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[閒聊] 少子化襲捲，要怎麼提前布局? 在少子化的浪潮下，台灣每年的出生人數已降至約35年前的40%。這表示，未來每位年輕 人平均可繼承到過去2.5倍的家庭資產。這場前所未見的財富轉移，預示著一整代年輕人 將因繼承而大幅提升其購屋、投資與消費能力。 面對這樣的趨勢，我們應該如何前瞻佈局、提前卡位? 1. TCD鐵路軸線 交通建設持續推動，鐵路雙軌、高鐵延伸等議題熱度高。 房價基期相對低，具備中長期補漲潛力。 地段以交通節點（如高鐵站、轉運中心）為核心區塊，可望形成下一波人口集聚與生活圈 成形。 2. 台中：潛力「準首都」 人口紅利強勁，為六都中
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-04
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[討論] 豹子腿影片-妨礙守備判決 https://youtu.be/0A932bac0KA?si=DgAQn-KFD6zwzqR3 大意：妨礙守備不能挑戰，主審說做規則審視理應只能查看規則。所以既然當下三壘審比sa -- 改了
damo45012  ·  4X BaseballXXXX  ·  2025-06-04
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[新聞] 三峽車禍肇事翁靈堂曝！兒子輓詞寫「永遠勝利」被罵翻 三峽車禍肇事翁靈堂曝！兒子輓詞寫「永遠勝利」被罵翻 https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/5063317 自由時報 李秋明 https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2025/06/03/phpnCahda.jpg 新北市三峽區北大國小旁5月19日發生嚴重車禍，而肇事的78歲老翁余文正也於5月31日宣 告不治。（資料照） 三峽上月19日發生78歲老翁開車高速衝撞放學學生意外，釀成3死12傷悲劇，不幸的是肇 事
Omnitrix  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-06-04
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[問卦] 如何調適自己這輩子大概一事無成的心情？ 安安 我阿肥啦 半夜有感而發 30好幾了 大學上台北後北漂至今 每天都在為了生活拼搏 但這將近10年的時間總覺得也一事無成QQ 到現在 話說回來 如何調適自己這輩子大概一事無成的心情？ 有人遇過這樣的問題嗎 分析一下 卦 --
black1x2y3z  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-06-04
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[閒聊] 百變子 聯賽挑戰1-9 https://x.com/imasogari8119/status/1929886527284490292 https://i.imgur.com/xPsM3Ot.jpeg 屁啦XDDDD -- 推 tonsin2976: 幹我要她 推 Hsuaaaanlala: 我要他幹 推 vance1024: 他要幹我 → Lisanity: 要我幹她 推 SHCAFE: 要她幹我 推 dog29635841: 她要我幹 --
anpinjou  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-06-03
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[請益] 高雄旗山嘉義朴子這種區域型中心該買嗎？ 如題，高雄旗山人口雖然只有3.4萬，但是新案成交均價22.6萬，嘉義朴子雖然不在六都 ，但是因為台積電效應，新案成交均價32.6萬，兩地都是附近多個鄉鎮的區域中心，有麥 當勞、必勝客等等速食店，甚至也有媽祖廟這種觀光老街，但是像是這種鄉下型的區域中 心而言，因為農村凋零人口外流，所以發展相對有限，請問一下這種農村中地等級的鄉鎮 該買嗎？ --
longman12579  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-03
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[問卦] 奶子很大有沒有文雅一點的說法？ 大家下午安安 今天辦公室的大奶女同事 依然穿很緊身的制服 兩顆大UU真的好大 我如果很想要在下班前 去跟她搭話稱讚她的兩顆大奶子 我可以怎麼文雅的說 而不被當成噁男 咁五八卦 --
blackman451  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-06-03
