推 kcy05785: 服，當然服。不服又要被針對了。 09/19 21:44
推 peter080808: 原po你只是沒碰過房地產泡沫破裂而已 沒見過房產變 09/19 21:48
→ peter080808: 垃圾的情況 09/19 21:48
→ peter080808: 台灣gdp60%是外貿創造的 房地產算根毛啊 09/19 21:49
→ blargelp: ？？？ 要不要先讀完 09/19 21:50
→ peter080808: 台積電在台北市買最貴的地 生產出來的晶片可以賣比 09/19 21:50
→ peter080808: 較貴就是了？ 09/19 21:50
→ peter080808: 台灣內需市場超級淺型市場 房地產崩個50% 大多數人 09/19 21:53
→ peter080808: 也沒差不影響工作 啊 至少我沒影響 房蟲影響大了 也 09/19 21:53
→ peter080808: 不想想這十年來漲勢是誰拉起來的？ 09/19 21:53
→ peter080808: 科技業帶起來的房地產泡沫 自以為是火車頭喔 真的是 09/19 21:54
→ peter080808: 尾巴搖狗啦 09/19 21:54
→ peter080808: 你問我科技業借錢是拿土地房子去抵押喔？ 笑死人 09/19 21:55
推 junior020486: 你沒房當然沒影響笑死 09/19 21:55
→ junior020486: 人人都科技業噢？ 09/19 21:56
→ junior020486: 大多數人沒差，你到底怎麼得來的啊，笑死XD 09/19 21:56
→ junior020486: 算了，我都不知道他大多數人沒差到底怎麼得來的 09/19 21:57
→ blargelp: 你要不要查一下 各大科技業 當年發家 投資的大股東們 錢 09/19 21:57
→ blargelp: 是哪來的？ 大多嘛都地主家族 09/19 21:57
→ ImCPM: 自己努力好不好 09/19 21:57
推 lynn79422: 改成房地產是多數人的火車頭啦，電子業賺的也不會分你 09/19 21:57
→ junior020486: 一下子講房子是科技業蓬勃帶來的上漲，一下子又講腰 09/19 21:58
→ junior020486: 斬沒差，不是啊，你科技業還再蓬勃要怎麼腰斬？到 09/19 21:58
→ junior020486: 底在供三小 09/19 21:58
推 junior020486: 你真的發生腰斬了，一定是科技業跟出口都爆炸了才會 09/19 21:59
→ junior020486: 腰斬，要不然你覺得別人笨蛋賣你腰斬？你覺得那種 09/19 21:59
→ junior020486: 情況下你還能跟現在一樣沒差噢，工作都沒了吧 09/19 21:59
推 peter080808: 啊你也知道拉動房市的是科技業喔 怎麼房市變成火車 09/19 22:01
→ peter080808: 頭了？ 09/19 22:01
→ blargelp: 無產階級是真的沒差 這個我信他 09/19 22:02
→ blargelp: 反正台灣經濟再差也不至於餓死 09/19 22:02
推 junior020486: 美國房價08年高點指數183，後來跌到136，你以為跌 09/19 22:04
→ junior020486: 到136就好買，實際上你工作那個時候已經沒了 09/19 22:04
推 peter080808: 上市櫃科技公司靠房子募資？笑死人 09/19 22:04
→ junior020486: 會腰斬一定有那個背景 09/19 22:04
→ junior020486: Btw現在326 09/19 22:04
→ blargelp: 廠房土地本來就是企業跟銀行借錢的擔保品了 自己去讀書 09/19 22:06
→ blargelp: 我沒空教基本概念 09/19 22:07
推 buike: 對牛何必彈琴 09/19 22:08
推 peter080808: 是廠房設備還是那塊地？ 你有搞清楚佔地嗎？ 09/19 22:08
