→ IBIZA: 這跟重劃區有甚麼關係 公寓也不會希望樓下賣吃的啊12/09 12:11
※ 編輯: planta (114.36.164.219 臺灣), 12/09/2025 12:14:46
→ s7024546: 有錢人的重劃區？真的有這種地方嗎？ 12/09 12:13
→ IBIZA: 以前我住基隆的時候 附近公寓一樓開了家鹹酥雞 是小貨車 12/09 12:13
→ IBIZA: 賣得很好 賣到租店面 結果幾個月就被檢舉到又回去小貨車12/09 12:13
→ IBIZA: 賣12/09 12:13
→ ciswww: 要是買重劃區結果樓下還是開了定食8，不就沒用12/09 12:14
→ EvilJustice: 賣吃的就是未爆彈？ 12/09 12:17
→ twistfist: 是沒人潮沒商家還是真的住商分離要確定欸 12/09 12:18
推 F1239810: 樓下最好是銀行，不僅方便監視器又多12/09 12:19
推 EvilJustice: 樓下最好是做純理髮廳，玻璃都貼起來很純的那種12/09 12:20
推 quiet93: 找那種社區一開始就沒店面的阿12/09 12:23
→ quiet93: 我們社區就0店面12/09 12:23
→ planta: 對啊，不懂這個，之前有人買房子的時候，建商標榜零店面，12/09 12:26
→ planta: 有人說這樣不是很不方便？結果建商把它當成宣傳廣告？12/09 12:26
→ planta: 可是銀行三點就關了耶，感覺也沒什麼用？對一般住戶有什12/09 12:27
→ planta: 麼用？雖然我知道有些人喜歡，坐在財神爺上面的感覺，好12/09 12:27
→ planta: 像是風水考量？12/09 12:27
推 namkk: 有人半夜一定要到吃巷口7的泡麵12/09 12:28
→ knives: 為什麼要銀行?生意做很大，每天都要趕三點半?12/09 12:28
推 childeviler2: 這次買預售，福樺都規劃好了，不知道真的假的，樓下 12/09 12:29
→ childeviler2: 7-11跟銀行（A8超多銀行），對於宅宅我感覺好方便？12/09 12:29
推 NodeWay: 信義計畫區 大直跟內湖一堆都是重劃區阿 12/09 12:30
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→ NodeWay: 在台灣做吃的毛利太低了 客源再多也很難撐這個租金 12/09 12:31
→ NodeWay: 而且會選擇住重劃區的也不一定需要這些 12/09 12:32
→ NodeWay: 要不外食 真的買回家也是去公設餐廳吃 家裡都不用收拾 12/09 12:33
推 quiet93: 銀行在家裡樓下一樣要排隊阿，而且銀行使用頻率很低很低 12/09 12:33
→ quiet93: 很低 12/09 12:33
→ NodeWay: 而且很多公設餐廳有烤箱跟微波爐 簡易加熱也可以吃很多了 12/09 12:33
→ planta: 我之前住的地方附近好像也有定食8,只是他是在家樂福裡面。 12/09 12:33
→ planta: 這樣聽起來，做吃的基本就有風險。 12/09 12:34
→ quiet93: 買了幾千萬的東西，當然要在家裡好好享受啊 12/09 12:34
推 childeviler2: 的確，我現在除了大額轉帳，例如買房，工程款，我 12/09 12:34
→ childeviler2: 需要跑銀行，其他的，都可以線上處理 12/09 12:34
→ quiet93: 在家裡煮，在家裡吃，就算外帶外送也在家裡吃 12/09 12:34
→ planta: 原來如此，公寓的房東也不喜歡做吃的，我以為公寓的房東 12/09 12:35
→ planta: 不會挑說。 12/09 12:35
推 NodeWay: 銀行在樓下不是為了方便拉 是確保不會開什麼奇怪的店 12/09 12:35
→ sanfan: 有錢人也喜歡吃小吃的 只是不喜歡開在自己家樓下 12/09 12:35
→ quiet93: 然後超商密集度很高啊，走路不用5分鐘，為什麼要開在樓下 12/09 12:36
→ quiet93: ？ 12/09 12:36
