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Re: [閒聊]頭前和江子翠重劃區,哪裡居住性高?

作者planta (小盆栽)
看板home-sale
標題Re: [閒聊]頭前和江子翠重劃區,哪裡居住性高?
時間Wed Feb 18 19:49:21 2026
※ 理由1，要看未實現： 無敵藍線神奇紫線， 軌道經濟全示範過了， 頭前和江翠北都有捷運， 機捷和藍線都已實現， 過去已經過去， 2026年大年初二展望未來， 不要再看已實現， 要看未實現 北環未實現， 頭前南環幸福站已實現， 北環才是未實現！！ 理由2：雙子星西區翻轉 一樣到台北車站， 北車叫已實現， 雙子星叫未實現， 環狀線經過板橋中永和， 已經百萬俱樂部， 所以如果要比未來發展潛力， 一定是頭前和副都心， A3比較有力， 機捷一站直通雙子星， 8分鐘省70萬， 少子化日本示範過了， 回防雙北進可攻退可守 https://i.mopix.cc/mMw2pk.jpg
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理由3：科技業星聚 環狀線20分鐘到士北科， 內湖大直士林北投， 天龍國摸不到， 新北市三重也站上100， 新莊是下一個百萬俱樂部， 凹陷區剩副都心頭前重劃區！ 環狀新北站是未實現！ https://i.mopix.cc/tRQNFj.jpg
環狀線威力來自成環以後， 看看日本山手線就明白， 就算是少子化也不怕， 有機會吃士北科和內湖外溢！！ 你說不相信？ 看看以前被板橋人 看不起樹林土城亞東方向， 遠洋之森被Google工程師， 抬進百萬俱樂部， 下新莊丹鳳站上7字頭， 金龍冷盤有此威力， 科技高薪外溢 還有好什麼不信？ https://i.mopix.cc/bwgV18.jpg
三個理由一個結論：未來發展潛力！！ 環狀線經過的板橋中永和， 已經百萬俱樂部， 所以如果要比未來發展潛力， 一定是頭前副都心， A3方向比較有力， 機捷一站直通雙子星， 8分鐘省70萬 環狀線20分鐘到士北科， 下一個百萬俱樂部， 凹陷區剩副都心頭前重劃區！ https://i.mopix.cc/9A8rvn.jpg
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雙捷運交會點一定比單一捷運站強 有錢副都心，沒錢頭前重劃區， 宏匯廣場一期二期,itower， 客運轉運站未實現， 黃金金三角！ 更多西區翻轉， 士林北投科學園區的筆記請搜舊文！ https://i.mopix.cc/e865D3.jpg
https://i.mopix.cc/utlhjo.jpg
引述《a874622 (流浪者)》之銘言： : 頭前重劃區:社區新街廓公園幽靜 : 江翠重劃區:社區新街廓高樓社區金融大樓都有 : 頭前重劃區:社區一端幸福站二三站到新板特區 : 另一端台北產業園區機捷兩站到天龍台北 : 江翠重劃區:一頭捷運江子翠站走路10分鐘1站到龍山寺2站到西門町3站到北車 : 另一頭捷運新埔站:一站到新板特區 : 頭前重劃區:過條馬路就新莊副都心宏匯廣場百貨銀行生活機能強 : 江翠重劃區:過一條馬路就舊市區黃昏市場與板橋主幹道文化路 : 食衣住行生活機能亦方便但街廓老舊醜陋 : 臨河濱區較舊市區遠但有河岸景觀 : 價錢當然江翠貴 : 以居住而言你想住哪??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.144.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771415364.A.E38.html ※ 編輯: planta (114.36.144.92 臺灣), 02/18/2026 19:52:45 ※ 編輯: planta (114.36.144.92 臺灣), 02/18/2026 19:58:28 ※ 編輯: planta (114.36.144.92 臺灣), 02/18/2026 19:59:04 ※ 編輯: planta (114.36.144.92 臺灣), 02/18/2026 19:59:43 ※ 編輯: planta (114.36.144.92 臺灣), 02/18/2026 20:01:24
推 bensome0624: 只看捷運站的話，新北產業vs.江翠我還是選江翠，西 02/18 20:11
→ bensome0624: 區門戶計畫又不只雙子星，藍線轉乘到北車北門西門中 02/18 20:11
→ bensome0624: 山都更方便，雖然環狀線讓通勤內湖更方便，但藍線也 02/18 20:11
→ bensome0624: 可以到南港東區門戶計畫 02/18 20:11
推 kusomanfcu: 要搞清楚的是山手上的點 02/18 20:16
