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原本覺得無限都更只是讓少數人換屋, 政府屋源換完就卡住 結果沒想到比我以為的還要蠢 ※ 引述《deathdecay (VOID)》之銘言: : 自由時報 : 六大步驟包括: : 第三步:建立交換平台,讓住戶公平換屋 : 市府將建立房屋交換平台與公平估價機制,讓有意願的住戶可以運用原有房屋的價值,交 : 換更符合生活需求的新家。住戶可以選擇「換屋」,以舊屋產權交換新屋產權;也可以選 : 擇「換權」,交換新屋的地上權。 : 如果新舊房產有價差,既依照估價結果多退少補;需要補足差額的住戶,也將規劃貸款協 : 助,減輕換屋負擔。 這一點真的有夠蠢, 表示沈伯洋對都更完全沒有概念 都更是政府為了改善市容, 所以給予獎勵 這獎勵則由參與都更的地主跟建商分配 一般來說, 台北市原本30坪價值2500萬的舊公寓 獎勵後室內大概可以蓋到39坪, 含公設55坪 建商拿35*55=1925萬出來, 蓋好這55坪 然後拿走14坪, 含公設20坪, 價值2400萬的房子, 做為興建成本跟利潤 原屋主原本10坪土地被建商分走 10 * 14/39 = 3.58 用這3.58坪, 換回室內25坪, 含公設35坪, 價值4200萬的新大樓 結果現在沈伯洋竟然要屋主補足差價出來 如果屋主願意補足差價, 他自己去外面買新房就好了, 幹嘛跟政府換 一般建商的品質比社宅好多了, 選擇也多 結果沈伯洋這個政策不是幫市民都更, 是要騙走市民手上有機會都更的房子喔? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.116.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1793982019.A.0D5.html ※ 編輯: IBIZA (36.225.116.167 臺灣), 11/07/2026 00:21:19
→ spzper: 誰要付出嘻嘻 122.118.0.142 11/07 00:22
→ IBIZA: 來騙房子的 36.225.116.167 11/07 00:22
→ spzper: 連陪伴都消失了,都知道自己在說幹話 122.118.0.142 11/07 00:22
推 Diver123: 他不就左派 左派想法就那樣 1.163.60.3 11/07 00:23
→ IBIZA: 他最好是左派 他就是不懂而已 36.225.116.167 11/07 00:23
→ spiriturl: 不用履約 票到手就好 106.64.168.88 11/07 00:24
→ spzper: 和社宅一樣阿喊個100萬,結果都包租代管 122.118.0.142 11/07 00:24
推 asdfqwer63: 民進黨騙房子很正常 114.45.9.7 11/07 00:24
推 myadam: 他不就嘴泡咖? 114.24.142.181 11/07 00:25
推 salix: 連正常常識都沒有的左派 101.3.47.102 11/07 00:25
→ spzper: 願意換是一回事,重點是動工要住哪,又是 122.118.0.142 11/07 00:27
→ spzper: 一大筆錢,在快慢至少3~7 122.118.0.142 11/07 00:27
→ angel902037: 有能力補足差價的,賣房買新房就好 61.219.21.177 11/07 00:27
→ angel902037: 他到底在想啥沙小 61.219.21.177 11/07 00:28
推 superflyfish: 侮辱了左派! 122.121.169.84 11/07 00:28
推 Centurio: 何不食肉靡思想 36.237.53.226 11/07 00:30
→ angel902037: 看來真是有錢人家的兒子 61.219.21.177 11/07 00:30
→ angel902037: 危老房子怎麼辦 拿個1-2千萬出來 61.219.21.177 11/07 00:30
→ angel902037: 去住新房還要教嗎 61.219.21.177 11/07 00:30
推 SaChiA5566: 他的概念就是騙沒錯啊,他靠宗教情懷 101.12.86.56 11/07 00:31
→ SaChiA5566: 在選的 101.12.86.56 11/07 00:31
→ whatyousay: 人家拼的是有機會騙走你可都更的房子 111.82.130.7 11/07 00:32
→ whatyousay: ,又不是真的要陪伴你 111.82.130.7 11/07 00:32
