[請益] 台北預售屋格局選擇（代po）

作者ballII (無限期徵才)

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標題[請益] 台北預售屋格局選擇（代po）

時間Wed May 6 17:33:03 2026

（代po）各位好，考慮台北市某預售屋，目前剩餘可購的戶別為：（皆在15樓以上。15樓之下是大坪數，因預算故不考慮。） B1 https://i.postimg.cc/PrGwgWCF/1777525073496.jpg

B4 https://i.postimg.cc/KvFY7JKC/1777880520930.jpg

權狀均為28坪多、室內16坪左右，小三房，成員：我（女），4歲小孩，75歲母親，住慣小住宅，故可以不就收納空間討論。大樓兩側15樓以上均無遮蔽， B4東側開窗，只剩15樓露臺戶（露臺9坪）(總樓高24樓，樓上均售罄)。 B1西側開窗，剩餘樓層較多，其中15樓也是露台戶。 15樓B1&B4露台戶長這樣： https://i.postimg.cc/rs2YRdpc/Screenshot-20260505-093613-Drive.jpg

陽台均面對北方。兩戶格局有所不同，感覺B1格局較佳，不確定為何反而是B4賣光剩露台戶？總樓高24的15樓露台戶，這樓層還OK嗎？有露台戶住戶可分享心得嗎？個人沒有特別排斥但也沒有特別嚮往（主要會看最後的總價）如排除露臺戶則只剩B1可選，這格局或位置有什麼缺點？還請網友惠賜意見，感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.96.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778059993.A.03D.html ※ 編輯: ballII (219.68.96.168 臺灣), 05/06/2026 17:33:48

推 kutkin: B1西曬 05/06 17:35

→ sam21sam21: 西曬對台北市非北投士林來說算優點 05/06 17:40

→ sam21sam21: 例如石牌本來就相對少雨，西曬才會是問題 05/06 17:41

→ sam21sam21: 對其他區塊，西曬有時候是優點 05/06 17:42

→ fatb: 其實北部西曬我覺得是優點 05/06 17:42

我們也推測是西曬導致還未售罄。那麼除了西曬，B1（相較於B4）有其他缺點嗎？ ※ 編輯: ballII (219.68.96.168 臺灣), 05/06/2026 17:46:03