→ kusomanfcu: 環狀線沒那種點 02/18 20:17
推 kusomanfcu: 全場二戰空襲重建 從軌道開始 才有現在的山手 02/18 20:20
→ bustinjieber: 北士科啦 02/18 20:21
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/Xi8yIDy.jpg 02/18 20:21
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/7LfmAmt.jpg 02/18 20:22
推 DwyaneWade: 以投資角度，絕對是新莊肉比較多啊 02/18 20:31
推 F1ower: 同一樓說法。考量轉乘不同捷運線/走路的時間，可利用性就 02/18 20:33
→ F1ower: 有差。另外西區門戶計畫，DE區江翠北從藍線西門轉綠線北門 02/18 20:33
→ F1ower: 也很方便。至於上班尖峰時間除了有空車，間隔大概1-1.5分 02/18 20:33
→ F1ower: 鐘，等0-2班大概3分鐘就能上。只是上漲題材較少，包括帝國 02/18 20:33
→ F1ower: 花園招商、潤泰新建案(先C, G後E)、以及國小預定地的後續 02/18 20:33
→ F1ower: 發展，供給少，上漲題材就是緩漲 02/18 20:33
推 Alkaline865: 只有機捷能直達雙子星內部 不管北車北門都要走一大 02/18 20:38
→ Alkaline865: 段 另外很多人都只往台北方向看 忽略機捷往來機場與 02/18 20:38
→ Alkaline865: 林口桃園的使用性 隨著第三航廈落成會更具潛力 02/18 20:38
推 F1ower: 身邊通勤台北上班的朋友，目前還真的沒人買新莊，江翠北CD 02/18 20:39
→ F1ower: E皆有、二重疏洪道左/右岸重劃區皆有、土城、中和、台北凹 02/18 20:39
→ F1ower: 陷區、央北重劃區、青埔、汐止 02/18 20:39
推 DwyaneWade: 我身邊一大堆機場上班，中山區上班買新莊啊 02/18 20:41
→ CYAward: 前幾天去下新莊迴龍站附近看房 全開75 up了 多出來走就 02/18 20:49
→ CYAward: 知道現在市場 02/18 20:49
→ recorriendo: 帝國花園到底哪時才招商好？從以前到現在說的都是兩 02/18 20:51
→ recorriendo: 年後有商場 02/18 20:51
推 Alkaline865: 也是認識一堆台北市西區上班的買新莊 不少是搭299公 02/18 20:53
→ Alkaline865: 車通勤 02/18 20:53
推 CYAward: 新莊到北市西側就很近阿很正常 中山區西門北車等 都1X分 02/18 20:54
→ CYAward: 但到東邊就有點距離 比如南港 但好像也沒啥東西在那邊 02/18 20:55
→ F1ower: 台北東區（*南港）是金融業、科技業的集中地 02/18 20:56
推 Alkaline865: 江翠北那個商場可列入炒作騙術之一了 跟三重右岸美 02/18 20:59
→ Alkaline865: 食街裝大商場 A2a空氣站並列 02/18 20:59
→ F1ower: 帝國X園大概是不值得期待，等潤泰新案還比較快 02/18 21:00
→ planta: 早上去看一下652的公車,一堆新莊去北車的,說什麼沒有人通 02/18 21:05
→ planta: 勤買新莊,到底是在雲什麼？？？？ 02/18 21:05
→ planta: 人家就已經說了是要討論未實現的！！！！你在那邊講藍線， 02/18 21:05
→ planta: 那實現幾百年了？在股票叫做價格已反應！！！！聽得懂嗎？ 02/18 21:05
→ planta: ？？ 02/18 21:05
推 DwyaneWade: 其實新莊還有個優勢，可以直接重機上64,到新店1x分鐘 02/18 21:08
→ planta: 邏輯不好不要亂寫啦！ 02/18 21:08
→ planta: 只會無敵藍線老梗！ 02/18 21:08
→ planta: 說什麼環狀線去南港再去大直， 02/18 21:08
→ planta: 你有病喔？ 02/18 21:08
→ planta: 我20分鐘用新莊的房價， 02/18 21:08
→ planta: 可以25分鐘分鐘到士林和內湖， 02/18 21:08
→ planta: 我幹嘛跟你繞四分三圈啊？？ 02/18 21:08
→ planta: 所以才說邏輯不好， 02/18 21:08
→ planta: 人家對比的是通勤時間， 02/18 21:08
→ planta: 還有房價好嗎？？？ 02/18 21:08
