推 kcy05785: 服，當然服。不服又要被針對了。 09/19 21:44
推 peter080808: 原po你只是沒碰過房地產泡沫破裂而已 沒見過房產變 09/19 21:48
→ peter080808: 垃圾的情況 09/19 21:48
→ peter080808: 台灣gdp60%是外貿創造的 房地產算根毛啊 09/19 21:49
→ blargelp: ？？？ 要不要先讀完 09/19 21:50
→ peter080808: 台積電在台北市買最貴的地 生產出來的晶片可以賣比 09/19 21:50
→ peter080808: 較貴就是了？ 09/19 21:50
→ peter080808: 台灣內需市場超級淺型市場 房地產崩個50% 大多數人 09/19 21:53
→ peter080808: 也沒差不影響工作 啊 至少我沒影響 房蟲影響大了 也 09/19 21:53
→ peter080808: 不想想這十年來漲勢是誰拉起來的？ 09/19 21:53
→ peter080808: 科技業帶起來的房地產泡沫 自以為是火車頭喔 真的是 09/19 21:54
→ peter080808: 尾巴搖狗啦 09/19 21:54
→ peter080808: 你問我科技業借錢是拿土地房子去抵押喔？ 笑死人 09/19 21:55
推 junior020486: 你沒房當然沒影響笑死 09/19 21:55
→ junior020486: 人人都科技業噢？ 09/19 21:56
→ junior020486: 大多數人沒差，你到底怎麼得來的啊，笑死XD 09/19 21:56
→ junior020486: 算了，我都不知道他大多數人沒差到底怎麼得來的 09/19 21:57
→ blargelp: 你要不要查一下 各大科技業 當年發家 投資的大股東們 錢 09/19 21:57
→ blargelp: 是哪來的？ 大多嘛都地主家族 09/19 21:57
→ ImCPM: 自己努力好不好 09/19 21:57
推 lynn79422: 改成房地產是多數人的火車頭啦，電子業賺的也不會分你 09/19 21:57
→ junior020486: 一下子講房子是科技業蓬勃帶來的上漲，一下子又講腰 09/19 21:58
→ junior020486: 斬沒差，不是啊，你科技業還再蓬勃要怎麼腰斬？到 09/19 21:58
→ junior020486: 底在供三小 09/19 21:58
推 junior020486: 你真的發生腰斬了，一定是科技業跟出口都爆炸了才會 09/19 21:59
→ junior020486: 腰斬，要不然你覺得別人笨蛋賣你腰斬？你覺得那種 09/19 21:59
→ junior020486: 情況下你還能跟現在一樣沒差噢，工作都沒了吧 09/19 21:59
推 peter080808: 啊你也知道拉動房市的是科技業喔 怎麼房市變成火車 09/19 22:01
→ peter080808: 頭了？ 09/19 22:01
→ blargelp: 無產階級是真的沒差 這個我信他 09/19 22:02
→ blargelp: 反正台灣經濟再差也不至於餓死 09/19 22:02
推 junior020486: 美國房價08年高點指數183，後來跌到136，你以為跌 09/19 22:04
→ junior020486: 到136就好買，實際上你工作那個時候已經沒了 09/19 22:04
推 peter080808: 上市櫃科技公司靠房子募資？笑死人 09/19 22:04
→ junior020486: 會腰斬一定有那個背景 09/19 22:04
→ junior020486: Btw現在326 09/19 22:04
→ blargelp: 廠房土地本來就是企業跟銀行借錢的擔保品了 自己去讀書 09/19 22:06
→ blargelp: 我沒空教基本概念 09/19 22:07
推 buike: 對牛何必彈琴 09/19 22:08