→ NodeWay: 零店面本來就是超加分阿 一點點不方便換來很多好處 12/09 12:36
→ planta: 對啊，我都在家裡煮，我覺得有自己的廚房真的幸福，簡單 12/09 12:36
→ planta: 料理就非常美味了。 12/09 12:36
→ NodeWay: 有店面又不能保證就會開你需要的店12/09 12:36
→ quiet93: 現代人都要刻意找時間運動了，沒有要開在樓下的理由啦 12/09 12:36
→ sanfan: 所以台北市餐廳很多在老公寓 但以後都更 怕會越來越少 12/09 12:37
→ planta: 對啊好像是這樣齁， 銅板美食誰不愛吃，但是不要開在自己 12/09 12:37
→ planta: 家樓下就好。 12/09 12:37
→ NodeWay: 而且樓下開吃的應該沒多久就吃膩不會再去了 12/09 12:37
→ quiet93: 台北市都更很慢啦，不用太緊張 12/09 12:38
→ sanfan: 這篇只是自己幻想有錢人生活 你看黃仁勳還不是喜歡夜市 12/09 12:38
→ quiet93: 有出租做生意的，幹嘛跟你都更？ 12/09 12:38
推 kage01: 跟重劃區沒關係 主要看一樓店面屋主要租誰 12/09 12:40
→ kage01: 外送很多送過來都冷了 12/09 12:40
→ planta: 這點我也認同，懶得出門都叫uber，結果還要花時間去健身， 12/09 12:40
→ planta: 我每天喝完咖啡就去運動，隨時隨地都可運動 ，平時不要偷 12/09 12:40
→ planta: 懶，太多外食中年發福才打針，這樣對身體不好吧！自己做 12/09 12:40
→ planta: 飯可控制，多運動偶爾跑步，偶爾遊泳。 12/09 12:40
→ planta: 我本來也是這麼認為啊，空在那邊不收租，房東太有錢喔?結 12/09 12:42
→ planta: 果才知道，原來是管委會毛很多?? 害我不敢買店面了 12/09 12:42
推 NodeWay: 老黃喜歡夜市但他不會住夜市口阿XD 12/09 12:42
→ planta: 小黃喜歡夜市我也喜歡，以前學校就在寧夏夜市旁邊，每次下 12/09 12:43
→ planta: 課都一定要去吃，班上同學就有家裡在賣土魠魚羹的，雖然 12/09 12:44
→ planta: 我不敢吃那東西。 12/09 12:44
→ knives: 可是夜市的副產品是米奇，你要嗎 12/09 12:45
→ planta: 不要！我很害怕！非常害怕！我種花最大的心魔其實就是小強12/09 12:46
→ planta: ，為什麼那麼喜歡在我蘭花盆子底下呀?每次都嚇得我哭天喊 12/09 12:46
→ planta: 地！！ 我找男朋友第一件事就是他要敢打蟑螂。哈哈哈 12/09 12:46
→ ibsmalla: 確實聽到一堆人在嫌重劃區沒生活機能 想說有公園大學超 12/09 12:51
→ ibsmalla: 商麥當勞全聯寶雅甚至家樂福怎麼還說沒機能 他們說要下 12/09 12:51
→ ibsmalla: 樓走路就有一堆食物可以吃 這種人是真的不少 12/09 12:51
推 master32: 管委會當然毛很多,出問題又要被住戶罵,而且這種收入是 12/09 12:54
→ planta: 林口跟三峽很的重劃區，都有家樂福全聯，對自煮已經很方便 12/09 12:55
→ planta: 啊，街闊看起來整齊漂亮。 12/09 12:55
推 smallkop: 可以在對面，不要在我家樓下 12/09 12:55
→ master32: 社區在拿又不是個人在拿,大家就不會這麼積極 12/09 12:55
→ planta: 我想說有社區店面的人，一定是有錢人，怎麼會甘願被管委會 12/09 12:56
→ planta: 管呢?後來才知道管委會，是一大群有錢人，管你一個有錢的 12/09 12:56
→ planta: 。 12/09 12:56
推 jinso7410: 講到這個我都忘記分享 12/09 12:57
→ jinso7410: 有些新大樓預售都會標榜一樓店面不會賣吃的 12/09 12:57