→ planta: 30分鐘生活圈聽得懂嗎？ 02/18 21:08
→ planta: 請問南港跟新莊的房價怎麼比？ 02/18 21:08
→ planta: 你去問問哪個內湖的工程師， 02/18 21:10
→ planta: 要買藍線板橋 02/18 21:10
→ planta: 然後從藍線繞到南港去內湖的？ 02/18 21:10
→ planta: 內湖比較貴， 02/18 21:10
→ planta: 走藍線還比較遠， 02/18 21:10
→ planta: 腦子很好用記得要用， 02/18 21:10
→ planta: 不要一過年就當機 02/18 21:10
→ planta: https://i.mopix.cc/3ZRO4Q.jpg 02/18 21:11
→ planta: 明明28分鐘直達內科， 02/18 21:13
→ planta: 為什麼要從藍線換到南港， 02/18 21:13
→ planta: 不是蠢就是壞！ 02/18 21:13
→ planta: 更不要說江翠北， 02/18 21:13
→ planta: 要走哪行人地獄， 02/18 21:13
→ planta: 陰暗狹小巷弄了， 02/18 21:13
→ planta: 副都心重劃區中央路你去看一看， 02/18 21:13
→ planta: 接到比值完整， 02/18 21:13
→ planta: 人車分道， 02/18 21:13
→ planta: 閃什麼摩托車的 02/18 21:13
→ planta: 大可不必！ 02/18 21:13
→ planta: 假捷運宅， 02/18 21:13
→ planta: 散去一邊！ 02/18 21:13
推 quiet93: 第一次看到小盆栽有火，顯然過年放太久都很辛苦XD 02/18 21:17
推 F1ower: 江子翠站到西湖站33分鐘，跟新北產業園區出發差不多（假設 02/18 21:25
→ F1ower: 你的圖是對的+環狀線跟北捷棕線共構），再考量環狀線捷運 02/18 21:25
→ F1ower: 的間隔時間，如果通勤內科的人不買板橋，為什麼會跑去買頭 02/18 21:25
→ F1ower: 前重劃區，求解 02/18 21:25
→ DwyaneWade: 因為頭前環境 機能比較好啊 02/18 21:27
→ planta: 不是平常不發火， 02/18 21:28
→ planta: 而是不喜歡跟笨蛋糾纏， 02/18 21:28
→ planta: 不是笨就是壞 02/18 21:28
推 F1ower: 不過通勤北士科可理解就是 02/18 21:28
推 quiet93: 林口都一堆人通勤內科了 02/18 21:28
→ DwyaneWade: 妳推嬰兒車時，敢在江翠推嗎？ 頭前一大堆家庭在推 02/18 21:28
→ planta: 因為我知道保持快樂的秘訣 02/18 21:29
→ quiet93: 頭前真的是少數我覺得完整度跟林口一樣的重劃區 02/18 21:29
→ DwyaneWade: 妳想離內湖進，就去買汐止南港內湖啊，公寓也是5x就有 02/18 21:30
→ DwyaneWade: ，新莊新房還貴的多 02/18 21:30
→ planta: https://i.mopix.cc/r39zv1.jpg 02/18 21:31
→ DwyaneWade: 汐止甚至有3x的公寓，工作在東邊就買東邊啊 02/18 21:31
推 kusomanfcu: 喔 到新店 則不直接住新店 02/18 21:31
→ kusomanfcu: 一堆不知道在說啥 02/18 21:31
→ kusomanfcu: 北士科就三盧only 其他假的 02/18 21:32
推 quiet93: 是通勤時間跟方式的問題，不塞車林口到開車內湖只要20分 02/18 21:32
→ quiet93: 鐘，都不遠啦 02/18 21:32
→ kusomanfcu: 要好的直接 大安 不然就是三盧 其他是鬼扯 02/18 21:32
→ planta: 所以我的名言就是，如果你的想法跟我有不同，那麼相信我： 02/18 21:33
→ planta: 你一定是對的！！你說的都沒錯！ 02/18 21:33
推 quiet93: 內科很好停車阿，工程師一般來講上班時間也很彈性 02/18 21:33
推 Alkaline865: 江子翠站到內科要轉乘手扶梯很長 文湖線搭乘條件又 02/18 21:34
→ Alkaline865: 差 頭前環狀線是直達體感會差很多 02/18 21:34
推 quiet93: 林口開車到北市科也很近阿，北市科上班的人會搭捷運通勤 02/18 21:35
→ quiet93: ？！！ 02/18 21:35
推 kusomanfcu: #1fZMGBC1 很會漲很棒 這邊不是有一個 02/18 21:36
