推 jinso7410: 擔心少子化影響房價在我認知等於 09/15 16:04
→ jinso7410: 擔心錢存在銀行會遇到擠兌一樣 09/15 16:04
→ planta: 怕錢放在銀行會不見，卻不擔心錢放在身邊會花掉！呵呵！09/15 16:07
推 jinso7410: 少子化買房少，房子這麼多賣不出去09/15 16:08
→ jinso7410: 存準率20%，如果20%的錢都被領完怎麼辦 09/15 16:08
→ jinso7410: 兩個是一樣概念 09/15 16:08
推 quiet93: 有什麼好搶，a7那麼多間給你買09/15 16:13
→ quiet93: 一間小坪數的電梯大樓沒多貴啦09/15 16:14
→ planta: 不用擔心啦，股票再繼續往上漲，就會有人擔心泡沫崩盤，09/15 16:14
→ planta: 馬上出清變現，變成看得到摸得到住得的房地產了！！那些 09/15 16:14
→ planta: 擔心沒有人接房子的，還沒擁有房子就擔心沒人接了，其實，09/15 16:14
→ planta: 別人早就壓低偷吃貨！09/15 16:14
→ quiet93: 房子貴始終是因為地點，不是新舊09/15 16:15
推 kage01: location*3 09/15 16:15
推 blargelp: 快問我 為什麼買A7 09/15 16:15
→ blargelp: 老的少的人口都暴增 小朋友才選擇！09/15 16:16
→ buike: 這麼難貸，當然不要先還房貸，要先炒股啊09/15 16:21
→ Windtears: 大家都愛住新房，但少子化真正影響大概要2040開始人口09/15 16:22
→ Windtears: 降到2000萬少了15% 300多萬人，然後接著每年都是少20萬09/15 16:22
→ Windtears: 以上在跌..當一堆舊房子沒有人住變超便宜，很難說新房09/15 16:22
→ Windtears: 子能繼續漲到哪去，到時面臨的問題應該不只房市，股市09/15 16:22
→ Windtears: 經濟，國防等等… 09/15 16:22
推 quiet93: 老了除非身體健康啦，不然住什麼新房，躺在那裡什麼房有 09/15 16:24
→ quiet93: 差嗎 09/15 16:24
→ jaricho: 現在2025了 你說2040台灣要少15%人口 那就是一年少1% 所09/15 16:25
→ jaricho: 以現在台灣人口一年少25萬人嗎？09/15 16:25
→ quiet93: 如果大家很在意居住品質，都更不會那麼難推啦 09/15 16:25
推 stanly3092: 每次看到這種文章我都覺得很好笑，哈哈 09/15 16:27
→ knives: 樓上，重點是$$阿，建商想的一坪換一坪跟原住想的就不一樣09/15 16:27
推 onekoni: 房子買了能摸到 沒跌太誇張有些人寧可放著也要買09/15 16:28
→ knives: 居住品質?換到的坪數就比較小，還會有居住品質，誰換09/15 16:28
→ planta: @blargelp，為什麼買A 7 ? 09/15 16:28
推 jaricho: 台灣人口 2022-2024年 分別為2326萬. 2342萬. 2340萬.09/15 16:28
→ jaricho: 近三年看不到一年少25萬人口 所以怎麼推估2040年人口少1509/15 16:28
→ jaricho: %？09/15 16:28
→ jaricho: 2040年少300多萬人？ 09/15 16:29
推 quiet93: 坪數小又怎樣啦，空巢期不是嗎，哪那麼多人，一戶才幾個 09/15 16:29
→ quiet93: 人而已09/15 16:29
→ planta: @貓大，我覺得像你這樣有股票，也同時有房子，雙棲才是最09/15 16:30