推 bboring: 到底是哪個白癡覺得換屋可行的111.249.196.133 11/07 00:32
→ bboring: 回到中古世紀以物易物喔111.249.196.133 11/07 00:33
推 myadam: 人家目標 只是騙到選票 114.24.142.181 11/07 00:33
推 bboring: 你的機車要跟別人換嗎?111.249.196.133 11/07 00:36
→ e314520: 沈沒料,其實選舉已經結束了 42.72.193.249 11/07 00:37
→ bboring: 買賣房子要成本沒錯 你換屋鑑定不用成本?111.249.196.133 11/07 00:37
→ IBIZA: 重點還不是你換不換 是你要貼錢換 神經病 36.225.116.167 11/07 00:37
→ RisingTackle: 大富翁玩多了,還真的可以用換屋卡 211.78.55.120 11/07 00:38
→ bboring: 你連小東西都未必肯換了 還換屋嘞111.249.196.133 11/07 00:39
推 Doub1eK: 詐騙集團 一經辯論就被看破手腳 101.10.251.223 11/07 00:41
→ paladin499: 他之前不是有個更蠢的點子111.241.186.196 11/07 00:44
→ paladin499: 只保留地上權之類的 還是他其實很懂?111.241.186.196 11/07 00:44
推 brusewanye23: 有錢人家的少爺 何不食肉糜 150.117.47.200 11/07 00:48
推 supertalker: 換你個頭,和我賣自家再買新家有差逆 36.224.181.144 11/07 00:52
推 Lekas: 早就叫你別浪費時間研究了111.242.138.191 11/07 00:53
推 Ho1liday: 看他笑話即可 1.174.217.247 11/07 00:54
推 cowboyz1105: 單純草包 我看他也不知道自己在說啥 49.216.221.245 11/07 00:54
推 kinve1014: 講給40%相信的 111.241.87.44 11/07 00:55
→ R3hab: https://i.imgur.com/psbZFZF.png122.116.159.243 11/07 00:57
推 snoopy638: 前幾天說+20%,現在要你補差價 49.218.230.114 11/07 01:00
推 IsoRoy: 我看到建交換平台跟估價機制就笑出來,他 42.72.39.151 11/07 01:15
→ IsoRoy: 真的知道由政府估價的下場是怎麼樣嗎=.=實 42.72.39.151 11/07 01:15
→ IsoRoy: 務上只會往價格區間高點估,啊周邊看你估 42.72.39.151 11/07 01:15
→ IsoRoy: 那樣其他要賣房子或新案件只會用這價格加 42.72.39.151 11/07 01:15
→ IsoRoy: 價賣,Dpp真的是炒房黨XD 42.72.39.151 11/07 01:15
噓 NiNiNiNiNi: 拿所有權換地上權 根本共產國家吧 114.36.30.17 11/07 01:22
推 lupin2401: 騙票而已 牠想在台北搞什麼連鎖都更笑 106.64.80.95 11/07 01:29
→ lupin2401: 死人 台北各區房價差那麼多 而且又有 106.64.80.95 11/07 01:29
→ lupin2401: 地域歧視 106.64.80.95 11/07 01:29
→ lupin2401: 這就是中南部孝親房的概念 106.64.80.95 11/07 01:29
推 lupin2401: 牠跟你說牠上任會盤點怎樣你一定配得 106.64.80.95 11/07 01:36
→ lupin2401: 到滿意房子 是在眠夢? 106.64.80.95 11/07 01:37
→ lupin2401: 配的到生育率就不會0.59了 106.64.80.95 11/07 01:52
→ lupin2401: 台男都配到大奶妹台女都配得到高富帥 106.64.80.95 11/07 01:52
→ xam: 半桶水的左派吧... 125.228.254.54 11/07 01:57
推 wiork: 要人家拿出錢來??完全不懂耶 61.230.72.220 11/07 02:38
→ chal: AI改變一切 人類不用住在都市了 123.205.120.14 11/07 03:28