→ Alkaline865: 北士科工程師注重環境與發展的不會選三蘆 02/18 21:36
→ planta: 行人地獄閃完摩托車，又是木柵線轉乘長手扶梯？？？？果然 02/18 21:36
→ planta: 裝睡的就是叫不醒！買在殯儀館，腦袋也壞了！ 02/18 21:36
→ kusomanfcu: 算看看可能成交價會算吧？ 02/18 21:36
→ kusomanfcu: 有夢最美 02/18 21:37
→ kusomanfcu: 然後再看實價登錄歷史 再看最近話題 02/18 21:38
→ kusomanfcu: 你們在說什麼 02/18 21:38
→ kusomanfcu: 這很簡單啊 不相關 也不會去比價 02/18 21:39
→ kusomanfcu: 超過範圍了啦 02/18 21:40
推 quiet93: 看美國學校在哪裡，說不定相關性還高一點 02/18 21:45
→ planta: https://i.mopix.cc/2u0Me3.jpg 02/18 21:46
→ planta: 板橋DE区殯儀仔,離捷運這麼遠？為什麼跟大家聊捷運？？？ 02/18 21:47
→ planta: 而且單捷運,跟雙捷運能比喔？ 02/18 21:47
推 kusomanfcu: Trump v. Barbara 夏天 02/18 21:48
→ kusomanfcu: 一張公民100萬美 不貴 02/18 21:48
→ kusomanfcu: 全球課稅比較貴 02/18 21:48
→ kusomanfcu: 有思考過稅制 02/18 21:48
→ kusomanfcu: 嗎？ 02/18 21:49
推 kusomanfcu: 開戶時有沒有看過IRS申報這東西的提問 02/18 21:50
推 j1992624: 翠北太卷了 02/18 21:58
→ planta: https://i.mopix.cc/nlvZU2.jpg 02/18 22:07
→ planta: https://i.mopix.cc/4Bb9a0.jpg 02/18 22:07
→ planta: https://i.mopix.cc/6AE8zN.jpg 02/18 22:07
→ planta: 真殯儀仔，假捷運宅！ 02/18 22:09
→ planta: 假重劃區，真違章建築！ 02/18 22:09
→ planta: https://i.mopix.cc/vqS4Rz.jpg 02/18 22:24
→ planta: 無敵藍線無敵沙丁魚， 02/18 22:24
→ planta: 買江子翠擠不上去， 02/18 22:24
→ planta: 還說比A3快？！ 02/18 22:24
→ planta: 等三班車就超過半小時了， 02/18 22:24
→ planta: A3都已到士林內湖了！ 02/18 22:24
→ planta: 江子翠的人還在月台上！！ 02/18 22:24
推 TwinkyLee: 第一次看小盆栽火了，好有趣XD 02/18 23:11
→ TwinkyLee: 但平心而論環狀線蓋完30分鐘進內科蠻厲害的，但等他通 02/18 23:12
→ TwinkyLee: 車原本工作的都退休了，等不了這麼久 02/18 23:12
推 wseb: 等三班約7-8分鐘啦..樓上每一篇都要誇大30分鐘是怎樣 02/18 23:14
→ wseb: 指某P 02/18 23:15
→ LinuxKernel: 盆栽不意外啊，看來是重壓新莊?最近真的漲不太動... 02/18 23:24
推 madd: 春節期間每一篇每個主題 火藥味都好重 XD 02/18 23:52
推 madd: 前天剛好吃完年夜飯去頭前朋友家聚會 從北車到A3站後 02/18 23:55
→ madd: 走路過 新北大道跟思源路 兩條大馬路 是有點緊張XD 02/18 23:56
→ madd: 長江路相對是小多了 我只有走路過板橋民生路會有一樣緊張感 02/18 23:57
→ madd: 不過進入頭前重劃區的範圍就舒服多了 02/18 23:57
→ madd: 現在的天氣從A3走到福德二街底國泰建案 還走的了 02/18 23:57
→ madd: 天氣熱一點 還是下雨天 我就沒辦法了 02/18 23:58
→ madd: 我從北車搭上22:30直達車 進到朋友家大廳是22:55 蠻好的! 02/18 23:59
→ planta: https://i.mopix.cc/BBKk5P.jpg 02/19 00:19
推 Alkaline865: 現在天橋正在施工 以後從A3站體可直入頭前重劃區內 02/19 00:26
→ Alkaline865: 不用在穿越兩條大馬路了 02/19 00:26
→ planta: 宏匯廣場一期和二期還有愛掏耳,未來這三棟大樓之間會有接 02/19 00:44
