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[新聞] 買股完勝買房？他揭0050股東8成沒5張…榴

作者planta (小盆栽)
看板home-sale
標題[新聞] 買股完勝買房？他揭0050股東8成沒5張…榴
時間Wed Feb 18 23:04:39 2026
https://i.mopix.cc/7BriuJ.jpg
一篇房版閒聊文，直接把「不買房的自由」推到極端。原PO列出空空族追求的六大境界， 最後下結論，如果自由等於不買房，那「正解」應該就是街友，瞬間點燃戰火，留言一路 歪樓卻也意外戳中不少人痛點。 原PO整理多年觀察，認為不揹房貸就能做到工作說換就換、負債歸零、低現金流需求、資 產零波動、不被體制綁架，並反諷這套邏輯推到極致，其實就是街友狀態。文末還補一刀 ，點名「0050五張以下股東人數佔八成」，質疑「買股完勝」只是自我安慰，引發大量多 空論戰。 部分網友認同原PO的反諷，直言「自由」被過度浪漫化，「自由是有選擇。」、「自由是 想買就買 不想買就不買 買不起不算自由」。也有人直接接球嘲諷，「本來94 睡公園完 勝= =」、「同意 想看財富自由嗎 龍山寺艋舺公園很多」，認為把不買房包裝成高境界 ，本身就很荒謬。 另一派則認為原PO是在偷換概念，「紮什麼稻草人亂打，天才邏輯」、「自由是指財富自 由吧」。也有網友從實務反擊，「租房子比買房子有生活品質，好嗎」、「你同樣35000 繳房貸，能住總價多少的房？」還有人點出差異，「租屋有正常付錢，可以租住在自己願 意為之付錢的房子裡，完全不同的情境，你滑坡了」。 連結： 買股完勝買房？他揭0050股東8成沒5張…網酸爆：只是自我安慰 https://house.udn.com/house/story/123589/9318865 心得： 台北車站簡稱北車，自我安慰簡稱XX？ 所以啊！少年股神根本就是自我安慰， 如果你是股神，像航海王那樣， 本金可翻倍，財富自由了以後不買房， 跟我說因為想要自由？ 不要自我安慰了，大家都看得出來， 不要再把沒辦法買房，包裝成沒意願買房了！ 這種拿意願來包裝沒能力，混淆意願和能力， 偷換概念的把戲，已經被新聞認證， 根本是我安慰，簡稱XX！！ （以下消音，我沒有說，那是你腦中的聲音！） ........................ 小盆栽簽名檔 人生用特寫鏡頭看是悲劇， 用長鏡頭看是喜劇！ 一天學一點財務認知， 一天寫一點理財筆記， 人生是馬拉松， 房產是長期主義， 一棒接一棒穩穩往下跑， 讓我們繼續看下去！ 不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶一年以上並退文。 不得張貼或轉錄無關本板之新聞，違者水桶一年以上並退文。 連結超過一行應縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得， 心得不得置於內文或連結之前，不得張貼超過90日之新聞，違者文章刪除並水桶十四日。 內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者，歸責於貼文者。 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 > -------------------------------------------------------------------------- < 連結： 內文： 心得： -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.144.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771427081.A.148.html
→ planta: https://i.mopix.cc/0RB6Yl.jpg 02/18 23:10
→ planta: https://i.mopix.cc/PQ2ihb.jpg 02/18 23:10
→ planta: 找了一下原出處，感覺是抄醫生這篇！ 02/18 23:11
噓 stockking11: 不用50步 笑51步。82法則。 買房也ㄧ堆 屋奴，窮到 02/18 23:39
→ stockking11: 剩一間房，每個月要繳房貸，繳到老，還要付管理費維 02/18 23:39
→ stockking11: 護ㄧ堆沒用的公設。蠢蛋 02/18 23:39
推 Anyotw: XD 02/18 23:49
噓 repast: 連哪篇都找錯 蠢多真的很不專業餒 02/18 23:57
→ boydoop: 滿蠢的，現在散戶有在關注股票的都是跟趨勢走，記憶體跟 02/19 00:01
→ boydoop: 低軌還有光通現在就是趨勢，誰還在0050慢慢存？一直講005 02/19 00:01
→ boydoop: 0低於5張的有沒有想過別人記憶體跟正2都翻幾倍去了，我00 02/19 00:01
→ boydoop: 50上禮拜領股利還被扣二代健保，早知道就全賣掉丟正2就好 02/19 00:01
推 a9940597: 講0050低於5張的本來就是智障了 02/19 00:04
→ a9940597: 智障到以為台股只有0050 02/19 00:05
→ a9940597: 假設不是智障的話，就是安慰自己資金被套在房市 02/19 00:06
噓 repast: https://i.imgur.com/VtJMZfC.jpeg 02/19 00:22
→ repast: 就是這j寶提出來的 還要我幫你找... 02/19 00:22
→ repast: 看張數真的是白癡 以為股票只有50能買 洨房蟲的財商這輩 02/19 00:24
→ repast: 子就那樣了科科 02/19 00:24
→ planta: 原來是金桑，你們小倆口鬥嘴龜鬥嘴，還會記得彼此寫的東 02/19 00:37
→ planta: 西，果然黑粉也是粉！ 02/19 00:37
推 a96932000: 如果大盤高張數持有者的比例都這麼少的話，那個股只會 02/19 00:42
→ a96932000: 更少吧？ 02/19 00:42
推 bustinjieber: 看指數是因為長期大部分人贏不了大盤， 02/19 00:49
→ bustinjieber: 投入本金×成長率=實際的報酬率 02/19 00:49
→ bustinjieber: 不能說閒置資金就不計算為成本 02/19 00:49
