[新聞] 政府幫付4成房租　房東「直接加上去」？7

作者troy30408 (南宮洛)

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標題[新聞] 政府幫付4成房租　房東「直接加上去」？7

時間Tue May 5 16:11:16 2026

連結：https://estate.ltn.com.tw/article/27696 內文：根據內政部最新統計顯示，台灣租金補貼中位數達42.4%，代表多數受補貼租屋家庭中，約四成以上租金由政府負擔，補貼機制已在租屋市場中占有一定比重，影響力持續擴大。觀察政策推動成果，補貼規模成長速度明顯。財經專家游庭澔指出，近一年多來，租金補貼有效租約數已達71.7萬件，年增幅約五成，整體規模已接近制度化水準，顯示政策正逐步成為支撐租屋需求的重要力量。從市場面來看，租金補貼已不僅影響租客負擔，也開始改變租屋市場運作模式。游庭澔分析，在補貼機制介入後，租客實際負擔下降，有助於提升租屋可負擔性，但同時，房東在訂定租金時，除考量市場行情與承租能力外，也可能將補貼因素納入評估。進一步觀察區域差異，雙北以外地區補貼占比相對較高，其中台南部分族群補貼比例接近五成，顯示地方租屋市場對政策依賴程度較為明顯。觀察整體市況，租金補貼已逐步形塑「政策支撐型需求」的租屋市場結構。游庭澔認為，未來需持續觀察補貼政策對租金水準的長期影響，以及市場是否出現對補貼資源依賴的情況，相關變化將成為後續政策調整的重要參考依據。心得：內政部公布租金補貼中位數達42.4% 財經專家分析房東在訂定租金時可能將補貼因素納入評估如果之後沒有租金補貼房租會下降嗎? 如果維持原價原租客會不租嗎? 最後會不會只能讓政策繼續維持呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777968679.A.B4A.html

