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房市曝警訊? 房貸違約率創11季新高 2025-11-13 591編輯部 近年房貸違約率多維持在0.07%左右歷史低檔水準,然而,根據最新數據統計,今年第一 季房貸違約率較上季增加萬分之1,達到0.08%,寫下近11季以來新高,房仲業者分析,就 業市場穩定,有資金需求民眾願意降價售屋仍可變現,不至於出現短期資金流吃緊,不過 目前房市交易急凍,仍需留意違約率是否有緩步增加的現象。 |就業市場穩定 不動產變現尚算容易 根據《工商時報》報導,不動產資訊平台資料顯示,購置住宅貸款違約率2009年第一季仍 高達1.39%,隨後一路下降,2021年第三季跌破0.1%,之後維持一段時間都在0.07%,直到 今年第一季才略增至0.08%,整體房貸違約率還是維持歷史相對低檔水準,整體房貸品質 穩定。以六都來看,房貸違約率最高的是台北市0.13%,其次是台南市、高雄市的0.08%。 信義房屋產企研室專案經理曾敬德表示,央行連續性升息已經有段時間,加上信用管制提 高風險控管,加上房價穩定,雖然購屋族每個月房貸支出增加,但住宅違約率都維持在0. 07%的超低水準,今年第一季才增加到0.08%。整體來看,目前經濟表現及就業市場狀況相 對穩定,民眾不會頓失收入,即使房貸負擔較過沉重,還不致於繳不出來,此外房市仍有 一定接手力道,一旦遇到個人財務狀況出現問題,將不動產變現尚算容易。 不過,由於關稅議題與先前新台幣大幅升值後,部分產業受到衝擊,也有個案企業主將不 動產變現,仍需觀察後續演變與對企業獲利的衝擊。 p.s. 完了完了台北市違約率幾乎是全台的兩倍,未來台北市要法拍橫行了,遷都吧 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.241.31.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1763037166.A.B94.html
jinso7410: 0.08%... 11/13 20:33
hikai: 排版... 11/13 20:35
Tosca: 驚! 0.08%了! 根本颱風天該收傘了吧!!! 11/13 20:36
CharleneTsai: 增加0.01% 太可怕了 11/13 20:37
NeihuSnape: 超低的 有1%再來叫我 11/13 20:37
zpf2005: 完了完了,驚聾救 救... 11/13 20:38
靠杯這三小排版meow真的不行gk1329: 才0.08% ,8%再報= = 11/13 20:40 ※ 編輯: chanel1259 (123.241.31.74 臺灣), 11/13/2025 20:43:35
jaricho: 0.07升至0.08% 11/13 20:43
jaricho: 增幅高達14.28%!! 違約率大升14.28%! 阿龍….. 11/13 20:43
jeffsu: 笑死 還是世界低 11/13 20:45
eulbos: 救救... 11/13 20:45
kusomanfcu: 0.08% 房地產要崩了 趕快降息 11/13 20:47
KrisNYC: 今年第一季 再多貼一次 11/13 20:49
KrisNYC: 真的是老狗沒有新把戲 11/13 20:49
a123454698: 之前有多多說其他貸款0.16%的違約率很高、有風險, 11/13 20:52
a123454698: 現在台北市房貸就0.13%了,怎麼不快出來嘴 11/13 20:52
chris44099: 暴增萬分之一 嚇尿 真的要崩了 11/13 20:54
IBIZA: 樓上數學不好? 11/13 20:54
s5517821: 太可怕了 小草們大勝利! 11/13 20:55
jaricho: 台北可能是原生台北小孩長大了 太想換新房了 就逼父母幫 11/13 20:55
jaricho: 忙掏出頭期 但後續因為小孩薪水也沒特別高三倍以上 有些 11/13 20:55
jaricho: 就扛不起了 11/13 20:55
jaricho: (亂幻想的) 其實0.13%還是不高啊 11/13 20:56
physicsdk: 第四季持續緊縮的藉口想好了 我大GD話講完 誰贊成 誰 11/13 20:57
physicsdk: 反對! 11/13 20:57
physicsdk: 真的欲加之罪何患無辭 與現實接軌很難 要在數據上找理 11/13 20:57
physicsdk: 由對這些蛋頭學者來說 too easy~ 11/13 20:57
darkangel119: 哇塞塞塞塞塞 好可怕啊啊啊啊 11/13 20:58
eupa1973: 我好怕啊 11/13 21:00
wakaura: 大量交屋就知道啦 11/13 21:02
a26573633: 金龍快來看,房市還很強,違約率還是很低。lesson繼續 11/13 21:03
a26573633: 上。 11/13 21:03
chenyeart: 沒跌都不怕 11/13 21:06
a1280547: 天阿 0.08%欸 天啊 嚇死寶寶 11/13 21:07
HsuKathy: 0.08% 好像世界滅亡一樣 笑死 11/13 21:17
z23061542: 0.08% 嚇死 上頭就是不想房價外溢到南部 11/13 21:20
a860122004: 蹦蹦 防蟲死光 11/13 21:24
zava: 才0.08 11/13 21:29