→ bustinjieber: 連大盤都不敢壓當然不可能壓個股， 02/19 00:51
→ bustinjieber: 更別說抱長期吃波段甚至開槓桿， 02/19 00:51
→ bustinjieber: 這是正常大部分散戶的生態 02/19 00:51
→ planta: 樓上說的有道理 02/19 00:55
→ planta: 我個人認為押0050不如壓台積電 02/19 00:55
→ planta: 張數只會更少，笑！ 02/19 00:55
推 jaricho: 9樓 還提正2喔！ 02/19 06:14
→ jaricho: 富邦正2 有1張的1.1萬人 02/19 06:14
→ jaricho: 元大正2 有1張的1.6萬人 02/19 06:14
→ jaricho: 加起來不到3萬人 全台1385萬股民 1000個股民裡面有3個不 02/19 06:14
→ jaricho: 到有1張正2…… 02/19 06:14
→ jaricho: 你提記憶體體低軌衛星光通訊喔 那就不要來房版每次都提00 02/19 06:14
→ jaricho: 50 台積電 正2怎樣怎樣啊 記得以後改提記憶體喔！ 02/19 06:14
推 DeathStarDS1: 牛市遍地股神 02/19 06:41
推 jinso7410: 敝人的文章至少被抄過三篇 嘻嘻 02/19 06:50
→ jinso7410: 謝謝記者不嫌棄 每篇就是要噴魯空滿臉豆花 02/19 06:50
推 namkk: 我也想嘴一下正2 02/19 06:59
→ namkk: 網路上那麼凶 結果買那麼少... 02/19 06:59
推 childeviler2: 要是股票真賺那麼多，房價早就不嫌貴了 02/19 07:26
→ childeviler2: 會嫌就代表賺不多，現在股票賺，之前股票賠，剛好 02/19 07:27
→ childeviler2: 打平而已，買房還早的咧 02/19 07:27
推 vicyong: 一堆紙上談兵的好嗎？用數學算收益然後實際根本沒多少錢 02/19 07:29
→ vicyong: 投資 02/19 07:29
推 vicyong: 一堆人吵說房價只漲多少股市漲多少...只有少部分真的是 02/19 07:31
→ vicyong: 拿買得起房子的錢來翻。多數是這波漲上來之後還是沒錢買 02/19 07:32
→ vicyong: 房，然後就自慰說能爽爽出國 02/19 07:32
→ vicyong: 真的有錢的股房雙棲盡可攻退可守 02/19 07:32
→ vicyong: 會吵買房還買股歸根就是錢太少 02/19 07:33
推 jaricho: 改提記憶體了 0050已經翻頁了一個月前推文還看到 02/19 07:33
→ jaricho: 「誰還買房 直接靠可寧衛小房換大房了」 02/19 07:33
→ jaricho: 那時候土方之亂漲一波 在房版看到這推文 然後好死不死隔 02/19 07:33
→ jaricho: 一兩天股價就下來了…… 02/19 07:33
推 licklabium: 最務實的就是股房雙棲，只有股票的，就是連頭期款都沒 02/19 07:42
推 GoedeMorgen: 少於五張跟報酬率一點邏輯關係也沒有吧 少於五張應 02/19 09:05
→ GoedeMorgen: 該是用來解釋散戶持有張數很少 跟這人是不是買房派還 02/19 09:05
→ GoedeMorgen: 是買股派根本看不出來 02/19 09:05
→ hahaha81: 買不起就出國 繳租金很好 02/19 09:08
推 GoedeMorgen: 沒邏輯互嗆最後再給沒邏輯記者寫一篇 真是台灣福音 02/19 09:08
推 e2000: 真的謝謝j大，把這些滿口股神經的最後遮羞布扯下來了，什 02/19 09:39
→ e2000: 麼0050什麼正二這些吹啊吹的，吹了好幾年了結果八成散戶 02/19 09:39
→ e2000: 房版嗆人時就拉試算表了，說幾趴幾倍的在賺，結果自己連大 02/19 09:42
→ e2000: 盤都不敢歐印，上次還看到什麼低點質押的勒，為了面子吵贏 02/19 09:42
→ e2000: 人，什麼鬼話都說的出口 02/19 09:42
推 straggler7: 股市沒賺錢 怎麼買房? 房市堪慮 02/19 10:00
→ planta: https://i.mopix.cc/rwotrG.jpg 02/19 10:05
→ planta: 原來你只要有一張台積電，就贏了70%的人！！說什麼你們都 02/19 10:08
→ planta: 買股票賺的比較快，結果連一張都沒有，一張台積電了不起20 02/19 10:08
→ planta: 00元，一張2000000所以只要有2000000頭期款的人基本上就 02/19 10:08
→ planta: 等於一張台積電啊，原來買房子大勝買股票啊！一間房子就是 02/19 10:08
→ planta: 一張台積電啊！還不要說股票有5倍槓桿耶，就算是第二房也 02/19 10:08
→ planta: 有2倍槓桿吧！200變400喔！ 02/19 10:08
推 straggler7: 股市賺錢 買房 股市沒賺錢 買房 別說了 買房 02/19 10:14
推 boydoop: J寶現在是有兩個人嗎？我來房版都提0050記憶體？你是不是 02/19 10:54
→ boydoop: 精神錯亂啊，麻煩你找出我提多次記憶體跟0050的證據好嗎 02/19 10:54
→ boydoop: ，別只出一張嘴餒 02/19 10:54
推 GoedeMorgen: 台積/0050人均這麼少不就是體現買房不買股的人佔大多 02/19 10:58
→ GoedeMorgen: 數，跟兩種報酬率沒關係，只是統計結果。我買100張00 02/19 10:58
→ GoedeMorgen: 50跟這板幾個沒買的人平均一下也小於五張了。拿這個 02/19 10:58
→ GoedeMorgen: 數據到底怎麼diss另一個統計不出來的只買股不買房群 02/19 10:58
→ GoedeMorgen: 體？甚至分不出誰是準備要買房但是頭期放股票的群體 02/19 10:58
→ GoedeMorgen: ，毫無邏輯還可以吵太佩服了 02/19 10:58
推 ceca: 債蛙看戲:呱呱 02/19 10:59
推 GoedeMorgen: 而且笑0050買不起幾張的窮逼到底有啥意義？這些窮逼 02/19 11:03
