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Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎 : 我廢物，所以很晚才買預售 : 訂金砸進去的時候現金水位降低很多沒錯 : 工程款+房租同時在跑的時候，其實才是最辛苦的時候，但當時還是能存到裝潢費(150 萬+ : 房貸完全就是收力下去算的，為什麼? : 當初就是設定房貸負擔能力才是預算最大的部頭阿 : 最多最多啦，夫妻其中一個人失業了還是扛得起來房貸+生活費 : 就是因為是首購才孬阿，孬到爆炸，從來沒操作這麼大的槓桿和負債 : 有後援就算了，沒後援全部自己來就是要孬 : 當時兩人固定月薪加起來200k+也不敢操上去就抓1/4多一點而已 : 買到之前，

AMDsucks · 房屋 home-sale · 2025-08-08

Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎這邊討論的應該是預售屋解約吧. 畢竟中古屋違約率0.07%應該沒啥人想討論. 預售屋違約如果你還扣掉那些建商同意解約後重簽(例如轉移給人頭過戶). 實際斷頭率大概1%以下. 這樣算多嗎?... 喔,相對不動產貸款違約0.07%...有十幾倍. 應該算滿多的吧. 因此常說阿. 預售屋是很危險的. 你看買中古屋的基本上都在看戲. "你們在興奮甚麼?" 因為中古屋過戶就過戶了,之後就不關你的事情. 而如果狀況不好,那不要買哪來的違約? 預售屋買的時候你無法判斷交屋的時候環境會變怎樣. 因此買預售屋通常都要戒慎恐

ceca · 房屋 home-sale · 2025-08-08

[新聞] 想打造中國的「台積電」？北京整併半導體原文標題：想打造中國的「台積電」？北京整併半導體卡關外媒揭1痛點原文連結：https://reurl.cc/GN44KD 發布時間：2025.08.06 15:01 記者署名：陳彥綺原文內容：北京積極推動整併國內半導體產業，希望培養出具全球競爭力的「國家隊」，以對抗美國及歐洲大型晶片廠商，然而，多項合併計畫因股權、估值爭議而陷入停滯。《金融時報》報導，多位知情人士透露，中國國家發展和改革委員會（發改委,NDRC）今年曾召集多家晶片設備商，試圖促成「超級合併案」，欲將各家技術與資源整合後，形成

Su22 · 股票 Stock · 2025-08-09

[閒聊] 你以為的碼農 V.S. 實際上的碼農 https://i.meee.com.tw/ytCaVn2.jpg 你以為碼農是80%在寫程式碼，實際上碼農的50%時間在debug。好像社畜醬跟系統工程師這兩部都很強調完成專案的樣子？ --

HarunoYukino · 希洽 C_Chat · 2025-08-09

[閒聊] 超負荷是怎麼樣的實況主超負荷英雄聯盟的遊戲實況主以前粉絲有獸人大軍被圖奇ban又回來就變的很乖超負荷是怎麼樣的遊戲實況主有沒有洽 --

area223672 · 希洽 C_Chat · 2025-08-09

[閒聊] 新手買鋼彈模型要先買簡單的還是喜歡的如題鋼彈模型百百款有HG RG PG MG MGSD SD MGEX 等等等太多了有看推薦是說HG適合新手那是要先買適合新手的來練練手還是買喜歡的用喜歡的練習才有動力組然後一次到位？ --

yniori · 希洽 C_Chat · 2025-08-09

Re: [閒聊] 你以為的碼農 V.S. 實際上的碼農 https://i.imgur.com/fGlCeJ7.jpg https://i.imgur.com/mInY162.jpg https://i.imgur.com/9WwxJYl.jpg https://i.imgur.com/KTzctvf.jpg True. 原圖大概是五年之前的碼農生態了，已過時... 但也別誤會在大AI時代下人人都能農，真的就像推文說的，直接照搬一定一堆問題。分享幾個我跟我家這隻這幾年交流的實際案例， 1. 被我抓到基本的判斷式用高中生寫法拆開 https://i.imgu