推 iifz32: peter080808 不懂裝懂 台灣政府給科技業土地 水 電 09/19 22:08
→ blargelp: 募資融資都混在一起講，這種就牙牙學語 程度太爛。把自 09/19 22:09
→ blargelp: 己聽過的詞混在一起組成一個句子。大概就是2022 chat GP 09/19 22:09
→ blargelp: T的程度。 09/19 22:09
→ iifz32: 傳產有? 有沒有扶植本來就差很多 房產一直要靠持有稅管制 09/19 22:09
推 junior020486: 現在就是借信貸炒股有產值，蓋房沒產值 09/19 22:09
→ peter080808: 比例嗎？ Fab那塊地才值成本多少%而已 09/19 22:09
→ iifz32: 好像說的這十幾年科技業最大耶 09/19 22:09
→ iifz32: 台灣政府整天偷懶房產不靠持有稅管制，好的出租市場 09/19 22:10
→ iifz32: 爆炸一點也不意外啦 全球政府誰希望房產腰斬的 09/19 22:10
→ iifz32: 希望的是溫和上漲 不乖離太多 09/19 22:11
→ askachage: 推 09/19 22:12
推 peter080808: F18廠土地成本連10%都沒有 是要擔保個三小？ 09/19 22:12
→ buike: 好啦各位溫拿趕快調你們房客的房租吧 09/19 22:13
→ blargelp: 沒錯囉 溫和上漲 就是擔保品緩緩增加，持續投入經濟正向 09/19 22:14
→ blargelp: 循環。之前不是一堆傻逼在喊要封掛四? 哪可能 掛四封了 09/19 22:14
→ blargelp: 經濟火車頭是真的鎖死在原地。楊金龍這麼鷹派的人都只敢 09/19 22:14
→ blargelp: 抓掛四後的用途 而不是掛四放寬，你就知道經濟真正的火 09/19 22:14
→ blargelp: 車頭 指得一直說抵押擔保後投入實業 09/19 22:14
推 junior020486: 我是不知道股版那些怎麼那麼仇視不動產投資者 09/19 22:16
→ junior020486: 說沒產值，我買預售給建商請工人，蓋好裝潢、冷氣、 09/19 22:17
→ junior020486: 家具弄一弄出租，怎麼沒產值？ 09/19 22:17
→ junior020486: 信貸炒股才沒產值吧？ 09/19 22:17
推 peter080808: 很可惜 因為真的沒多少%佔比 09/19 22:18
→ junior020486: 信貸炒股比信貸買車還沒產值 09/19 22:19
推 edkoven: 外銷導向的經濟體,房地產怎麼可能是火車頭 09/19 22:19
→ blargelp: 哪你猜猜 數千家中小 啟動資金哪來的？ 09/19 22:21
推 junior020486: 就算不是火車頭，不動產水位自有72-2管制，央行自 09/19 22:21
→ junior020486: 創35%是三小？ 09/19 22:21
推 peter080808: 反正這版現在都比央行還懂了 大概都是和徐國勇學的 09/19 22:21
→ blargelp: 講台積電這種特例的就不要秀下限了 台積電起始股東是誰 09/19 22:22
→ blargelp: 自己查一下。那是正常企業起始股東清單嗎？ 國家計劃扶 09/19 22:22
→ blargelp: 持。 就是因為台灣實業沒人要投 才只能專案啟動 09/19 22:22
→ blargelp: 扯東扯西 沒發現自己在證明 不用房地產 根本就沒有正規 09/19 22:23
→ blargelp: 管道募資 只能走國家特殊計畫？ 09/19 22:23
推 peter080808: 反正央行資料一撈出來就知道誰是火車頭了 都比央行 09/19 22:23
→ peter080808: 還懂 09/19 22:23
→ blargelp: 吵不贏翻桌囉 難看 09/19 22:24
推 jonson: 房地產的擴張對帶動就業幫助不大，且只增加槓桿的融資風險 09/19 22:24
