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[閒聊] 七年級24買房新青安仔是最苦逼的世代嗎

作者a1280547 (IQ80的知識綠)
看板home-sale
標題[閒聊] 七年級24買房新青安仔是最苦逼的世代嗎
時間Mon May 4 16:55:50 2026
七年級生應該不少在新青安那波上了最後的人道列車 當初政策把房市搞的火熱地點格局沒啥好挑最瘋狂時期當下不打壓 騙人進來買房買完高興投票 沒想到投完票龜頭提起褲子翻臉不認人 搞一個限貸直接凍結年輕人希望 騙人進來養套殺滿足龜頭礦工出身見不得別人好扭曲變態的心理 好啦房子自住放幾年也會漲這樣想想就算了 沒想到去年台股飆漲 俗話說得好不患寡而患不均 怕兄弟過的苦又怕兄弟開路虎 股市如果跟去年四五月一樣崩爛就算了 結果是一直飆 飆不停那種 房子剛買也不用想什麼轉貸增貸買股 七年級生前年上車的素不素最苦逼的世代！？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.83.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777884953.A.959.html
推 mictaner0972: 八年級上車的 情何以堪 05/04 16:58
推 SINW: 我超期待年底萊爾中龜被民主鐵拳打成龜頭 騙票是會遭天譴的 05/04 16:58
推 GoToCHT: 房市急漲>賣股求房>房市急凍、股市大漲 05/04 16:59
→ xa9277178: 這就是現在台灣現狀阿 先騙再說 05/04 16:59
推 stanly3092: 七年級：恭喜你買房！ 嘻嘻 05/04 17:00
噓 Luwan: 最苦逼的應該是2024看股市跌換房結果到現在被深度套牢 05/04 17:00
推 jinso7410: 一起買就對了 05/04 17:00
推 mictaner0972: 很多人頭期+貸款 就很難再擠出資金買股了 05/04 17:02
推 MrStone: 最慘的是現在看到股市漲 把房拿去質押 到時被套 05/04 17:03
推 F1239810: 有買到房子還OK吧! 怕的是房子沒買到股市又賠掉頭期! 05/04 17:06
推 fuzzycool: 都有房有啥好抱怨？吃飽太閒 05/04 17:06
推 PTTMAXQQ: 我好像是從20買到24 05/04 17:08
→ PTTMAXQQ: 其實最慘那筆就24年買的而已 05/04 17:08
→ PTTMAXQQ: 23年買的只是漲高吐回而已 05/04 17:08
→ PTTMAXQQ: 不過比起股市 05/04 17:08
→ PTTMAXQQ: 的確是沒錯 05/04 17:08
→ PTTMAXQQ: 投股市才能賺更多 05/04 17:08
推 jl40: 最怕朋友突然地關心... 05/04 17:09
推 zhi5566: 7年級35-45這族群 大部分都把漲幅槓出來買股了 2023就開 05/04 17:10
→ zhi5566: 使封鎖資金回流房市 只能槓出來買股 基本上都呵呵 七年 05/04 17:11
→ zhi5566: 及尾巴和八年級買房才是青安苦主 05/04 17:12
推 planta: 急什麼也才兩年，讓我們繼續看下去！ 05/04 17:12
→ zhi5566: 2023年 第二間6折 我周邊人就不再進房市了 05/04 17:13
推 PTTMAXQQ: 是第二間6成吧… 05/04 17:15
→ PTTMAXQQ: 6折就真的誇張了 05/04 17:15
→ PTTMAXQQ: 我可以現金來一間幫忙 05/04 17:15
→ ai2311: 放二十年應該還行啦 05/04 17:15
推 hermitwang: 你賺多少錢可以分享嗎？ 05/04 17:18
→ repast: 怪自己fomo囉 嘻嘻 05/04 17:23
推 Steinadler: 我七年0班 目前房貸大概剩4.8M 股票淨值今天破9M 供參 05/04 17:24
→ Steinadler: 我沒算我老婆 因為房子是我的名字 但她的股票也有8M 05/04 17:26
→ Steinadler: 七年級都幾歲了 還在怪政府 科科 一輩子撿角 05/04 17:26
推 junior020486: 七年級都老灰啊了還抱怨 05/04 17:28
推 kcy05785: 你叫阿北怎麼辦 05/04 17:29
推 Steinadler: 很有趣的是 都幾歲人了 為什麼還會有這種幻想？ 05/04 17:30
→ Steinadler: 法律又沒規定有房的人不能買股 也沒規定有持股就不能 05/04 17:30
→ Steinadler: 買房啊?? 老是活在自己的想像 真令人同情 QQ 05/04 17:31