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[閒聊] 在台學中文的燕子迷今天跟我說 我之前有PO過 我有一個在台灣學中文的養樂多燕子迷日本朋友 他在台灣中文學大概半年 然後他剛剛發了這個LINE給我: 14:42 Yu.悠 え、アメリカに行くの？ プロ野球選手が自身の試合を休んでプロ野球 （メジャー）のイベントのために？ 14:44 Yu.悠 テレビ見て、「アメリカに今月行くのかな。 でもシーズン中だからそんな事ありえないか。 俺の中国語力もまだまだだな」 と思っていたけど、本当に行くの？ ================================== 翻譯版本 =========
PaiChiou  ·  4X BaseballXXXX  ·  2025-06-03
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[閒聊] 有哪些標榜子供向結果很色的作品 如題 剛剛看到因為現代遊戲王太難 只剩大叔玩 所以標榜子供向而推出的遊戲王RD的卡包 https://i.imgur.com/lhH3hzf.jpeg .....好哦 孩子的（性癖）教育不能等 還有什麼標榜子供向結果很色的作品？ 還請附圖 感謝(X -- 性癖可以偏門 不能邪門 通常都是這樣吧 你可以發來大家評價看看 你們是在說那部作品裡的人類角色還是甲蟲....? KERO當年真的很色 我記得還露內褲 根本故意賣肉 這部真的性癖大集合 快樂快樂也墮落了 靠北 嚇死我 我以為是甲蟲王者www
thesonofevil  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-06-03
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[問卦] 男生雷射鬍子，該去做嗎 鬍子真的很煩 從小刮到老，每天都要刮，一天沒刮就很明顯 還常常很多時候刮流血、毛囊炎 == 然後跟妹子親熱時，鬍子弄到妹子痛 == 刮一次鬍子大概 6 分鐘吧 上泡、打泡、刮鬍、洗臉、上護膚水 然後刮完還是有明顯黑點 == 每週上班刮五次 30 分鐘，一個月 120分鐘 一年花在刮鬍子上面的時間：1440分鐘 (24小時） 10年花在刮鬍子上面的時間：240小時 20年花在刮鬍子上面的時間：480小時 近期打算去雷射掉鬍子 有朋友問我，會不會之後沒鬍子後會後悔？沒鬍子看起來不成熟？ 我不知道 想問看看有把
bear3  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-06-03
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[討論] 黃國昌預告：等肚子有硬塊 找一天直播 https://bit.ly/4517b3a 民眾黨主席 黃國昌受訪時表示 自己從去年11月開始 每週固定到館長的健身房報到 並且也開始接受飲控 現在已經瘦了超過10公斤 他非常自豪 現在根本沒有肚子了 他還興奮預告 等到肚子長出「硬塊」的時候 會找一天來公開直播 --
oscarwu3041  ·  政黑 HatePolitics  ·  2025-06-03
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[任島] 任天堂直接送一個"缺貨"的板子給店家 "Out of Stock" https://pbs.twimg.com/media/Gsdw1YJb0AQ1aHm.jpg 斯洛維尼亞小賣店去義大利進貨 https://pbs.twimg.com/media/GsbkP6mXgAAHng0.jpg NS1 & NS2 https://pbs.twimg.com/media/GsdZhoCXEAAZzf6.jpg https://pbs.twimg.com/media/GsdZiCYXAAAnAYP.jpg 出貨了 https://pbs.twimg.c
w790818  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-06-03
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[閒聊] T1與BLG的量子糾纏是不是要沒了 洳題 看看隔壁BLG把曾經的LPL大王速通3:0 反觀隔壁的T1打個#4都費勁，還被屌虐 雖然說與BLG量子糾纏但T1打LCK大小王完全沒有贏的畫面 網友調侃的去年冠亞量子糾纏是不是成為兩條平行線了？ --
PeaceFul0804  ·  英雄聯盟 LoL  ·  2025-06-02
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[問卦] 貓熊圓圓圓寶吃粽子可愛嗎? (發錢) https://i.imgur.com/iZFwzLn.png 圓圓撥開粽子 https://i.imgur.com/Eeckqpf.png 裡面的糯米灑在身上 https://i.imgur.com/e8lsvLc.png 糯米好香 https://i.imgur.com/hn2pthf.png 他屁股哪邊有一個香包 https://www.youtube.com/watch?v=QuIPVKoKJkU https://i.imgur.com/iZT7HPw.png 圓圓吃粽子 好淑女 https://