→ GoedeMorgen: 是可以幫你抬房價喔？整天看這個板一堆買幾個破房自 02/19 11:03
→ GoedeMorgen: 詡資產階級笑無產窮逼，沒鄙視鏈不舒服是不是 02/19 11:03
→ boydoop: 而且你是不是看錯ID啊，真好笑，我什麼時後說過買可寧衛 02/19 11:04
→ boydoop: 小房換大房，老了就去配一副老花眼鏡啦 02/19 11:04
→ GoedeMorgen: 20個無房窮逼跟板上一個窮忙買十間淨資產沒破億的平 02/19 11:05
→ GoedeMorgen: 均一下也是平均0.5房了，這種統計有啥意義 02/19 11:05
噓 w08445566: 大部分的人都是追高殺低 嘴砲當投資 實際都是小玩不敢 02/19 11:12
→ w08445566: 投太多資產 然後這些人通常都會酸房仔 繳貸款繳的爽嗎 02/19 11:12
→ w08445566: 結果自己不是租房就是住家 這輩子就這樣了 為了存錢 02/19 11:12
→ w08445566: 而存 單身存了點錢就有求偶焦慮 等到要你AA又捨不得花 02/19 11:12
→ w08445566: 可悲啊～ 存錢存到焦慮 數字變少就焦慮 02/19 11:12
推 GoedeMorgen: 與其整天笑沒錢買房的窮逼不買房，不如有房的考慮第 02/19 11:14
→ GoedeMorgen: 三間第四間，TA根本搞錯了，沒錢買房的再怎麼罵也沒 02/19 11:14
→ GoedeMorgen: 錢 02/19 11:14
推 ceca: 手上有100萬,然後只敢買股票50萬.. 02/19 11:19
→ ceca: 對上,手上有1000萬,買了3000萬房產的. 02/19 11:20
→ ceca: 這不只是人性問題. 02/19 11:20
→ ceca: 主要是因為,3000萬的房子可以住. 02/19 11:20
→ ceca: 而你有一張台積電,放了30年,你還是不敢賣. 02/19 11:20
→ ceca: 你會每天盯著哪張台積電思考人生的意義在哪裡..XD 02/19 11:20
→ ceca: 你努力省吃儉用,把錢都丟入股票. 02/19 11:21
→ ceca: 過了10年,你就會懷疑人生... 02/19 11:21
→ ceca: 喔不,有些人過三年就懷疑人生,我為啥要賣命存股票? 02/19 11:22
→ ceca: 但買房子尤其自住那間,不會有這種煩惱..XD 02/19 11:22
→ ceca: 所以股票很難all in 而買房大家都out in.. 02/19 11:22
→ ceca: 那漲起來,股票漲100%,房價漲30%. 02/19 11:22
→ ceca: 結果買房子的那個,財富翻轉比重比買股票的高... 02/19 11:22
→ ceca: 阿人家out in你不敢all in,怎麼贏? 02/19 11:23
→ ceca: 而股票要跳出這個圈圈的人.. 02/19 11:23
→ ceca: 並不是多數..XD 02/19 11:23
→ ceca: 這就造就滿地買不起房的股神. 02/19 11:23
→ ceca: 十幾年來,年年投報率超棒...但為啥買不起房? 02/19 11:24
→ ceca: 阿幹,你玩甚麼小鳥資金...XD...有屁用? 02/19 11:24
→ ceca: 至於股票很敢的,通常早就買房了. 02/19 11:24
→ ceca: 一間自住,哪來的那麼多內心戲? 02/19 11:25
→ ceca: 當然資金大到一個數字,通常也自然會跳出這個框框. 02/19 11:25
→ ceca: 在起步上,房子除了是資產外. 02/19 11:26
→ ceca: 他有很多延伸價值. 02/19 11:26
→ ceca: 安定落戶生活穩定下來,自己愛怎樣裝潢就怎樣裝潢. 02/19 11:27
→ ceca: 就算只是一個嘉義的老公寓. 02/19 11:27
→ ceca: 他也是在生活上有很明顯的改變. 02/19 11:28
→ ceca: 你可以開始收集自己喜好的東西,開始想怎樣就怎樣. 02/19 11:28
→ ceca: 而再加上房貸不會斷頭,還款現金流壓力很低,穩定性超高. 02/19 11:28
→ ceca: 所以,買房子尤其自住的那間,大家都卯起來 out in.. 02/19 11:29
推 iclmf: 比較的點不一樣吧 身上只有100萬跟1000萬的選擇就不一樣了 02/19 11:30
→ iclmf: 有1000萬的人會在房股版問要買房還買股 只有100萬的人不會 02/19 11:30
→ iclmf: 有什麼選擇 02/19 11:30
→ ceca: 嘉義的公寓,頭期款100可以拉. 02/19 11:31
推 bustinjieber: 持有張數分佈這數字跟平均值有什麼關係？ 02/19 11:31
→ iclmf: 除非買遠破小的房子 02/19 11:31
→ ceca: out in,100萬買4xx的房子.. 02/19 11:31
→ ceca: 遠破小,然後大漲三倍..XD 02/19 11:31
→ ceca: 這一衝起來,擬就看到兩邊的資產巨幅拉開. 02/19 11:31
→ ceca: 遠破小你沒看投資超愛. 02/19 11:31
→ ceca: 喔,好吧...最近這邊風氣不愛. 02/19 11:32
→ ceca: 那我也沒辦法. 02/19 11:32
→ ceca: 實價登陸在那邊,你把20年走勢掉出來看. 02/19 11:32
→ ceca: 你在想一下遠破小是怎樣的產品..XD 02/19 11:32
→ iclmf: 遠破小大漲三倍....除非輝達或台積蓋在那邊吧 太保有漲三 02/19 11:33
→ iclmf: 倍了嗎？沒在關心嘉義不清楚 02/19 11:33
→ ceca: 金山萬里,佛朗明哥,夠遠破曉. 02/19 11:34
→ ceca: 你去查他20年走勢..是不是超過三倍. 02/19 11:34
→ ceca: 林園有沒有夠遠破小,爛公寓你去查他價格走勢. 02/19 11:34
→ ceca: 台積電?.....一個只有海風一個只有空汙拉..XD 02/19 11:34
→ ceca: 你們都愛相信自己相信的. 02/19 11:34
→ ceca: 都不尊重市場...滿好笑的. 02/19 11:34
→ ceca: 你是在投資,還是你是夢想家..XD 02/19 11:35