→ planta: 駁車，目前一起到凱悅家軒還有愛掏耳都有互相在痛並且可以 02/19 00:44
→ planta: 到三重新莊捷運站，所以未來的副都心內，基本上搭接駁車也 02/19 00:44
→ planta: 能到A3,過馬路這件事情很快就不是有問題了！擴大思考還有A 02/19 00:44
→ planta: 3到新莊站和三重站等不同選項！ 02/19 00:44
推 jinso7410: 多軍內戰就是要噴了 2026往死裡噴 02/19 00:44
推 syuanren: 交通多元性我選江子翠，機車、汽車等等，江子翠距離就是 02/19 01:09
→ syuanren: 離北市更近，頭前要騎車要多久...另外很多時候要搭捷運 02/19 01:09
推 syuanren: 也不是上下班時間，根本不會有上不了車的問題... 02/19 01:10
推 Alkaline865: 其實頭前到台北市中心的距離 是跟江翠北D區差不多的 02/19 01:30
→ Alkaline865: 可以自己地圖搜一下 02/19 01:30
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/dsbHofR.jpg 02/19 02:10
→ kusomanfcu: 日本擠上車 是山手線耶 你要不要順一下邏輯 02/19 02:10
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/dZyyO8i.jpg 02/19 02:15
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/twMJsHE.jpg 02/19 02:16
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/V1SAXDN.jpg 02/19 02:17

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Re: [閒聊]頭前和江子翠重劃區,哪裡居住性高? 理由1，要看未實現： 無敵藍線神奇紫線， 軌道經濟全示範過了， 頭前和江翠北都有捷運， 機捷和藍線都已實現， 過去已經過去， 2026年大年初二展望未來， 不要再看已實現， 要看未實現 北環未實現， 頭前南環幸福站已實現， 北環才是未實現！！ 理由2：雙子星西區翻轉 一樣到台北車站， 北車叫已實現， 雙子星叫未實現， 環狀線經過板橋中永和， 已經百萬俱樂部， 所以如果要比未來發展潛力， 一定是頭前和副都心， A3比較有力， 機捷一站直通雙子星， 8分鐘省70萬， 少子化日本示範過了， 回防雙北進可攻退可守
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  6小時前
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Re: [閒聊]頭前和江子翠重劃區,哪裡居住性高? ■交通部分: 新莊頭前→台北車站:捷運A3直達A1, 8分鐘 板橋江翠→台北車站:藍線江子翠到北車，9分鐘 新莊頭前→台北車站:開車平均10~20分鐘,7公里 板橋江翠→台北車站:開車平均10~20分鐘,7公里 ■行人環境部分: 新莊頭前→規劃完整，可非常愜意散步至各地方，含機捷A3，北捷環狀線等 板橋江翠→行人地獄，即便最近的DE區，要走到北捷都要10分鐘up，且人車爭道， 要穿越長江路更是拿命在賭，建議可用google map看一眼就有感，優勢是藍線 ■機能部分: 新莊頭前→區內還可以，離舊市區近，且
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CYAward  ·  房屋 home-sale  ·  15小時前
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[新聞] 全球倒數第二！台灣住宅租金報酬率僅1.2 不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶一年以上並退文。 不得張貼或轉錄無關本板之新聞，違者水桶一年以上並退文。 連結超過一行應縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得， 心得不得置於內文或連結之前，不得張貼超過90日之新聞，違者文章刪除並水桶十四日。 內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者，歸責於貼文者。 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 > ---------------------------------------------------------
