.tw/6fx3GLF 那做這個功能原因其實是市面上的看盤軟體、券商 APP 在打開時系統背後會執行非常多的"
PttTalkers  ·  股票 Stock  ·  2025-12-04
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Re: [閒聊] 小紅書成為美國App Store下載第一 小紅書今天因為詐騙案件一年高達1700件，要被Ban了耶 「網路停止解析及限制接取」是什麼意思啊，是不能下載app嗎？ 我常常上小紅書看看情報的說 --
callhek  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-12-04
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