推 cedric1982: 這兩年買房的資金，跟套牢沒兩樣 05/04 17:35
推 horse2819: 限貸房價才停止噴出..校長少數做的對的吧 05/04 17:38
→ ffxx: 早買的都蠻爽的吧 除非你這兩年才買 05/04 17:42
推 hermitwang: 我問AI富人的資產配置股票是20~50%，所以一直吵股 05/04 17:43
→ hermitwang: 票房產債劵那個好，實在無聊，富人什麼都有，而中 05/04 17:43
→ hermitwang: 產互相謾罵實在很可笑 05/04 17:43
推 Steinadler: 在那邊事後諸葛而已 Joeman台積套牢的新聞也才幾年？ 05/04 17:45
→ Steinadler: 當年600的台積電你怎麼不買？ 那今天的2千2敢買嗎？ 05/04 17:46
→ Steinadler: 今天不敢買 明年如果噴到3千你回頭看是不是又覺得2千2 05/04 17:46
→ Steinadler: 他媽的便宜？老是在那裡講古到底有什麼意義？ 笑死人 05/04 17:47
推 hermitwang: 朋友，還買3百多的，早賣了，認識買6百多也只敢買 05/04 17:50
→ hermitwang: 一張，賺錢那麼容易，早就遍地億萬富翁，多的是房 05/04 17:50
→ hermitwang: 產只有一間自住，股票大漲不敢進去賭的，這才是現 05/04 17:50
→ hermitwang: 實人生。 05/04 17:50
推 wayne490: 疫情前買的可不是這種嘴臉,房市噴的比股市多呢,風水輪 05/04 17:51
→ wayne490: 流轉,跟政府對著幹活該賺不到錢 ,呵 05/04 17:51
推 williamchan: 七年級疫情時都幾歲了，疫情前剛需進場的很多 05/04 17:51
推 Steinadler: 七年級生遇金融海嘯是很倒霉啦 但一個武漢肺炎也還給 05/04 17:52
→ Steinadler: 你公道了 那時台灣的製造業多強 不然怎麼會有航海王？ 05/04 17:53
推 GX90160SS: 股板確實賺翻的到處都是 千萬滿處都有 億級長者也是不 05/04 17:53
→ GX90160SS: 少 05/04 17:53
→ Steinadler: 啊你說那段你沒吃到？那這一波科技業你也沒吃到 05/04 17:53
→ Steinadler: 我還真想不到你還有什麼可以吃的？ 05/04 17:54

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[心得] 台灣大繼承時代 台北2.8間有1間繼承 https://youtu.be/uPHEgIkoWYw?si=Ef9eWzIo3ErJ851d 商周新專題 房市衝擊：繼承屋大量湧現 台灣每天超過500件遺產在辦繼承，2024年遺產總額高達1.32兆，比冰島全年GDP還多 。 目前每3間換手的房子就有1間是繼承來的，是16年前比例的4倍 。這將帶來三大衝擊：[y outube] ‧ 剛性需求減弱：年輕人繼承到房子就不買房，買氣下降 ‧ 骨折價出售：繼承人不想住老家，甚至出現以鄰居房價1/3成交的案例（台北某公寓46 0萬成交） ‧ 負資產惡化：偏鄉老屋
newbrain  ·  房屋 home-sale  ·  10小時前
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[閒聊] 七年級24買房新青安仔是最苦逼的世代嗎 七年級生應該不少在新青安那波上了最後的人道列車 當初政策把房市搞的火熱地點格局沒啥好挑最瘋狂時期當下不打壓 騙人進來買房買完高興投票 沒想到投完票龜頭提起褲子翻臉不認人 搞一個限貸直接凍結年輕人希望 騙人進來養套殺滿足龜頭礦工出身見不得別人好扭曲變態的心理 好啦房子自住放幾年也會漲這樣想想就算了 沒想到去年台股飆漲 俗話說得好不患寡而患不均 怕兄弟過的苦又怕兄弟開路虎 股市如果跟去年四五月一樣崩爛就算了 結果是一直飆 飆不停那種 房子剛買也不用想什麼轉貸增貸買股 七年級生前年上車的素不素最苦逼的世代！？
a1280547  ·  房屋 home-sale  ·  3小時前
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Re: [閒聊] 我新青安買房仔fomo了下一步怎麼辦？ 大家好，我是小廢物，不生小孩的空空 ，爸媽給每個小孩一人一千萬的零用錢+ 一棟新竹市市區房子的小廢物。 去年年底才在房版跟這邊的多多吵架， 那個時候發文的時候(自己去A我的文) ，資產還在1000萬初，經過半年的投資， 現在已經快兩千萬了，以下附圖，我光是 上個月就賺了一百多萬了，嘻嘻。 雖然現在依舊在基金會工作(幫助家暴被害人 跟藥癮者），不過我是隨時準備好退休的， 就在想要做什麼而已。 就想看看多多還有什麼話可以嘴我，嘻嘻。 https://i.imgur.com/nGdTpcS.jpeg https