推 quiet93: 餐餐外食的才會覺得有差，每餐都自己煮的就沒差啦 12/09 12:57
→ jinso7410: 店面有分類 12/09 12:57
→ planta: 好像是這樣齁，可以是鄰居但不要在我家樓下，例如有人說 12/09 12:57
→ planta: 學校假日很吵 ，可在附近但不要在樓下。 12/09 12:57
噓 frank111: 在講什麼東西?好的住宅區本來就是跟商業區分開 12/09 12:59
→ planta: 怎麼有可能常常外食，現在物價上漲，外面的肉都少的可憐， 12/09 12:59
→ planta: 自己煮差很多 ，可能中慘不夠有錢啦！12/09 12:59
→ frank111: 氣爆那邊就是商業區阿，又髒又吵，一般人不會住那 12/09 12:59
推 moomoodog: 就是兩種心態，有人就喜歡像好比說歐美，住宅區就是住 12/09 12:59
→ moomoodog: 宅區，要機能就開車去商業區，有人就喜歡台灣這類方便 12/09 13:00
→ moomoodog: 性住商混合，下樓走五分鐘什麼都有，跟整個環境也有關 12/09 13:00
→ moomoodog: 係吧 12/09 13:00
→ planta: 對啊，所以重劃區建商甚至標榜:零店面啊！ 一定是貧窮限 12/09 13:00
→ planta: 制了我的視野。 12/09 13:00
→ frank111: 往後退一個巷子就很棒阿，安靜多了，走出巷口就有東西吃 12/09 13:00
→ frank111: 正常人的住家都會避開大路 12/09 13:01
→ planta: 前一陣子看日本房好像也是這樣，分兩派，台灣人喜歡車站 12/09 13:03
→ planta: 熱鬧採買吃東西方便，但日本當地人偏好純住宅區，附近有超 12/09 13:03
→ planta: 市就好了，可以去河堤散步，騎單車到捷運站，單純住宅節 12/09 13:03
→ planta: 奏，出入不複雜吵雜。 12/09 13:03
推 quiet93: 外食貴的不是肉，是菜 12/09 13:04
→ quiet93: 每餐份量要吃一半的菜，外食很難做到啦，除非餐餐健康便 12/09 13:05
→ quiet93: 當 12/09 13:05
→ frank111: 大路商業區，巷子住宅區，基本就這樣阿 12/09 13:05
噓 rax1010: 有錢人跟重劃區有什麼關係 12/09 13:05
→ planta: 板橋符中那站純商業區，我猜想房東應該樓下出租給餐廳， 12/09 13:07
→ planta: 樓上也不是自己住，而是出租給打工仔，以板橋這地段漲幅 12/09 13:07
→ planta: 來講，隨便貸出來都可在其他地方買好幾間新房，畢竟板橋這 12/09 13:07
→ planta: 站算是新北很早就發達地區。我以前喜歡去那附近吃拉麵，12/09 13:07
→ planta: 那邊有很多厲害餐廳，連蘋果都有在那邊有門市， 後來新板 12/09 13:07
→ planta: 特區起來以後就變成去新版。 12/09 13:07
→ planta: 重劃區房子那麼貴，還不叫有錢人?看起來貧窮真的限制了我 12/09 13:08
→ planta: 的想像。。。 12/09 13:08
推 Harlequin727: 住高樓層根本沒差吧 12/09 13:08
推 quiet93: 重劃區房子不貴阿，台北市老房子才貴 12/09 13:10
→ planta: 天龍國那個比較有錢人，那叫老錢。 12/09 13:10
推 k798976869: 瓦斯瓶根本很安全不會爆 12/09 13:11
現在餐廳服務業台灣年輕人不做，
外勞來做，教育訓練或語言問題 ，
人多就會有白癡，樹多就會有枯枝。
做吃的多容易出事情。
之前茶湯會不就一個新來的員工，
害客人喝了強鹼食道受傷，本來很安全，人為操作不當就會出事，
當然這也是機率的問題啦，
只是有些事預防勝於治療。
前提，如果有錢，有選擇的話。
→ frank111: 板橋這站以前叫火車站，一直以來都是最熱鬧的地區 12/09 13:11
→ planta: 對啊，他根本就是新北市的西門町， 府中捷運站，沒有新版 12/09 13:14