推 peter080808: 是廠房設備還是那塊地？ 你有搞清楚佔地嗎？ 09/19 22:08
推 iifz32: peter080808 不懂裝懂 台灣政府給科技業土地 水 電 09/19 22:08
→ blargelp: 募資融資都混在一起講，這種就牙牙學語 程度太爛。把自 09/19 22:09
→ blargelp: 己聽過的詞混在一起組成一個句子。大概就是2022 chat GP 09/19 22:09
→ blargelp: T的程度。 09/19 22:09
→ iifz32: 傳產有? 有沒有扶植本來就差很多 房產一直要靠持有稅管制 09/19 22:09
推 junior020486: 現在就是借信貸炒股有產值，蓋房沒產值 09/19 22:09
→ peter080808: 比例嗎？ Fab那塊地才值成本多少%而已 09/19 22:09
→ iifz32: 好像說的這十幾年科技業最大耶 09/19 22:09
→ iifz32: 台灣政府整天偷懶房產不靠持有稅管制，好的出租市場 09/19 22:10
→ iifz32: 爆炸一點也不意外啦 全球政府誰希望房產腰斬的 09/19 22:10
→ iifz32: 希望的是溫和上漲 不乖離太多 09/19 22:11
→ askachage: 推 09/19 22:12
推 peter080808: F18廠土地成本連10%都沒有 是要擔保個三小？ 09/19 22:12
→ buike: 好啦各位溫拿趕快調你們房客的房租吧 09/19 22:13
→ blargelp: 沒錯囉 溫和上漲 就是擔保品緩緩增加，持續投入經濟正向 09/19 22:14
→ blargelp: 循環。之前不是一堆傻逼在喊要封掛四? 哪可能 掛四封了 09/19 22:14
→ blargelp: 經濟火車頭是真的鎖死在原地。楊金龍這麼鷹派的人都只敢 09/19 22:14
→ blargelp: 抓掛四後的用途 而不是掛四放寬，你就知道經濟真正的火 09/19 22:14
→ blargelp: 車頭 指得一直說抵押擔保後投入實業 09/19 22:14
推 junior020486: 我是不知道股版那些怎麼那麼仇視不動產投資者 09/19 22:16
→ junior020486: 說沒產值，我買預售給建商請工人，蓋好裝潢、冷氣、 09/19 22:17
→ junior020486: 家具弄一弄出租，怎麼沒產值？ 09/19 22:17
→ junior020486: 信貸炒股才沒產值吧？ 09/19 22:17
推 peter080808: 很可惜 因為真的沒多少%佔比 09/19 22:18
→ junior020486: 信貸炒股比信貸買車還沒產值 09/19 22:19
推 edkoven: 外銷導向的經濟體,房地產怎麼可能是火車頭 09/19 22:19
→ blargelp: 哪你猜猜 數千家中小 啟動資金哪來的？ 09/19 22:21
推 junior020486: 就算不是火車頭，不動產水位自有72-2管制，央行自 09/19 22:21
→ junior020486: 創35%是三小？ 09/19 22:21
推 peter080808: 反正這版現在都比央行還懂了 大概都是和徐國勇學的 09/19 22:21
→ blargelp: 講台積電這種特例的就不要秀下限了 台積電起始股東是誰 09/19 22:22
→ blargelp: 自己查一下。那是正常企業起始股東清單嗎？ 國家計劃扶 09/19 22:22
→ blargelp: 持。 就是因為台灣實業沒人要投 才只能專案啟動 09/19 22:22
→ blargelp: 扯東扯西 沒發現自己在證明 不用房地產 根本就沒有正規 09/19 22:23
→ blargelp: 管道募資 只能走國家特殊計畫？ 09/19 22:23
推 peter080808: 反正央行資料一撈出來就知道誰是火車頭了 都比央行 09/19 22:23
→ peter080808: 還懂 09/19 22:23
→ blargelp: 吵不贏翻桌囉 難看 09/19 22:24