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xiaofeiwu36  ·  房屋 home-sale  ·  3小時前
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[閒聊] 我 fomo，但我不認輸 2024 年初在台中南區買了預售，原本預期這兩年存款投進去當頭期，交屋後能看到漲幅。 結果現在準備交屋了，回頭看實登...嗯，跟我入手價差不多，完全是買在山頂的感覺。再看看這兩年股市噴成那樣，房價卻因為一個限貸令被按在地上摩擦，心裡真的很不是滋味。 雖然說政策沒人預測得到，不能說自己眼光差，但這種被政策偷襲的感覺真的超乾。版上這兩年上車的人，大家現在還好嗎？ 最後想告訴各位 FOMO 的同胞：我們沒有輸，只是遇到政策偷襲，雨過總會天晴的...吧？ -- Sent from nPTT on my --
YCPIPI  ·  房屋 home-sale  ·  4小時前
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[轉錄] 沒人發現台灣都不肯加速蓋社會住宅嗎！ 作者: nobody0303 () 看板: Gossiping 標題: [問卦] 沒人發現台灣都不肯加速蓋社會住宅嗎！ 時間: Sun May 3 00:26:36 2026 看看世界先進國家 歐洲社會住宅比例超過15% 新加坡8.7%、韓國6.3% 美國和日本都在5%以上 而台灣 竟然只有1%不到！ 明明有一堆預算 結果卻拿去蓋綠能、蓋太陽能板 而不肯蓋社會住宅讓老百姓住 那些多餘的居住空間 全部被拿去炒地炒房 然後還跟你說房子買不起是人民不努力 導致這個國家生育率不斷下降 年輕人不婚不生 跟其他國家相
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Reewalker  ·  房屋 home-sale  ·  21小時前
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[閒聊] 我新青安買房仔fomo了下一步怎麼辦？ 我先說我新青安買房在土城啦，當初跟老婆買在土城大概2000萬全新屋，最近要開始還本金了，結果錢都套在房子，每個月還貸款跟生活就差不多了， 看人家股市賺爛，我真的fomo了，這波沒弄到，資產差距直接拉開，現在小孩才半年，不可能賣房，更不用想房價可能開始跌了，怎麼搞氣死，別再說自主沒差啦，哭啊被新青安騙了= = --
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ginger  ·  房屋 home-sale  ·  7小時前
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[閒聊] 股市會漲到魯多投降嗎? 最近股市那種漲法 非常非常不正常 我自己的直覺是 背後有多股勢力在暗中較勁 我不知道跟房地產有沒有關係? 間單說 當股市漲到一個誇張程度(台指 5萬 或甚至6萬) 房地產就沒人要投資了吧? 那房價不就..... 大家的看法? --
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davidwales  ·  房屋 home-sale  ·  9小時前
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[新聞] 台積電傳龍潭建埃米廠 舊案復活啟動6,000 連結：https://money.udn.com/money/story/5612/9479484?from=ednappsharing 內文： 懸宕兩年半的竹科龍潭園區擴建計畫（龍科三期）大復活，原本反對開發的當地居民態度 轉變，竹科管理局長胡世民證實，已於日前召開龍科三期開發案公聽會，預計擴建面積為 104公頃。業界傳出，該筆土地將作為台積電 （2330） 建次世代先進製程廠區使用。 龍科三期原是台積電規劃興建1.4奈米廠區重鎮，當時引發全台高度關注，惟過程遭遇當 地居民反對，台積電2023年10月宣
[新聞] 台積電傳龍潭建埃米廠 舊案復活啟動6,000 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
htjnt  ·  房屋 home-sale  ·  11小時前
