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Re: [新聞] 沈伯洋無限都更6步驟曝光!老屋住戶可換屋 打了一堆字，貌似很厲害，但又什麼都沒解決？ 還是沒說遇到釘子戶要怎麼解決。 沈陣營的邏輯是蓋一堆都更房，有空的讓未來都更戶可以自由媒合選擇，賣舊的直接搬住 新的。 但第一、台北市有那麼多都更建案可以讓你自由選？ 第二、每個人產權條件都不一樣，大家很有可能還是要補一堆錢才住得起新房子，付不起 的當然又會變釘子戶。 第三、最重要的，還是沒說釘子戶怎麼解決？！ 中國城中村都更條件超級爽（一大筆$$+可能大於一套的房子）都會有釘子戶了，但人家 威權政府也得搞好幾年，但阿共地大安置房好處理，最後也可以用公權力強行把
Re: [新聞] 沈伯洋無限都更6步驟曝光!老屋住戶可換屋 - 八卦 - PTT.BEST 批踢踢爆文
bb10181128  ·  八卦 Gossiping  ·  2小時前
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R: [新聞] 美國德州新州長：不討厭AI資料中心 : 大家誤會了 : 其實美國沒有反對數據中心 : 反對的是沒給錢的數據中心 : https://i.mopix.cc/m7Vwu5.jpg : 簡單講就是民主黨人要來收保護費 : 到時候兩年後 大概政見會是token稅 : 之後是機器人稅 : 到時候應該可以看到很多隔著10公里 : 說自己被影響到的民眾要來收保護費 : 其實還好啦 雲巨頭 目前資本支出大概一年1兆美金 : 假設一人5000美金 200萬人受影響 : 大概100億 電費假設也補助一年100億 : 大概影響2%成本 : 保護費交ㄧ交 民眾其實
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gn02118620  ·  股票 Stock  ·  8小時前
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Re: [心得] 歷年國安基金績效8勝1敗 勝率88.8% : 　　以現在外資動輒一個交易日就賣超千億元以上。 : 　　國安基金的錢是能讓外資倒貨倒幾天？ : 　　重點還是要看全世界的股市情況，還有天災人禍的問題有沒有解決？ : 　　本次國安基金究竟是為了選舉強行進場，還是真到了台股大盤的支撐點？ : 　　就讓我們繼續看下去…… 快笑死 你要討論國安進場的時間點就算了 為什麼有人會覺得國安的資金量體是重點阿 原文都有數據了 https://i.mopix.cc/oLWMNr.jpg 9次除了1次買1200億外 沒有一次買滿的 甚至一半都不到 甚至有買7億、16億的
Re: [心得] 歷年國安基金績效8勝1敗 勝率88.8% - 股票 - PTT.BEST 批踢踢爆文
danny2451  ·  股票 Stock  ·  12小時前
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Re: [新聞] 沈伯洋無限都更6步驟曝光!老屋住戶可換屋 原本覺得無限都更只是讓少數人換屋, 政府屋源換完就卡住 結果沒想到比我以為的還要蠢 : 自由時報 : 六大步驟包括： : 第三步：建立交換平台，讓住戶公平換屋 : 市府將建立房屋交換平台與公平估價機制，讓有意願的住戶可以運用原有房屋的價值，交 : 換更符合生活需求的新家。住戶可以選擇「換屋」，以舊屋產權交換新屋產權；也可以選 : 擇「換權」，交換新屋的地上權。 : 如果新舊房產有價差，既依照估價結果多退少補；需要補足差額的住戶，也將規劃貸款協 : 助，減輕換屋負擔。 這一點真的有夠蠢, 表示沈伯洋對都更完
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IBIZA  ·  八卦 Gossiping  ·  9小時前
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Re: [黑特] 笑死 無限都更 要屋主貼錢 沈的問題太扯了 他連台北的房價都不知道 假設舊屋1500萬 新屋1800萬? 台北那個新成屋只要1800萬的實坪還要20坪以上 根本找不到啦 而且這個低能政策 一看就知道他根本沒有找過專家討論過 全部就是自己在話唬爛想出來的爛招 和雙導師一樣 根本不可行 這種人當台北市長就是台北市的災難 : https://i.imgur.com/M2c0jqu.jpeg : 我真的很佩服 : 這種政見是博士能想出來 : 如果舊屋只有1500萬價值 : 都更後補300萬 : 不是啊 那我屋主幹嘛都更 : 我直接去舊屋賣掉
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LBJshit  ·  政黑 HatePolitics  ·  4小時前