推 jonson: 房地產的擴張對帶動就業幫助不大，且只增加槓桿的融資風險 09/19 22:24
→ blargelp: 我不喜歡跟低端吵就是這樣 沒有有效資訊 吵了得不到東西 09/19 22:25
→ blargelp: 。被打臉就扯更多亂七八糟的 不然就是精神勝利 09/19 22:25
推 junior020486: 不過我那個時候籌資不是用房地產，是用和潤診所設 09/19 22:26
→ junior020486: 備貸款，但是只能分5年 09/19 22:26
→ junior020486: 利率3%多 09/19 22:26
推 edkoven: 什麼沒房地產就沒正規管道募資,蝦雞吧亂講一通 09/19 22:27
→ junior020486: 也是因為我當初沒多少不動產可以用，不然我寧願用 09/19 22:27
→ junior020486: 不動產XD 09/19 22:27
→ junior020486: 中小企業募資本來就是用不動產，要不然你他媽連興櫃 09/19 22:28
→ junior020486: 都沒有的公司，要去哪裡募資？ 09/19 22:28
推 kcy05785: edkoven可以舉例其它項目募到多少嗎？ 09/19 22:28
→ blargelp: 囧生講的這個 倒是一定程度對。急漲確實槓桿風險，緩漲 09/19 22:28
→ junior020486: 發債發股有人要買喔？ 09/19 22:28
→ blargelp: 而且實體經濟可以跟上 就是正向循環。房產貸出來 投資 09/19 22:28
→ blargelp: 實體經濟再漲，房價再緩漲 09/19 22:28
→ kcy05785: 又不是人人MEGA 7，你發債發股有屁用 09/19 22:29
→ junior020486: 難不成你一間小工廠學鴻海發可轉債有人要認購？ 09/19 22:29
推 supereva: 其實無需多言 魯空會出現在「房板」已經證明一切 09/19 22:30
→ blargelp: 我才發現 MEG A7, 也是暗藏A7, 巧合嗎 我不這麼認為 09/19 22:30
推 JKjohnwick: 跟低端吵就會發現對方只會跳針 09/19 22:50
推 CMCC: 魯蛇不需要知道這麼多，躺平就對了 09/19 22:57
→ Zeromatthew: 笑爛，這輩子可憐到只能炒房賺錢 09/19 23:07
→ Jay21: 信貸利率拿的到比房貸利率的也是少數職業吧 銀行也不是吃 09/19 23:07
→ Jay21: 素好嗎 09/19 23:07
推 kcy05785: 笑爛。上市櫃公司員工信貸拿到與首購利率相同是基本 09/19 23:09
→ kcy05785: 台灣上市櫃公司有幾家自己去數，和少數咧 09/19 23:09
推 kanehhh: 應該是動力火車頭 09/19 23:10
→ Jay21: 所有上市櫃都貸的到最低嗎？ 09/19 23:12
→ Jay21: 我自己貸下來 起碼年薪也要到好嗎 09/19 23:12
推 william826: 魯空真的幽默欸 除了上市櫃要跟銀行往來 除了金流 就 09/19 23:14
→ william826: 是看不動產 09/19 23:14
→ william826: 你沒有不動產抵押 多少中小企業一個週轉不靈直接個屁 09/19 23:15
→ CelestialRel: 中小企業沒有在募資的吧，用不動產那個是貸款，不叫 09/19 23:16
→ CelestialRel: 募資 09/19 23:17
噓 Yushinyih: ㄧ個國家如只靠房價上漲增加財富 然後失速上漲 大家只 09/19 23:48
→ Yushinyih: 想炒房炒股 不發展實業 你覺得會稱多久 你才硬凹 09/19 23:48
推 bms: 空空以為沒有抵押品這麼容易接到錢喔 那怎麼不乾脆 09/19 23:54
→ bms: 去嘖嘖眾籌算了 09/19 23:54
推 junior020486: 哪裡沒實業，整天實業實業，哭噢 09/20 00:00
