推 dakkk: 誰出 房客出保險費？09/19 14:03
兩邊都要付有比例
不會貴一年幾百塊
※ 編輯: a386036 (111.71.3.182 臺灣), 09/19/2025 14:04:10
推 kusomanfcu: 一人一半09/19 14:04
→ kusomanfcu: 這樣才會雙方都有紀錄09/19 14:04
→ kusomanfcu: 異常屋主和異常租客都會被拒保09/19 14:04
推 kcy05785: 好主意09/19 14:06
→ kcy05785: 火險地震險輕損意外損失數百萬，1年也才3000多09/19 14:07
→ kcy05785: 這種50幾萬的搞不好不用1千，根本小錢 09/19 14:07
就包含被房客破壞，欠租等等
兩邊相加應該月租的2-5%就夠了
50個賠一個打平概念
保險公司還可代位
更別說有理賠紀錄未塗銷就拒保，保險幾乎快穩賺
裝潢毀損加一點就有了
外加保證金放保險還有現金流價值
推 planta: 我覺得順便出一個裝潢保險好了09/19 14:08
推 planta: 樓下說: 那可不可以出一個“房貸保險“，借不到錢的時候，09/19 14:09
→ planta: 保險公司會幫忙出， 不然現在買房，好像在賭場賭大小喔！09/19 14:09
※ 編輯: a386036 (111.71.3.182 臺灣), 09/19/2025 14:17:29
推 qqphor: 這個不錯，比公證好09/19 14:15
→ knives: 低端租霸只想白嫖，那有保險公司會承保，要是發現一狗票都 09/19 14:16
→ knives: 不會過怎麼辦 09/19 14:16
→ knives: 人家修這法就是要給那些人爽，怎麼可能加這條 09/19 14:17
推 quiet93: 這沒辦法風險評估啦，你想保的是拒付租金跟租屋蟑螂那種 09/19 14:19
→ quiet93: 風險吧 09/19 14:19
→ quiet93: 怎麼可能收你幾百元做這種生意啦 09/19 14:19
→ quiet93: 然後保障內容要寫什麼？沒收到租金就賠償嗎？09/19 14:20
大家都有這個概念的時候
房客不願意保屋主不願意保
就會沒人敢租
基本上這樣子的倒莊率是很低的
而且只要有欠繳一個月， 還是有破壞房屋的行為
就會馬上被黑名單，以後根本沒辦法投保
房東有問題的時候也會一樣
以後大家都會看可不可以投保就好
※ 編輯: a386036 (111.71.3.182 臺灣), 09/19/2025 14:22:52
推 kumaliu1988: 房東還是灌給租金啊 房客會比較好嗎 09/19 14:21
推 AMDsucks: 這個不錯，可以由包租代管業者幫房客保險，通過才能入 09/19 14:22
→ AMDsucks: 住。09/19 14:23
簡單說 以後房東房客
在租房子的時候只要看能不能保險
其他就可以不用管了
而且我有講這個保險不是 保險公司吞
這個是由保險公司代墊付
除非你死了不然保險公司不會放過
※ 編輯: a386036 (111.71.3.182 臺灣), 09/19/2025 14:25:22
推 quiet93: 這種誰有問題還要上法院確認的，實際上怎麼認定如何賠啦09/19 14:25
推 askey: 不過台灣保險體系很保守~要政府押著他們做09/19 14:25
→ quiet93: 一個東西壞掉，到底是本來就會壞掉還是房客破壞，怎麼認09/19 14:25
→ quiet93: 定？09/19 14:25
→ quiet93: 然後租金不繳保險公司賠償，這房東跟房客聯合起來賺錢就09/19 14:26
代償不是賠付歐
看清楚
保險還是給你法扣薪水跑不掉
強制執行戶頭跟不動產
這個跑不掉的
→ quiet93: 好09/19 14:26
→ quiet93: 我房東找親朋好友租一輪，租金寫很高，然後就假裝出險09/19 14:27
※ 編輯: a386036 (111.71.3.182 臺灣), 09/19/2025 14:29:17
推 frank111: 租屋的都是"窮人"，好啦，至少有八成的租客是窮人 09/19 14:27
推 angelavictor: 真是一個好主意，只要比公證費用低，大家都會願意保 09/19 14:27
→ angelavictor: 吧。只是保險公司有賺頭嗎？ 09/19 14:27
→ quiet93: 光房東道德風險就能搞死保險公司好嗎，傻傻的 09/19 14:28
→ frank111: 每多一人經手租金，成本就增加15%，包租代管也是 09/19 14:28
→ quiet93: 還什麼代墊付，要找人頭簽約很簡單啦 09/19 14:29
→ frank111: 再跌個保險上去，窮人都租不起房子了，通通去睡路邊 09/19 14:29
→ quiet93: 然後是房客不繳租金，這關房東什麼事？然後這個房東就能 09/19 14:29
→ quiet93: 一直玩 09/19 14:29
推 angelavictor: 房東自己找人詐領租金很難吧，押金是壓在保險公司 09/19 14:31