→ wfsh30918: 他開選舉支票一回事 說建商品質比社宅 36.227.212.212 11/07 04:11
→ wfsh30918: 好代表你根本沒看過幾間台北的要不就是 36.227.212.212 11/07 04:12
→ wfsh30918: 拿有名字的建商來比 36.227.212.212 11/07 04:12
推 Giroro813: 沒什麼好討論的,民進黨推出的候選人的 61.222.238.243 11/07 04:48
→ Giroro813: 政見幾乎都是在騙人的 61.222.238.243 11/07 04:48
推 treerivers: 像不像邪教組織的詐騙項目經理 111.253.185.38 11/07 05:18
→ gilbertchen8: 30坪老房子 市價2500萬 都更後35坪 36.230.57.1 11/07 06:15
→ gilbertchen8: 公設33% 新房子4200萬 都更時間 房 36.230.57.1 11/07 06:15
→ gilbertchen8: 租有人付 應該1堆人贊成啦 36.230.57.1 11/07 06:15
→ nctufish: 你沒想清楚,都更大餅再美,實際上就是 150.116.172.88 11/07 06:16
→ nctufish: 遙遙無期 150.116.172.88 11/07 06:16
→ nctufish: 如果多一個無限循環,同意戶手上可以拿 150.116.172.88 11/07 06:18
→ nctufish: 到一張新的公宅表,標示用你家換,可以 150.116.172.88 11/07 06:18
→ nctufish: 退或補多少 150.116.172.88 11/07 06:18
→ nctufish: 如果都不滿意,那就繼續等整合 150.116.172.88 11/07 06:18
→ nctufish: 這些清單是你賣掉,就不能選的,市場上 150.116.172.88 11/07 06:19
→ nctufish: 沒有 150.116.172.88 11/07 06:19
推 gilbertchen8: 2500萬老房子 免費升級成4200萬 新 36.230.57.1 11/07 06:20
→ gilbertchen8: 房子 想也知道不可能 36.230.57.1 11/07 06:20
→ nctufish: 不想等大餅的人多一個選擇 150.116.172.88 11/07 06:20
推 gilbertchen8: 要拆掉原先老房子就會卡住啦 還給不 36.230.57.1 11/07 06:26
→ gilbertchen8: 想等大餅選喔 做夢 36.230.57.1 11/07 06:26
推 cchart: 如果政府先墊保證竣工,審完再給覺得可以 42.79.147.145 11/07 06:32
推 gilbertchen8: 拿國有地嗎?別縣市怎想?精華地 不 36.230.57.1 11/07 06:36
→ gilbertchen8: 就抽樂透 地段爛就沒人要啦 36.230.57.1 11/07 06:36
推 cloudsub: 不用擔心這麼多,反正最後會因為法案太118.165.116.212 11/07 06:36
→ cloudsub: 難寫不出來118.165.116.212 11/07 06:36
→ gilbertchen8: 拿國有地現蓋 有沒有圖利問題 法條 36.230.57.1 11/07 06:39
→ gilbertchen8: 有嗎?不拿新的地來蓋 哪來的政府保 36.230.57.1 11/07 06:39
→ gilbertchen8: 證竣工 36.230.57.1 11/07 06:39
→ htc314: 無限a錢106.105.188.220 11/07 06:53
→ htc314: https://i.verb.tw/fJWIo5Yb.jpg106.105.188.220 11/07 06:53
→ mars1318: 青鳥就吃這套,連智商都被順走了 36.236.163.246 11/07 06:54
推 eric61446: 就官商勾結的咖小 218.35.173.111 11/07 06:58
→ eric61446: 所以才說北市輸不了 低能的南部人選 218.35.173.111 11/07 06:58
推 energy100203: 蠢到不行==118.168.230.199 11/07 07:26

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