推 mikea1d2c3: 406/18 01:05
推 armysong: 406/18 01:08
推 over999: 建議留給台積電擴廠就好 回歸新竹本質06/18 01:10
九千坪大不會想要的 台積電嫌小
而且不是科學園區用地...
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.234.57 臺灣), 06/18/2024 01:10:46
→ over999: 新竹是用來工作的 不是給你生活的 06/18 01:10
推 ky82: 那邊我的童年欸！笑傲江湖、H2O 06/18 01:11
推 a5292710: LINPINKPARK大真的猛 06/18 01:11
推 a5292710: 要說的話真的缺4，基本上1～3跑巨城就夠了 06/18 01:13
推 lionway: 1 & 2 06/18 01:14
推 lovewhite: 1.華麗雅緻中華路對面以前就是新光三越 倒了 06/18 01:16
→ lovewhite: 2.湳雅大魯閣以前應該算類似的商場 生意不好 轉型後生 06/18 01:16
→ lovewhite: 意才比較好 06/18 01:16
推 c41231717: 以前有游泳池那塊哦 感覺交通要打通才有料吧 鐵路就卡 06/18 01:16
→ c41231717: 在那 06/18 01:16
→ lovewhite: 3或4比較需要 06/18 01:17
推 legendd: 新光三越 06/18 01:17
推 mono781010: 新竹開ikea應該賺爆 06/18 01:17
→ c41231717: 以前新光三越也主打高價櫃位呀 還是收了 跟交通方便程 06/18 01:18
→ c41231717: 度比較有關 06/18 01:18
→ lovewhite: c大說的是對的 那邊交通很麻煩 鐵路直接卡住一邊 所以 06/18 01:18
→ lovewhite: 等於只剩一半的地方可以有路通過去 但旁邊又有地下道卡 06/18 01:18
→ lovewhite: 住 整體交通環境很不好 真的開大型商場應該會塞爆 06/18 01:19
推 leota: 太猛 06/18 01:19
→ lovewhite: 如果真的要開 停車費折抵很重要 機車最好可以不用錢 汽 06/18 01:21
→ lovewhite: 車可以很簡單的折抵兩三個小時 像竹北前兩年新開的享平 06/18 01:21
→ lovewhite: 方 一開始看電影還不能折抵停車 被罵爆 06/18 01:21
→ lovewhite: 以前的新光三越就是在國賓那棟 06/18 01:22
推 TaiYanFan: 國高中補習，幼兒才藝街搭配美食街，新竹剛需一次滿足 06/18 01:22
→ TaiYanFan: ，好停車不收費 06/18 01:22
推 ice1015: 2.3不衝突吧 像是中和環球就很好 除了手扶梯動線有點怪 06/18 01:25
推 idmaker: 1怕你會倒 3 4穩一點 06/18 01:26
→ idmaker: 竹科太太購買力遠沒有信義區貴婦高 資產族與受薪還是存在 06/18 01:27
→ idmaker: 不同檔次 06/18 01:27
推 alfrog0414: 在這個城市 你商場規劃讓人好開車停車 基本上就做的起 06/18 01:27
→ alfrog0414: 來 位置反而是其次 06/18 01:27
→ ice1015: 反而像是微風南山的停車場 車道畫的這麼BG 我開中型房 06/18 01:28
→ ice1015: 車都覺得蠻難下去的 06/18 01:28
推 feeya: 缺宵夜 八點半後沒東西吃 06/18 01:30
推 crazyspeaker: 竹科消費力幹嘛要IKEA，裡面的東西對於家具稍微有 06/18 01:32
→ crazyspeaker: 點要求的人都不想買吧 06/18 01:32
→ crazyspeaker: 35樓應該沒去過南港Citylink，微風南山算好了 06/18 01:33
推 kenshin1026: 竹科精品消費力跟台北台中比還是有很大差距 06/18 01:35
→ kenshin1026: 這麼多年都還遲遲沒幾個精品進駐就大概知道了 06/18 01:35
推 a5292710: 比較好奇全家福那一排會整合嗎？ 06/18 01:37
推 kkjjrtlym: 家具是認真的嗎 感覺點點點 06/18 01:41