推 kutkin: 西曬的時候都是不缺陽光夏天 05/06 17:46

→ kutkin: 只有增加你的耗電 05/06 17:47

→ fatb: 你注意一下廁所對外窗我沒看錯的話B1有一間沒有 05/06 17:49

→ fatb: 以你的成員來說控制在有窗那間洗澡是可行的就是了 05/06 17:55

推 lucky466: 西曬吧！ 05/06 17:59

推 jo5918: 請問那個案子，覺得不錯。 05/06 18:04

推 sarah20614: B4的南面房間廁所都有窗戶、陽台比較大？然後肉眼看 05/06 18:06

→ sarah20614: 覺得B4客廳面寬比較寬，可能要確認尺寸圖才知道 05/06 18:06

推 kurapica1106: 等等格3間然後室內才16坪? 05/06 18:11

推 coonash: 我會選B1，北部西曬我覺得問題不大 05/06 18:14

推 jinso7410: 這個看起來室內要20 05/06 18:18

→ coonash: 不過兩間的公區都太擠了，沙發要貼著冰箱，很怪 05/06 18:18

推 jinso7410: 這格局跟我買的北市很像，差別在 05/06 18:22

→ jinso7410: 我的客廳面馬路大落地窗看路樹 05/06 18:22

→ jinso7410: 陽台在後面看老破 05/06 18:22

→ jinso7410: 這個格局真的不錯 05/06 18:22

→ jinso7410: 北市總價很高，沒玄關說不過去 05/06 18:22

→ jinso7410: 原po這兩間都有很不錯 05/06 18:22

→ daniel6412: 第一次看到大坪數放下面的 05/06 18:34

推 aphisia: 有小小孩的家庭買高樓層的露台戶安全嗎? 05/06 18:44

推 Harlequin727: 中高樓層的露台戶都很稀有啊尤其北市買得起的通常 05/06 18:46

→ Harlequin727: 素質都不差應該不擔心樓上亂丟東西 05/06 18:46

推 aphisia: 我擔心的是小孩貪玩墜樓阿 05/06 18:47

→ IBIZA: 最大差別就是B1有一間浴室沒窗吧 05/06 18:51

→ IBIZA: 沒有露臺也會有陽台沒有陽台也有窗戶啊 05/06 18:53

→ IBIZA: 至於如果要加裝防掉落都可以裝啊 05/06 18:53

推 lwamp: B1吧，每個房間都比較大，只有客衛沒窗這個小缺點 05/06 19:09

推 u4fu3: 我會選B1，如果沒露台需求，不會想花錢買露台，還要接樓上 05/06 19:09

→ u4fu3: 垃圾… 05/06 19:09

推 lwamp: 露台是真的很沒用，還要花功夫清潔，等於多花錢白受罪 05/06 19:23

推 akita690: 多雨的北部西曬不算缺點我能接受，但是算優點….. 05/06 20:10

噓 parkinque: 北部西曬沒用，台北冬天三分之二下雨根本沒陽光。 05/06 20:15

推 TFBF: 西曬冬天完美台灣電費不貴冷氣吹越多政府補助越多 05/06 20:57

推 Zxc2184: 西曬不錯啊被子可以放在家曬不用去頂樓跟阿婆搶 05/06 21:33

推 samadhi: 蓋完小孩七八歲了吧 05/06 21:33

推 aphisia: 話說蠻多新建案頂樓都不能曬被子了啊 05/06 21:35

→ aphisia: 可以放心不用跟阿婆搶了 05/06 21:36

推 kutkin: parkinque+1，完全沒有用 05/06 21:50

→ kutkin: 西曬的用處是像南部即使寒流來也有陽光 05/06 21:51

→ kutkin: 大概一年只有一個月不夠太陽能洗澡 05/06 21:51

→ kutkin: 需要自己加熱 05/06 21:52

推 kutkin: https://i.mopix.cc/zbsuL9.jpg 05/06 21:56

推 tenkaakido: 台北不怕西曬，西曬還要用搶的（誤） 05/06 21:57

→ kutkin: 2025/8 日照時數 05/06 21:57

→ kutkin: 會發現最後你都是暑假在西曬 05/06 21:57

推 kutkin: https://i.mopix.cc/r4wLYe.jpg 05/06 21:59

→ haopig: 台北現在冬天哪裡來的三分之二在下雨？胡扯前先去找一下 05/06 22:04

→ haopig: 資料好不好 05/06 22:04

推 kutkin: 看年啦 2023士林下200多天 05/06 22:31

→ kutkin: 去年只是剛好下雨少 05/06 22:31

推 momomom: 冰箱貼沙發不喜歡 05/06 22:44

推 CannedHamEgg: B4三面採光+公領域面寬大賣光正常 05/06 23:15

推 wayhone: B4不僅三面採光，雙衛浴都開窗，格局很棒呢 05/06 23:56

推 zombierosa: B4好 05/07 01:09

→ abyssa1: 75歲母親有露台種花很不錯 05/07 07:26

→ haopig: 士林區包含到部分的陽明山，當然下雨天數會很多 05/07 08:55

→ haopig: 氣候變遷已經讓台北冬天天氣跟以前差很多了 05/07 08:56

→ haopig: 市區下雨天明顯變少非常多 05/07 08:57

推 kutkin: 樓上自己去隔壁板找不要在那槓了 05/07 09:50

推 kutkin: #1dTXOrUy (TY_Research) 05/07 09:52

→ kutkin: #1balVyCN (TY_Research) 05/07 09:53

→ kutkin: 只是剛好去年比較少降雨而已 05/07 09:53

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