[新聞] 月薪7萬怨買不到高雄新房「全被台積電工

作者enouch777 (雷)

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標題[新聞] 月薪7萬怨買不到高雄新房「全被台積電工

時間Tue May 5 16:29:53 2026

連結： https://bit.ly/3Rk8YLK 內文：月薪7萬怨買不到高雄新房「全被台積電工程師買去」！他堅信3房含車位900萬才合理 #買不到高雄新房 #心中的合理房價是多少近年來房價居高不下，尤其受惠於台積電(2330)設廠效應的高雄高大特區，更是漲幅驚人，隨著台積電楠梓廠區陸續動工、2027年全面營運，吸引大量竹科、南科人才返鄉或調轉至此。一名網友發文抱怨高雄房價很離譜，並開出自己心中的「合理價」。開價千萬想買高大特區新房網友發表了一篇名為「不反串，我只要一個正常漲幅的房子！」的文章。他表示，自己對高雄楠梓「高大特區」有購屋需求，並開出具體條件：正3房含車位、屋齡5年內，而他心目中的合理價格落在900萬至1000萬。「我印象很深的是，2017年那陣子有開始在注意房地產，那時候看到的數字是三房含車位7 00多萬。」他認為，後來因為台積電議題加上炒作，導致價格被哄抬、台積電工程師都砸錢下去，讓他失去了關注的動力。開價是以「薪資」為基礎提出為了證明自己的定價有理，他以「薪資」為基礎提出算式，認為一般職業月薪6到7萬已經算中上，扣掉生活開銷和孝親費，要去海外工作5年才能存到300萬頭期款。「按照貸款7成來算，總價大約就是1000萬。我開900－1000萬，就是這個價格區間，這是我勞動辛苦後，願意付出的價格。」市場不講情面：房子是用錢買的不過，網友以「個人購買力」定義市場合理價的言論，不少網友認為，價格是由市場供需決定的，而非個人主觀願望。「大家都知道價格是雙方合意下來的結果，又沒有人拿槍逼你買。別人覺得單價30、40、5 0萬都還是合理價，那除了嘲笑他們盤子外，好像也不能做什麼了，反正市場會一直反映人們心中的合理估值變化」。別人願付1200萬買你想要的房子，賣家要賣誰？「房子是用錢買不是人買的。今天房價會漲到這個地步，而且還是七波信用管制下，代表就是有人有錢可以買」、「別人勞動辛苦後願意付出1200萬買你心儀的房子，請問你是賣家要賣誰」？也有網友回應原PO，「人類的直覺就是勞動價值論，以前工作一年能買多少，現在工作一年就該買多少，但經濟學其實是反直覺的」、「單身且月收6、7萬的確算中上，但想要買5 年內、3房含車位根本是越級打怪」。「你眼中的基本款，其實是市場的PR95」「台灣自有房屋家庭僅7成，且高收入的自營業者和專業人員眾多，加上單身購買力只有雙薪家庭的一半，以及台灣房屋平均屋齡高達34年，綜合以上，單身的中上收入受薪者，其實他的購買力大概是35年中古套房，台灣5年內的房屋只占大約7%，5年3房平車是PR95以上的產品」。也有網友點出台積電設廠的真實威力：「台積電最大的特性不是話題，而是他有龐大的高薪工作，以及會附帶5倍的人口進去，這麼龐大的人口要住哪？所以吵起來給他們住嚕，這不就基本市場操作而已？市場就是市場，他不會降回去給你買，建議就遠離台積電範圍，不然會越看越傷心」。 10年光陰錯付？缺乏執行力才是致命傷另外，有人點出原PO發文的最大失誤，就是這10年間沒有進行投資理財。「2017年你已經在看房，代表你已有一筆小錢。這10年間你6到7萬薪水，只要抽一萬到兩萬定期定額投入0050或006208，10年就是370萬！試問這樣的錢買不起高大特區嗎」？他直言，普通人的執行力往往很差，買不起就先罵政府、罵房蟲，實際上是自己沒有好好投資。在資本市場裡，成交即合理「這篇就普通人寫照，不是買不起，是根本不想認真存」、「哥，合理是市場說了算，不是你腦海小劇場說了算。現實如果跟你想的一樣，你早就買房了，不會到今天還在探討小劇場了啦」！網友們多數認為，在資本市場中，沒有人會為你量身打造專屬的「合理價」台積電楠梓廠區陸續興建、規劃5座廠，廠區與供應鏈引進上萬就業機會，楠梓高大特區商圈，大量竹科、南科人才返鄉或調轉至此，近年已吸引大批工程師購屋。高大特區高質感輕豪宅預售，4字頭站穩目前高大特區高質感輕豪宅預售案，已持續出現4字頭實價登錄價格，第三季若央行能放寬信用管制、買氣回籠，預售新案售價站穩4字頭機會更高。信義房屋觀察，高大商圈已吸引大批工程師族群購屋，房市隨產業落地明顯升溫，商圈內約有83棟預售大樓與屋齡10年內大樓，預售大樓單價約32~38萬，新古大樓單價26~28萬，兩房總價約1000多萬。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在預售已是個案表現，有自用需求的民眾，雖然部分房價高漲的區域，價格壓力會高一些，但市場供給如果擴大，可挑選對自己最有利的時機與價位等條件購屋。心得：高大特區正3房含車位、屋齡5年內，而他心目中的合理價格落在900萬至1000萬。感覺換成小兩房現在後金龍海嘯還是很有機會對吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.179.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777969795.A.E7B.html

