推 waveking: 這一篇會被房蟲噓，幫補血06/14 22:42
推 jaricho: 一年前先上車的首購 真的很慶幸 回想起來當初一堆空空笑06/14 22:49
→ jaricho: 首購因為新青安一年前被騙上車 結果現在反而是迴力鏢迴向06/14 22:49
→ jaricho: 首購剛需 難貸利率又被拉高 寬限期也不像一年前隨便五年06/14 22:49
→ jaricho: 好過06/14 22:49
→ jaricho: 感謝阿龍第七波限貸 連首購都吃到苦頭 讚06/14 22:50
朋友半年前買利率才2.2左右就被笑盤了
沒想到現在更慘
首購們通通一起上阿龍的lesson
→ sora0115: 打到首購有點微妙，這樣就算房價跌或漲不動，首購還得面06/14 22:51
→ sora0115: 對貸款問題，只能說政策難兩全06/14 22:51
我覺得我算條件不差的首購了...
最慘的應該是湊出頭期結果沒有銀行肯貸的
最後只能吃超高利率不然就要違約了
推 ilovejesus: 限貸就是降銀行風險 收入門檻拉高 違約風險就降低了06/14 22:56
推 jinso7410: 金龍強迫讓低端繼續低端06/14 23:00
→ jinso7410: 全額再掛4根本超順06/14 23:00
推 DHPdotD: 謝謝金龍打死首購，首購開綠燈淪為笑話06/14 23:08
推 zebirlin: 笑死~首購就不能設上限喔?不然我首購看上1億銀行也得貸?06/14 23:10
→ luben: 如果房價能下來,首購壓力減低許多,才是真的受益匪淺吧?06/14 23:13
推 Brioni: 學日本要貸款就是看薪資收入？其他你自己掏現？06/14 23:16
→ Brioni: 央行看貨幣這幾年都是狂從銀行搬錢卻幾乎不進產業有點壓力06/14 23:17
→ Brioni: 了？06/14 23:17
→ luben: 正派經營實業比不上炒房,哪有白吃還願意做實業?06/14 23:19
→ iamiam: 年收150，2000萬/30年，本來就貸不到（要加保人）吧！！06/14 23:20
150貸2000要掛保人我沒意見啊
但150只能貸1000是有點嚴格吧 尤其是跟前幾年相比
推 zebra79979: 我很樂見這種情況，買房就是量力而為，最好全款買房，06/14 23:22
→ zebra79979: 反正交易量冷清房仲減少最好，長久下來相信房價會回歸06/14 23:22
→ zebra79979: 市場機制06/14 23:22
推 master32: 所以150萬年薪要貸2000萬應該要很好貸嗎???06/14 23:31
推 pppopp: 銀行白話文：你需要貸兩千萬買這，我看是你很勇喔，你繳06/14 23:36
→ pppopp: 的起再借你06/14 23:36
推 andy810306: 其實央行自己才是亂印鈔票的，台幣匯率正常要5元左右06/14 23:40
→ andy810306: 不過半導體業會比服務生還低薪，不能炒房很不方便06/14 23:41
推 WTS2accuracy: 有這麼誇張? 那比新聞報的還慘很多欸06/15 00:14
→ WTS2accuracy: 首購都這鳥條件了 好奇第2戶的會是什麼慘狀06/15 00:15
推 colinfeng: 賣不出去的話 降價賣也是選項06/15 00:18
推 WTS2accuracy: 話說前面有一篇條件比你好太多 相比是年薪高貸款低06/15 00:18
推 mainsa: 如果要成家的人 照理說是有兩份薪水 加起來年收300有到很06/15 01:18
→ mainsa: 難嗎? 如果沒有的話安分租房 不要去貸兩千萬應該好過很多06/15 01:19
→ mainsa: 吧 兩千多萬的房子最多租你三萬多四萬吧06/15 01:19
薪水中位數60
30歲左右年輕夫妻加起來年收300的哪有很多
除非都在科技業
推 wiesgame: 沒人接盤怎麼辦？好想換房06/15 01:48
→ sbshiu: 早買早享受，晚買沒折扣（因為貸不到利率高），顆顆。06/15 01:55
推 jl40: 沒錢 就不要太為難自己了 去借款是給銀行面子 不給借 那就06/15 03:11
→ jl40: 不借了06/15 03:11
→ cult2: 無家累有後援才能借上去 不然你也只是想要20年內賣房子而已06/15 07:10
推 rockiey: 開槓桿上去的投資客，這波絕對魚死網破06/15 07:52
→ gggccc123123: 樓上的死魚網破已經聽了好幾年了，破了嗎 好期待～06/15 08:05
推 alexstag: 這個是你本來條件就不到…不是銀行嚴格，150年收貸06/15 08:30
→ alexstag: 2000基本上很極限了，銀行給你貸就是利率高一點嘍06/15 08:30
銀行也沒特別給我很高利率
是現在地板利率本來就高啊
推 start0917: 門關上了06/15 08:37
推 junior020486: 租金要炸裂了06/15 08:56
→ junior020486: 尤其建商供給被打死06/15 08:56
推 junior020486: 你150貸2000還可以過，看起來不緊啊XD06/15 08:58
推 junior020486: 我是銀行才不給你過XD06/15 09:00
→ junior020486: 其他人150，頂多貸1250，買1500萬附近的06/15 09:02
150只是去年本薪 實際收入當然不只啊不然銀行怎會貸給我
但問題是現在收入150連1250可能都貸不到
推 alexstag: 他把兩件事情混一起談、新聞這種東西本來就是看看06/15 09:11
→ alexstag: 就好，一堆細節不會講，像是有無車貸信貸、年收真06/15 09:11
→ alexstag: 實性，很多業務靠獎金一年可以衝上去，但是明年業06/15 09:11
→ alexstag: 績不好就烙賽…這樣子銀行當然也不敢給好條件06/15 09:11
推 pptsuck: 政府這波感覺刻意打首購06/15 09:13
※ 編輯: s3122762120 (1.161.56.17 臺灣), 06/15/2025 09:34:10
推 jerryjayg: 看了一串文都沒人提到重點：房貸壽險 06/15 09:42
→ jerryjayg: 很現實很簡單，一樣條件，有買壽險就過 06/15 09:42
推 fatb: 說個事情就是其實承辦也有可能故意誇大 我有遇過 後來承辦的 06/15 09:57
→ fatb: 主管過來把嚴苛的條件壓下去直接給我優惠 純粹個人經驗 06/15 09:58
→ fatb: 只要你不是對到最高層其實都還有談的空間 06/15 10:00
→ fatb: 順便說個笑話 你過一個月再去問可能答案又不一樣了 06/15 10:02
→ CozyLife: 沒被民代噴政府都裝死 各位繼續吞^^ 06/15 10:17
推 pika2050530: 人家總價1200你貸款就要2000是要比什麼？ 06/15 10:36
推 p1227426: 頭期款 存多一點呀 06/15 11:05
推 motherlay: 不要不相信政府打房的決心 嘻嘻 06/15 11:52
推 alexstag: 現在地板大概是2.2-2.3，拿不拿得到就看個人嘍，你 06/15 12:20
→ alexstag: 這個條件拿2.6，銀行算有誠意了 06/15 12:20
推 cheug0653: 慘 2022 年收100出頭就可以貸2000了 06/15 12:23
推 ahg: 等下一波種韭菜就會放寬了 06/15 12:51