danny03017  ·  房屋 home-sale  ·  16小時前
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[請益] 換北市的風險評估 一、背景： - 家庭結構（夫妻+2名3歲以下子女） - 家庭年收入約450萬左右，每年持平或5%左右成長 - 現夫妻各持有一間房產（桃園） A(夫): 購入1,350萬，市值2,000萬 B(妻): 購入1,855萬，市值3,000萬 - 貸款狀況（月） (1)房貸：47,700 (2)車貸：22,791 (3)信貸：64,000 - 其他開銷（月）：80,000-100,000 二、換屋需求 因為(1)工作地點：內科(2)長期子女教育(3)夫妻倆實在不是很喜歡桃園的整體氛圍跟環境 ，考慮桃園兩間換台北一
[請益] 換北市的風險評估 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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a311288  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊]頭前和江子翠重劃區,哪裡居住性高? 頭前重劃區:社區新街廓公園幽靜 江翠重劃區:社區新街廓高樓社區金融大樓都有 頭前重劃區:社區一端幸福站二三站到新板特區 另一端台北產業園區機捷兩站到天龍台北 江翠重劃區:一頭捷運江子翠站走路10分鐘1站到龍山寺2站到西門町3站到北車 另一頭捷運新埔站:一站到新板特區 頭前重劃區:過條馬路就新莊副都心宏匯廣場百貨銀行生活機能強 江翠重劃區:過一條馬路就舊市區黃昏市場與板橋主幹道文化路 食衣住行生活機能亦方便但街廓老舊醜陋 臨河濱區較舊市區遠但有河岸景觀 價錢當然江翠貴 以居住而言你想住哪??? --
a874622  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 高齡租屋悲歌！高雄老婦租約到了「覓無 https://house.ettoday.net/news/3103889 記者莊智勝／高雄報導 年紀大了會很難租房嗎？網友在PTT發文，寫下長輩租屋經驗，表示年紀過了60歲以後，想 租屋卻屢屢碰壁，多數房東考量年紀後均予以婉拒，感嘆老了居然要為「有沒有地方住」擔 心。而高雄也出現一起真實的案例，一名洪姓老婦原租約已屆滿，房東不願續租，同時也因 年紀大了找不到其他租屋處，無奈之下只能繼續落腳原住處，結果遭房東提告請求遷離。 判決書指出，洪姓老婦109年與黃姓房東簽下租約，以每月5000元租金承租下高雄一
kcy05785  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
爆
Re: [請益] 台南市房產未來 : 但為啥沒啥像樣的基礎建設？ : 台南人基本上 : 對於什麼人行道大眾運輸 : 沒什麼感覺 : 只對聽起來高大尚 : 但是跟基本生活幸福感無關的建設有感 : 符合那種中老年人愛吹擂的性格 : 例如亞太棒球場 : 例如國家圖書館南院 : 其實蓋這些ok : 但大家只能開車抵達 : 然後又都蓋在非常鄉下的地方 : 根本起不了聚集經濟效應 : 你蓋人行道 : 蓋小公園 : 廣建設公車系統 : 下一任直接換政黨了跟你講 : 　 借這篇談一下高雄 畢竟在房板，近期是看多竹桃中，看空南部 就這點來說，高雄台南可說是
Re: [請益] 台南市房產未來 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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curance  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [請益] 台南市房產未來 邏輯很簡單 在土地財政的背景跟南科加持下 政府第一想到且可行的 就是狂開重劃區提升地價稅房屋稅收入 另外政府也知道在台灣開重劃區 八九不離十房價會上漲 畢竟新成屋就是讓大家 槓上加槓 資金停泊池 與其讓別的縣市賺 不如自己搞 但為啥沒啥像樣的基礎建設？ 台南人基本上 對於什麼人行道大眾運輸 沒什麼感覺 只對聽起來高大尚 但是跟基本生活幸福感無關的建設有感 符合那種中老年人愛吹擂的性格 例如亞太棒球場 例如國家圖書館南院 其實蓋這些ok 但大家只能開車抵達 然後又都蓋在非常鄉下的地方 根本起不了聚集經濟效應