→ junior020486: 整天在那邊不發展實業，你是發展了什麼實業 09/20 00:01
推 junior020486: 跟你講營造業、家具、家電、裝潢、冷氣、首購、換 09/20 00:02
→ junior020486: 房族被限貸搞，就有人在那邊實業實業，實業除了台積 09/20 00:02
→ junior020486: 都被你台匯跟關稅搞死了，智障精聾 09/20 00:02
→ junior020486: 匯率跟關稅搞那樣一直在那邊講製造業 09/20 00:02
→ FatFatQQ: 魯多氣死欸 好好笑 不是說很有錢 結果都是槓桿仔喔 噗 09/20 00:05
噓 zerobx: 巨嬰就是希望政府砸錢護房產啊 09/20 00:09
→ zerobx: 當牙醫沒房產賺的快啊 幾年就翻倍 多爽 09/20 00:09
噓 Zoanthropy: 本來就是經濟火車頭了 不知道多少人為了買房子 願意 09/20 00:11
→ Zoanthropy: 給台積電操爆嗎 09/20 00:11
噓 AlarmAlarm: 沒人覺得台積電是經濟火車頭？下限有夠低 央行手上數 09/20 00:15
→ AlarmAlarm: 據充分 蟲蟲畫唬爛還以為沒被看破手腳 09/20 00:15
噓 a26573633: 想出貨成這樣？央行經濟研究要被鄉民教學XDD 09/20 00:38
→ blargelp: 哇 隨意跟噁爛都來啦 氣氣氣氣氣 09/20 00:49
噓 j0928875963: 好了啦 央行會比你不專業嗎？ 09/20 01:06
噓 a123454698: 鬼扯一通，抵押借款跟房產上漲有個屁關係，沒漲銀行 09/20 03:52
→ a123454698: 就不借了逆 09/20 03:52
噓 a123454698: 就算房產爆跌啦，企業也有一堆替代品可以抵押，更不 09/20 03:57
→ a123454698: 用說上市上櫃的抵押主力根本不是房產，有夠自以為是 09/20 03:57
推 NTU303150195: 央行真的不專業啊-.- 09/20 04:20
→ NTU303150195: 專業會民怨四起ㄇ 09/20 04:21
噓 iwkya: 好 09/20 05:44
推 piliwu: 算佔GDP比重你要算淨出口而不是單獨出口，出口佔60%你還 09/20 06:01
→ piliwu: 要減進口 09/20 06:01
噓 jack529: 科技業是火車頭啊 沒錯啊 09/20 06:02
推 piliwu: 台灣GDP佔比最高的是消費約快5成，再來是投資 09/20 06:05
→ piliwu: 房地產暴跌你企業不需要抵押啊，因為大概快倒閉了 09/20 06:06
推 k798976869: 就代工島 科技業當然是火車頭 股市很高 房價才能跟著 09/20 06:07
→ k798976869: 漲 09/20 06:07
噓 rockiey: 出口發不出錢，那不是更應該壓低不動產的集中度，把錢留 09/20 06:12
→ rockiey: 個出口產業，壓到30都不為過 09/20 06:12
推 piliwu: 台灣銀行是錢太多，壓不動產不會影響科技業 09/20 06:13
推 k798976869: 內需的就是自己關起門來玩 借債印鈔怎麼玩都無所謂 可 09/20 06:15
→ k798976869: 惜台灣小島沒有天然資源能自給自足一定要靠出口業 因 09/20 06:15
→ k798976869: 為原料要和外國買 09/20 06:15
噓 vvnews: 整篇不知所云 09/20 06:40
推 lucky017110: 房地產從業人員，稅金繳輸人家，怎當火車頭，火你去 09/20 06:47
→ lucky017110: 死 09/20 06:47
噓 zebirlin: 房蟲生氣氣 一間房靠投資客+房仲炒成2倍灌水GDP 09/20 06:51
→ zebirlin: 房蟲就自以為自己很有貢獻了,笑死 09/20 06:51
