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原文標題: 水龍頭開了水不夠?新青安豁免天條、傳央行再鬆手「計算放款集中度」 日期來源: 2025.09.15 https://myppt.cc/zlVAaG 內文: 經濟日報 記者夏淑賢/台北即時報導 金管會日前宣布將八大公股行庫承辦的新版青年安心成家房貸(新青安),排除在有不動產房貸天條之稱的銀行法72-2條適用之外,為房貸水龍頭開大一點,金融圈盛傳央行可望豁免新青安免計入放款集中度,水龍頭才有效開大,本周四央行理監事會有關房市管制央行決策,是否為房市與營建股再打強心針,市場高度關注。 房貸荒、房貸戶排隊等待撥款時間長達半年之久,大幅影響民眾購屋、交屋與資金安排等,行政院長卓榮泰感受民怨宣示針對首購、新青安等房貸水龍頭要開大一點,之後金管會即拍板八大公股行庫承辦的新青安,9月起排除適用銀行法72-2條,也就是不動產相關放款不得超過存款與發債總額的30%,新青安放款可免計入,此舉讓相關水位多在28%警戒線附近的八大行庫,可以放鬆承作新青安,以紓解持續排隊等待撥款的吃緊狀態。 不過,不適用銀行法天條對公股行庫承作新青安雖多少有幫助,但其實央行控管不動產放款集中度,也掐住公股行庫脖子,讓公股行庫承作新青安放款步步為營,水龍頭開大效果有限。也因此金融圈盛傳央行控管放款集中度,也可能響應卓揆開大水龍頭方針,予以豁免計入。 央行本周四將召開第3季理監事會議,金融圈盛傳在金管會開大水龍頭之後,央行屆時對房市信用管制措施也可能有所調整,除了日前央行已針對換屋族切結換屋過渡期賣掉舊屋一年為期,延長至18個月,金融圈傳出央行也可能對新青安鬆綁,豁免新青安計入不動產放款集中度計算,但央行迄今對此未鬆口,市場屏息等待本周四央行理監事會揭曉答案。 法人分析,新青安相關的鬆綁或者豁免等政策變化,對於推案量以首購產品、相對低總價物件為主力的建商,將可望率先受惠,包括推案量大的大型建商,以及中南部建物總價相對低、約一、兩千萬元內為多的建商,都可望受惠新青安鬆綁。但仍須關注央行週四理監事會有關房地產管制措施最終調整結果的變數。 心得: 美國準備降息 新青安不納入722 傳傳傳 央行將新青安不納入不動產放款集中度 開始放風聲了 穩了 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 7 Pro. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.161.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757904904.A.C4A.html
piyobearman: 逃命訊號 09/15 10:56
kodo5566: 跪了 09/15 10:57
tctv2002: 要翻倍了 快上車 09/15 10:57
e2000: 天啊!空空會崩潰的 09/15 10:57
jonson: 不要再傳了,再不施行,房蟲通通要哭昏在廁所了 09/15 10:57
e2000: 不知道幾年前開始在那邊什麼橋頭勇士,男子漢,又出來太保 09/15 10:59
e2000: 勇士,然後72-2出現後整天在那邊酸急了急了,傻眼 09/15 10:59
r6TSGs: 房蟲再怎樣慘 資產還是比連一間都買不起只能住社宅的多吧 09/15 10:59
r6TSGs: 收入能低到有資格抽社宅其實很不簡單 09/15 11:00
kcy05785: 空空崩潰痛哭 09/15 11:00
KoBuKoLa: https://i.imgur.com/idOEytg.jpeg 09/15 11:00
piliwu: 其實房蟲跟住社宅不衝突,我台中親戚手上有惠宇跟國泰照 09/15 11:01
piliwu: 樣入住社宅 09/15 11:01
jonson: 社宅非魯窮酸住戶,會傷害到房版苦行蟲的玻璃心 09/15 11:03
cat654231: 空方party開了一年 咦 沒啥跌怎麼散會了 09/15 11:03
cblade: 會怕就好 09/15 11:03
r6TSGs: 不要一直說別人,jonson 你現在淨資產有多少? 09/15 11:04
r6TSGs: 該不會連 2000 萬都沒有吧 09/15 11:04
HNCB2880: 住社宅的名下搞沒資產 掛公司的應該不少 地下室停跑車 09/15 11:05
zouelephant: 我是多多 但我淨資產也沒2000啊QQ 09/15 11:05
Skydier: 放風聲測風向 -> 實施 -> 放風聲測風向 -> 實施 09/15 11:06
Skydier: 這9年不都是這個循環嗎XD 09/15 11:06
jonson: 沒房版發文資格就關心倫家資產幹嘛,等拿到資格再來縮 09/15 11:08
rogerlarger: 噴的信號 09/15 11:10
vision6666: 白痴政策。 09/15 11:13
bustinjieber: 都差點忘了是這禮拜開會 09/15 11:14
ChanHoPark: 傳 09/15 11:15
mythtaker: 炒房炒到絕子絕孫 09/15 11:23