→ ceca: 市場就是市場,價格就是價格. 02/19 11:35
→ ceca: 你想的東西跟市場不一樣,@定是你錯. 02/19 11:35
→ planta: https://i.mopix.cc/cUbgNY.jpg 02/19 11:36
→ iclmf: 我也沒有要跟你爭 我只想表明100萬跟1000萬的出發點不同而 02/19 11:36
→ iclmf: 已 02/19 11:36
推 bustinjieber: 只有100萬可以繼續累積或者提升本業， 02/19 11:36
→ bustinjieber: 整天想著靠爆擊翻身是不現實的， 02/19 11:36
→ bustinjieber: 大盤etf、房地產置產是指標是因為 02/19 11:36
→ bustinjieber: ‘’長期績效可預測 且可達成性高‘’， 02/19 11:36
→ bustinjieber: 房地產的可預測性、可達成性又優於股票， 02/19 11:36
→ bustinjieber: 因為 02/19 11:36
→ bustinjieber: 1. 不報價 02/19 11:36
→ bustinjieber: 2. 對沖居住成本 02/19 11:36
→ bustinjieber: 3. 高投入本金+高槓桿 02/19 11:36
→ bustinjieber: 4. 承上，無追繳風險 02/19 11:36
→ bustinjieber: 本金要翻倍只需要5年房價成長20%， 02/19 11:36
→ bustinjieber: 換算起來就是投入本金IRR 15%。 02/19 11:36
推 ceca: 你有100萬,你買房5倍槓桿一定直接下去. 02/19 11:37
→ ceca: 你有1000萬,你想借4000萬銀行不借你. 02/19 11:37
→ ceca: 所以我講得很保守好嗎..XD. 02/19 11:37
→ ceca: 1000萬才讓你借2000買3000. 02/19 11:37
→ ceca: 如果同樣有100萬. 02/19 11:38
→ ceca: 一個花50萬買房,50萬買儲蓄險. 02/19 11:38
→ bustinjieber: 5年20%就是普遍物件的通膨標準， 02/19 11:38
→ bustinjieber: 過去幾年表現差的台北市都可超越此數字， 02/19 11:38
→ bustinjieber: 未來都會區也可以持平甚至超越此標準。 02/19 11:38
→ ceca: 另一個100萬 out in 買4xx的房子. 02/19 11:38
→ ceca: 你過十年再來比看看. 02/19 11:38
→ ceca: 你50萬的股票跟人家尬4xx的房子? 02/19 11:38
→ ceca: 利息跟房租打掉. 02/19 11:38
→ ceca: 要不要復盤一下10年嘉義老公寓走勢. 02/19 11:39
→ ceca: 還是50萬股票都那麼剛好買NVDA..XD 02/19 11:39
→ planta: 頭期款300萬，買房買股20年後資產大不同！五倍槓桿就是贏 02/19 11:39
→ planta: 麻惹！！！！！！ 02/19 11:39
→ ceca: 我他媽不信..XD 02/19 11:39
推 bustinjieber: 很多人可能對房價漲4-50%沒什麼概念， 02/19 11:41
→ bustinjieber: 大概就是台積電買600抱到現在都贏不了， 02/19 11:41
→ bustinjieber: 更別說投入本金的規模跟可完成性。 02/19 11:41
→ bustinjieber: 說的不是翻倍，而是正常多頭的表現， 02/19 11:43
→ bustinjieber: 除非遇到信用額度用完的狀況， 02/19 11:43
→ bustinjieber: 不然房地產績效跟完成度遠高於股票。 02/19 11:43
推 ceca: 股票說好長期持有,但是抱不住的問題也是主要關鍵. 02/19 11:45
→ ceca: 抱不住反而不是因為崩盤抱不住. 02/19 11:46
→ ceca: 而是,你會疑惑,你抱著股票過一輩子的意義在哪裡..XD 02/19 11:46
→ ceca: 所以就兩種,一種抱不住後轉追高殺低. 02/19 11:46
→ ceca: 另一種轉高股息.. 02/19 11:46
→ ceca: 而最近,高股息... 02/19 11:47
→ ceca: 讓我想到我還在臉書社團00940自救會裡面..XD 02/19 11:47
→ ceca: 幹,00940發行價多少...XD.... 02/19 11:47
→ ceca: 然後現在配息多少. 02/19 11:47
→ ceca: 我他媽債蛙都配息配到現在這個價位應該又賺了些錢. 02/19 11:48
→ ceca: 00940整個崩潰..怎麼台股三萬點跟我都沒關係?? 02/19 11:48
→ ceca: 所以玩股票起家會有這邊很嚴重的內心問題. 02/19 11:48
→ ceca: 手上100萬,好啦,all in 0050. 02/19 11:49
→ ceca: 然後呢? 02/19 11:49
→ ceca: 月薪5萬,每年再all in20萬. 02/19 11:49
推 bustinjieber: 個股高獲利高風險，無停損會變壁紙， 02/19 11:49
→ bustinjieber: 但停損就是 賣低買高 保護費降績效， 02/19 11:49
→ bustinjieber: 且玩波動很吃 該個股產業的認知， 02/19 11:49
→ bustinjieber: 一個腳麻 or 追價心魔 就是1 20%以上損失 02/19 11:49
→ ceca: 這樣可以撐多久? 02/19 11:49
→ ceca: 你月薪5萬,年all in20萬,等於你月花3萬. 02/19 11:49
→ ceca: 這種大幅壓制生活的行為+租屋還看房東臉色. 02/19 11:50
→ ceca: 稱不了太久... 02/19 11:50
→ bustinjieber: 高股息就菜鳥期 無聊配置用的， 02/19 11:50
→ ceca: 因為,痛苦太多,收穫..都只有數字,沒有感覺. 02/19 11:50
→ ceca: 長期持有是高資產才會輕易做到的. 02/19 11:50
→ ceca: 阿就閒錢,買房子丟在那邊跟買股票丟在那邊都一樣. 02/19 11:50
