推 au041l: 74往北還有農地，市區全部蓋完繼續開墾，哪裏出盡 06/03 11:49
推 backpacker18: 水湳本來就不會成為CBD 06/03 11:49
→ backpacker18: 台中商辦需求沒這麼高 06/03 11:49
→ destinygirl: 水湳還有橘線夢、經貿6、8設百貨公司夢、台灣智慧營 06/03 11:54
推 backpacker18: 那塊地拿去蓋大巨蛋我是覺得不錯 06/03 11:55
→ backpacker18: 反正空在那邊也不知道要幹嘛 而且附近沒住宅不會擾 06/03 11:55
→ backpacker18: 民 06/03 11:55
→ destinygirl: 運塔BOT夢，是個充滿希望、願景和憧憬的地方。 06/03 11:55
→ destinygirl: 哪像其它重劃區基本都定型了，不會有驚喜。 06/03 11:56
推 jack0216: 充滿希望的地方 加油快買 06/03 11:58
推 bustinjieber: 一個區域只需要有一個CBD 06/03 11:59
→ ganninian: 還一堆空地哪來的利多出盡 人還沒真正進去 而且漢翔路 06/03 12:02
→ ganninian: 等著打通 橘線還在跑 等到巨蛋真的動工還有一波 06/03 12:02
推 backpacker18: 不過北蛋之前不是附近不少居民抱怨像地震 06/03 12:07
→ backpacker18: 不知道到底影響範圍多大 06/03 12:07
推 MonkeyCL: 住在大巨蛋旁邊可以幹嘛XD 06/03 12:13
→ MonkeyCL: 台中球棒隊CBD 06/03 12:14
→ Bennyhome: 水湳經貿剩下的地大概都是蓋住宅的，哪能有什麼新利多 06/03 12:17
→ Bennyhome: ，最多就是台灣塔（定位很奇怪）。 06/03 12:17
→ Bennyhome: 水湳往北農地都74環外惹，台中74環外一堆農地，往西往 06/03 12:17
→ Bennyhome: 南也一堆 06/03 12:17
推 ttyy: 話題是人炒作弄出來的，沒人要的地方才需要靠話題包裝炒作 06/03 12:19
→ ttyy: ，以水湳目前的條件…他不需要這些，他沒有利多出盡的問題 06/03 12:19
→ ttyy: 極端點的案例你信義區大安區是會有什麼利多出盡？ 06/03 12:20
推 covidyy: 七期商辦都有點太多了，去水湳幹嘛？七期有捷運又 06/03 12:21
→ covidyy: 離高鐵近 06/03 12:21
→ covidyy: 橘線真的等你曾孫看看能不能坐到 06/03 12:22
推 AustinRivers: 水湳腹地有比a7大嗎 06/03 12:22
推 bustinjieber: 利多出盡 比較常見的定義就是看 06/03 12:24
→ bustinjieber: 市場行情 vs 未來潛在發展 的比較， 06/03 12:24
→ bustinjieber: 大安信義確實是屬於利多出盡的地方 06/03 12:24
推 a5292710: 推Benny這篇，有特別點出來 06/03 12:25
推 covidyy: 重點是，台中除了台積以外根本沒啥利多，而且台積 06/03 12:25
→ covidyy: 供應鏈辦公室大部分在七期，再跑去水湳幹嘛？ 06/03 12:25
→ bustinjieber: 如果一個重劃區只剩住宅空間， 06/03 12:26
→ bustinjieber: 沒有其他重大建設的空間，要說 06/03 12:26
→ bustinjieber: 這區塊利多出盡也沒有不行； 06/03 12:26
→ bustinjieber: 利多出盡=當下市場價格已反應 06/03 12:26
→ bustinjieber: =很難期待未來有超額的成長空間。 06/03 12:26
→ bustinjieber: 至於利多出盡的判斷與否， 06/03 12:27
→ bustinjieber: 就每個人的認知不同罷了， 06/03 12:27
