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Re: [新聞] 土方之亂立即暫停「不然今年不用選了」 : ※ 引述《planta (小盆栽)》之銘言： : : 由於合法收土場域不足，土石業者紛紛拒收，土方無處可去，央行又限期18個月開工，否 : : 則收回土建融，如果政府無法改善土方清運，那就請央行先取消18個月內申報開工的規定 : : ，呼籲政府儘速出面解決，「不然今年選舉不用選了」。 : 土方之亂看到這邊就知道無解了 : 也只能請央行取消18個月開工規定而已 : 但延後開工一樣是造成供給減少 : 所以新屋供給減少幾乎是確定 : 至於請政府收回政策 : 那是很奇怪的 : 因為規定就是規定 : 法律就是擺
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-11
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Re: [新聞] 全台房價下跌1.83%只是開始？數據曝「全 : 因為少子化的速度又加速了啊 : 本來是預估2035年才會降到一年10萬新生兒 : 結果提早10年就達成了 : 然後死亡人數也在加速 : 本來預估大家都能壽命增加，死亡人數趨緩 : 結果生病死亡人數暴增 : 很多人不知道去年肺炎死亡人口有好幾萬 : 其實新冠一直都在，只是沒人報死亡人數 : 而且就是死這麼多人 : 你看台灣少子化世界第一，死的速度還加快 : 每年釋出的空屋是一直在狂飆 : 然後建商去年又爆蓋一堆新屋 : 你覺得到最後是一個人可以好幾棟房子輪流住嗎 : 現在屋子的數量已經超過家戶數 : 只
Re: [新聞] 全台房價下跌1.83%只是開始？數據曝「全 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-11
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Re: [閒聊] 新青安套在最高點的自住客真的不會在意？ : 新青安貸款，直接把房市拉到最高點，結果一堆fomo症發作的年輕情侶、夫妻也跟著衝進場 : 我問了一個同事，他也是要結婚，女友要求一定要買房，不管多貴都要，因為是自住，所以不會在意房市跌 : 但第七波信用管制以後，暫時看不到多頭，如果房市真的跟中國一樣一路下坡，自住客真的完全不會在意？ 這個也講過很多次 正常人除非你賣掉那一天, 不然哪會對甚麼房市最高點有感覺 又不是股票每張等值又有公開交易紀錄, 漲跌一塊都查得到 房市區域漲跌5%、10%, 個人根本不會有感覺 除非像1990年代那波, 長期累積30%
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-10
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Re: [新聞] 住宅法修正初審通過 鼓勵包租、社宅納入 我只能說不要他媽亂教 法規上, 重購退稅跟400萬免稅的確是獨立且有可能連續操作 但短期併用的風險是存在的 400萬免稅的居住規定是售出前六年連續居住 重購退稅沒有硬性規定售出前持有或居住年限, 但必須有居住事實 且重購後房子必須居住五年, 沒有轉移、商用等情況 所以理論上 居住六年-->賣A屋400萬免稅-->搬到B屋-->賣B屋重購退稅-->C屋居住五年 這個流程法規上是可執行的 但如果你搬到B屋就很快賣掉, 這個居住事實就會被質疑 尤其如果C屋還是先買後賣, 在A賣掉之後沒多久就買進 B屋大概會被認
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-01
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Re: [閒聊] 板橋沒徐旭東還能新北當一哥嗎？ 這個就是沒有經歷過那個時代的莊董寫出來的東西 : 推 Elio2021: 活在自己的世界也沒用, 那些資料就打臉你了! 12/26 01:54 : → IBIZA: 笑死 你就慢慢看那些資料 認為南港才是台北市第一梯吧 12/26 01:56 : → IBIZA: 真正在那個時間段有看房買房的是我還是你? 12/26 01:57 : 推 Elio2021: 不要亂掰, 當時已經發展出亞東次分區了? 12/26 02:01 : → Elio2021: 遠東通訊園區第一棟研發大樓2010年才完工, 更早之前是
Re: [閒聊] 板橋沒徐旭東還能新北當一哥嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-27
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Re: [閒聊]租金投報率要以現價看吧 不要用過去價 : 很多人租金投報率用五年前 10年前的價格去看 這在經濟學上是錯的 : 會錯過獲利了結時機 : 任何東西的成本都是以現價, 就是你打算賣多少 當作成本 : 不然繼承的租金投報率不就無限大了... : 以這樣來看的話 台灣租金投報率可能都2%以下 算上裝潢租霸時間等等問題 可能1.x% 這個不知道講幾百次, 就用現金流算IRR就是了, 現在還有人在吵買價時價 拿一個比較短的當例子, 兩年24期的IRR, 比較能夠一頁看完整頭尾 https://ibb.co/VpHRRLkD 不就這麼簡單的事情 --
Re: [閒聊]租金投報率要以現價看吧 不要用過去價 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊]租金投報率要以現價看吧 不要用過去價 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [閒聊]租金投報率要以現價看吧 不要用過去價 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-18
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Last updated post: [Gossiping] [問卦] 沒人發現臭豆腐根本暴利嗎？
Last updated at: 2026-05-17 04:15:26