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Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧 : 假設你現在手上有200萬 : 然後去借信貸120萬 : 咬牙5年還完 : 也就是目前有320萬 : 320萬 5年 平均10% : 5年後大概變成515萬 : 5年後你也還完信貸了 : 然後你再去借120萬 : 此時你有635萬(515萬+120萬) : 635萬 5年 平均10% : 5年後大概變成1,022 萬 : 所以你有200萬的話 : 與其去買1000萬房 : 要還20年才能真的有這間房 : 還不如去買平均10% 的大盤 etf : 10年後就可以有1000萬 用後照鏡來看投資，所有人都是股
Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  21小時前
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Re: [請益] 兩年新屋浴室地板一直濕濕的 : 大概從三月開始就沒使用了 : 但是地板磁磚一直看起來有濕濕的感覺 : 然後最近有漏水痕跡 : 建商配合的防水廠商來處理 : （更正 剛剛想到有錄音） : 聊天中對方有提到 : 建商施作的時候沒有做擋水的止水墩 : 水滿（淋浴間？）就會往外延伸 : 想問這種情況該怎麼辦？ : 目前是打針 : 但打完之後應該也是從別的地方漏 : 建商沒做止水墩能要求重做嗎？ 沒做止水墩, 是你淋浴間使用後會濕到外面乾 你既然兩個月沒使用, 地板潮濕就跟止水墩沒關係了 浴室地板濕, 也跟防水做不好沒關係 防水沒做好是樓下天
Re: [請益] 兩年新屋浴室地板一直濕濕的 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 新青安被玩壞是不是很可惜 新青安為了搭配選舉 在2023年八月上路 40年期貸款跟85成的無敵組合 讓年薪200 300萬的中產 都能在台北安心成家 結果24年初投資客瘋狂利用漏洞 以至於房價飆漲到2024年中 終於迎來第七波金龍海嘯 害的有吃到紅利的真正首購族少之又少 等開始看房時 銀行已經縮銀根限貸了 好好一個政策 被玩壞成這樣 少子化加深 新青安是不是很可惜？ --
[閒聊] 新青安被玩壞是不是很可惜 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 小彬彬賠光800萬賣汐止房求生！父子決裂 作者: TCPai (荒野遊俠) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 小彬彬賠光800萬賣汐止房求生！父子決裂 時間: Fri May 1 15:56:53 2026 1.媒體來源: 聯合報 2.記者署名: 聯合報 記者趙大智／專訪 3.完整新聞標題: 專訪／小彬彬賠光800萬賣汐止房求生！父子決裂內幕曝 4.完整新聞內文: 46歲小彬彬（温兆宇）2022年跟長子小小彬開「創動影視」，不但慘賠還遭彭姓「前員工 」控訴欠薪，學員退費無門，仍不停被投訴。看起來滿頭白髮，像老了10歲的他承認這家 公司
rhinfly  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 高雄市三月份房價指數跌3.3％ 橋頭跌最慘 連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5421893 內文： 高雄市三月份房價指數跌3.3％ 橋頭跌最慘 2026/05/01 10:09 https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2026/05/01/5421893_1_1.jpg 高雄市房價指數續跌，橋頭區跌幅最重。（記者侯承旭攝） 〔記者侯承旭／高雄報導〕國立清華大學「安富金融工程研究中心」公布今年3月份的清 華安富房價指數，全台灣房價指數
[新聞] 高雄市三月份房價指數跌3.3％ 橋頭跌最慘 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
hvariables  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧 : ※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : : 先講結論 : : 窮人在台灣要嘛嫁給有錢人 要嘛移民去東南亞創業 : : 不要幻想買甚麼投資甚麼就能翻身 : : 那是不可能的 : : 1.已開發國家 : : 大量中產以上階級累積大量資產 : : 起跑點是越來越不平等的 : : 不要說別的 光看批踢踢就好 : : ceca本來就是靠媽的富二代 他都不否認 : : a十個零爸爸就是醫師 在基隆 他自己也講過 : : 更不用說股版一天到晚有資產翻倍到上億的 : : 不好意思 他們本金本來就破千萬 : : 它
