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如題 小弟預計35歲以內想買到房子 目前32歲 雖然看似有3年來問有點太早...... 但是現在就開始在看房子了 先提一下小弟條件以及需求: 目前確定會買在屏東林邊 旁邊東港價格太高 雖然選擇多很多 只是因為我自己開店在林邊 所以為了工作方便買林邊會是最好的選擇 然後目前有去看過最新的成屋 華廈、透天都看過了 華廈三房價格約莫在800 透天五房四衛、3層樓約莫在1300 目前應該是比較偏向華廈 雖然母親感覺比較偏透天(父母有表明會幫忙還是要聽聽他們意見的) 父親比較尊重年輕人 這樣的話如果我買華廈總價算800好了 我頭期總額是抓2成嗎?我是首購族 還是保險一點抓到3成呢? 再來就是買華廈是以防林邊淹水的可能性 買個4.5樓確定不會干擾到 加上太太的膝蓋沒有很好爬上爬下真的不太適合 就想說乾脆省一點下來可以做投資當退休金 或是以後有餘裕可以買高雄 這邊當起家厝這樣 那如果是目前華廈的條件: 市內26坪(陽台外加約莫3坪) 1平車3機車位 如果我想要弄無印、北歐、日系、奶油風格的裝潢 https://i.mopix.cc/B0mtKe.jpg
可能是這種風格 請問抓多少會比較恰當? 因為這案子是自售 去看房的時候有說到可以帶裝潢 而且可以買空房再給他們包裝潢 這樣可以把裝潢放在總價裡面去貸款 麻煩大大指點一下 讓小弟知道頭期+裝潢要準備多少 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.91.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765270058.A.C8C.html
frank111: 新屋抓冷氣傢俱家電的錢就好,裝潢不是必要的 12/09 16:50
frank111: 百萬以下的裝潢,有做沒做都差不多~ 12/09 16:51
a1280547: 現在裝潢隨便都要百萬吧 12/09 16:52
a1280547: 百萬以下可能設計師都不太想理你 12/09 16:52
a890036: 有interior板哦 可以先去查設計100做功課 12/09 16:54
z2oiidxii: 林邊這種地方也貴到不可思議 12/09 16:58
Saynai: 裝潢100冷氣家電家具50 12/09 17:02
a2828z33: 三年後再抓吧,現在有時一季半年價格就不一樣 12/09 17:04
a2828z33: 你現在抓,三年後來看很可能完全無意義 12/09 17:05
a2828z33: 等到標的確認了,要交屋前的大概半年到一年再問就好 12/09 17:05
dati: 一坪抓8-10萬 12/09 17:06
rc001968: 現在裝潢都被慣壞了,隨便央北賴群喊一聲馬上就接10個 12/09 17:07
rc001968: 案子。 100萬就省下來以後換屋用,你不省也是設計師拿 12/09 17:07
rc001968: 去換他自己的屋。 12/09 17:07
kutkin: 裸屋也是可以住 12/09 17:08
rc001968: 插座設計在沙發背正中央的設計師還能在該重劃區內接到 12/09 17:13
rc001968: 那麼多案子,你看這行競爭力多低。辛苦錢不要拿給不值 12/09 17:13
rc001968: 得的人,拿去丟0050還聽得見聲音。 未來還有十四張,各 12/09 17:13
rc001968: 大設計公司看到賺錢密碼就趕快如央北十四張群,那邊有 12/09 17:13
rc001968: 太多肥羊。 12/09 17:13
dick929: 裝潢做1.平釘天花板加崁燈、2.牆壁刷乳膠漆、3.超耐磨地 12/09 17:16
dick929: 板抓60萬 12/09 17:16
FateCool: 我也是主要在意天花板 想做間接照明不要有主燈的那種感 12/09 17:18
FateCool: 覺 然後地板跟漆面 大概這樣 12/09 17:18
FateCool: 系統櫃不一定 因為看了很多櫃體跟工廠可以客製調整似乎 12/09 17:18
FateCool: 也是蠻划算的 12/09 17:18
dick929: 床墊床架、餐桌椅、沙發、衣櫃抓10萬 12/09 17:18
frank111: "間接照明不要有主燈"不好看不好用,客廳還是太暗 12/09 17:21
frank111: 沒有足夠的錢做這些東施效顰的東西只是小丑而已~ 12/09 17:23
quiet93: 你要這種風格很簡單啊,可以自己搞 12/09 17:26
quiet93: 間接照明不一定要在天花板上,檯燈立燈都可以啊 12/09 17:27
quiet93: 鋪上木地板,擺上適合的家具跟立燈,根本不需要裝潢 12/09 17:28
cake51640: 平釘、乳膠漆加超耐磨要60也太盤 12/09 17:28
quiet93: 你燈泡選黃色的就好 12/09 17:28