→ ceca: 所以,起家的人跟人家學存股,會出現心態上的問題. 02/19 11:51
→ bustinjieber: 房地產 是理財盲都能強制長期投資 02/19 11:51
→ bustinjieber: 才能建立良好的觀念跟金融操作認真 02/19 11:51
→ ceca: 而買房自住,則是完全順應自己感覺做的事情. 02/19 11:52
→ bustinjieber: 所以我也一直宣導買第一間之前不要玩股 02/19 11:52
→ ceca: 所以台灣人絕大多數財富都是靠買房累積的. 02/19 11:52
→ ceca: 至於金融市場賺那麼多錢...那些都在少數人手上. 02/19 11:52
→ ceca: 少年股神最有趣的,就是把人性當作冷冰冰的電腦運算..XD 02/19 11:53
→ ceca: 而我們炒房,第一件事情就是要了解人性. 02/19 11:53
→ ceca: 就像.為啥遠老破小,可以那樣翻漲..XD 02/19 11:53
→ bustinjieber: 沒遇到的時候就是自以為可以抗住 02/19 11:53
→ ceca: 這是人性,包含炒作,包含租金,包含外圍缺住宅. 02/19 11:54
→ ceca: 所以長期追蹤+實地調查+接觸居民. 02/19 11:54
→ ceca: 而不是窩在電腦前面邏輯運算..而還他媽用線性代數運算 02/19 11:54
→ ceca: 市場請用模糊系統好嗎...還用線性嘞.. 02/19 11:54
→ bustinjieber: 一個回檔嚇尿，一個大跌就回原點， 02/19 11:55
→ bustinjieber: 真的沒幾個人可以扛住這種波動， 02/19 11:55
→ bustinjieber: 啊 如果玩低波動，那個投報率也無法讓你翻身 02/19 11:55
→ ceca: 玩個股紀律和能力都要一定水平..XD 02/19 11:55
→ ceca: 看看歷年股王..XD 02/19 11:55
→ ceca: 歷年股王都可以這樣,更何況中小型股. 02/19 11:56
→ ceca: 中小型股,當連續一星期下沙,你是要跑還是要抱? 02/19 11:56
推 bustinjieber: 我現在就是無聊到未來5-10年 02/19 11:56
→ bustinjieber: 甚至更後期的配置／資產成長都算好了， 02/19 11:56
→ bustinjieber: 股票的部位也是著重在MDD vs CAGR 02/19 11:56
→ ceca: 0050你還可以說"我他媽抱著跟你天荒地老" 02/19 11:57
→ bustinjieber: 我是不玩個股的因為我輸不起， 02/19 11:57
→ bustinjieber: 市場指數+放大波動 加長期趨勢就夠了 02/19 11:57
→ bustinjieber: 0050比較特殊，真的不如買台積就好 02/19 11:58
→ planta: 真的買第一間自住就是資產累積的開局，抱的住才是重點！！ 02/19 12:04
→ planta: ！ 02/19 12:04
→ planta: 看到別人在賺錢，結果自己抱了兩三年股票，連住都有問題， 02/19 12:05
→ planta: 租房一直搬家，就會開始懷疑人生了？！ 02/19 12:05
→ planta: 普通人就不要自以為自己是股神了！ 02/19 12:05
→ planta: 普通人就是買房子,完成度最高啦！ 02/19 12:05
推 ceca: 讓我想到,以前最有名存股是中鋼. 02/19 12:06
→ ceca: 後來是中華電信. 02/19 12:06
→ ceca: 以前誰再存台積電拉.. 02/19 12:06
→ ceca: 類股會輪動的,當紅股也是. 02/19 12:07
→ ceca: 所以個股需要換股需要判斷. 02/19 12:07
→ ceca: 房子你不判斷,無腦台南市區老屋買了20年. 02/19 12:07
→ ceca: 其實..好像也還ok. 02/19 12:07
→ ceca: 甚至你買了斗六,住了20年,好像也還行. 02/19 12:07
→ ceca: 股票不行...看看中鋼. 02/19 12:08
→ ceca: 幹我以前還問過,中鋼的歷史中位數不是40~60. 02/19 12:08
→ ceca: 那長期低買高賣賺震盪不ok嗎? 02/19 12:08
→ ceca: 今天就告訴我,不ok.. 02/19 12:08
→ ceca: 喔糕點40~50...中位數30. 02/19 12:09
→ ceca: 而近代很麻煩,因為隔壁是世界最大製造國. 02/19 12:09
→ ceca: 他已經搞倒一大堆世界各企業. 02/19 12:09
→ ceca: 甚至有大咖投資人,只要中國有捲到邊邊的就撤資. 02/19 12:10
→ ceca: 只投資中國目前捲不到的. 02/19 12:10
→ ceca: 否則一被捲到,那不是海嘯來襲. 02/19 12:10
→ ceca: 而是..沒多久後..不是下市,就是變中國企業...=.= 02/19 12:11
→ ceca: 這是玩個股要最小心的地方.. 02/19 12:11
→ ceca: 中鋼就是被中國衝擊很大. 02/19 12:12
→ ceca: 的典範. 02/19 12:12
→ ceca: 如果你手上有30塊買的中鋼,存股20年. 02/19 12:12
→ ceca: 現在下一步怎麼半? 02/19 12:12
推 jaricho: 中鋼50張以上（市值100萬）有2萬人 02/19 12:13
→ jaricho: 比富邦正2或元大正2 一張的人還多（1.1萬人 ； 1.6萬人） 02/19 12:13
→ planta: 對耶！如果存到那種變成壁紙的個股，向中鋼這樣真 02/19 12:17
→ planta: 的很可怕！！！房子再怎樣至少還能住！！！ 02/19 12:17
推 ceca: 中鋼已經算是很晚受到衝擊的. 02/19 12:18
→ ceca: 中鋼的技術還是有競爭力. 02/19 12:18
→ ceca: 但它主要是當年太紅的存股標的. 02/19 12:18
→ ceca: 所以她被捲到的狀況下,受傷的人會很多. 02/19 12:19
→ ceca: 玩股票的老人,問一問,就會有中鋼股東. 02/19 12:19
→ ceca: 每年都要跑去拿紀念品..XD 02/19 12:19
→ ceca: 我還收過,有股東拿了紀念品轉送給我的. 02/19 12:19

