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[閒聊] 大家認為高雄低估區域？置產的中心思想？

作者a5292710 (ㄎㄎ)
看板home-sale
標題[閒聊] 大家認為高雄低估區域？置產的中心思想？
時間Sun Feb 22 01:28:51 2026
置產的中心思想，舉例而言 **新竹中心思想就是，工作2點1線。以竹科為中心畫圓。 **桃園中心思想就是，最快去三北的地方，以及航空業買盤。 當然中心思想下，要搭配交通性、未來性、是個大面積重劃區，必需兼備置產價值。 以新竹為例，二重埔交通性包含68、國3，未來性包含科三計畫，現況有六期造鎮。 以桃園為例，青埔交通性包含高鐵延伸三北、機捷延伸航空業、三支線交流道，未來性多 到無法簡短形容自己爬文，大面積重劃區無誤。 A7 現況即交通醫療就業3位一體，交通性包含機捷延伸新北、國道一號黃金軸線貫穿，掌 握住醫療資源就是A7的未來，加上華亞二期腹地換個方式繼續跑，大面積重劃區無誤。 舉例並解釋了這麼多，重點想問高雄的部分 置產高雄的中心思想是什麼？ 且是否同時被低估，並且具備置產價值的地方？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.218.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771694933.A.AEB.html
推 CCOOGG: 還敢買房 很勇喔 02/22 01:29
推 rumblefish: 台灣價值 02/22 01:47
推 jaricho: 你可以買二重埔.青埔.a7就好 這三個應該你就買不完了吧 02/22 02:14
推 uvuv: 台積電跟科學園區 02/22 02:50
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推 KaseifuMita: 高譚市置產的中心思想：快逃鴨 02/22 07:18
→ KaseifuMita: 陳家多聰明，賣在高點前進北部 02/22 07:23
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推 CCOOGG: 建商看到你這個問題就像久逢甘霖 好久沒人上鉤了 02/22 08:07
推 kutkin: 岡山路竹一口氣多了岡山高醫跟高雄秀傳 02/22 08:28
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→ scitamehtam: ，未來是金融科技雙強，台北地位岌岌可危 02/22 08:30
推 kutkin: 岡山、路竹延伸線也是在建中 02/22 08:31
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推 aass5566: 高雄還是老市區啊 穩穩的就好 02/22 08:32
推 GTSSilver: 會淹水的地方 02/22 09:07
推 CIIIO: 現在全力推台積電 02/22 09:11
→ CIIIO: 全台第一個搭捷運可到的F22 02/22 09:11
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→ CIIIO: 連假去佛光山 果嶺公園 很chill 02/22 09:11
→ CIIIO: 還有橋科一大片 02/22 09:13
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噓 jessicaabc98: 高雄低估區？整個高雄都低好嗎 02/22 09:14
推 scitamehtam: 台北市移出全台最多都多久了，還在嘴高雄？怎不嘴台 02/22 09:14
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推 CCOOGG: 版上這群房蟲老人 第一個被時代淘汰 負債越高死越快 02/22 09:40
推 knightjames: 林園 都崩盤了。真D慘 02/22 09:50
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→ tctv2002: 台北市移出也是移中部以北啊 高雄移出 可是移南部以北 02/22 10:11
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推 gosling1019: 林園紅線捷運 02/22 11:12
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→ william826: 我老闆去年幫三個小孩買店面 一人一間6000萬現金 02/22 11:21
→ william826: 央行管制後 極限貸款早就沒惹 02/22 11:22
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→ newgo1776: 出了台北市都是南部你不懂嗎？ 02/22 11:55
推 scitamehtam: 結果台北市長期外移最嚴重？ 02/22 12:17
→ scitamehtam: 高雄亞資中心、亞灣、捷運、輕軌、市容一應俱全，台 02/22 12:18
→ scitamehtam: 北唯一的金融北高雄拿走，等著崩 02/22 12:18
推 kenkuo1688: 買到小港就夠遠了 買到林園是怎樣 02/22 12:37
→ kenkuo1688: 高雄低估大概就是仁武或是南高市中心吧 02/22 12:38
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推 sky98999: 中央政府一換人 高雄崩定了 嘻嘻 02/22 13:20