→ planta: 好的！但是股票真的好難喔！！09/15 16:30
→ quiet93: 就算沒有一坪換一坪，還是新大樓啊，總價還是漲啦09/15 16:30
→ quiet93: 人生有幾個10年給你等都更，所以沒那麼在乎啦09/15 16:30
推 jerry1019: 沒錯 Location*309/15 16:31
推 F93935: 誰說沒差我朋友阿嬤在旗山老家摔倒了小孩立馬在高雄市區 09/15 16:31
→ F93935: 租了一間新房給他跟外勞住 09/15 16:31
→ F93935: 一些不適合老人獨居的房子慢慢要被淘汰新房供給老人也要搶 09/15 16:31
→ quiet93: 是啊，所以看租屋最準，如果需求很高，租屋市場不會那麼09/15 16:31
→ quiet93: 多新大樓啦09/15 16:31
→ quiet93: 老房子就是要吃龜苓膏啊 09/15 16:32
→ F93935: 而且在兒女附近的新房有需求專供給老人跟外勞住，有些婆媳 09/15 16:32
→ F93935: 不合不可能住一起只能就近照顧09/15 16:32
→ knives: 是沒有幾個10給你等都更，但是人家年輕一輩的早就先在外面09/15 16:32
→ planta: @jaricho，會不會是因為現在連失智，都可以打針治療了？前09/15 16:32
→ planta: 陣子去問了一下好像一針要1 50萬，要做蠻多的檢查，這個 09/15 16:33
→ planta: 版什麼不多醫生最多！看有沒有醫生願意分享一下相關資訊！09/15 16:33
→ planta: ！09/15 16:33
→ F93935: 給你透天一樓在郊區兒女照顧不到也沒用一樣要被淘汰09/15 16:33
→ knives: 買新房子，老公寓就放著，等都更租給魯蛇 09/15 16:33
推 quiet93: 別想太多，誰跟你兒女照顧啦 09/15 16:34
→ quiet93: 捨不得花，新房再多都沒用09/15 16:34
推 F93935: 兒女就近看而已主要照顧者還是外勞09/15 16:34
→ quiet93: 別說買啦，至少要捨得租吧09/15 16:35
推 kl0408: 不然你以為台北人口怎一直在減少, 不就是老人賣掉09/15 16:35
→ F93935: 你家沒老人你不知道什麼捨不得花，老人存款很多到最後階段09/15 16:35
→ F93935: 都是存摺給年輕人代保管了沒有捨不得花的問題 09/15 16:35
→ quiet93: 滿滿的電梯大樓待租，看不出來需求很迫切啊 09/15 16:35
→ kl0408: 讓有時間等都更的年輕人去買40年老宅 09/15 16:36
→ kl0408: 自己則是離開台北到醫療方便的新房住09/15 16:36
→ planta: 對啊，都更很多都是先租給別人，家裡有老人沒辦法等，先去09/15 16:36
→ planta: 租或是買新大樓！重劃區街道退縮，人行道筆直完整，推輪 09/15 16:36
→ planta: 椅比較方便，不用上上下下，且大樓有停車場，也比較方便 09/15 16:36
→ planta: 收納輪椅！以前沒有少子化是推嬰兒車，未來應該是推輪椅吧09/15 16:36
→ planta: ！09/15 16:36
→ quiet93: 台北移出的明明是年輕人XD09/15 16:36
→ planta: 其實老人和年輕人都有那一天去林口的outlet玩，大部分都是 09/15 16:38
→ planta: 親子課程，但是也有許多三代同堂的！一樣是逛街吃吃飯，09/15 16:38
→ planta: 舊區坑坑窪窪，老人走路都不方便啊！老人最怕的就是摔跤！09/15 16:38
推 kl0408: 年輕人沒房可賣阿 XD09/15 16:40
推 quiet93: 買新房的都年輕人啦，沒聽過版友說開社區大會沒幾個40歲 09/15 16:42