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[新聞] 買股完勝買房？他揭0050股東8成沒5張…榴 https://i.mopix.cc/7BriuJ.jpg 一篇房版閒聊文，直接把「不買房的自由」推到極端。原PO列出空空族追求的六大境界， 最後下結論，如果自由等於不買房，那「正解」應該就是街友，瞬間點燃戰火，留言一路 歪樓卻也意外戳中不少人痛點。 原PO整理多年觀察，認為不揹房貸就能做到工作說換就換、負債歸零、低現金流需求、資 產零波動、不被體制綁架，並反諷這套邏輯推到極致，其實就是街友狀態。文末還補一刀 ，點名「0050五張以下股東人數佔八成」，質疑「買股完勝」只是自我安慰，引發大量多 空論戰。 部
[新聞] 買股完勝買房？他揭0050股東8成沒5張…榴 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  15小時前
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Re: [閒聊]頭前和江子翠重劃區,哪裡居住性高? 理由1，要看未實現： 無敵藍線神奇紫線， 軌道經濟全示範過了， 頭前和江翠北都有捷運， 機捷和藍線都已實現， 過去已經過去， 2026年大年初二展望未來， 不要再看已實現， 要看未實現 北環未實現， 頭前南環幸福站已實現， 北環才是未實現！！ 理由2：雙子星西區翻轉 一樣到台北車站， 北車叫已實現， 雙子星叫未實現， 環狀線經過板橋中永和， 已經百萬俱樂部， 所以如果要比未來發展潛力， 一定是頭前和副都心， A3比較有力， 機捷一站直通雙子星， 8分鐘省70萬， 少子化日本示範過了， 回防雙北進可攻退可守
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  18小時前
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Re: [閒聊]頭前和江子翠重劃區,哪裡居住性高? ■交通部分: 新莊頭前→台北車站:捷運A3直達A1, 8分鐘 板橋江翠→台北車站:藍線江子翠到北車，9分鐘 新莊頭前→台北車站:開車平均10~20分鐘,7公里 板橋江翠→台北車站:開車平均10~20分鐘,7公里 ■行人環境部分: 新莊頭前→規劃完整，可非常愜意散步至各地方，含機捷A3，北捷環狀線等 板橋江翠→行人地獄，即便最近的DE區，要走到北捷都要10分鐘up，且人車爭道， 要穿越長江路更是拿命在賭，建議可用google map看一眼就有感，優勢是藍線 ■機能部分: 新莊頭前→區內還可以，離舊市區近，且
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CYAward  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
32
[新聞] 全球倒數第二！台灣住宅租金報酬率僅1.2 不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶一年以上並退文。 不得張貼或轉錄無關本板之新聞，違者水桶一年以上並退文。 連結超過一行應縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得， 心得不得置於內文或連結之前，不得張貼超過90日之新聞，違者文章刪除並水桶十四日。 內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者，歸責於貼文者。 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 > ---------------------------------------------------------
danny03017  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 換北市的風險評估 一、背景： - 家庭結構（夫妻+2名3歲以下子女） - 家庭年收入約450萬左右，每年持平或5%左右成長 - 現夫妻各持有一間房產（桃園） A(夫): 購入1,350萬，市值2,000萬 B(妻): 購入1,855萬，市值3,000萬 - 貸款狀況（月） (1)房貸：47,700 (2)車貸：22,791 (3)信貸：64,000 - 其他開銷（月）：80,000-100,000 二、換屋需求 因為(1)工作地點：內科(2)長期子女教育(3)夫妻倆實在不是很喜歡桃園的整體氛圍跟環境 ，考慮桃園兩間換台北一
[請益] 換北市的風險評估 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[請益] 換北市的風險評估 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[請益] 換北市的風險評估 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
a311288  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊]頭前和江子翠重劃區,哪裡居住性高? 頭前重劃區:社區新街廓公園幽靜 江翠重劃區:社區新街廓高樓社區金融大樓都有 頭前重劃區:社區一端幸福站二三站到新板特區 另一端台北產業園區機捷兩站到天龍台北 江翠重劃區:一頭捷運江子翠站走路10分鐘1站到龍山寺2站到西門町3站到北車 另一頭捷運新埔站:一站到新板特區 頭前重劃區:過條馬路就新莊副都心宏匯廣場百貨銀行生活機能強 江翠重劃區:過一條馬路就舊市區黃昏市場與板橋主幹道文化路 食衣住行生活機能亦方便但街廓老舊醜陋 臨河濱區較舊市區遠但有河岸景觀 價錢當然江翠貴 以居住而言你想住哪??? --
a874622  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 高齡租屋悲歌！高雄老婦租約到了「覓無 https://house.ettoday.net/news/3103889 記者莊智勝／高雄報導 年紀大了會很難租房嗎？網友在PTT發文，寫下長輩租屋經驗，表示年紀過了60歲以後，想 租屋卻屢屢碰壁，多數房東考量年紀後均予以婉拒，感嘆老了居然要為「有沒有地方住」擔 心。而高雄也出現一起真實的案例，一名洪姓老婦原租約已屆滿，房東不願續租，同時也因 年紀大了找不到其他租屋處，無奈之下只能繼續落腳原住處，結果遭房東提告請求遷離。 判決書指出，洪姓老婦109年與黃姓房東簽下租約，以每月5000元租金承租下高雄一