→ angelavictor: 那邊啊，而且多來幾次，保險公司就拒保了，以後找 09/19 14:31
→ angelavictor: 不到正常租客，詐不了幾個錢，要玩這麼大？ 09/19 14:31
→ knives: 低端仔的道德風險無限，我問你保險費多少，保險公司多半拒 09/19 14:31
→ knives: 保啦 09/19 14:31
推 frank111: 一間房子房東收租一萬，稅金，包租代管，保險疊上來 09/19 14:33
→ frank111: 這房租最少加五成要租15000，這5000就租客多出的 09/19 14:33
推 quiet93: 房東要搞怎麼會很難啦，而且保障設計要賠幾個月知道嗎 09/19 14:35
→ quiet93: 保費只要低於保障，都可以這樣搞 09/19 14:36
推 bettybuy: 有道德風險問題吧 保險公司做這個給自己添麻煩幹嘛 09/19 14:37
推 frank111: 以房東的立場，同一間屋，15000好出租還是10000好租? 09/19 14:37
→ frank111: 搞東搞西弄一堆東西，結果房東和房客都一鼻子灰 09/19 14:38
→ frank111: 這也是很多房東不喜歡報稅的原因 09/19 14:38
→ frank111: 雅給 09/19 14:39
推 ttyy: 哇靠親朋好友人頭騙保勒，幾十萬的東西拿自己信用陪玩，你 09/19 14:40
→ ttyy: 們親朋好友感情這麼好喔 09/19 14:40
→ ttyy: 信用不值錢的話不用這麼麻煩，身分證駕照雙證件拿去賣一賣 09/19 14:40
→ ttyy: 就好省事又好賺 09/19 14:40
推 quiet93: 很多族群的信用不值錢啊XD 09/19 14:41
噓 KYOLONG: 保險推儲蓄險不香嗎？推這個只會類似業務 09/19 14:41
→ quiet93: 他甚至不需要是真房東，有概念嗎 09/19 14:41
→ quiet93: 你用詐保的角度去想就好，沒那麼難理解 09/19 14:42
→ jasonmoon: 因為保險公私沒那麼白痴 09/19 14:46
推 quiet93: 不是強制投保的都會有逆選擇的問題 09/19 14:48
推 angelavictor: 以正常房東來說，遇到租霸破壞房子的風險最大，有保 09/19 15:13
→ angelavictor: 險公司願意承作風險轉嫁很好啊～問題只是有沒有賺頭 09/19 15:13
→ angelavictor: ，政府推這個真的比推租補好多了～ 09/19 15:13
推 angelavictor: 房客怕遇到惡房東不修繕亂搞，房客自己修一修跟保險 09/19 15:15
→ angelavictor: 公司請錢就好，其實也不用代管了。 09/19 15:15
推 kcy05785: 有沒有代管跟房客無關 09/19 15:19
推 kusomanfcu: 找人弄保險公司？ 在想甚麼 09/19 15:53
→ kusomanfcu: 這種保險就是團購律師分攤費用 然後保險公司收服務費 09/19 15:55
→ bnn: 就包租代管公司可以這樣把風險轉嫁出去 但個體戶房東不行 09/19 16:09
→ bnn: 保險公司願意B2B生意就不太會跑 不想做個體戶個案煩死自己 09/19 16:10
→ bnn: 同時公司對公司層面也以量制價有利差可圖 09/19 16:11
→ bnn: 保險費就灌到租金裡面 這很常見 跟旅平險之類的相似 09/19 16:12
推 roy0710: 支持 09/19 16:35
推 Nubybee: 日本的租金保險費就是租客全繳阿 有何不可 09/19 16:40
→ ProTrader: 這劇情日劇有演過 09/19 16:50
推 wiesgame: 二手車產險？你房子折舊完就沒價值了要保什麼？ 09/19 17:02
推 s8752134: 實際上租屋保險不會是兩邊都要付 誠實面對 09/19 17:11
→ s8752134: 這個基本上就是房客付的 日本就是這樣 lol 09/19 17:12
→ s8752134: 政府不推 理由顯而易見 就是會被房客噴 政治不正確 09/19 17:12
噓 a000000000: 這種一堆鐵皮加蓋沒人要保的 09/19 17:24
噓 a000000000: 少講一葛隔套 剛剛斷線@@ 09/19 17:26
推 jkduke: 誰要保阿...租客是人是鬼 保險公司會知道嗎? 09/19 17:28
→ oncloudy: 精算師集體算過 09/19 17:31
推 onenineone: 推 09/19 17:52
推 piliwu: 我是保險公司才不想保房客，賺沒多少錢毛又多 09/19 17:58
推 Raptorjet: 概念很好 但需要政府拋出議題 保險公司才有可能動起來 09/19 18:07
→ Raptorjet: 理想上保險公司需要確認標的物及兩造的背景審核 沒問題 09/19 18:08
→ Raptorjet: 就可以保 但實務上沒賺頭的話保險公司根本懶得推 獎金 09/19 18:09
→ Raptorjet: 低也不會有業務推 09/19 18:09