→ quiet93: 以上的嗎 09/15 16:42
→ knives: 所以 年輕人 都買 兩房喔09/15 16:46
推 CharleneTsai: 確實 去看預售屋 就有人是打算賣掉台北老公寓換買09/15 16:46
→ CharleneTsai: 板橋電梯新大樓的09/15 16:46
推 quiet93: 年輕人要先上車啊，難道還都你存錢買三房喔，有多小買多09/15 16:47
→ quiet93: 小，反正不是自己住的09/15 16:47
→ planta: 好像淡水跟林口，也很多退休族買喔！瓊瑤是不是就在竹圍？09/15 16:47
→ planta: ！那附近只是高齡人的總價取向比較高吧！坪數大一點，公設 09/15 16:47
→ planta: 豐富一點，大廳氣派豪華一點！還有一種就是當渡假宅，第二 09/15 16:47
→ planta: 間房可能選小一點，假日去放鬆的，之前八里有一個帆船造 09/15 16:47
→ planta: 型宅，好像就很多這種人買！！09/15 16:47
推 quiet93: 林口老年人口才10趴左右而已啦09/15 16:49
→ quiet93: 遠低於台灣平均 09/15 16:49
推 quiet93: 還能動就捨不得花一個月2-3萬租金，不能動也沒必要花2-3 09/15 16:51
→ quiet93: 萬租金09/15 16:51
→ a8521abcd: 淡水一堆十年新房賣不掉，說什麼傻話呢09/15 16:53
→ planta: 實際遇過一些鄰居，有對印象深刻，住東門舊公寓等都更，09/15 16:55
→ planta: 兒子住附近，平日幫忙帶孫子，禮拜一到禮拜五住東門，等孫 09/15 16:55
→ planta: 子下課吃點心去補習班，假日才搭公車去重劃區新房度假，因09/15 16:55
→ planta: 為公寓沒公設，早上晨泳和健身房，下午交誼廳喝咖啡，聽鄰09/15 16:55
→ planta: 居彈鋼琴聊天，星期天夫人教室學插花。他們說與其等都跟09/15 16:55
→ planta: 不如貸款出來，當頭期，先買房先享受，兩個都快80了！ 09/15 16:55
→ kcy05785: 盆栽你講的好像代銷喔 09/15 16:56
→ quiet93: 嘉義市新房超級少，市區可以開一坪50萬以上09/15 16:58
→ planta: 建商都不開案了，代銷快餓死了，還代銷咧！！09/15 16:58
→ quiet93: 連這種新房供給量都沒辦法被住滿，台灣人沒那麼在意生活09/15 16:59
→ quiet93: 品質啦09/15 16:59
→ planta: 好像是這樣齁！有時候省小錢花大錢，老人家捨不得租新房子 09/15 17:00
→ planta: 住，但是捨得給兒子去買房子，讓兒子去創業，人類好像就是 09/15 17:00
→ planta: 這麼矛盾！！ 09/15 17:00
※ 編輯: planta (114.36.165.34 臺灣), 09/15/2025 17:02:53
推 quiet93: 老了會少很多新房需求，因為有空倒垃圾可以增加生活重心 09/15 17:02
→ quiet93: ，老到沒辦法開車也沒家人一起出遊 09/15 17:02
→ quiet93: 所以管理跟車位這種新房最優勢的地方，他們都不需要 09/15 17:03
推 quiet93: 然後新房空間小，子女孫子女回家時沒辦法一起過夜玩 09/15 17:05
推 Tosca: A7變通勤地獄就是告訴各位身體是很誠實的 都愛住新的 09/15 17:07
→ Tosca: 如果舊的也很好住 這些人去住市區50年公寓就好了 09/15 17:07
→ Tosca: 為什麼要去住A7啦 09/15 17:07
→ Tosca: 結果還有那種空空跟我嗆建商蓋一堆都變鬼屋變空城沒人住 09/15 17:07