fafcfh: 0.08%,記者不要出來搞笑! 11/13 21:29
JKjohnwick: 0.08zzz 11/13 21:32
onenineone: 0.08......要世界末日惹~ 11/13 21:45
planta: 害人家違約,一定記恨你一輩子! 11/13 21:47
amury: 標題驚死人,內文笑死人 11/13 21:52
stanly3092: 崩都是一點一點開始的,大家抓好了 11/13 21:53
pptsuck: 又警訊啦 好恐怖 11/13 21:54
alex0973: 好可怕喔嚇死人了呵呵 11/13 21:55
alex0973: 這種新聞大概就騙辦公室那些智障老人 11/13 21:58
junior020486: 快降息啊垃圾龍 11/13 22:02
antigidu: [腥聞快報] 房市寒冬 違約率暴增14% 11/13 22:03
CIIIO: 0.08% 99 11/13 22:08
y89456852: 太殘暴了 太殘酷了 11/13 22:16
kglu1114: 金龍頭腦都比房版清楚多了,房版一直製造恐慌,結果統計 11/13 22:23
kglu1114: 數據屢屢打臉 11/13 22:23
kglu1114: 還好意思講人頭鐵 11/13 22:23
hihi29: 完了 房市準備大崩盤 11/13 22:26
ceca: 幹,暴增1x%違約率. 11/13 22:28
blargelp: https://i.imgur.com/vOsg3Fu.jpeg 這次 11/13 22:34
blargelp: https://i.imgur.com/SdDcZ3i.jpeg 之前 11/13 22:34
blargelp: 新北桃園高雄持平,台中台南微聲,台北暴升??? 11/13 22:36
WWIII: 等十趴再報 11/13 22:36
blargelp: 感覺很奇怪 11/13 22:36
repast: 繼續管制 舒服 洨房蟲繼續壯膽嘻嘻 11/13 22:42
licklabium: 違約率暴增15%!!!!多多嚇死,一坪50元收~~ 11/13 22:43
hbbk: 腦殘記者還不敢署名喔 11/13 22:49
kglu1114: 這種數據可以獲得防禦率王 11/13 23:04
aoiaoi: 房市恐崩 違約率 暴升14% 北市違約比高雄高6成 11/13 23:08
alanpoio: 以為是第三季 11/13 23:28
eupa1973: 高雄市高醫附近地坪25坪透天500收 11/13 23:28
sbshiu: 好可怕,增加萬分之一,塊陶啊 11/13 23:33
TokyoHard: 安啦,台灣房價只漲不跌!違約率這麼低比國際上都低 11/13 23:33
F1239810: 應該寫...房貸違約率較上一季暴增87%..這樣才聳動。 11/13 23:33
xxio: 嚇死惹!掛個兩間出來賣,讓龍哥高潮下 11/13 23:47
xxio: 房貸違約率季增幅高達14.28% 多殺多賣壓恐湧現! 11/13 23:52
physicsdk: 樓上開多少 沒有實登最高+10%我可是不買的喔^ ^ 11/13 23:54
Aesti: 空空表示:房價準備腰斬了! 11/13 23:56
kitten123: 快逃R 11/14 00:13
e2000: 空空:股市長期趨勢向上穩賺的,小跌一下也就20~30%,撐 11/14 00:13
e2000: 著就好了,房產違約率提升0.01%?慘了!台灣房價要崩了! 11/14 00:13
wintxa: 最近fb很常看到法拍文.... 11/14 00:13
wintxa: 以前從未看到過.... 11/14 00:13
kcy05785: 你確定不是你特別去搜嗎?FB很常推你喜歡看的東西 11/14 00:15
asjh612: 確實真的沒什麼 完全不需要放鬆監管 維持繼續觀察就夠 11/14 00:16
wintxa: fb有人會用花錢打廣告啊 文章任何人都會看到 11/14 00:36
bustinjieber: 糟了GG 11/14 00:39
sunsamy: 維約率大漲1%, 小跌300% 11/14 00:47
jingyan9107: 為什麼政府一定要把房市打死? 11/14 01:00
aa00788: 廢物魯空高潮了 嘻嘻 11/14 05:13
k374318: 被房東(銀行)趕走了吧...就說貸款買房房子不是你的 11/14 06:31
alotofjeff: 金龍這麼想看房價下降,乾脆制定單價超過多少錢的禁止 11/14 07:04
alotofjeff: 貸款好了,而且逐年調降,房價必跌,但市場大概也完了 11/14 07:04
fenway18: 天啊,較上季增加萬分之1 11/14 07:38
eddie0729: 0.08% 笑死 11/14 07:55
physicsdk: 法拍的數據有沒有變多查一下就知道 11/14 07:57
asd2014725: 看到創新高嚇死 11/14 08:16
CoachKuester: 什麼!!飆到0.08%了!慟!! 11/14 08:31
mainword: 救救.... 11/14 08:44
start0917: 沒新聞製造恐慌喔 11/14 09:16
lineage666: 救救,我好焦慮R! 11/14 09:17
yesyesyesyes: 這什麼聳動標題 11/14 09:24

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