joy3252355 · 希洽 C_Chat · 2025-08-09

[問卦] 失業有比較好聽的說法嗎不是走私是超買不是缺電是電不夠不是大失敗是大成功請問 4萬人失業可以怎麼包裝? 不是失業是產業昇級? --

a9202507 · 八卦 Gossiping · 2025-08-09

[閒聊] 不吐不快的直播寫純愛文在蟲族封神本人渾身都是雷點不求共鳴，只求一吐為快如果你很喜歡這篇文的主角，建議跳過>< 這是我第一次看蟲族文對蟲族的性別設定適應不良QQ 感覺不是BL，硬要說就是BL生子文，男男生子是我的雷點之一主角外觀都是男性，但又分雄雌蟲，這樣能算BL嗎？好糾結説回純愛文這篇的兩個主角阿努什卡就像披著蟲皮的古早味言情小說狂跩霸總長得帥身材好是標配、佔有慾超強只對女主一人好、靠撒錢搏女主歡心還要加上純情屬性，而且是古代文的那種純情，不小心看到一點點皮膚跟小痣就會發情實在get不到萌點，是我老了嗎QQ 偏偏他是受

CCMC · 原創 YuanChuang · 2025-07-15

[討論] 2400粉底液真的貴嗎? 有錢,不能用2400粉底液? 要被說小小罐,賣2400,不知道在賣什麼? 女人已經要為了保養,多付出那麼多金錢時間還要被人酸重點是沒有相關的外人說風涼話 --

sf910132 · 女孩 WomenTalk · 2025-08-07

[問卦] 小小多山的國家怎沒人在講了如題前陣子最夯的我愛那小小多山的國家這slogan搞的大家痛哭流涕激發愛國心阿怎麼過個一兩週全部都沒看到了大家都不愛了嗎整天只想賺錢搞移民小小多山== 笑死有八卦嗎 ----- Sent from JPTT on my iPhone --

david83126 · 八卦 Gossiping · 2025-08-08

[新聞] 快新聞／哪來的？毀損光電板流出紅色水！快新聞／哪來的？毀損光電板流出紅色水！「這1事沒做好」環境部重罰百萬民視即時中心／黃于庭報導中南部日前受丹娜絲颱風重創，多處太陽能光電設施毀損。對此，環境部今（7）日再次會同嘉義縣環保局及台糖公司人員，督察嘉義縣義竹鄉新庄滯洪池，太陽能光電案場受損之浮具暫置場，即報載位於有「紅色水窪處」。經查核，出入口舖設鐵板車道，鐵板有生繡情形，初步研判可能是造成紅色水的原因，現場檢測紅色水pH值為6.79，另已將現場採集之水樣送驗，檢測完成將依法辦理。更多新聞：快新聞／汐止濕地驚現10隻幼雞！因獨居

ptt987654321 · 八卦 Gossiping · 2025-08-08

[問卦] 反核少女其實蠻可憐的吧欸欸我是說可憐不是可悲的那種從小被政治狂熱的大人洗腦 6歲就參加什麼社運 87%是被迫的然後又自學沒去學校跟正常人互動生活周遭大機率都是不斷洗腦她的資訊基本上跟傀儡沒兩樣吧從小接觸到的知識就這樣認知很有限現在又被丟上台準備跳針+被洗臉這個議題過後大概就被踢到一邊去了沒用了88 她其實蠻可憐的吧有人要99她嗎 QQ -- 有可能是被逼的吧我是覺得蠻慘的欸根本沒專業知識辯論下去一定會跳針的但辯論結果一點都不重要就是了他現在怎麼整個消失了啊我很久沒發摟了是也沒錯但可能認知

cms1717698 · 八卦 Gossiping · 2025-08-08

[情報] 德軍自己修好了承包商說修不好的雷達 https://x.com/militarnyi/status/1953510711486816633 https://x.com/front_ukrainian/status/1953547652064268687 https://x.com/deaidua/status/1953422767426076758 德軍中將Maik Keller、現兼任北約對烏克蘭安全與訓練協助副指揮官近期受訪時爆料一個故事幾個月前，歐美軍援烏克蘭的其中一套愛國者防空的一件雷達受損該雷達送回德國(北約軍援烏克蘭的總部