fluffyradish: 腦空,沒人在乎 09/15 11:23
e2000: 空空還不是整天在那邊關心別人買不買房,別人苦不苦行 09/15 11:25
piliwu: 雪崩哥你又不是有錢的社宅住戶,不是住一起就會變有錢 09/15 11:26
agvnol: 傳 09/15 11:26
tbiarenas: 這代人看打房打20年了,等房價下來都幾歲了,算了吧 09/15 11:29
chimouse: 一堆營建股都瞬間噴了 09/15 11:35
aspd5306: 第二戶不放 就是在搞笑而已 09/15 11:35
chimouse: 要射了 09/15 11:36
chimouse: 絕大多數的人都是希望解禁的 政府不可能不知道 09/15 11:37
SINW: 楊GD還要頭鐵嗎 還不回歸市場正常機制就好 不然2026 cc~ 09/15 11:40
boydoop: 淨資產2000其實很多多多也沒有啊,扣掉房貸車貸掛四什麼 09/15 11:43
boydoop: 的有淨2000不錯了吧 09/15 11:43
HAHAHUNG: https://i.imgur.com/RrB0mN4.jpg 09/15 11:47
HAHAHUNG: https://i.imgur.com/Rn3G08S.png 09/15 11:47
buike: 再不開水龍頭,難道楊金龍想被萊爾趕下車嗎 09/15 11:48
jinso7410: 建議集中度不要鬆 請壓制建商建照量 09/15 11:50
jinso7410: 勿複製中國,泰國 09/15 11:50
chun47: 預售準備周周調價嚕 抓穩 09/15 11:51
Innofance: 壓三小建照量,台灣一堆老屋沒都更,戶數又創新高,再 09/15 11:51
Innofance: 壓建照房價只會井噴 09/15 11:51
kl0408: 中國泰國都是供給量超級無敵大好嗎 09/15 11:51
kl0408: 空空真貼心 還幫我們擔心房價崩盤 09/15 11:51
Innofance: 台灣現在是明顯新屋供不應求,差很多 09/15 11:52
physicsdk: 何必多此一舉 房貸集中度是什麼東西? 沒法律規定多高 09/15 11:54
physicsdk: 多低算合理 就因為你央行自己拿出來當藉口搞限貸 現在 09/15 11:54
physicsdk: 要特意去放寬? 假如是真的那跟你一開始就不要管房貸 09/15 11:54
physicsdk: 集中度有什麼不一樣? 09/15 11:54
kl0408: 央行就是聽令校長搞一個集中度, 現在校長自己趴了 09/15 11:55
kl0408: 只好政策轉向, 滿臉全豆花 09/15 11:55
kl0408: 獨立性 笑死 09/15 11:55
cutbear123: 炒房炒起來 要賺大家一起賺 09/15 11:56
kl0408: 不好意思 空空賺不到 09/15 11:56
jinso7410: 就是想看井噴 才希望央行繼續壓制建商貸款 09/15 11:56
physicsdk: 也是啦 頭都洗下去了 必須找個下臺階的理由 你各位不 09/15 11:56
physicsdk: 管看空看多都給個面子 09/15 11:56
kl0408: 說個笑話 台灣央行有獨立性 09/15 11:57
Sugimoto5566: 魯空崩潰到哭出來哈哈哈 09/15 11:59
kl0408: 誤會J 大意思 抱歉 09/15 11:59
e2000: 好險好險,兩年前發現有這版,來房版看一看之後發現這裡人 09/15 12:00
e2000: 都說數據,邏輯,再思考之前那些空空說話,通通都在說形容 09/15 12:00
e2000: 詞,什麼少子化,什麼房價太高,少子化哪邊開始影響?哪年 09/15 12:00
e2000: 開始影響?少子化缺少的勞工是否有外勞填補,新屋供給多少 09/15 12:00
e2000: ,老屋多少?人家都有講出來啊,你空空成天喊喊喊,形容詞 09/15 12:00
e2000: 形容詞,毫無內容毫無可信度 09/15 12:00
Homedoni: 這樣不就是在替執政黨政策開脫,獨立性在哪裡 09/15 12:00
e2000: 空空誤國誤民,害政府搞左派思想,拖累台灣發展 09/15 12:00
Homedoni: GD這樣就縮了,我還想看大場面的說 09/15 12:01
physicsdk: 看過今年台幣不合理爆升之後你還覺得央行有獨立性喔? 09/15 12:01
humbler: 房價要噴了 09/15 12:02
KoBuKoLa: 還在扯獨立性的 要不要去問一下早上去報到的柯先生 09/15 12:02
e2000: 只是想要自己免費取得房產然後市價賣,超級懶惰又垃圾的一 09/15 12:02
e2000: 群畜x 09/15 12:02
Homedoni: 中央的中央銀行鷹犬 09/15 12:03
KoBuKoLa: 空空要的是均貧 因為他知道自己怎麼跌也買不起 09/15 12:03
KoBuKoLa: 至於政府打首購不打豪宅囤房 不甘他的事 09/15 12:03