q347  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-06-03
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[討論] 黃國昌：法庭直播要保護隱私可用簾子遮 我們的戰神，民眾黨主席，黃國昌， 在直播中表示法庭直播一定會推到底，等到協商冷凍期過了就要直接二讀三讀， 我們國昌老師霸氣的說，如果法庭直播時要保護隱私，可以用簾子遮起來，不然就隱密不 要直播啊！就是這麼簡單啊！ https://www.youtube.com/live/VgJktW2gW6A?si=h907teBc6foi83O9 --
Whitening  ·  政黑 HatePolitics  ·  2025-06-02
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[閒聊] 百變子 聯賽挑戰1-8 https://x.com/imasogari8119/status/1929521651559047572 https://i.imgur.com/JJtDlU0.jpeg 這我知道啊 神奇軟糖 吃一顆升一等（X -- 推 tonsin2976: 幹我要她 推 Hsuaaaanlala: 我要他幹 推 vance1024: 他要幹我 → Lisanity: 要我幹她 推 SHCAFE: 要她幹我 推 dog29635841: 她要我幹 --
anpinjou  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-06-02
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[閒聊] 海賊王還可出什麼鬍子？ 查德羅斯·希格里蓋斯 外號褐鬍子 馬歇爾·D·汀奇 綽號黑鬍子 艾德華·紐蓋特 人稱白鬍子 海賊王 還可出什麼鬍子？ -- --
Conan5566  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-06-02
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[新聞] 菲律賓「排水孔貞子」身份曝光！　可望擔 菲律賓「排水孔貞子」身份曝光！　可望擔任社福大使 ETtoday新聞雲 記者吳美依／綜合報導 https://www.youtube.com/watch?v=jXpyG21_N20 菲律賓一名長髮女子，竟從首都馬尼拉（Manila）的排水孔爬出來，正好被 路過攝影師拍下，引發社群媒體熱議，並且被稱為「菲版貞子」。如今，她 的真實身份被查出來，並且可望獲聘「社會福利大使」，讓更多街友願意信 任當局，並且接受政府的援助。 5月26日，馬尼拉金融中心馬卡蒂（Makati）出現驚人畫面，一名長髮女子從 馬路轉角處
taiwan08  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-06-02
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[閒聊] 董子恩 已經好幾次了吧 他在壘上 隊友安打送不回來 跑速問題真的無解 然後三壘守備瑕疵也不少 也是因為跑速慢 造成他範圍也不大 常常看到有撲但撲不到 同樣狀況他守一壘的時候也有發生 辛拉麵回來了 二軍還有一個阿好 3B到底怎麼解？ -- 長打差太多了吧 董長打目前還看不到 全壘打能力更是天差地遠 如果董有長打 我這篇就不會出現了XD 有長打直接擺一壘就好
frank110306  ·  4X BaseballXXXX  ·  2025-06-02
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[新聞] 導盲犬上台中公車司機竟要求「裝籠子」　 https://www.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2970155 導盲犬上台中公車司機竟要求「裝籠子」　正義乘客贊聲解危 2025年05月31日 https://cdn2.ettoday.net/images/8240/d8240700.webp ▲台中客運304線公車昨天發生司機不讓導盲犬上車。（圖／台中市政府提供） 記者白珈陽／台中報導 台中市1名女子昨天（30日）搭乘台中客運304線公車時，遇到1名視障人士帶著導盲犬要 上車，未料公車司機卻大吼「狗沒
justforl221  ·  台中 TaichungBun  ·  2025-06-01
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