→ sdbb: 關鍵字nykd 54 09/15 17:08
→ Tosca: 空城? 空到要早上六點多起床擠捷運?!?!?! 09/15 17:08
推 sdbb: 住雙北也是要擠捷運啊 09/15 17:10
→ sdbb: A7捷運的問題，是因為機捷本身就是問題 09/15 17:11
推 Tosca: 你住雙北也可以早上六點多起床 完全不擠 09/15 17:11
→ sdbb: 雙北你要看住哪一站 09/15 17:11
→ Tosca: A7不是已經兩分鐘一班了怎麼會是機捷的問題?! 09/15 17:12
→ Tosca: 他如果是二十分鐘一班你可以噴是捷運的問題沒錯 09/15 17:12
→ sdbb: 蘆洲火車站火字下發車的當然不擠 09/15 17:12
→ sdbb: 提醒大家，前股板板主說不要看閒聊買股票，可能反串或惡意 09/15 17:13
→ sdbb: 房板亦然 09/15 17:13
→ Refauth: 看得出來房價要跌可能要等到人口下降到五百萬才會"開始" 09/15 17:20
推 blargelp: A7 15分鐘兩班嗎。兩分鐘一班是藍線 09/15 17:26
推 Tosca: 挖原來班距還有縮短空間 那確實該罵 09/15 17:27
推 quiet93: a7哪裡2分鐘一班啦，你對這個太不熟了 09/15 17:29
→ endlesswalk: 記得現在一年勞動力是減少20萬左右沒錯，現在退休的5 09/15 17:29
→ endlesswalk: 年級生一年約40萬，大學應屆畢業的9年紀生只有20萬， 09/15 17:29
→ endlesswalk: 再過20年等戰後嬰兒潮的5、6年級生到平均壽命上限的 09/15 17:29
→ endlesswalk: 時候人口會快速減少 09/15 17:29
→ quiet93: 就是都住年輕人，所以才會很多人通勤啊 09/15 17:30
→ quiet93: 如果都住老人，怎麼會要通勤 09/15 17:30
推 dakkk: a7目前目測 老人有40% 09/15 17:30
→ quiet93: 這些年輕人也本來就不住在50年以上的房子啊 09/15 17:30
推 darkholy: 如果年輕人都知道老房子沒人爭搶，那你怎麼會預設年輕 09/15 17:31
→ darkholy: 人會去搶未來沒價值的新房子啊XD 09/15 17:31
→ dakkk: 機捷尖峰時刻 一小時8班 哪來兩分鐘一班 09/15 17:31
→ darkholy: 為啥年輕人會想花大筆錢去搶一個未來會老沒人要的東西 09/15 17:32
→ darkholy: 陷入一個只有別人的房子會老，我的房子住三十年後一樣 09/15 17:33
→ darkholy: 很搶手的迷思XDD 09/15 17:33
→ quiet93: 你老人是定義幾歲以上？ 09/15 17:34
→ quiet93: a7人口比a9年輕，好嗎 09/15 17:34
→ quiet93: 什麼未來啦，五年後就翻倍賣，管什麼未來 09/15 17:35
推 dakkk: 沒工作 在大廳追劇 開很大聲 應該是老人吧 09/15 17:35
→ dakkk: 搞不好有些沒遷戶籍 09/15 17:35
→ quiet93: 你們社區也太誇張了 09/15 17:36
噓 pigpeachegg: 說得好像老人全部都很有錢一樣,你是沒聽過日本下流老 09/15 17:38
→ pigpeachegg: 人嗎?台北市有七成的房子都是超過30年以上老屋,但台 09/15 17:38
→ pigpeachegg: 北市老人人口超過22%,你以為這麼多老人都有錢住新大 09/15 17:38
→ pigpeachegg: 樓喔?多得是不肯接受自己買不起台北市新大樓又不肯洗 09/15 17:38
→ pigpeachegg: 到新北,所以只好繼續住老公寓每天拐杖爬樓梯的啦 09/15 17:38