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Re: [閒聊] 笑死，無限都更不會實現了 https://i.imgur.com/M2c0jqu.jpeg 看起來無限都更的核心概念就是以下 舊屋產權換新屋產權 舊屋產權換新屋地上權 這傢伙真的是打破了我的認知 都更權利變換算產權 都是拿新蓋好的估值來算的 這還是有人不滿意了 結果這白痴拿舊屋產權來換新建案 假設舊屋30坪實坪 80萬一坪=2400萬 新建案至少一坪至少100萬 車位200萬 這樣等於換新房22坪含公設 等於實坪14坪含1坪陽台 等於無限都更你從原來30坪實坪 變成14坪新屋 不然就是要和中共看齊換地上權 才可能換回原來坪數 這傢
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LBJshit  ·  房屋 home-sale  ·  13小時前
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Re: [新聞] 沈伯洋無限都更6步驟曝光!老屋住戶可換屋 : ※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : : 原本覺得無限都更只是讓少數人換屋, 政府屋源換完就卡住 : : 結果沒想到比我以為的還要蠢 : : 這一點真的有夠蠢, 表示沈伯洋對都更完全沒有概念 : : 都更是政府為了改善市容, 所以給予獎勵 : : 這獎勵則由參與都更的地主跟建商分配 : : 一般來說, 台北市原本30坪價值2500萬的舊公寓 : : 獎勵後室內大概可以蓋到39坪, 含公設55坪 : : 建商拿35*55=1925萬出來, 蓋好這55坪 : : 然後拿走14坪, 含公設
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Re: [新聞] 沈伯洋無限都更6步驟曝光!老屋住戶可換屋 - 八卦 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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IBIZA  ·  八卦 Gossiping  ·  8小時前
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Re: [請益] 一堆人哭暈在廁所 是不是房價利多？ 不多說 不然很像在落井下石 單純針對阿龍。 阿龍把房市資金 轉去股市的時候， 房版包含我是不是有說了： 把一個國家的資金趕去高風險市場， 央行的職責不是維持金融市場穩定嗎？ 那時候就說會出事啦。 就問有沒有說嘛？是不是早就說了嘛？ 國民就是賺這麼多錢， 硬要說房地產是泡沫， 結果壓制之後也沒什麼跌，北四都還是漲。 好啊都趕去股市阿。 到了N貸同堂才發現做的不對勁， 這幾個月還搞出「掛四用途不能買股票」 這種莫名其妙的審核規定。 啊掛四不能買房 不能買股，要幹嘛？ 貸款嫖妓？ 這麼畸形的規定，就很央行風格，
Re: [請益] 一堆人哭暈在廁所 是不是房價利多？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [請益] 一堆人哭暈在廁所 是不是房價利多？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  17小時前
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Re: [新聞] 美國德州新州長：不討厭AI資料中心　 大家誤會了 其實美國沒有反對數據中心 反對的是沒給錢的數據中心 https://i.mopix.cc/m7Vwu5.jpg 簡單講就是民主黨人要來收保護費 到時候兩年後 大概政見會是token稅 之後是機器人稅 到時候應該可以看到很多隔著10公里 說自己被影響到的民眾要來收保護費 其實還好啦 雲巨頭 目前資本支出大概一年1兆美金 假設一人5000美金 200萬人受影響 大概100億 電費假設也補助一年100億 大概影響2%成本 保護費交ㄧ交 民眾其實蠻愛數據中心 搞不好希望你趕快蓋 --
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hesenberg  ·  股票 Stock  ·  13小時前
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Re: [心得] 正二動態槓桿檢查表 : 來閒聊一下正二蜈蚣教的各位這波曝險都買到多少了呢? : 這波讓我從大盤4萬9 曝險120% 一個月內一路買到187%了 : 再來一根就會滿200%彈盡糧絕啦 : 一個月前我還覺得我離質押很遙遠 沒想到這麼快就可能要用上了 : https://i.meee.com.tw/QEb6v2K.png : 正二 忠誠 強大! 先不管是不是在臭，有些執行上的細節一定要注意。 正二要切三倍期貨或是質押，是留給00/08年情境，正二下跌80-95%用的。 一定是FED開始QE+連續藍燈（景氣落地），實體崩壞完了才能動