推 Tosca: 其實他要求不過分十年前ceca認知是高雄大樓天花板一千萬 05/05 16:30

→ Tosca: 以前大樓超過一千萬就難賣了因為買方會去買透天 05/05 16:31

→ Tosca: 所以三房平車一千萬本來在以前就很好買疫情前都很好買 05/05 16:31

→ Tosca: 現在三房平車一千萬還是有啦不過就二十年屋XD 05/05 16:31

推 boydoop: 現在在房版發個聳動標題就能上新聞了？ 05/05 16:31

推 zeroyaking: 308空到紅了 05/05 16:33

推 soulknight: 笑死,害我還去翻那邊文章,看那些句子都是誰寫的 05/05 16:35

推 blargelp: 只看標題就覺得是308 05/05 16:35

推 kumaliu1988: 樓樓上很多新聞都這樣來的阿我有時候懷疑記者新聞是 05/05 16:35

→ kumaliu1988: 不是都自己製造出來的 05/05 16:35

推 cake51640: 三房平車20年1000感覺也很舒服了 05/05 16:37

→ Tosca: 噗高雄三房平車20年 591隨便查就五百間了XDDDD 05/05 16:43

→ Tosca: 高雄人就是爽過了回不去啦 20年屋一千萬他們買不下去 05/05 16:43

推 jinso7410: 新房是看資產PR在買的 05/05 16:45

推 eupa1973: 會不會308是記者？ 05/05 16:47

推 Brioni: 不好說，再過十年還真有可能，問題是他要繼續等嗎= = 05/05 16:56

→ Brioni: 而且高雄地理概念很大，有些區域凋零很快，是有可能跌到那 05/05 16:57

→ Brioni: 個程度，但他願意買那些區塊嗎 05/05 16:57

噓 namkk: 廢文永動機自產自銷 05/05 16:58

推 jaricho: 900萬3房平車5年內新成屋等10年有可能賣新成屋1坪15萬？ 05/05 17:01

推 PTTMAXQQ: 是不是在講308 05/05 17:05

→ PTTMAXQQ: 自己造一篇廢文然後給廢記者抄 05/05 17:06

→ PTTMAXQQ: 然後發一篇廢新聞 05/05 17:06

推 junior020486: 308笑死，被嘎到新加坡去 05/05 17:14

推 davidwales: 我猜等等西卡會發文回這篇 05/05 17:26

推 kcy05785: 回你這個小丑幹麻 05/05 17:29

→ kcy05785: 你跟西卡戰了7-8年基本上都是笑話 05/05 17:30

推 abc5555990: 這價格中古屋都買不到還新房 05/05 17:37

推 planta: 不能當台積電的員工！ 05/05 17:50

→ planta: 就來當台積電的股東～ 05/05 17:50

→ planta: 打不贏就加入他！ 05/05 17:50

推 F1239810: GG員工 : 我他媽才上班不到1年,說都被我買去?? 05/05 17:55

推 SINW: 目前租金投報最高的是小2房但成長性最穩應該還是正3 05/05 18:00

推 JKjohnwick: 就小丑啊 05/05 18:04

推 alex0973: 懶得回了正市區CP值高的好屋不去看在那邊不知道幹嘛 05/05 18:09

推 yoyoboy1: 高雄那麼大。甲仙三房跟左營三房價錢能比嗎？ 05/05 18:21

推 jaricho: 剛591查一下大樹有個建案皇城御賞 3房車位實登有900萬以 05/05 18:27

→ jaricho: 內的 308可以參考 05/05 18:27

推 sumaihui: 物價都漲兩倍囉！ 05/05 18:29

推 alonzohorse: 人家沒買就很難過，還挖出人家是308，多多高抬貴手 05/05 18:44

→ alonzohorse: 好嗎… 05/05 18:44

→ NTU303150195: 唇齒相依 05/05 18:47