quiet93: 不過有小孩後就越用越亮,畢竟讀繪本還是需要亮一點 12/09 17:29
quiet93: 你不要選7-11那種燈具,就不會有主燈感啦 12/09 17:31
cobrabaton: 用燈條+8cm崁燈就好了 12/09 17:32
cobrabaton: 燈泡不要選黃色,要自然光4000k 然後RA至少95以上高 12/09 17:32
cobrabaton: 顯色的 12/09 17:32
kuosos520: 想不到大家都喜歡全平面的天花板加崁燈,我以為現 12/09 17:33
kuosos520: 在比較流行日式吸頂燈 12/09 17:33
quiet93: 天花板高度很重要,如果本來就不高,真的不要搞裝潢壓縮 12/09 17:35
quiet93: 空間 12/09 17:35
cobrabaton: 記得高顯色的崁燈要多幾組,因為流明不高,崁燈可以 12/09 17:36
cobrabaton: 分兩段開關,燈條再用一段或兩段(櫃體下跟天花板) 12/09 17:36
quiet93: ikea那些裝潢樣板,都沒有天花板也不封門封牆,因為封了 12/09 17:36
quiet93: 實際感覺就沒辦法騙人了XD 12/09 17:36
frank111: 現在LED都用阿六的便宜貨,大概3年就衰變剩70%了 12/09 17:40
frank111: 原本夠亮的也早就不夠了,藏燈的燈管也不好換,牙給~~ 12/09 17:42
Orihimeboshi: 簡約風就是100,超過可以跳過 12/09 18:01
realmd: 買透天不要裝潢 透天空間很夠軟裝就行了 12/09 18:13
TFBF: 空間大不需要搞太多木工,傢俱顏色挑統一一點就好看了。天 12/09 18:14
TFBF: 花板、系統櫃是小宅的玩法。 12/09 18:14
physicsdk: 看你找設計師 找統包 還是自己發包 價錢都差很多 12/09 18:16
FcuKobe: 空間小才需要裝潢 12/09 18:20
Heedictator: 不需要 12/09 18:24
Heedictator: 因為我現在很後悔 12/09 18:24
Heedictator: 想改很麻煩改不了 12/09 18:25
Heedictator: 整個擺設格局被限制住了 12/09 18:25
Heedictator: 而且裝潢會有甲醛味 12/09 18:25
Heedictator: 當然家具也會有 12/09 18:26
Heedictator: 一定要買好的 12/09 18:26
Heedictator: 不然臭死你 12/09 18:27
Heedictator: 家具要丟很方便,裝潢要拆很困難 12/09 18:28
daipon: 找賣方做裝潢還不如另外找。費用按坪數計算,如果管線重 12/09 18:28
daipon: 拉要另外計價 12/09 18:28
Anyotw: 有圖簡單,你圖拿去找統包報價。大概就這樣 12/09 18:39
alpesor: 沒有美感 就找設計師 不然會越弄越詭異 12/09 18:39
losmith: 買透天,變成樓下店面樓上住家不好嗎? 還省店租 XD 12/09 18:39
Anyotw: 沒圖你跟設計師兩個在那邊溝通(通靈),報價浮動500%,然 12/09 18:40
Anyotw: 後你們就吵架互告,類似這樣 12/09 18:40
quiet93: 沒有美感就去ikea看看照搬,不會差去哪裡 12/09 18:55
quiet93: 做多漂亮都沒用,除非家裡維持樣品屋狀態,不然衣服包包 12/09 18:55
quiet93: 雜物放著,都一樣啦 12/09 18:55
quiet93: 版上賣屋案件那麼多,有裝潢的如果生活感太重,一樣不好 12/09 18:56
quiet93: 看啦 12/09 18:56
BrandonMai: 嵌燈千萬不要買常見12、15cm那種垃圾 12/09 18:56
BrandonMai: 一開燈就被眩光亮瞎眼 12/09 18:57
lucky466: 裝潢的雷一堆,高級傢俱買一買就好 12/09 19:08
gk1329: 每坪10萬= = 12/09 19:14
physicsdk: 雙北找設計師一坪十萬的有喔 南部行情不曉得 12/09 19:15
ChikanDesu: 自己油漆完鋪地板就好了 不用磨直接上 外國都這樣弄沒 12/09 19:16
ChikanDesu: 道理台灣人比較嬌貴 12/09 19:16
ChikanDesu: 吸頂燈老實說也很亮 主臥建議不要 還是間接照明比較不 12/09 19:17
ChikanDesu: 傷眼睛 12/09 19:17
ChikanDesu: 如果你很常躺在床上滑手機 12/09 19:17
dontaskme: 一坪7-8萬就有了 12/09 20:01

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