推 pz5202: 推52F 台中以北 非常不爽ing 02/22 13:27
推 rick6304: 高雄想跟台北比 看了真的很可憐 02/22 13:46
→ rick6304: 這種人太多就是高雄永遠漲不起來的原因 02/22 13:47
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推 scitamehtam: 中央長期綠營執政了，台北為首的北部，小心一點了， 02/22 15:38
→ scitamehtam: 長期資源重壓南部，真的溫水煮青蛙，連台幣引以為傲 02/22 15:38
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推 ltw89104: 高雄根本鬼屋聚集地 02/22 15:57
→ PSptt: 台北跟高雄人口外移的原因根本是兩回事 真的笑死 02/22 16:10
→ PSptt: 窮人移出 跟菁英北漂 差異這麼大.... 02/22 16:11

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[閒聊] 新莊的定位是不是略微尷尬? 以客群遷徙路徑來說 先看北市 北投士林中山大同買不起的往三蘆買 萬華買不起的往板橋買 中正大安買不起的往永和買 大安信義文山買不起的往新店買 再來是一環 三重本身腹地夠大，再洗頂多也洗到二重左岸而已 板橋買不起的也會沿著藍線往土城買 永和買不起的往中和新店買 新店買不起的往安坑中和買 而新莊本身位處二環，週邊腹地又大 地理位置被取代性很高 很多吹北環的，那何不直接買三蘆= =? 也有吹未來塭仔的，但那超大量體對新莊其實反而是未爆彈 講到建設 當年吹的新北信義區現在不知走偏發展到哪去了 A3轉運站？現在誰還
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LinuxKernel  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 南韓跟台灣 買房難度誰比較高？ 一直聽說南韓買房也是地獄等級 但沒有機會在那邊生活 好奇跟雙北比起來誰比較可怕 問了一下Gemini 比較南韓與台灣的房價 似乎真的不輸雙北？ 有在南韓生活過的大大能客觀分享一下嗎？ 若以每坪單價（絕對價格）來看，南韓的首爾市與京畿道核心區通常高於台灣的台北市與新北市。 但在對比時，有一個台灣人最容易忽略的「大魔王」關鍵：虛坪（公設比）。以下為 2026 年最新數據的深度對照： 1. 核心城市對比：首爾 vs. 台北 首爾的平均房價在 2025 年末至 2026 年初經歷了新一波漲幅，目前單價已超越台北。
pptsuck  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 新手出價請益 最近幾週看了一間物件 屋主開價1388萬元含1個平面車位 實價登錄去年一筆相同坪數 樓層相同，最後成交是1100萬但無車位 有問房仲說出價多少 比較有機會開始談 房仲說1300萬屋主才願意談 小弟我想問的是這種情況只有出1300萬下斡旋才有機會買到這間房嗎？ 先謝謝板上各位大神 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 我過完年跟房仲出這個價格 謝謝大家 我怕一下喊到1200就很容易超過我的 底價了 可是真的很喜歡該怎麼爭取？ 我的底價剛好就是1250超過真的沒辦法 真假
Wayjust1  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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a386036  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 現在還有高潛力的置產標的嗎？ 老婆最近盤點了一下，手邊的資金，問我說有適合的房子能買的嗎？因爲金龍風 暴的原因，其實我已經很久沒有關心跟研究房市了，而且雙北地區我喜歡的點，預售屋漲 得非常誇張，好地點的兩房幾乎都是要價2000萬以上。回想以前竹北買的兩房，漲了一千 萬以上，可惜當初版上說，新竹人不喜歡兩房，喜歡三房，所以，很早就賣掉了，沒有吃 到這千萬的漲幅。 如果，以全台灣來看，還有這種漲幅的潛力區嗎？回想當初買竹北高鐵區的原因 ，因為總公司在竹北，所以，當時有關心竹北房價，那時候就覺得，以竹北當地人的薪水 ，這房價實在太便宜，就買
calvinshiu  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 買苗栗高鐵通勤新竹上班有搞頭嗎？ https://i.mopix.cc/nnvZdX.jpg https://i.mopix.cc/FOL6YK.jpg https://i.mopix.cc/3p3Hw7.jpg 如題，目前竹北的房價大概會是苗栗高鐵房價的兩倍，但是高鐵現在從新竹到苗栗只要10 分鐘左右票價約為$140，然後再騎機車到公司上班，這種模式在台北新竹高鐵通勤也蠻常 出現的，只是苗栗高鐵性價比比較高，房價只有台北市的1/3，竹北的一半，但是苗栗高 鐵到新竹的通勤時間少了台北到新竹三分之二的時間，請問一下竹科下一個蛋白區會不會 是