→ bustinjieber: 反正幾年後就可以對答案了。 06/03 12:27
推 jeffsu: 水湳很強 只是基期太高所以最近才會下跌 長線仍看好 06/03 12:28
→ jeffsu: 應該會先跌在漲 06/03 12:29
推 bms: 你想一下台北大巨蛋周圍好嗎 退一萬步講 就算沒其 06/03 12:47
→ bms: 他建設 光大巨蛋就可以吃十年沒問題 06/03 12:47
→ bms: 蛋白蛋殼才有利多出盡的問題 蛋黃？ are u minding 06/03 12:48
→ bms: me 06/03 12:48
推 piolet: 參考目標是東京 搞成東京巨蛋城 可以吃很久 06/03 12:52
推 bustinjieber: 蛋黃又如何，一個利多出盡各自表述 06/03 12:55
推 MonkeyCL: 所以住在巨蛋旁邊要幹嘛？ 06/03 12:55
推 covidyy: 被塞車啊，能幹嘛？不過還好不是台北，活動沒很多 06/03 12:58
→ covidyy: 台中比台北，懶覺比雞腿？真敢夢 06/03 12:59
推 destinygirl: 百億商機 06/03 12:59
推 lin117: 還沒有台北大巨蛋前週邊本來很差嗎？ 06/03 12:59
→ destinygirl: GD怎麼不去大巨蛋開演唱會？一堆人買不到票。 06/03 13:05
→ Bennyhome: 以隔絕住宅區這個方向，水湳大巨蛋的點確實不錯。 06/03 13:20
→ Bennyhome: 但聯外其實蠻糟的，與台中主幹道台灣大道、文心路、中 06/03 13:20
→ Bennyhome: 清路都不相鄰，而且水湳經貿內的道路也都不寬，離捷運 06/03 13:20
→ Bennyhome: 站也不近，大巨蛋屆時應該會常嚴重塞車 06/03 13:20
推 fisher6879: 海藻，蓋完才是 06/03 13:22
→ KEYSOLIDER: 水湳地點太偏了 不是大巨蛋不好 06/03 14:17
→ raku: 利多出盡？你以為短線玩股票？ 06/03 14:37
→ destinygirl: 水湳位置叫偏？那北屯不就全成了郊區了？ 06/03 14:46
推 fuzzycool: 一堆人都太小看水湳了 06/03 15:27
→ fuzzycool: 一堆連中央公園都沒去過沒逛過全部 06/03 15:27
→ fuzzycool: 還停留在水湳 = 水湳市場 路很小的年代 06/03 15:28
→ backpacker18: 除非你覺得水湳的價值高於七期 06/03 16:56
→ backpacker18: 不然我是看不太出來水湳到底哪裡被低估了 06/03 16:56
推 jeffsu: 水湳已經反應未來價了 沒有低估也沒有高估 06/03 17:02
→ jeffsu: 但以投資來說沒啥肉 不會考慮 06/03 17:02
推 una283: 水湳要走得遠要靠大型公司進駐 06/03 17:14
推 ffffaaaatttt: 水湳一直以來都沒肉，一直～～以來 06/03 17:22
推 ffffaaaatttt: 是有錢才買水湳，而不是買水湳為了賺錢，七期演給 06/03 17:26
→ ffffaaaatttt: 你看了不是 06/03 17:26
→ johnbaw: 嫌貨才是買貨人 可以舉一個你覺得更好的區域 最好要有膽 06/03 22:15
→ johnbaw: 買喔 06/03 22:15
推 RaiGend0519: 先觀察漢神的營運狀況吧 06/03 22:39
→ RaiGend0519: 我是覺得只要巨蛋有蓋百貨、14期西側有發展起來、周 06/03 22:40
→ RaiGend0519: 老舊透天及工業區著手都更計劃就沒事 06/03 22:41
→ RaiGend0519: 但在D-ONE如果有上時程且13期高速發展的話...... 06/03 22:42
推 josh0114: 房市不像股市一樣會有利多出盡這回事 06/03 23:17
推 fuzzycool: 漢神氣勢很旺 06/03 23:47
→ fuzzycool: D-one不樂觀 06/03 23:47