噓 kcy05785: https://i.imgur.com/1G85Kd6.jpeg 05/05 18:48

推 twic: 高雄這麼大到處都有便宜房能買 05/05 18:57

推 eulbos: 308!! 05/05 19:32

→ harlanstars: 要怪去怪市長/總統/行政院長讓台積電去高雄 05/05 20:02

推 quiet93: 太想不開了，1000萬買房的利息成本+租補，跟租金差不多 05/05 20:04

→ quiet93: 啊 05/05 20:04

→ lucifero: 月薪7萬就想學人家投資房地產 05/05 20:18

噓 Informatik: 2017注意到？那時候還是荒地好嗎 05/05 20:33

推 quiet93: https://i.mopix.cc/YmqKFB.jpg 05/05 20:42

→ quiet93: https://i.mopix.cc/7i9KX3.jpg 05/05 20:43

推 quiet93: 算上一家四口的租補，跟1000萬買房成本差不多，捨不得買 05/05 20:46

→ quiet93: 就用租的阿 05/05 20:46

推 mcgrady12336: 現在高雄人就走十幾二十年前台北模式啊，漲上去還 05/05 21:03

→ mcgrady12336: 在懷念以前一坪25萬的時候，等再過十幾年就認命了 05/05 21:03

→ tctv2002: 七萬買房很容易吧加年終買高雄不難 05/05 21:14

推 rumblefish: 不是輪班仔買那邊幹嘛 05/05 21:32

→ beminaru: 那七百萬的時候為什麼不買 05/05 21:49

推 bbdirty5566: 領最低薪資的夫妻雙薪都有6萬了 7萬有很高嗎 05/05 22:07

推 ceca: 路過~ 05/05 22:15

→ ceca: 應觀眾要求! 05/05 22:16

推 kcy05785: 西卡有什麼感想要發表嗎？ 05/05 22:29

推 NowQmmmmmmmm: 就自產自銷葉配文房子賣不出去製造一下假象 05/05 22:46

推 qqphor: 二十年的坪效比較高 05/05 23:00

推 ceca: 感想就是,是不是照我當年的預測的走向..XD.. 05/05 23:33

→ ceca: 人心麻,阿不就那樣. 05/05 23:33

噓 missin: 有租補撐著 05/06 01:25

推 darkdark008: 我也堅信新垣結衣是我老婆 05/06 07:19

推 wisebani: 我也覺得台積電應該只賣1500，但是買不到 05/06 07:39

推 jackgn: 跌不敢買，漲不想買，一年過一年 05/06 07:48

→ a9564208: 存十年三百萬買一間要怎麼幹得贏捧六百萬買兩間的 05/06 08:05

→ a9564208: 看內文描述大概是十年前看三民左營沒買，被洗到楠 05/06 08:06

→ a9564208: 梓的 05/06 08:06

推 sspider0829: 為什麼要追求三房平車你就去買台積電就好了何必呢 05/06 08:20

推 small91051: 本來就是，爛地方還那麼貴 05/06 08:29

推 s940758: 被嘎9年，辛苦了噗滋 05/06 08:57

推 kmtkmtkmt: 900萬 XDDDDDDDDDDD 慢慢想吧 05/06 09:40

→ berserk: 變笑話 05/06 10:06

推 SwordGod: 1年薪買車, 10年薪買房, 2000~3000合理價 05/06 11:17

推 iamyauyau: 楠梓明明還一堆25萬的 05/06 12:27

推 sspider0829: 25萬是買的到新的三房車膩？也有20萬的啊更舊而已 05/06 12:53

→ cfk301: 銀行鑑價就那麼高～你能怎麼辦…… 05/06 14:05

噓 cityhunter04: 308的廢文還能變成新聞喔！笑死人… 05/06 16:51

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