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longman12579  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[心得] cms23大問的屋主怎麼防詐騙跟偷賣來了喔! 今天是初三 祝福大家新年快樂!!! 想說版上應該不少人窩在家 台南市區目前也是人擠人沒啥好去的....這幾天都在打仁王3..... 就來回一下上次cms23大大在推文問到房子怎麼預防被偷賣的的問題~~~~ 圖文分析版: https://reurl.cc/k8Dzpn 如果家裡有長輩手上有產權比較單純的透天物件 擔心長輩耳根子軟可能被詐騙集團詐騙洗腦跟假租屋要騙證件過戶 很多之前我有po過 屋主媽媽被自己的代書朋友叫她去信託.... 其實根本是殺雞焉用牛刀....信託雖然防護力最高 但光一開始的信託費跟跟之
zeroyaking  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [新聞] 愛情輸給房貸壓力？年薪3百萬工程師嫌女 不同人有不同需求 沒有對錯，只有適不適合 確實有的人是單薪養全家， 另一方家管、顧小孩全包 但三百萬年收工程師，比較高機率是新竹 也滿可能台北 不管是新竹還台北， 家庭年收三百， 就只是日子還行，食衣住行舒適。僅此而已。 : 原PO表示，兩人在生活品質與價值觀上有巨大落差，當他想出國滑雪、住高檔飯店時，對 : 方因負擔不起，導致生活水準被迫「向下拉扯」。更讓他無力的是，他下班後努力進修， 從這邊可以看的出來 男方追求的不只是日常生活不用看價錢， 還追求讓自己費用足夠「體驗」各種項目。 在這前提下， 他要找
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 衝本業還先買房？房貸賽道論引爆世代對決 首先，5000萬的房子，除了雙北，都是超過豪宅線，只能貸款三成 其次，有能力買5000萬房子的人，早已經不是一般的普羅大眾，考量點也很不同 你自己說「買房常會從資產的觀點看事情」 所以站在公平的起跑點：兩個人都可以住在自己原生家庭，比較兩種狀況 因為原文是寫四十年，因此我也用四十年來做比較 (1)房股雙棲：有能力買房的一般人，月薪5萬(台灣月薪中位數約3.8萬) 現在有期頭款200萬買一千萬的房子，貸款800萬，四十年本利攤還，無寬限期 房貸利率2.5%，月還款26382(利息佔16670) 台灣都會區4
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 衝本業還先買房？房貸賽道論引爆世代對決 一、看未來不能不把政府打房的態度放進去 因為這是分配 vs 成長的問題 民進黨是訴求分配起家的政黨 但阿扁執政一直被酸拚經濟 所以小英拚經濟 但分配這塊就忽略了 所以以後會往分配走（例如調高基本薪） 台灣這幾年成長率很好 所以沒有成長到的人會造成民怨 政府自然而然會開始重視分配 然而政府是不可能去打股的 他只能打房 股市沒漲到的 就只能自認倒楣 如果房市再漲到不像話 那政府會被推翻的 一堆人說政府收建商獻金所以不會打房 好像是活在另一個世界 明明就一直推出打房政策 只是打房效果沒那麼明顯而已 因為他打房不
Re: [新聞] 衝本業還先買房？房貸賽道論引爆世代對決 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
chal  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 猜猜看，囤房大戶到底有多少人？！ : 每次講到買房，就會有人說買股賺更多，結果統計數據一拉出來，才發現數字會說話， 就 : 像這個新聞的標題所說的，0050的股東八成沒有5張，網路酸爆只是自我安慰！ : 果然是這樣，很多事情講個案，講同溫層，講個人體感，不免會讓大家笑，彷彿是活在 平 : 行世界，所以越來越多人務實理性講數據，那麼我們來看看，一些你可能沒有想過的數 字 : ... : 再往下滑之前，先猜猜看答案 : 全台灣2300萬人口，買房子的人口和租房子的人口，誰會比較多呢？比例又是怎麼樣呢 ？ : 很多年輕人說不買房，是因為不想替投
Re: [閒聊] 猜猜看，囤房大戶到底有多少人？！ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 猜猜看，囤房大戶到底有多少人？！ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 臺中市 115 年 1 月全區遷入遷出統計 https://i.imgur.com/Iq9M0FC.jpeg https://i.imgur.com/mMyBrUc.jpeg 梧棲難得第 1 名，可能是遠雄幸福成陸續交屋中關係 東北季風雖難受，但也習慣 20 幾年了，便宜治百病 好市多如有開在梧棲，小弟我新天地辦一桌招待板友 --
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armspaper  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 猜猜看，囤房大戶到底有多少人？！ 每次講到買房，就會有人說買股賺更多，結果統計數據一拉出來，才發現數字會說話，就 像這個新聞的標題所說的，0050的股東八成沒有5張，網路酸爆只是自我安慰！ 果然是這樣，很多事情講個案，講同溫層，講個人體感，不免會讓大家笑，彷彿是活在平 行世界，所以越來越多人務實理性講數據，那麼我們來看看，一些你可能沒有想過的數字 ... 再往下滑之前，先猜猜看答案 全台灣2300萬人口，買房子的人口和租房子的人口，誰會比較多呢？比例又是怎麼樣呢？ 很多年輕人說不買房，是因為不想替投資客當接盤俠，投資客真的有比想像的有像你
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  3天前

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