kcy05785  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
爆
Re: [請益] 台南市房產未來 : 但為啥沒啥像樣的基礎建設？ : 台南人基本上 : 對於什麼人行道大眾運輸 : 沒什麼感覺 : 只對聽起來高大尚 : 但是跟基本生活幸福感無關的建設有感 : 符合那種中老年人愛吹擂的性格 : 例如亞太棒球場 : 例如國家圖書館南院 : 其實蓋這些ok : 但大家只能開車抵達 : 然後又都蓋在非常鄉下的地方 : 根本起不了聚集經濟效應 : 你蓋人行道 : 蓋小公園 : 廣建設公車系統 : 下一任直接換政黨了跟你講 : 　 借這篇談一下高雄 畢竟在房板，近期是看多竹桃中，看空南部 就這點來說，高雄台南可說是
Re: [請益] 台南市房產未來 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [請益] 台南市房產未來 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [請益] 台南市房產未來 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
curance  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
41
Re: [請益] 台南市房產未來 邏輯很簡單 在土地財政的背景跟南科加持下 政府第一想到且可行的 就是狂開重劃區提升地價稅房屋稅收入 另外政府也知道在台灣開重劃區 八九不離十房價會上漲 畢竟新成屋就是讓大家 槓上加槓 資金停泊池 與其讓別的縣市賺 不如自己搞 但為啥沒啥像樣的基礎建設？ 台南人基本上 對於什麼人行道大眾運輸 沒什麼感覺 只對聽起來高大尚 但是跟基本生活幸福感無關的建設有感 符合那種中老年人愛吹擂的性格 例如亞太棒球場 例如國家圖書館南院 其實蓋這些ok 但大家只能開車抵達 然後又都蓋在非常鄉下的地方 根本起不了聚集經濟效應
michiangchen  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 先求有再求好～ (請記者勿轉錄或報導) 大家好！ 大叔我是家裡的第一代，曾經在房板上說過，我父母的房子是我買給他們的。因為弟弟40歲就中風而失去工作能力(沒中風前也是無所事事)，二妹重度憂鬱症，所以那時務實的在家裡附近買了間正三房兩廳兩衛的房子給他們就近照顧。 這裡要講的不是他們，是大叔我的大妹。因為剛吃完年夜飯，有感而發，因此上來貼文，希望能給同樣辛苦出身的人一點希望。 我大妹因為人格特質的緣故，職場之路很不順，35歲之後都是打零工。妹婿雖有正當工作，但月薪5萬而已，每個月還要給家裡孝親費，再固定給我大妹約兩萬五的家用
[閒聊] 先求有再求好～ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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Leylah2021  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 台南市房產未來 台南縣的不要來亂，只要城內 （新舊城皆可，就是不含原南縣）！ 最近高雄台南四處逛逛走走，高雄真的轉變很多，應該進步一個世紀吧，不過還是人多， 不守法，難停車，可能還要一個generation才會改善 台南： 市區幾乎沒看到遊民，我覺得這大贏雙北。 正東區，安平區很悠閒，這裡說的 是“正東區，本來的東區, 過中華東不算”, 虎尾寮很不錯 但是離市區太遠，出了重劃 區，車流量大，混亂，機車多。 中西區星光那一塊還可以，但是感覺落寞了.. 南區： 新建案都很遙遠， 水交社沒新建案，安平工業區那一大塊很可惜，離市
[請益] 台南市房產未來 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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[請益] 台南市房產未來 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
Jadechen  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] CPI不到1 基本上呢. 台灣很賺錢. 但是這些錢,大多都在少數人,例如本版多多,股版空空的手上. 以及少部分相關行業的從業人員. 但這些人加起來就是占比低低的. 因此為啥台灣人均GDP超越日韓,但是薪水比日韓低. 因為錢的分配極端的不平衡. 阿你說台灣貧富差距很低阿. 喔...這個不平衡是疫情之後才那麼誇張... 以前台灣中小企業為主很久,所以長期造就貧富差距低. 那這個情況就會造成. GPD一直飆. 但是民生消費卻很普通. 而你今天是央行你要怎麼做? 升息?...XD 你殺到了誰? 另外CPI這件事情很有趣. 想一
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 20年後，誰買老房？？ : 現在年輕人（40歲以下），小康家庭的，真的都很好命, 幾乎都是自帶一間房，結婚後 : 就有兩間房 ， 一間可以給孩子。 繼承之後可以換新房。 : 擔憂的是，那未來老舊房子，要賣給誰變現，如果大家都不想住老舊社區。 : 未來台灣那些都市會因為繼承房產而向上提升，又有哪些都市會因為繼承而向下沉淪？ : 數據顯著： 2025年第2季繼承移轉占整體房產移轉達 31.47%，等於每3戶移轉就有1戶是 : 繼承。 : 世代遺產： 嬰兒潮世代持有的房產進入密集移轉期，年輕人繼承老舊房產比例暴增。 2025年Q3房屋
Re: [閒聊] 20年後，誰買老房？？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 20年後，誰買老房？？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 在homesale板推銷出租是什麼心態 homesale板 顧名思義 是討論房屋買賣網站的地方 可是有個叫做 quiet93 的人 https://i.imgur.com/Zn294TJ.jpeg 卻總是在推銷租房 並且不斷強調租金跟利息差不多 這樣是不是很奇怪？ 租金跟利息差不多不是常識嗎 這種事情還要他來教喔 然後代價就是吃不到增值 為什麼這種誰都知道的事情 他能像發現新大陸一樣不停複述呢 --