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 六都「女多男少」顯著...成長期趨勢？ 六都「女多男少」顯著...成長期趨勢？ 專家點「市場結構漸改」：建商已開始瞄準女性行銷 台灣已成為新女力之國，內政部統計，截至2026年3月底止，全國總人口數為23,270,568 人，其中女性人口數達11,826,168人，占整體人口比例約50.8%。 自2013年起，台灣女性人口數微幅超越男性，此後差距不斷擴大，今年落差更加劇至1.8 個百分點，顯示「女多男少」很可能已從短期現象轉變為長期趨勢。 「女多男少」的局面在六都尤為顯著，6個直轄市的女性比例全都高於男性，尤以台北市 差距最大，女性人口數比男性
planta  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 主計總處概估第1季經濟成長13.69% https://www.cna.com.tw/news/afe/202604300232.aspx 主計總處概估第1季經濟成長13.69%　近39年最高 （中央社記者潘姿羽台北30日電）AI需求猛烈成長，帶動台灣出口、投資，民間消費表現 也優於預期。主計總處今天公布今年第1季經濟成長概估統計為13.69%，較2月預測值增加 2.23個百分點，且創下民國76年第3季以來、近39年單季最高水準。 主計總處說明，AI、高效能運算及雲端基礎建置等需求持續熱絡，加上新一代高階產品量 產，激勵相關電子資通產品出口擴增
[閒聊] 主計總處概估第1季經濟成長13.69% - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
GX90160SS  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧 : 資產數億的人也是過著中產的生活， : 例如T醫生，每天早上九點開門看診，中午吃便當，無聊就上PTT，晚上找老婆小孩， : A10，沒老婆小孩，棺材都進去一半了，每天也是上網吵股吵架，十億也沒花， : C先生，玩重機跳舞，沒老婆小孩，棺材也進去一半了，樂趣也是上ptt，好為人師， : 這些人跟上班族過的生活沒多大差別， : 錢也不敢亂花， : 最後人在天堂，錢在銀行 看到這篇真的 不知道泥板一堆小房蟲到底在想啥 484被噴到精神崩潰開始腦補瞎掰惹 我都去寫生修行爽惹大半年 一堆小房蟲還在幻想我$$沒在花
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 擠爆的機捷 https://www.facebook.com/share/p/1GkzdswdZu/ 自從TPASS開放後 機捷運量就暴增 上班時間幾乎快擠不上 又15分一班 已經變沙丁魚 今年底桃園綠線北端通車 要是再加上原來搭國道客運的通勤族 A7會不會上不了車0.0 --
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kage01  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [新聞] 新青安斷頭潮即將引爆？市場憂房市崩盤 : 新青安斷頭潮即將引爆？市場憂房市崩盤 專家估違約比例：「他們」會出手 : 蕭宥宸 : 2026年4月29日週三 下午6:11 : 政府2023年推出新青安政策，幫助年輕人買房，一度引發搶貸潮，許多青年藉此買到人生 : 第一間房。不過，多數人當時獲得的寬限期是3到4年，也就是說，今年將迎來首波寬限期 說實在我不知道這篇在唬爛三小 記者就是每天找話題炒, 就是會有白癡每天從新聞找最竦動的出來胡說八道 我是覺得很多人沒搞清楚, 新青安補貼利率結束跟寬限期結束是兩碼事 以訛傳訛就變成今年寬限斷頭潮 然後記者就
Re: [新聞] 新青安斷頭潮即將引爆？市場憂房市崩盤 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 新青安斷頭潮即將引爆？市場憂房市崩盤 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 現在不建議買預售嗎 假如現在買預售一坪60萬 2028完工一坪跌倒50萬 不就銀行估價是當時一坪50萬x 坪數x 8成 頭期款自備要多補 約2-3百萬 對小資產族 根本沒錢補啊 以下AI解答 台灣購買預售屋時，若對保日（通常在交屋前）市場單坪行情從60萬跌到50萬，銀行鑑價很 可能會參考當時的低行情，從單坪約50萬或更保守的水平開始計算，而非簽約時的成交價。 ## 銀行鑑價原則 銀行房貸鑑價以獨立估價師評估為主，參考實價登錄、周邊成交案例及當前市場行情，取成 交價與鑑價的「孰低」者計算貸款成數。 預售屋對保時，鑑價時點接近交
cellnucleus  ·  房屋 home-sale  ·  5天前

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