michiangchen  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 先求有再求好～ (請記者勿轉錄或報導) 大家好！ 大叔我是家裡的第一代，曾經在房板上說過，我父母的房子是我買給他們的。因為弟弟40歲就中風而失去工作能力(沒中風前也是無所事事)，二妹重度憂鬱症，所以那時務實的在家裡附近買了間正三房兩廳兩衛的房子給他們就近照顧。 這裡要講的不是他們，是大叔我的大妹。因為剛吃完年夜飯，有感而發，因此上來貼文，希望能給同樣辛苦出身的人一點希望。 我大妹因為人格特質的緣故，職場之路很不順，35歲之後都是打零工。妹婿雖有正當工作，但月薪5萬而已，每個月還要給家裡孝親費，再固定給我大妹約兩萬五的家用
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Leylah2021  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 台南市房產未來 台南縣的不要來亂，只要城內 （新舊城皆可，就是不含原南縣）！ 最近高雄台南四處逛逛走走，高雄真的轉變很多，應該進步一個世紀吧，不過還是人多， 不守法，難停車，可能還要一個generation才會改善 台南： 市區幾乎沒看到遊民，我覺得這大贏雙北。 正東區，安平區很悠閒，這裡說的 是“正東區，本來的東區, 過中華東不算”, 虎尾寮很不錯 但是離市區太遠，出了重劃 區，車流量大，混亂，機車多。 中西區星光那一塊還可以，但是感覺落寞了.. 南區： 新建案都很遙遠， 水交社沒新建案，安平工業區那一大塊很可惜，離市
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Jadechen  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] CPI不到1 基本上呢. 台灣很賺錢. 但是這些錢,大多都在少數人,例如本版多多,股版空空的手上. 以及少部分相關行業的從業人員. 但這些人加起來就是占比低低的. 因此為啥台灣人均GDP超越日韓,但是薪水比日韓低. 因為錢的分配極端的不平衡. 阿你說台灣貧富差距很低阿. 喔...這個不平衡是疫情之後才那麼誇張... 以前台灣中小企業為主很久,所以長期造就貧富差距低. 那這個情況就會造成. GPD一直飆. 但是民生消費卻很普通. 而你今天是央行你要怎麼做? 升息?...XD 你殺到了誰? 另外CPI這件事情很有趣. 想一
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 20年後，誰買老房？？ : 現在年輕人（40歲以下），小康家庭的，真的都很好命, 幾乎都是自帶一間房，結婚後 : 就有兩間房 ， 一間可以給孩子。 繼承之後可以換新房。 : 擔憂的是，那未來老舊房子，要賣給誰變現，如果大家都不想住老舊社區。 : 未來台灣那些都市會因為繼承房產而向上提升，又有哪些都市會因為繼承而向下沉淪？ : 數據顯著： 2025年第2季繼承移轉占整體房產移轉達 31.47%，等於每3戶移轉就有1戶是 : 繼承。 : 世代遺產： 嬰兒潮世代持有的房產進入密集移轉期，年輕人繼承老舊房產比例暴增。 2025年Q3房屋
Re: [閒聊] 20年後，誰買老房？？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 在homesale板推銷出租是什麼心態 homesale板 顧名思義 是討論房屋買賣網站的地方 可是有個叫做 quiet93 的人 https://i.imgur.com/Zn294TJ.jpeg 卻總是在推銷租房 並且不斷強調租金跟利息差不多 這樣是不是很奇怪？ 租金跟利息差不多不是常識嗎 這種事情還要他來教喔 然後代價就是吃不到增值 為什麼這種誰都知道的事情 他能像發現新大陸一樣不停複述呢 --
[閒聊] 在homesale板推銷出租是什麼心態 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 台積電工程師「年薪200萬」只能買15坪新 台積電工程師「年薪200萬」只能買15坪新案　網揭殘酷現實 記者葉國吏／綜合報導　 一名在台積電任職的工程師分享，夫妻年收約270萬元、還有長輩幫忙出頭期款，原以為 能在新竹買新建案，實際看屋卻發現只能負擔室內約15坪的小兩房，無奈直呼：「這樣還 不夠努力嗎？」引起網友熱烈討論。 台積電工程師在網路發文表示，自己27歲，年薪約200萬元，太太也有穩定工作，合計家 庭年收入約270萬元。在長輩金援下準備購屋，但考慮分紅浮動，因此將房貸控制在每月6 萬元左右，自認條件不算差。 實際進場看屋後，他才被現實狠狠打