[閒聊] 在homesale板推銷出租是什麼心態 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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[閒聊] 在homesale板推銷出租是什麼心態 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 台積電工程師「年薪200萬」只能買15坪新 台積電工程師「年薪200萬」只能買15坪新案　網揭殘酷現實 記者葉國吏／綜合報導　 一名在台積電任職的工程師分享，夫妻年收約270萬元、還有長輩幫忙出頭期款，原以為 能在新竹買新建案，實際看屋卻發現只能負擔室內約15坪的小兩房，無奈直呼：「這樣還 不夠努力嗎？」引起網友熱烈討論。 台積電工程師在網路發文表示，自己27歲，年薪約200萬元，太太也有穩定工作，合計家 庭年收入約270萬元。在長輩金援下準備購屋，但考慮分紅浮動，因此將房貸控制在每月6 萬元左右，自認條件不算差。 實際進場看屋後，他才被現實狠狠打
[新聞] 台積電工程師「年薪200萬」只能買15坪新 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[新聞] 台積電工程師「年薪200萬」只能買15坪新 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[新聞] 台積電工程師「年薪200萬」只能買15坪新 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
cjol  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 房市賣壓來了！　去年使照核發14.3萬宅創 房市賣壓來了！　去年使照核發14.3萬宅創29年新高 連結： https://house.ettoday.net/news/3117096?from=fb_house 內文： 記者項瀚／台北報導 2025年全台使照量近14.3萬宅，創29年新高，房市在買氣降溫之際，面臨更大的供給賣壓。建照方面不到14萬棟，年減幅超過1成，為近7年來新低，顯示建商業者減量經營。 台灣房屋統計近年核發住宅使照宅數，2025年完工取得使照的宅數將近14.3萬宅，創下1997年以來的近29年新高，使照宅數的衝高，也讓房市在買氣降
armspaper  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 20年後，誰買老房？？ 現在年輕人（40歲以下），小康家庭的，真的都很好命, 幾乎都是自帶一間房，結婚後 就有兩間房 ， 一間可以給孩子。 繼承之後可以換新房。 擔憂的是，那未來老舊房子，要賣給誰變現，如果大家都不想住老舊社區。 未來台灣那些都市會因為繼承房產而向上提升，又有哪些都市會因為繼承而向下沉淪？ 數據顯著： 2025年第2季繼承移轉占整體房產移轉達 31.47%，等於每3戶移轉就有1戶是 繼承。 世代遺產： 嬰兒潮世代持有的房產進入密集移轉期，年輕人繼承老舊房產比例暴增。 --
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[閒聊] 20年後，誰買老房？？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
Jadechen  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] CPI不到1 115年1月台灣cpi0.69%，這個數字統計會不會有問題？我家附近的鍋燒意麵還漲五塊錢欸 。 https://i.mopix.cc/7QFboc.jpg 封關前台股還3萬點耶！難道真的是打房打到快通縮了嗎？ 之前還有報導說央行楊金龍很滿意台灣的房價跌了。但是也要快通縮了！ 會不會今年6月第七波管制就解除了。 但一解除管制，房價還會暴衝嗎？ 會不會跟1980 年代末期，房價一次漲五倍。無殼蝸牛又要出來了。 --
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bluejackwu  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 老實說，中壢還是better than桃園吧？ 每次看到有人嘲諷中壢， 說什麼台版佛羅里達、怪人協會總部、東南亞傳送門，全台最醜車站， 竟然有人說桃園區好多了！？ 說實在，心裏很不是滋味… 整個桃園最有錢里前兩名都在中壢 1.中壢區青溪里 2.中壢區青埔里 整個桃園所有重大建設跟商場也幾乎在中壢。 包含美術館*3、棒球場、會展中心、置地廣場*2、Globall Mall、華泰三期、大江、陽光 劇場、IKEA、誠品獨棟大店、國泰站前廣場*2 未來中壢區A19還有堪比國泰站前廣場的建設 又有全球誤點率最低的高鐵 老實說，中壢還是better than桃園吧
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a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
爆
[新聞] 央行升息政策恐大轉彎 https://reurl.cc/vKVLAa 台灣經濟成長創15年新高！央行升息政策恐大轉彎 台灣央行去年第四季理事會決議維持政策利率不變，已連續第七次按兵不動，然而隨著經 濟表現超出預期，升息時機點引發市場關注。多家國際金融機構近期大幅上修台灣經濟成 長預測，顯示央行在今年下半年至明年升息的可能性正逐漸增加。 台灣去年經濟成長率高達8.63％，創下15年來新高紀錄，主計總處更進一步上修今年經濟 成長率預測值至7.71％。這些數據反映台灣經濟成長動能持續強勁向上，使得央行調整貨 幣政策的壓力日益增加。
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  4天前

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