→ Colitas: 房地產抵押借來的錢，絕大多數都是用在買房子，還火車頭 09/20 06:56
→ Colitas: 咧，炒房永動機還差不多 09/20 06:56
噓 stpada: 這是資源錯置問題 銀行大量放貸某一產業本身就是金融風險 09/20 07:30
推 CoachKuester: 央行的最主要任務已經成為打房了，GD 的使命 09/20 08:29
推 junior020486: 銀行放房貸有銀行法72-2規定，自創35%是什麼鬼？ 09/20 08:41
→ junior020486: 風險跟大量放貸有什麼關係？我以為跟逾放比才有關係 09/20 08:43
→ junior020486: ，逾放比0.09%好危險噢 09/20 08:43
推 CMCC: 有抵押品的優質貸款，風險？笑死 09/20 08:44
噓 ShotNoise: 邏輯0分 09/20 08:44
推 junior020486: 銀行整天打信貸電話沒有風險，逾放比0.09%的好有風 09/20 08:45
推 junior020486: 險 09/20 08:46
推 CMCC: 以實力租屋，才是最大人生風險。 09/20 08:47
推 stpada: 擔保品是有流動性才叫優質 當市場有問題時 有屁的流動性 09/20 09:13
推 CMCC: 那是你的問題 09/20 09:16
→ CMCC: 不是市場的問題 09/20 09:16
→ CMCC: 你就適合去玩上沖下洗流動性高的股票 09/20 09:17
→ CMCC: 乖乖租房吧，記得繳租金 09/20 09:17
推 stpada: 拜託要嗆人 先公布一下自己資產 不然哪知道你屬於哪個階 09/20 09:23
→ stpada: 級 09/20 09:23
噓 hanmas: 所以房地產的價值就是拿來金融炒作歐？ 那你被金龍巴不就 09/20 09:50
→ hanmas: 剛好 09/20 09:50
推 junior020486: 每次這種文都可以收集一堆黑名單 09/20 09:52
推 KrisNYC: 可能要分開看 概念本來就會很混淆 百工百業都有存在意義 09/20 09:53
→ KrisNYC: 特別開文舉例說房地產 那個敵對意識看起來真的好強 09/20 09:54
推 CMCC: 繳租金的層級有啥好講 09/20 10:07
→ CMCC: 乖乖繳就對了 09/20 10:08
噓 ByronX: 講那麼多地產供應鏈都是內需 外銷才是火車頭沒錯R 09/20 10:18
推 ByronX: 房產一堆吸人民奶錢的長大的都沒自知嗎？ 09/20 10:21
推 stpada: 有錢沒知識講話還可以大聲 至於都沒有….. 09/20 10:32
→ CozyLife: 魯空爛鳥就下去當社底 09/20 10:51
推 junior020486: 敵對意識就是自己買不起很急啊 09/20 10:57
→ junior020486: 搞不好自己也是內需產業，自己也是吸人民奶水的 09/20 10:58
→ blargelp: 槓桿世界前後認知本來就差很多。槓桿麻瓜聽不懂 很正常 09/20 11:11
推 illidan7: 要尾巴 拜託建商直接倒光 不能讓空手有機會住新房 09/20 11:29
推 azaz12345: 可憐的韭菜開始胡言亂語了 拍拍 09/20 11:35
→ HiuAnOP: 青鳥小草一聽到房價就高潮 09/20 11:36
→ HiuAnOP: 魯蛇相輕QQ 09/20 11:36
推 CMCC: 再說一次，都沒有是你的問題 09/20 11:58
推 stpada: 至少我知道你連租屋的基本原則都不知道 09/20 12:36
推 stpada: 連房東怎麼當都不懂 還想酸 09/20 12:42
推 puj506afd: 沒產值的垃圾嘴巴閉閉 09/20 12:46
推 CMCC: 基本原則就是你記得繳房租啦 09/20 12:47
噓 besthorse: 經濟火車頭的定義 原來是這樣0.0 09/20 12:56
→ besthorse: 漲姿勢了 09/20 12:56