jimmy5680 · 軍事 Military · 2025-08-08

[請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎看版友討論央行緊縮貸款成數的討論似乎很多人都認為極限購屋者佔多數所謂極限購屋者就是那種銀行少給一成就要違約賠錢的人但一般來說購屋者不是都會留一定的餘裕嗎例如要買室內 20 坪 2000 萬的房扣除頭期款之外應該還會留個 1-200 萬裝潢費以及半年的緊急預備金約 50 萬吧如果是這種情況下就算 2000 萬頭期 2 成 400 萬變成頭期 3 成 600 萬難道不能延後裝潢先拿裝潢費跟緊急預備金去墊？還是其實大部分的人真的都是極限購屋者付完頭期款口袋就剩十萬不到的那種 --

r6TSGs · 房屋 home-sale · 2025-08-08

[閒聊] 日本人真的那麼愛喝酒嗎？常常看動漫裡面常常有喝酒的橋段舉凡給小孩看的我們這一家、蠟筆小新、哆啦A夢都有跟喝酒有關的劇情甚至未成年喝酒的劇情也比比皆是（柯南、JOJO第三部）現實部份除了很多VT會喝酒直播，也有遊戲製作人是酒鬼(神主) 感覺給人一種日本人九成的人都會喝酒的形象。反觀台灣人比起愛喝酒更多的是愛喝咖啡，星巴克一間一間開，各大超商都在搶佔咖啡市場。所以日本人愛喝酒是因為影視作品誇飾導致有這種錯覺，還是日本人真的都很愛喝酒？ -- 因為我只看日本動漫，然後身邊的人都不愛喝酒

assassin653 · 希洽 C_Chat · 2025-08-08

Re: [問卦] 反核少女：大家應該要傾聽新世代的聲音 : https://i.imgur.com/pV0aOjE.jpeg : 反核少女代表新世代出來說話認為社會大眾應該要傾聽他們的聲音 : 新世代年輕人不少都在反核反核少女也有一樣跟她6歲就走上街頭反核的同伴 : 大家是不是應該傾聽一下 : 有八卦嗎百名學者連署反對核三延役，怎麼就找不到一個可以跟黃國昌辯論的。 https://reurl.cc/yA657a 學術界「不同意」第21號公投案連署表單發起人名單（依姓名筆畫排序） Bavaragh Dagalomai 謝若蘭／國立東華大學原住民民族

chirex · 八卦 Gossiping · 2025-08-08

[討論] Grace：操作女權的網軍草啊~沒腦！各位好剛剛台派女神Grace 發文批評盧媽不快發錢還一直炒作我川哥的話題呼叫盧媽快發錢市民朋友才能買好多罐粉底液草啊~沒腦川妹都用一年多了川妹的哥不是王義川不然是誰？草啊~沒腦拿女權操作的就是藍白網軍罵這些人還看不懂草啊~沒腦！不知道各位鄉民有什麼看法？ https://i.imgur.com/oXxYLcz.jpeg --

pigpigcom123 · 政黑 HatePolitics · 2025-08-08

爆

[閒聊] 捫心自問真的有完美的車嗎完美的車，可能有人會說Bugatti、RR這種頂級品牌的車但所謂完美，是指外型、每日駕駛體驗、養護等等都要是真的都很滿意而不是像賽車遊戲選車來開，只看外型性能假設只能選一台車(不然一台庫里男、一台M4、一台SL63，他們缺點都因為多車而顯得不重要) 真的有哪台車能通過最嚴苛的鄉民Standard嗎？ --

QmaxQ · 汽車 car · 2025-08-08

[花邊] 2025年名人堂入選者的引薦人 https://x.com/hoophall/status/1953501484391575898 Naismith Basketball Hall of Fame Announces 2025 Enshrinement Ceremony Presenters . 2025年名人堂入選者的引薦人們我只列NBA相關的 https://pbs.twimg.com/media/Gxw7PnnacAA1ePe.jpg Carmelo Anthony： Allen Iverson、Dwyane Wade http

cross980115 · 美國職籃 NBA · 2025-08-08