[新聞] 台積電工程師「年薪200萬」只能買15坪新 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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cjol  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 房市賣壓來了！　去年使照核發14.3萬宅創 房市賣壓來了！　去年使照核發14.3萬宅創29年新高 連結： https://house.ettoday.net/news/3117096?from=fb_house 內文： 記者項瀚／台北報導 2025年全台使照量近14.3萬宅，創29年新高，房市在買氣降溫之際，面臨更大的供給賣壓。建照方面不到14萬棟，年減幅超過1成，為近7年來新低，顯示建商業者減量經營。 台灣房屋統計近年核發住宅使照宅數，2025年完工取得使照的宅數將近14.3萬宅，創下1997年以來的近29年新高，使照宅數的衝高，也讓房市在買氣降
armspaper  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 20年後，誰買老房？？ 現在年輕人（40歲以下），小康家庭的，真的都很好命, 幾乎都是自帶一間房，結婚後 就有兩間房 ， 一間可以給孩子。 繼承之後可以換新房。 擔憂的是，那未來老舊房子，要賣給誰變現，如果大家都不想住老舊社區。 未來台灣那些都市會因為繼承房產而向上提升，又有哪些都市會因為繼承而向下沉淪？ 數據顯著： 2025年第2季繼承移轉占整體房產移轉達 31.47%，等於每3戶移轉就有1戶是 繼承。 世代遺產： 嬰兒潮世代持有的房產進入密集移轉期，年輕人繼承老舊房產比例暴增。 --
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Jadechen  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] CPI不到1 115年1月台灣cpi0.69%，這個數字統計會不會有問題？我家附近的鍋燒意麵還漲五塊錢欸 。 https://i.mopix.cc/7QFboc.jpg 封關前台股還3萬點耶！難道真的是打房打到快通縮了嗎？ 之前還有報導說央行楊金龍很滿意台灣的房價跌了。但是也要快通縮了！ 會不會今年6月第七波管制就解除了。 但一解除管制，房價還會暴衝嗎？ 會不會跟1980 年代末期，房價一次漲五倍。無殼蝸牛又要出來了。 --
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bluejackwu  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 老實說，中壢還是better than桃園吧？ 每次看到有人嘲諷中壢， 說什麼台版佛羅里達、怪人協會總部、東南亞傳送門，全台最醜車站， 竟然有人說桃園區好多了！？ 說實在，心裏很不是滋味… 整個桃園最有錢里前兩名都在中壢 1.中壢區青溪里 2.中壢區青埔里 整個桃園所有重大建設跟商場也幾乎在中壢。 包含美術館*3、棒球場、會展中心、置地廣場*2、Globall Mall、華泰三期、大江、陽光 劇場、IKEA、誠品獨棟大店、國泰站前廣場*2 未來中壢區A19還有堪比國泰站前廣場的建設 又有全球誤點率最低的高鐵 老實說，中壢還是better than桃園吧
[閒聊] 老實說，中壢還是better than桃園吧？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
爆
[新聞] 央行升息政策恐大轉彎 https://reurl.cc/vKVLAa 台灣經濟成長創15年新高！央行升息政策恐大轉彎 台灣央行去年第四季理事會決議維持政策利率不變，已連續第七次按兵不動，然而隨著經 濟表現超出預期，升息時機點引發市場關注。多家國際金融機構近期大幅上修台灣經濟成 長預測，顯示央行在今年下半年至明年升息的可能性正逐漸增加。 台灣去年經濟成長率高達8.63％，創下15年來新高紀錄，主計總處更進一步上修今年經濟 成長率預測值至7.71％。這些數據反映台灣經濟成長動能持續強勁向上，使得央行調整貨 幣政策的壓力日益增加。
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 怎麼畢業文變少了？ 畢業文變少了要怎參考買房？ 難到真的大家買房都是在投資嗎？ 就沒有爽爽住的在買嗎？ 一堆傻多都不貼 叫想買房的怎下手？ 年前理論上應該是買房娶媳的很多才是啊！ 那些買創新高的 都太吝嗇了 還是建商一直在搞自成交？ --
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  5天前

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Last updated post: [C_Chat] [閒聊] 天堂經典版是不是太坑啦...
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