推 jinso7410: 差不多豪朋友租金直接從12000噴到20000 05/05 16:12

→ jinso7410: 然後請對方申請租補 05/05 16:12

推 Tosca: TPASS這一點錢都不敢停了租補怎麼可能停啦 05/05 16:12

→ knives: 不然咧 05/05 16:12

→ Tosca: 租補70萬件了耶租補當社宅了話根本遠遠超標 05/05 16:13

→ jinso7410: 大調之前要先演一段賣房戲碼 05/05 16:13

推 kcy05785: 空軍：幹你娘 05/05 16:15

推 Tosca: 剛看了一下租補條件是月收要低於48120耶 05/05 16:18

→ Tosca: 這根本就代替社宅沒錯啊 05/05 16:18

推 sspider0829: 沒事繼續跟爸媽住炒股資產上億沒差那幾千塊組補 05/05 16:19

推 kcy05785: 租補是計人頭平均 05/05 16:20

推 robust083: 租補條件會不會變低端條件 05/05 16:20

推 Tosca: 這樣單身很難租補阿只好來認養一個女兒?! 05/05 16:20

推 kcy05785: 家庭年收200萬，有2個小孩就能申請 05/05 16:20

推 kusomanfcu: 把這些補貼和稅金整理出來就會發現猴子覺得早上四個 05/05 16:21

→ kusomanfcu: 桃子比晚上三個好 05/05 16:21

→ knives: 房東房子早就被政府鎖定你有出租事實了，就算租補退場，房 05/05 16:21

→ Tosca: 家庭年收200萬還有兩個小孩然後名下無房?! 05/05 16:21

→ knives: 租也已經回不到沒租補的行情了 05/05 16:21

推 kcy05785: 有耶，我表姐就是 05/05 16:22

→ knives: 房東多出來的成本都要你房客買單啦 05/05 16:22

→ kcy05785: 一個老師，表姐夫中鋼，綜合超過200 05/05 16:22

→ Tosca: 我覺得48120實在太嚴格因為基本工資就要三萬了 05/05 16:22

→ kcy05785: 嫌房子貴嫌了好幾年了 05/05 16:23

→ Tosca: 你應該月收訂在兩倍甚至三倍基本工資也就是九萬才對 05/05 16:23

→ Tosca: 中鋼上班還沒買房這真的正常人嗎=.=? 高雄很便宜了耶 05/05 16:23

→ Tosca: 不過算了中鋼上班aka餓不死了不用幫它們擔心 05/05 16:23

→ knives: 沒買房很正常阿，都有人覺得房價所得比不合理，房價一定崩 05/05 16:24

推 kcy05785: 是沒錯XD 05/05 16:24

推 kusomanfcu: 便宜的蛋持續減少消費通膨 05/05 16:25

→ eecoolty: 讓人申請租補主要是想節稅 05/05 16:25

→ Tosca: 如果不可能餓死買房租房對他們沒差啦不買很合理 05/05 16:25

推 ChikanDesu: 放風向準備減少補貼了留下的只有高租金高稅率 05/05 16:25

→ Tosca: 我的病人中低階層的很多反而都會買房 05/05 16:25

→ Tosca: 真正窮人是很難租房的因為一天到晚被趕只能租很破爛的 05/05 16:25

→ Tosca: 那靠杯很破爛的不如買就好了又不是買不起XDDDD 05/05 16:26

推 kusomanfcu: 政策那個數字是想逼北漂仔回去但是消費通膨被玩爛 05/05 16:26

→ kusomanfcu: 回去更慘 05/05 16:26

→ Tosca: 會在那邊嫌東嫌西嫌房子的都是收入有一定水準了啦 05/05 16:26

推 jaricho: 為什麼要買房放股市報酬率屌打買房說不定人家當年買台 05/05 16:26

→ jaricho: 積電幾十元成本都上百張了 05/05 16:26

→ kusomanfcu: 就人流人口密度可以壓低通膨 05/05 16:27

→ Tosca: 喔北漂仔如果能在老家解決居住問題其實回去是更爽好嗎 05/05 16:27

→ kusomanfcu: 所謂的以量制價 05/05 16:27

→ kusomanfcu: 工作上問題要持續爆啦光居住不夠 05/05 16:27

→ Tosca: 為什麼要買房是為了要自住你不買也是要租不然呢 05/05 16:27

→ twistfist: 所以租補替代社宅就既不弱勢、沒房出租、又單身那些人 05/05 16:27

→ twistfist: 最不爽也是理所當然 05/05 16:27

→ Tosca: 大部分北漂仔在北部做的工作在南部也有好嗎 05/05 16:27

推 jaricho: 租就好了啊買房就是損耗一筆頭期款進去就會減損最大報 05/05 16:29

→ jaricho: 酬率股神都這樣說 05/05 16:29

推 kusomanfcu: 實質就業人口就在ecfa 停一部分後明顯又開始下降 05/05 16:29

→ kusomanfcu: 你高雄生活費比新北還高知道嗎 05/05 16:30

→ kusomanfcu: 尤其是服務業 05/05 16:30

→ knives: 南部不是都俗擱大碗嗎 05/05 16:31

→ kusomanfcu: 還回去南部勒訂機票都比去南台灣便宜 05/05 16:31

→ kusomanfcu: 要超級鄉下的地方才便宜雲林菜市場那種 05/05 16:32

→ Tosca: 生活費有比較高=.=? 全聯全台價格都差不多阿 05/05 16:32

→ Tosca: 中華電信光世代全台灣也是公定價阿不然呢? 05/05 16:32

推 soulknight: 他們不用租房子,所以不用買啦,他們學蝙蝠倒吊在屋簷 05/05 16:32

→ soulknight: 下休息好了. 05/05 16:32

→ Tosca: 其實我不懂除了租金哪來的生活費差距 05/05 16:32

推 kusomanfcu: 然後便宜吃的原料都是外勞租地種的 05/05 16:34

→ kusomanfcu: 全聯我很少去 05/05 16:34

→ kusomanfcu: CP 很低 05/05 16:34

推 F1239810: 我有一間房客老夫妻報租補，還不錯...我變公益出租人， 05/05 16:34

→ F1239810: 也省了快3萬稅金。 05/05 16:34

→ kusomanfcu: 我都是愛買遠百大遠百 05/05 16:34

→ kusomanfcu: CP 超高 05/05 16:35

推 Tosca: 吃如果要便宜吃印尼泡麵就餓不死了好嗎窮人還在意甚麼健康 05/05 16:35

推 kusomanfcu: 如果超市和你說得一樣那麼只有租金差，那麼工資差額 05/05 16:36

→ kusomanfcu: 遠大於租金差你想勒 05/05 16:36

→ soulknight: 他們就是即要又要,一句話：噁心 05/05 16:36

→ kusomanfcu: 那些服務業留在南部不就等死而已 05/05 16:36

→ Tosca: 那是因為北部誘惑太多會讓人一直想消費 05/05 16:37

→ Tosca: 像我家這種外面一堆綠鬣蜥的根本沒甚麼像樣的餐廳 05/05 16:37

→ Tosca: 我台北同學一天到晚在IG上貼各種特色餐廳的餐點 05/05 16:37

→ Tosca: 然後他居然跟我說很羨慕高雄XD 我快笑死 05/05 16:37

→ kusomanfcu: 你用全台灣各地的可支配所得-各地的平均消費然後再列 05/05 16:37

→ kusomanfcu: 出歷史數據北漂那些人是對的 05/05 16:37

→ Tosca: 我跟他說你貼的這些餐廳高雄都沒有XDDDD 05/05 16:37

→ Tosca: 北漂要對就是你要在北部買房 05/05 16:38

→ Tosca: 你沒有在北部買房你北漂哪有對? 你到頭來還是窮死阿 05/05 16:38

→ Tosca: 你說北漂然後買股?! 噗那你在高雄買股就好了啊XDDDDDDDDDD 05/05 16:38

→ kusomanfcu: 對啊有買股有買房機率比較高因為資料說你能夠儲蓄 05/05 16:39

→ kusomanfcu: 的可能比在南部還高很多 05/05 16:39

推 kusomanfcu: 數字是說留在南部的話你連可以亂花的錢都沒有啦 05/05 16:40

推 Tosca: 你講反了南部人超會儲蓄的好嗎你看詐騙新聞就知道 05/05 16:41

→ Tosca: 南部隨便一個老人就能被詐騙幾百萬幾千萬你說存不到錢???? 05/05 16:41

推 kusomanfcu: 你把我和你聊的那些keywords 叫AI翻出來 05/05 16:41

→ Tosca: 南部人這麼會存錢就是因為沒地方花錢好嗎 05/05 16:42

推 kusomanfcu: 找印度人來大概是為了救南台灣的火啦 05/05 16:44

→ kusomanfcu: 外勞的動向明確阿，逃逸的在南部寧願去種田 05/05 16:45

推 kusomanfcu: 種菜種的超強菜價和2012 差不多 05/05 16:48

推 hifuyo: 就是智障灑幣買票政策，加上去剛好而已 05/05 16:55

推 ImCPM: 苦行嬰蟲表示開心 05/05 16:58

推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/8iNTSD3.jpg 05/05 16:59

推 kusomanfcu: 很明顯南部在萎縮 05/05 17:00

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