→ xxx0226xxx: 老人買房放骨灰？ 09/15 17:38
推 darkholy: 老人其實不會想買新房，都自己知道時日無多了，只會想 09/15 17:39
→ darkholy: 花錢多享受更好的生活品質而已，買房多餘的空房是要幹 09/15 17:39
→ darkholy: 什麼？ 09/15 17:39
推 dakkk: a7會有老人買退休很正常 長庚就在旁邊 09/15 17:40
推 quiet93: 沒說沒有啊，比例很低 09/15 17:41
→ pigpeachegg: 自己看108年的統計,老人想住新大樓一樣競爭很激烈好 09/15 17:42
→ pigpeachegg: 嗎,還要跟一大堆有爸媽靠的年輕人競爭哩 09/15 17:42
→ a58805082: 沒後代的老人買啥新房 便宜政府和親戚的小孩嗎 笑死 09/15 17:45
推 dakkk: 北市老房讓小孩住才是正解 自己住到有醫療又有電梯的房子 09/15 17:45
→ dakkk: 主要就是為了醫療需求呀 09/15 17:45
→ a58805082: 錢省下來住養老村或環遊世界都比買破房強 09/15 17:46
推 dakkk: 房子拿來以房養老 會便宜誰 想太多 09/15 17:46
→ VicLien: 老人有資產 但貸款贏不了年輕人 所以都市化會更明顯 有 09/15 17:54
→ VicLien: 錢老人跟前段年輕人競爭 偏鄉老人就連屋頂都難修 09/15 17:54
推 niko0202: 那老公寓應該回歸只剩土地價值 甚至更低 不是像現在ccc 09/15 18:03
→ planta: P大的圖翻譯年糕：2.現在有3分之二的老人，現在住公寓勉強 09/15 18:14
→ planta: 爬樓梯，未來他們70 ～80歲，這三分之二的人，要跟你們搶 09/15 18:14
→ planta: 新房子！3，現在有3成6的人願去住養老院，相反地，有6成4 09/15 18:14
→ planta: 的人，已經過半的人，不願住養老院，還是想要住家裡，有 09/15 18:14
→ planta: 錢買新房，沒錢連養老院都不用想！！ 09/15 18:14
→ a0510111: 都非新房子不買這個前提就是錯的 09/15 18:15
→ a0510111: 因為只有買得起跟買不起的差別 09/15 18:15
推 darkholy: 老人房子沒租出去沒賣掉也無法養老，就只是個沒產值的 09/15 18:16
→ darkholy: 鋼筋水泥XD 09/15 18:16
推 silentsand: 小盆栽講的已經發生好久了,你看西門三房115,六張犁130 09/15 18:19
推 jaricho: 房版就是沒價值的鋼筋水泥版而已 09/15 18:19
→ jaricho: 別來逛房版了 09/15 18:19
→ silentsand: 萬,以前大家覺得不太行的,現在要搶贏老人都要這個價格 09/15 18:20
→ silentsand: 越搶越高,搶贏的留在北市,搶不贏的就外溢搶新北大樓 09/15 18:21
→ jaricho: 阿不是沒人要新房？ 怎麼要搶？ 09/15 18:22
→ jaricho: 如果大家都願意買老公寓 那就沒事了啊 09/15 18:22
噓 kcy05785: 是覺得喇，不想買房子的會逛房版？魯空別催眠自己了 09/15 18:36
推 quiet93: 會搶的不是新房，是會漲的投資標的 09/15 18:36
→ kcy05785: 阿不就是想買但買不到才在這邊哀哀叫 09/15 18:36
推 quiet93: 怎麼會買不到啦，滿滿的新房給你買 09/15 18:42
推 taylorabc: 現在誰買房會想來房版看文章，進來這邊不都在看魯多的 09/15 18:52
→ taylorabc: 每日哀嚎嗎 09/15 18:52