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onekoni  ·  股票 Stock  ·  15小時前
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Re: [心得] 歷年國安基金績效8勝1敗 勝率88.8% 　　以現在外資動輒一個交易日就賣超千億元以上。 　　國安基金的錢是能讓外資倒貨倒幾天？ 　　重點還是要看全世界的股市情況，還有天災人禍的問題有沒有解決？ 　　本次國安基金究竟是為了選舉強行進場，還是真到了台股大盤的支撐點？ 　　就讓我們繼續看下去…… --
Re: [心得] 歷年國安基金績效8勝1敗 勝率88.8% - 股票 - PTT.BEST 批踢踢爆文
ilanese  ·  股票 Stock  ·  15小時前
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Re: [妮姬] 官方認證不用重灌系統 SU一直都是這樣，前面說的多好聽，做的完全不一樣。 當初劍星DLC要出妮姬送賽車紅蓮，放生PS5首發玩家 宣傳影片要多帥有多帥，內容講很滿說買送轉盤時裝， 到發售當天， 嘿對，要買整套遊戲+DLC才送轉盤時裝哦。買一次不夠，你有買兩次嗎？買完還要重打哦，因為一個帳號不能買兩次。 後來印象金亨泰有發X說要研擬補償方法什麼的。好像也是給蚊子腿，而且最後還是沒開放加購DLC送時裝。 那次就覺得：媽的我再買他們家首發遊戲就是智障。 但你問我會不會買劍星2來玩？ 答：還是會，伊芙這麼香…但一定不買首發 同樣最近妮姬
Re: [妮姬] 官方認證不用重灌系統 - 希洽 - PTT.BEST 批踢踢爆文
ohyeah83  ·  希洽 C_Chat  ·  16小時前
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Re: [心得] 用股利養房養生活 : 真巧，我也是這個策略 : 所以我去年三月買了一堆金融股準備領股息過日子 : https://i.imgur.com/OSmEl7j.jpeg : 不過我覺得每年800萬好像有點少 : 是不是直接賣掉抵10年股息呢？ : 想請教各位大大的意見，謝謝☺ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 回顧一下自己的文 本來只是想領股利，結果好像直接退休了 https://i.imgur.com/eyG20Xn.jpeg 中間賣了一點跑去買科技股，結果白忙一場還不如繼續存 真有什
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wen12305  ·  股票 Stock  ·  16小時前
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Re: [請益] 有人這波也是資產減少15%以上嗎 小弟也來發文勸世 這是我主動帳號 今年的績效 https://uploads.tw/i/Z79hUncU7g 到8月時績效特好 有點膨脹 還想著明年破E我要真的來退休了 因為最新的永豐大戶還沒統計出來 我截圖我目前淨值 https://uploads.tw/i/WnUh5Vghnc 從 6100 => 4200 (中間有再打入100w現金) 所以正確來說是6100 => 4100 所以手上實際個股跌幅超過30% 美股帳號大概也縮水了30%... 現在的我只想認真上班 做好該做的事情 好好跟客戶培養感情 再
Re: [請益] 有人這波也是資產減少15%以上嗎 - 股票 - PTT.BEST 批踢踢爆文
saplings  ·  股票 Stock  ·  18小時前
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Re: [請益] 有人這波也是資產減少15%以上嗎 : 　 : 明明台股指數連10%都還沒跌到 : 自己的資產卻已經整個崩盤快要減少20%進入熊市定義了 : 去年到今年前4個月因為持股都是穩定配息的傳產跟低毛利科技股而幾乎沒漲到，大概就 是 : 別人漲100%我只賺一年股利的程度 : 到5-6月完全受不了超級大fomo，把手上所有的現金跟原本股票通通換股加碼allin到美台 韓 : 各大AI概念股 : 現在完全吃始，好賺時沒賺到，後面大跌倒是完整吃到，資產比一年前還低，比散戶還散 戶 : 的行為 : 有人能取暖嗎嗚嗚嗚 : 　 https://i.imgu
Re: [請益] 有人這波也是資產減少15%以上嗎 - 股票 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [請益] 有人這波也是資產減少15%以上嗎 - 股票 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
kgppra  ·  股票 Stock  ·  19小時前
