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這幾個月房市成交量又掉到冰點,很多人以為是危機,實照歷史經驗來看,反而往往是最 佳買點。 這次為什麼又可以複製歷史?因為美國已經走到「高利率的尾聲」,接下來幾年大方向就 是慢慢降息。 只要經濟不是陷入衰退,資金開始釋放,市場流動性回來,資產價格往往就會「噴爆」。 https://i.imgur.com/lVBP7rU.jpeg 最經典的例子:就是 1980 年代的保羅沃克:先狠升息把通膨打下來,之後一路降息,美 股噴到網路泡沫,台灣房市也飆到誕生「無殼蝸牛運動」。 現在情況很像:經濟還在往上走,M2 供給還在撐盤,但建商反而縮手,停止大量推案。 當需求還在,但供給被壓住,只要建商不亂供貨,這波成交量低點,就很可能是未來回頭 看最漂亮的買點。 換句話說,低量不是冷清,而是房市噴爆的暴風雨前寧靜。 總結: 房市未來只要 A.經濟沒疲軟 B.建商不要瘋狂釋出供給 那麼這波成交量冰點依舊是買點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.229.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757909873.A.23C.html ※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 09/15/2025 12:18:37
Allyssa: 1980是台灣出生人口最多的時代09/15 12:21
klwei: 多多果然比較言之有物 09/15 12:22
Allyssa: 要複製?那先大量引進移民才有可能09/15 12:22
asjh612: 那我買美股就好啦 幹嘛買房XD09/15 12:23
指數,黃金,美債,台灣不動產各有優缺點,建議一起納入資產配置。 至於虛擬幣,我還是認為只是資金的蓄水池,如果沒有虛擬幣吸收籌碼,資金全部擠進股 市,股市太噴容易反轉引爆金融海嘯。
klwei: 股房雙噴阿,大家早就買好了 09/15 12:24
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 09/15/2025 12:27:57
shuichia: 4樓說的沒錯啊,反正現在投客槓桿都開的差不多不好貸款 09/15 12:27
shuichia: 了,直接現金幹進去美股算了 09/15 12:27
childeviler2: 人口最多的年代,人口紅利沒錯,不過那時候出生的小 09/15 12:28
childeviler2: 朋友可沒購買力,但是從1980活到現在的小朋友,藉 09/15 12:28
childeviler2: 科技紅利,可是有很大的購買力 09/15 12:28
jonson: 如果是我反而會出清耶,畢竟建商一定是看到什麼在出貨 09/15 12:28
bluezoo: 把餅做小就對了,沒供給逼著大家只能成屋左手換右手 09/15 12:29
macetyl: 少子化你看不到? 09/15 12:31
Yishanhuang: 這是好事啊,不需要小心 09/15 12:35
a123454698: 多多先去買呀,喔原來是囤太多銀行不給借,難怪整天 09/15 12:37
a123454698: 罵央行,嘻嘻 09/15 12:37
scitamehtam: 再不買,房租繳到老了 09/15 12:39
quiet93: 買了也是繳到了啦 09/15 12:40
quiet93: 40年房貸,給你22歲買,62歲不老嗎 09/15 12:41
kitten123: 我OK你先買 09/15 12:41
scitamehtam: 房租繳完,房子還是別人的,房貸繳完,房子是自己的 09/15 12:43
scitamehtam: 再不買老了要被退租了 QQ 09/15 12:43
scitamehtam: 公園好冷喔~~ 09/15 12:43
patrol: 想炒房就多生一點啊,不多生怎麼有人接盤 09/15 12:43
piliwu: 1980年出生的小孩就是現在的購屋主力 09/15 12:44
quiet93: 老了就買啊,買房又不限年齡 09/15 12:44
NTU303150195: 這標題真能噴 09/15 12:45
patrol: 欸,好可憐,還在期待1980出生到現在還沒有房的人的購買力 09/15 12:45
quiet93: 房子只會越多越好,何必搶 09/15 12:45
patrol: 這種人不是簡稱某種蛇嗎 09/15 12:46
patrol: 台股和台房很愛跟美股綁一起吹,可是我川並沒有要做多你啊 09/15 12:48
patrol: ?黑人問號 09/15 12:48
macetyl: 少子化 房貸繳完 剛好搬去養老院 09/15 12:49
quiet93: 好好顧身體啦,連住院都要推在宅了 09/15 12:50
quiet93: 為什麼會覺得你老了搶得到養老院啦XD 09/15 12:51
kcy05785: 房貸繳完剛好做養老院的保證金。魯空沒辦法R 09/15 12:52
bbn826330410: 房市跟著政策走 跟股市未必一樣 09/15 12:57
kindhearted: AI文喔 09/15 12:57
bbn826330410: 小心楊金龍打個噴嚏 又是一波海嘯 09/15 12:59
NEWinx: 川普收割全世界,當然買爆美股 09/15 13:00
The4sakenOne: 好喔 買美股 09/15 13:00
tpta45855: 股市槓桿還不會被龜頭限制嘻嘻 09/15 13:02
king4647: 明年要選舉了 民進黨不敢得罪人 09/15 13:06
jumilin927: 起飛! 09/15 13:10
skizard: 那你趕快多買幾間 不要說一套做一套 09/15 13:12
kcy05785: 唉….魯空永遠一個詞不變 09/15 13:13
veter: 不是喔不是這樣子的喔,之前不是才說新青安會榨乾未來的需 09/15 13:19
veter: 求,那不就代表未來潛在的需求大部分都上車了 09/15 13:19
Moon0: 買美股永遠不會錯 09/15 13:20
stanly3092: 怎麼那麼多這種文章,你自己買幾間呀?不要一直叫人買 09/15 13:28
jinhouse123: 少子化還沒讓台灣人口跌破 2300萬,但快了 ~~~~~~~~~ 09/15 13:36
pighong: 那小心什麼,跟著噴就對了 09/15 13:36
madbele: 台灣未來只有蛋黃區(五都一二環)房價會成長吧,蛋白區 09/15 13:37
madbele: 現在就是高點了,少子化怎麼可能負擔得了新氰胺錯誤政策 09/15 13:37
madbele: 造成的高房價 09/15 13:37
xfileman: 那個年代少子化議題還沒有浮現,而且當時社會住宅 09/15 13:38
xfileman: 也沒現在多 09/15 13:38
jinhouse123: https://i.imgur.com/REHH9z3.jpeg 09/15 13:40
HisVol: 買美股就好+1 09/15 13:40
ohya111326: 美股+1 09/15 13:51

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