→ blargelp: 我不喜歡跟低端吵就是這樣 沒有有效資訊 吵了得不到東西 09/19 22:25
→ blargelp: 。被打臉就扯更多亂七八糟的 不然就是精神勝利 09/19 22:25
推 junior020486: 不過我那個時候籌資不是用房地產，是用和潤診所設 09/19 22:26
→ junior020486: 備貸款，但是只能分5年 09/19 22:26
→ junior020486: 利率3%多 09/19 22:26
推 edkoven: 什麼沒房地產就沒正規管道募資,蝦雞吧亂講一通 09/19 22:27
→ junior020486: 也是因為我當初沒多少不動產可以用，不然我寧願用 09/19 22:27
→ junior020486: 不動產XD 09/19 22:27
→ junior020486: 中小企業募資本來就是用不動產，要不然你他媽連興櫃 09/19 22:28
→ junior020486: 都沒有的公司，要去哪裡募資？ 09/19 22:28
推 kcy05785: edkoven可以舉例其它項目募到多少嗎？ 09/19 22:28
→ blargelp: 囧生講的這個 倒是一定程度對。急漲確實槓桿風險，緩漲 09/19 22:28
→ junior020486: 發債發股有人要買喔？ 09/19 22:28
→ blargelp: 而且實體經濟可以跟上 就是正向循環。房產貸出來 投資 09/19 22:28
→ blargelp: 實體經濟再漲，房價再緩漲 09/19 22:28
→ kcy05785: 又不是人人MEGA 7，你發債發股有屁用 09/19 22:29
→ junior020486: 難不成你一間小工廠學鴻海發可轉債有人要認購？ 09/19 22:29
推 supereva: 其實無需多言 魯空會出現在「房板」已經證明一切 09/19 22:30
→ blargelp: 我才發現 MEG A7, 也是暗藏A7, 巧合嗎 我不這麼認為 09/19 22:30
推 JKjohnwick: 跟低端吵就會發現對方只會跳針 09/19 22:50
推 CMCC: 魯蛇不需要知道這麼多，躺平就對了 09/19 22:57
→ Zeromatthew: 笑爛，這輩子可憐到只能炒房賺錢 09/19 23:07
→ Jay21: 信貸利率拿的到比房貸利率的也是少數職業吧 銀行也不是吃 09/19 23:07
→ Jay21: 素好嗎 09/19 23:07
推 kcy05785: 笑爛。上市櫃公司員工信貸拿到與首購利率相同是基本 09/19 23:09
→ kcy05785: 台灣上市櫃公司有幾家自己去數，和少數咧 09/19 23:09
推 kanehhh: 應該是動力火車頭 09/19 23:10
→ Jay21: 所有上市櫃都貸的到最低嗎？ 09/19 23:12
→ Jay21: 我自己貸下來 起碼年薪也要到好嗎 09/19 23:12
推 william826: 魯空真的幽默欸 除了上市櫃要跟銀行往來 除了金流 就 09/19 23:14
→ william826: 是看不動產 09/19 23:14
→ william826: 你沒有不動產抵押 多少中小企業一個週轉不靈直接個屁 09/19 23:15
→ CelestialRel: 中小企業沒有在募資的吧，用不動產那個是貸款，不叫 09/19 23:16
→ CelestialRel: 募資 09/19 23:17
噓 Yushinyih: ㄧ個國家如只靠房價上漲增加財富 然後失速上漲 大家只 09/19 23:48
→ Yushinyih: 想炒房炒股 不發展實業 你覺得會稱多久 你才硬凹 09/19 23:48
推 bms: 空空以為沒有抵押品這麼容易接到錢喔 那怎麼不乾脆 09/19 23:54
→ bms: 去嘖嘖眾籌算了 09/19 23:54
推 junior020486: 哪裡沒實業，整天實業實業，哭噢 09/20 00:00
→ junior020486: 整天在那邊不發展實業，你是發展了什麼實業 09/20 00:01