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Re: [請益] 為何德州不想要蓋 原因很簡單啊 資料中心跟民眾搶電 1. 誰出的電價高 就賣誰 在米國電力公司是民營企業 一切就是價格決定 你死老百姓吹個冷氣 還要 跟 科技公司拼高價電費 然後資料中心又不會提供任何工作機會 最多就是顧門的而已 ㄧ個東西蓋好了 然後跟你無關 還害你電費一直漲 誰愛誰拿去吧 2. 原本停電幾小時 現在變一三五固定停電 然後不定時停電 科技公司有錢買電 甚至便宜買電 死老百姓三不五時就停電 連上網看個a片 還要挑二六日 … 3. 噪音 低頻噪音是真的很煩 沒體驗過的去台西海濱那邊住一個禮拜你就知道了 -- S
sky2030  ·  股票 Stock  ·  21小時前
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Re: [請益] 為何德州不想要蓋 噪音汙染 卡車經過那些都是小問題 美國社區彼此空間很大 說穿了都是錢的問題 美國水電費是私營供需制 德州有些地區因為蓋了資料中心 居民因此電費貴30% 水費貴40% 是你你能忍? 不要說人家巨嬰應該為了公眾利益忍耐這種幹話 同樣情況發生在台灣早就紅布條拉滿 不丟汽油彈進去已經不錯了 台灣都抗議趕走多少垃圾掩埋場 焚化爐 發電廠之類的東西了 那為什麼要蓋在人口稠密區 就如前面說的 美國水電是私營 因此發電廠供水廠本來就是人口稠密區才有現成的 要到沙漠去蓋一批不是不行 但要好幾年 現在就很急 因此巨頭們都是趁
Ensidia  ·  股票 Stock  ·  20小時前
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Re: [閒聊] 時之笛馬上就被搬上PC了？ : https://x.com/MiqueCaleb/status/2118364400113353030?a=ZGr0hpUEYxvCDxiDxA4&s=20 : 「在僅上映 15 小時後，《薩爾達傳說：時之笛重製版》，任天堂 Switch 2 獨佔作品 ，已 : 能在 PC 上穩定運行」 : 欸幹 : 這樣真的不太優吧 基本上 這群人是越玩越花 連封測一次的黃昏血族都幹上了 https://i.urusai.cc/dcJpP.jpg 然後都是打著我轉譯而已根本沒問題之類的口號 感覺任天堂會想出手了 -
Re: [閒聊] 時之笛馬上就被搬上PC了？ - 希洽 - PTT.BEST 批踢踢爆文
peterboon  ·  希洽 C_Chat  ·  20小時前
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Re: [心得] 多軍反擊第一搶已響起 : https://i.mopix.cc/smqKql.jpg : 早點睡吧各位，明天打仗了 : 節錄上上篇的策略 : 「今天小買0050 一千五百萬，反正完全不急阿 : 40000~38000 (大盤跌18~21%) 這段預估買個6000~8000萬」 : 明天開盤先掛個兩千萬0050，其他看情況徐徐加碼，有個股開跌我會買個股。 : 流動性良好 這次跟上次比 : 除了美債漲回到兩億一千萬，賣了部分大立光現金儲備了兩億七千萬，加閒置資金三四 ? : 萬 : 若是AI泡沫的開始 : 總共五億準備反打 就這樣
Re: [心得] 多軍反擊第一搶已響起 - 股票 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [心得] 多軍反擊第一搶已響起 - 股票 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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LINPINPARK  ·  股票 Stock  ·  20小時前
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Re: [新聞] 綠營猛攻「香鬆2公克」 永安國小老師出面 我確實是研究認知作戰的，但香鬆2克不是認知作戰，它是孩子的午餐。 其實現在營養午餐最大的問題就是卡。 老師中午卡在分香鬆，家長卡在擔心，孩子卡在吃不飽。 免費午餐的入口開這麼寬，配套的出口卻這麼窄。這就好像急診，掛號的人愈來愈多，最後 卻要護理師一克一克去秤藥。 有人一直問我，那香鬆到底要發幾克？可是我長得像營養師嗎？市府以前是問A答B，現在變 成問A秤A。 香鬆不能太多，也不能太少，要剛剛好。2克就像溫度計上的數字，但它不是孩子的體感溫 度。我以前為了陪伴孩子，還特別去學了秤香鬆。 每個孩子適合的份量不
Re: [新聞] 綠營猛攻「香鬆2公克」 永安國小老師出面 - 八卦 - PTT.BEST 批踢踢爆文
violetking  ·  八卦 Gossiping  ·  21小時前
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