→ planta: 之前他最熱鬧， 當年住江子翠都往這跑。 12/09 13:14
※ 編輯: planta (114.36.164.219 臺灣), 12/09/2025 13:19:12
推 ahlolha: 重劃區空租主因是人口少租金貴 老市區有錢人也可多了 光 12/09 13:15
→ ahlolha: 都更案開價一個比一個可怕都還賣得不錯 12/09 13:15
推 quiet93: 內湖四五期白天有上班族都養不起來了 12/09 13:16
推 ahlolha: 一般大樓的店面根本也開不了這次氣爆這種規模的店面 12/09 13:17
推 ahlolha: 重劃區很妙的是每個剛開始都說以後一定會有發展 機能會 12/09 13:19
→ ahlolha: 起來 都心轉移什麼都來了 後來發現機能差不多爛時就開始 12/09 13:19
→ ahlolha: 改口說不需要機能住起來才舒服 12/09 13:19
推 kuosos520: 平日假日白天晚上都要有人流的地方才養的出商業機12/09 13:20
→ kuosos520: 能，沒有這麼容易，最容易形成的可能只有捷運500m12/09 13:20
→ planta: 如果府中是舊商圈，他附近的重劃區是不是就是新版特區 ，12/09 13:20
→ planta: 新板特區目前這樣，到底算不算有生活機能呢?12/09 13:20
→ planta: 假日晚上也要有人的話，那為什麼弄一堆銀行呢? 他不是3點12/09 13:21
→ planta: 就關了嗎? 為了公司行號嗎12/09 13:21
→ frank111: 因為新北市政府在那阿12/09 13:23
推 therockwx: 重劃區大多是被洗到外圍的中產，有錢人還是住市區巷道12/09 13:23
→ therockwx: 鬧中取靜有圍牆庭院的獨棟透天，完全沒有你提到的問題12/09 13:23
→ planta: 重劃區有很多種吧?信義計畫區也是重劃區，新板特區也是重12/09 13:27
→ planta: 劃區，內科也是重劃區 ，不是只有林三淡吧？ 12/09 13:27
→ planta: 至於鬧中取靜，我覺得永康街後面東門那邊，真的就是你說 12/09 13:29
→ planta: 的這種氛圍，有自己的院子，素質整齊，但是外面又超級熱鬧 12/09 13:29
→ planta: ， 有一種離塵不離城的感覺， 不過那個比較有錢的他叫老 12/09 13:29
→ planta: 錢， 他們的財富不是只有一代的積累，更不是一份薪水可以12/09 13:29
→ planta: 支撐，除非你航海王。 12/09 13:29
推 ahlolha: 信義跟新板照板上標準應該會被評為爛重劃區吧 住商混雜 12/09 13:30
→ ahlolha: 店太多 機能太多 人太多 12/09 13:30
→ planta: 不過，這突然讓我有靈感，我好像突然可以理解，師大商圈 12/09 13:31
→ planta: 的老錢， 為何要讓夜市不見了? 我猜這就是一樓說的吧 ， 12/09 13:31
→ planta: 不僅重劃新房，舊公寓也不喜歡做吃的。 12/09 13:31
→ IBIZA: 信義哪有住商混雜...你是有沒有來過.. 12/09 13:31
→ jinso7410: 上面這張圖才是房版說的好機能12/09 13:32
→ jinso7410: 新版特區有這樣嗎12/09 13:32
→ planta: 真的耶生活機能跟居住安全哪一個比較重要啊12/09 13:36
→ jinso7410: 整條街每戶都是老闆 老有錢了12/09 13:36
→ planta: 想一想小時候，中小企業盛行時，哪一家不是老闆，應該很多12/09 13:37
→ planta: 六七年級生的父母，都是老闆吧?12/09 13:37
推 k798976869: 中國以前歷史就有了啊 坊市不分離稅收更多12/09 13:38
推 ahlolha: 不用到那種破街景 現代一點的住商混合大樓就被砲爛拉12/09 13:38
→ planta: ib大， 結果昨天那個人到底有沒有來?12/09 13:38
→ k798976869: 坊市分離只是方便管理 12/09 13:38
→ IBIZA: 沒有啊 昨天那篇文底下有經過 12/09 13:42
