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最近看到索羅斯過去的一段談話提及日本的泡沫經濟 說日本因為有日照權的規定 房子不能蓋太高 避免遮蔽鄰人的日照 因此房地產的稀缺昂貴 加上日本人拼命工作以及習慣保守儲蓄以買房為目標 所以各種因素造成房地產價格過高 大概是這樣 以前都沒想到 原來日照權會影響房地產價格 反觀台灣有嚴格維護日照權的法規嗎? 還是民眾只能靠自己去設定地役權? 請教大家看法 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.9.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748941234.A.A51.html ※ 編輯: MrTaxes (49.214.9.70 臺灣), 06/03/2025 17:01:39
firzen48: 茂伯手槍房:日照? 06/03 17:03
Gradi: 之前不是有相關新聞? 06/03 17:05
kimochi5566: 台灣有北向日照權啊 06/03 17:08
una283: 沒有 因為新建照就已規定邊界距離和樓高路寬比了 06/03 17:10
jinso7410: 日照熱死 06/03 17:12
Sam27: 有規定一天要能照到幾小時,台灣棟距不要太誇張都會過 06/03 17:13
kimochi5566: 七期跟台中高鐵站前那些大樓真的曬的到太陽嗎 06/03 17:17
jerrylin: 台灣直接用容積率打死 不過違建到處都是 06/03 17:21
BroDians: 沒聽過 06/03 17:49
MTKer5566: 不需要 06/03 18:11
chjghjg9487: 不知道 但竹北宏匯砍半高度 06/03 18:18
jl40: 買個無限棟距吧 06/03 18:35
bustinjieber: 要不要限制一下景觀權? 06/03 19:01
bustinjieber: 這種相對次要的東西,要先滿足 06/03 19:01
bustinjieber: 大部分人的基本需求之後, 06/03 19:01
bustinjieber: 才有可能去檢討。 06/03 19:01
dophin332: 有過高嗎? 06/03 19:04
AlHorford15: 建照要檢討冬季日照 06/03 19:06
Obama19: 根本不需要的東西 06/03 19:47
piliwu: 有規定至少要幾小時日照 06/03 19:51
sd2567: 有規定啊 06/03 21:07
lucifero: 沒有 06/03 21:33
SFC66: 有規定啊 06/03 21:52
SFC66: 依內政部營建署增修《建築技術規則》第39條之1規定,於202 06/03 21:55
SFC66: 0年7月1日新制上路的「日照權」說明:新建或增建建築物高 06/03 21:55
SFC66: 度超過21公尺部分,應檢討其建築物所造成的日照陰影,使鄰 06/03 21:55
SFC66: 近住宅區或商業區的基地,於冬至日有1小時以上的有效日照 06/03 21:55
SFC66: ,並依據氣象條件模擬分析、土地利用效率及實務案例統計分 06/03 21:55
SFC66: 析,明定建築物日照陰影的檢討方式。 ﹝註:冬至為一年當 06/03 21:55
SFC66: 中,日照時間最短的一天 06/03 21:55
SFC66: 北向的要考量此點,不過一小時還算容易(棟距夠 基本上稍 06/03 21:57
SFC66: 微閃一下) 06/03 21:57
ahg: 那個鐵皮可以選環境友善的顏色嗎? 06/03 22:03
kusomanfcu: 1小時XD 06/03 22:12
Detonate: 日照權在台灣變成建蔽率跟容積率 06/03 22:13
lucifero: 他問的是嚴格規定 台灣沒有 06/03 22:28
abyssa1: 日本商業區工業區也沒有日照限制 06/03 22:54
metam: 我看小豪日本法規感覺有些過嚴,沒有採光面的不能叫房,所 06/03 23:08
metam: 以奇葩格局不少 06/03 23:08
Homedoni: 台灣真的沒在管棟距 城市景觀有夠醜的 06/03 23:31
missin: 台灣的日照檢討,沒有規定要把鄰近建物共同檢討 06/04 00:05
missin: 只有單獨檢討申請建照的部分...... 06/04 00:05
chamber: 一堆房子不是把窗戶套鐵窗堆東西塞滿,還需要日照嗎? 06/04 00:52
lionway: 竹北宏匯表示: 06/04 01:04
tfct: 合理啊 日本比較冷 06/04 01:08
tfct: 赤道國家可能就沒差 06/04 01:09
idmaker: 沒有強制規定 但是仍然有保留給政府來當做審核建照的項目 06/04 02:44
MasterWindu: 台灣建築檢討日照1小時很腦殘,算法是國中程度或是國 06/04 07:58
MasterWindu: 小程度的數學,但其實太陽的方位角度還有鄰房的高度 06/04 07:58
MasterWindu: 、形狀,自己房子的高度形狀都會影響,這是多種幾何 06/04 07:58
MasterWindu: 的互制,依據台灣建築法規只要用地界線就算出來了, 06/04 07:58
MasterWindu: 有夠腦殘,可能怕建築師數學不好吧 06/04 07:58

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