KoBuKoLa: 這波會被反感是因為政府拿首購換屋開刀 09/15 12:04
KoBuKoLa: 但空空哪管那麼多 越多人跟我一樣買不起房才爽 09/15 12:05
e2000: 政府:我覺得年輕人的票可以拉,好!給他們便宜買房,別人 09/15 12:06
e2000: 先不管他,過一陣子發現,幹!空空又沒繳什麼稅,還大多是 09/15 12:06
e2000: 柯粉等柯文哲給他女友的那群,根本沒有產值還愛靠腰,票也 09/15 12:06
e2000: 沒有給我們,反而現在基本盤還掉票! 09/15 12:06
CMCC: 不是,這下逃、噴訊號這麼好分,還會解讀錯誤XD 09/15 12:07
k374318: 錢放銀行不安全了 09/15 12:08
e2000: 空空=左派=均貧=內心反社會人格,現實吉娃娃 09/15 12:08
KoBuKoLa: 現在錢都去信貸比較安全?神邏輯 09/15 12:09
oasis66666: 無擔保信貸比有擔保品的好借,利率更低才好笑 09/15 12:10
aspd5306: 再不解禁倒是真的不用選了 09/15 12:10
KoBuKoLa: 空空抓不到浮木就開始亂抓了 09/15 12:11
onekoni: 房價跌了空空也不會買啊所以幹嘛打房 09/15 12:12
onekoni: 中龜終於明白空手享受的是抱怨的感覺 09/15 12:13
onekoni: 房價跌誰來幫不滿的人生負責 09/15 12:13
klwei: 空空薦議加入共產黨 09/15 12:14
sbshiu: 哇嗚~ 09/15 12:23
darkholy: 都沒人接盤了還在吹哨壯膽XD 09/15 12:34
skj0225: 支持啊~疑~只有新青安~疑~比照朔及9/1 09/15 12:38
jumilin927: 金龍乖一點啊 09/15 12:40
Bmtswiiii: 協尋前兩個禮拜上竄下跳說央行又沒放寬的魯空 我早就 09/15 12:50
Bmtswiiii: 預言央行一定會跟上了 魯空真的好急喔 當初金管會剛放 09/15 12:50
Bmtswiiii: 寬就在洗風向說銀行端根本沒鬆 呵呵 魯空臉被打的啪啪 09/15 12:50
Bmtswiiii: 響 09/15 12:50
stu93666: 來個新青安全額貸 這才夠看 09/15 12:52
sai82320: 房價在漲兩倍 出生人數減半就更完美了 09/15 12:55
jeffsu: 魯空之所以是魯空就是每次盤整機會都不把握.... 09/15 12:55
jeffsu: 然後一直抱著少子化的浮木妄想住市區 09/15 12:56
Bmtswiiii: 壓建照到底什麼白癡建議 支持壓建照啊 房價絕對噴到外 09/15 12:57
Bmtswiiii: 太空 09/15 12:57
Bmtswiiii: 多蓋一點新房子 搞到供遠大於求 魯空才有機會啦 壓建 09/15 12:59
Bmtswiiii: 照到底哪來的天才想法 09/15 12:59
skj0225: 我倒是預言918開完會,房蟲又要狂罵政府了XD 09/15 13:03
e2000: 說出生人口數的真的搞笑,人口數在戰後不正常的飆升,現在 09/15 13:04
e2000: 慢慢和緩下來明明對地球就是一個正常的現象,自以為是 09/15 13:04
e2000: 現在就是股價越高少子化越嚴重,必須打股救少子化 09/15 13:07
jumilin927: 起飛 09/15 13:10
Yishanhuang: 支持壓建照,強制拆頂加,嘻嘻。 09/15 13:39
locard: 果然央行跟上了 09/15 13:39
pastevil: 沒用,政策變來變去的,到處救火 09/15 13:40
physicsdk: 918開完會 房蟲魯空都罵央行 一定是這樣 09/15 13:46
innuendo3324: 9/18之前先放風聲 09/15 14:18
ImCPM: 巨嬰破涕為笑啦 09/15 14:26
gg553: 稍微去查一下就知道已經很多路被堵了,說完全沒打房是裝睡 09/15 14:32
gg553: 喔 09/15 14:32
junior020486: 囧森我估計連500萬資產都沒有 09/15 14:51
aa00788: 極限噴出 狠狠嘎死無房傻空 09/15 14:52
catmiomi: 爽啦,昨天買一戶正北屯三房車新古才28 09/15 14:59
physicsdk: 樓上這個划算 09/15 15:16
catmiomi: 還無限視野大平車 早上看到晚上就簽約了 09/15 15:18
physicsdk: 屋主很急吧 被凹了XD 09/15 15:19
catmiomi: 哈哈 運氣運氣啦 屋主賠違約金來賣房的 09/15 15:20
physicsdk: 蛤 是貸款下被斷頭嗎 09/15 15:37
catmiomi: 沒意外應該是 09/15 16:02
catmiomi: 賣方應該很恨GD龍吧 09/15 16:08
likefishing: 噴噴噴 09/15 16:24

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