→ fatb: 樓下星巴克 12/09 13:46
→ egbertwn: 你一定沒看過有些頂級豪宅裡面就有餐廳/咖啡廳/酒吧的 12/09 13:47
→ egbertwn: ，通常在lobby那棟或和泳池同棟，重點不是有什麼而是公12/09 13:47
→ egbertwn: 安有沒有做到最好 12/09 13:47
→ IBIZA: 我在三張犁派出所等了20分鐘都沒人 12/09 13:47
推 piliwu: 銀行會請保全而且不會太差的 12/09 13:52
→ planta: 真的放鳥??嗆聲成那樣~ 12/09 13:55
→ planta: 原來如此保全，難怪洗翻住在財神爺上面。 12/09 13:56
→ planta: 找到那篇了，最近版上流行買布丁。噗 12/09 13:57
→ planta: m大不是在日本，竟有眼線，神人！ 12/09 13:59
→ planta: @k798976869原來如此，漲知識了！12/09 14:02
→ planta: 原來太陽底下真的沒新鮮事，12/09 14:06
→ planta: 現代人爭論的純住還是住商混合，12/09 14:06
→ planta: 唐朝和宋朝都實施過，12/09 14:06
→ planta: 這兩大派不同的思維沒對錯，12/09 14:06
→ planta: 詳細的可能要等@古風小妹，12/09 14:06
→ planta: 來補充解析了。12/09 14:06
推 sai0613: 你之前寫的基本上都很認同，但這篇太牽強12/09 14:14
→ Beard5566: 因噎廢食 12/09 14:23
→ chen338: 樓下美聯社最好 買酒方便 不會叮咚 12/09 14:24
推 c6066den: 這篇太牽強，因為這次板橋氣爆地點是商業區，一般人不 12/09 14:30
→ c6066den: 會想住在那裡面，住在舊市區的人一樓大多也不是賣吃的 12/09 14:30
其實主要也不是因為這新聞，就是開一個話題ptt聊天而已。
人性本是複雜又矛盾的，想要方便的商業區 ，又想要安全的居住空間。
主要就是討論一下大家的觀點而已，板橋不需要對號入座。
推 popcool: 住重劃區不一定是有錢人吧，想擺脫舊市區的髒亂倒是真的12/09 14:46
→ dati: 透天也不希望隔壁賣吃的 但會希望下個街口有吃的 12/09 14:48
→ planta: 好像是這樣齁！ 12/09 15:04
→ planta: 洗翻學區宅， 12/09 15:04
→ planta: 但最好在下個路口， 12/09 15:04
→ planta: 不想被學校活動吵。 12/09 15:04
→ planta: 想要有捷運，不想被軌道聲吵。 12/09 15:04
→ planta: 想要百貨公司， 12/09 15:04
→ planta: 停車排隊不要塞我家車道。12/09 15:04
→ planta: 一切都隔個路口最完美，12/09 15:04
→ planta: 離塵不離城。12/09 15:04
→ planta: 醫院餐廳學校公園百貨公司，12/09 15:04
→ planta: 火災噪音蚊蟲塞車閒雜人等，12/09 15:04
→ planta: 都可比照的辦理，12/09 15:04
→ planta: 人性矛盾但又理性自利。12/09 15:04
※ 編輯: planta (114.36.164.219 臺灣), 12/09/2025 15:08:55
→ frank111: 你是不是被戴帽子，一直透漏著無奈感~~ 12/09 15:14
推 Hittite: 私下用惡勢力不算，符合使用分區的前提，管委會是沒權利 12/09 15:50
→ Hittite: 限制店面經營的行業 12/09 15:50
推 gary82gary: 氣爆那種極罕見事件沒差啦，開公廟的比較慘，一堆8+9 12/09 15:57
→ gary82gary: 不然就是遶境啥的，煙味堪比吸煙區 12/09 15:57
推 Marcuslin: 我老家以前樓下剛好有空房要租 被租來賣雙胞胎甜甜圈 12/09 16:00
→ Marcuslin: 兩個月就被檢舉關掉了 油耗味太噁心了 12/09 16:01
