[閒聊] 現在還有高潛力的置產標的嗎？

作者calvinshiu (Hsu)

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標題[閒聊] 現在還有高潛力的置產標的嗎？

時間Fri Feb 20 10:59:14 2026

老婆最近盤點了一下，手邊的資金，問我說有適合的房子能買的嗎？因爲金龍風暴的原因，其實我已經很久沒有關心跟研究房市了，而且雙北地區我喜歡的點，預售屋漲得非常誇張，好地點的兩房幾乎都是要價2000萬以上。回想以前竹北買的兩房，漲了一千萬以上，可惜當初版上說，新竹人不喜歡兩房，喜歡三房，所以，很早就賣掉了，沒有吃到這千萬的漲幅。如果，以全台灣來看，還有這種漲幅的潛力區嗎？回想當初買竹北高鐵區的原因，因為總公司在竹北，所以，當時有關心竹北房價，那時候就覺得，以竹北當地人的薪水，這房價實在太便宜，就買了一間高鐵附近的兩房，只是賣得太早。那大家覺得還有什麼區塊也是有這種潛力的呢？不限雙北（事實上雙北也買不起了）。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.99.12.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771556356.A.443.html

推 gugipin: 淡水02/20 11:08

推 kenkuo1688: 不到30的仁武02/20 11:10

推 blargelp: 還是新竹不過你賣掉了大概心裏不會接受買回來02/20 11:14

→ blargelp: 不過是誰說新竹不喜歡兩房啊哪個地方不是漲上去後不得02/20 11:15

→ blargelp: 不接受兩房的，說這話的不太適合做房地產吧02/20 11:15

推 jinso7410: A3 未來雙子星如果爆噴就是兩站就到101的概念02/20 11:22

推 a860122004: 桃園啊跟新北人收入差不多價格差一截02/20 11:32

推 CYAward: 認真回塭仔圳跟新莊舊市區兩房還有2000內的02/20 11:42

→ CYAward: 但之後一定會跟頭前副都心重劃區價格對齊 02/20 11:42

→ supereva: 我是賣掉竹北三房一年後又買回兩房只有未來的價格是 02/20 11:43

→ supereva: 重要的過去做錯了就要認任何投資都是這樣 02/20 11:43

新竹或竹北現在還能買嗎？我當初那間兩房從3字頭變7字頭，我已經買不下手了。塭仔圳喜歡的也要6字頭，總價也是兩千多萬了。桃園目前青埔A18站前有一間了。 ※ 編輯: calvinshiu (122.99.12.181 臺灣), 02/20/2026 12:00:19

推 alexstag: 要看你投資的時間跨度，現在買房基本上都是要長期 02/20 12:03

→ alexstag: 持有 02/20 12:03

→ bustinjieber: 如果想挑戰超高漲幅，紅線北方 02/20 12:05

推 alexstag: 竹北新竹這種噴發程度是長期低估+特定產業噴發的結02/20 12:05

→ alexstag: 果，你要找到複製的地方不太容易，你就想台灣還有02/20 12:05

→ alexstag: 什麼產業會這樣子發分紅？02/20 12:05

→ alexstag: 還要有一定規模…02/20 12:06

→ bustinjieber: 新興核心區產生的新波峰可以傳更遠 02/20 12:07

→ bustinjieber: 等的時間大約要10年期以上 02/20 12:07

→ bustinjieber: 新竹還是會漲，但不算你定義的高潛力 02/20 12:08

→ bustinjieber: 而且新竹成因跟傳統的資本密集不同 02/20 12:09

推 Brioni: 根據家庭財富分佈資料，D9組門檻在兩年前是3300萬，這群才 02/20 12:16

→ Brioni: 是買房主力，要觀察他們的需求 02/20 12:16

推 Brioni: 或該說房產投資主力 02/20 12:18

推 cpa0426: 未來十年後看今天應該會有，只是沒人知道也沒人能確定。 02/20 12:19

→ cpa0426: 就好像一個月後看今天也會有美股某一檔標的漲超過50%， 02/20 12:19

→ cpa0426: 但也沒人知道。 02/20 12:19

推 Brioni: 另外政府追蹤資料中綜合收入200萬以上家庭佔21%，約190萬 02/20 12:21

→ Brioni: 戶，他們分佈在那些區域也可研究一下 02/20 12:21

→ bnn: 跟著台積電設廠買囉送分題不要不信 02/20 12:27

→ bnn: 噴發的潛力就{員工數*薪資} 少少幾個高薪的小公司是沒用的02/20 12:29

推 alexstag: 要看城市比例，200萬人的城市，給幾千個GGer效益有02/20 12:34

→ alexstag: 限 02/20 12:34

推 master32: 新竹哪有不喜歡兩房….板上沒這樣說吧 02/20 13:08

推 Harlequin727: 沙鹿新光田吧離中科台積8公里中科持續擴廠中預 02/20 13:09

→ Harlequin727: 售還有二字頭連南投都沒那麼便宜02/20 13:09

→ Harlequin727: 小環境目前還不行交通位置放大看的話其實不差中02/20 13:11

→ Harlequin727: 科工業區醫院國道都近02/20 13:11

→ Harlequin727: 這條件放到大新竹周遭都不知道噴到哪了02/20 13:11

→ niukb: 買農地，都更發大財 02/20 13:13

推 Juniorlin02: 宜蘭市還有一堆不到20的，高鐵繼續炒 02/20 13:35

推 jonson: 雙子星影響不大啦，台北哪缺這座辦公大樓，撼動不了什麼 02/20 13:45

推 alexstag: 那個應該是幾年之前的說法了，21年的時候新竹確實 02/20 13:54

→ alexstag: 有標準品=三房平車的說法 02/20 13:54

因爲當時新竹2、3字頭的房價，所以，三房才是主流，但我也覺得以後漲高後，好賣的會是兩房，所以不排斥買兩房。現在是在考慮，該買台中還是高雄，台中精華區房價不輸新北，高雄則還沒有那麼貴，不知道以後有沒有機會爬上去？ ※ 編輯: calvinshiu (122.99.12.181 臺灣), 02/20/2026 14:24:18

推 alexstag: 你要這兩個地方的話，撿斷頭比較好 02/20 14:46

→ alexstag: 高雄就要看台積效益到底多大，美術館農16其實卡很 02/20 14:47

→ alexstag: 久了，新建案也賣很慢 02/20 14:47

推 blargelp: 台中高雄就是撿大量交屋後的個別斷頭物件沒錯。不過要注 02/20 14:56

→ blargelp: 意會淪落到斷頭的物件是不是格局位置那些有問題 02/20 14:56

→ blargelp: 畢竟下一手應該是自住接盤不要搞那種自住客看了疑慮一 02/20 14:57

→ blargelp: 堆的物件。買到那種物件可能要等到下一波大FOMO是個房 02/20 14:57

→ blargelp: 子就買，不知道要多久 02/20 14:57

推 sernidle: 撿斷頭的未來高雄三年賣壓這麼大成本高根本沒肉吃 02/20 15:00

推 DOMENKING: 看人口還在成長的區域吧桃園台中新北 02/20 16:20

→ DOMENKING: 投資就是看準重壓子彈沒幾發幹嘛分散 02/20 16:20

→ MTKer5566: 認真回，桃園觀音，投資這幾年賺了幾個億，供參 02/20 18:36