推 ice1015: 沒去過 百貨類我最遠到信義而已QQ 06/18 01:44
推 Encorepiece: 1. 拜託精品/勞都進駐, 跑台北買小香送老婆很累 06/18 01:51
推 wayne490: 至少開個三創吧zz 06/18 02:02
推 yuwei722: 3 06/18 02:02
推 TokyoHard: 蓋住宅就好了,那路很鳥 06/18 02:04
推 MiLUu: 給小孩玩的地方吧 ^_^ 06/18 02:19
推 ProTrader: 推 太高級了 只能靠直覺 1+4 貴族+平民市場全包 06/18 02:20
推 hypeng: 3或4，因為竹市還有兩所頂大，現在的小朋友以後也會變年 06/18 02:27
→ hypeng: 輕人，還是需要些平價又有一定品質的東西，有小孩的家庭 06/18 02:27
→ hypeng: 也會喜歡。 06/18 02:27
→ hypeng: 有精品需求的人很多還是竹北那邊，通常就雙北人，跑到新 06/18 02:28
→ hypeng: 竹區覺得落後到不行，再怎麼樣也要住高鐵方便跑台北台中 06/18 02:28
→ hypeng: 徐旭東的百貨定位做的還是蠻精準的 06/18 02:29
→ hypeng: 還需要大量停車場，因為新竹零大眾運輸，巨城會成功就是 06/18 02:31
→ hypeng: 停車場夠好開、位子夠多、收費又不高（很好折抵） 06/18 02:31
→ hypeng: 動物園附近還是做親子客/年輕人相關的吃香，能有些主題結 06/18 02:32
→ hypeng: 合（推一些動物園限定品、一起辦活動）也是方向 06/18 02:32
→ kyova: ikea不是好選擇吧... 06/18 02:33
→ kyova: 2比較合理 06/18 02:34
→ hypeng: 動物園現有的地下停車場只要一有活動就很難找位子，很多 06/18 02:36
→ hypeng: 早起公寓華夏沒有車位的也都要跟市府長租，想要的人多到 06/18 02:36
→ hypeng: 還要抽籤，不好停車會大幅降低去那一帶的意願，竹市再來 06/18 02:36
→ hypeng: 個10座停車塔都不為過 06/18 02:36
→ kyova: 但好像不適合跟巨城太多重疊... 06/18 02:36
推 hypeng: IKEA本體變餐廳了，現在青埔IKEA和台中的都是，一堆都是 06/18 02:40
→ hypeng: 年輕人&小家庭隨便逛逛，買點小東西就去吃東西、聊天，環 06/18 02:40
→ hypeng: 境食物也都有一定品質。 06/18 02:40
→ hypeng: 但如果只有吃，可能就比不過網美餐廳，就是大、有得逛、 06/18 02:42
→ hypeng: 東西很多不貴可以隨便買、也有食物吃，這種綜合的閒適感 06/18 02:42
→ hypeng: 在吸引人。 06/18 02:42
推 lovewhite: 大魯閣也是轉型變餐廳為主生意才變好呀 巨城也是餐廳越 06/18 02:42
→ lovewhite: 越多 生意不好就汰換 吃完後順便逛逛 不用淋雨很棒的 06/18 02:42
→ lovewhite: 享平方就是吃完後沒啥好逛 影城以前又不能折抵停車費 06/18 02:43
→ lovewhite: 前陣子的新聞縣府檢討為啥享平方生意這麼差 影城甚至還 06/18 02:44
→ lovewhite: 想撤退 06/18 02:44
→ lovewhite: 雖然享平方走路5分鐘就有遠百 但畢竟沒連在一起 還要走 06/18 02:45
→ lovewhite: 到大馬路上 晴天曬太陽 雨天淋雨 想走的人就不多了 06/18 02:45
推 thbygn98: 2不錯，最好是那種有文藝的 06/18 03:07
→ CrabBro: 消費不夠高級根本不是重點，新竹位於台北台中之間 06/18 03:10
→ CrabBro: 需要甚麼東西花30分鐘高鐵車程就到了，是有甚麼那麼急連 06/18 03:10
→ CrabBro: 一個小時的時間都覺得太久？ 06/18 03:11
→ CrabBro: 2 其實可以整理為缺乏娛樂相關的活動，但這也很難說怎樣 06/18 03:12
→ CrabBro: 是足夠的，已前巨城也有過溜冰場，依然是收掉了，恐怕不 06/18 03:12
→ CrabBro: 一定有那個市場能支撐起來，但新竹也開了射箭場消費比其 06/18 03:12
→ CrabBro: 他地方高了三倍的價格，依然生意很好，摸不透大家的喜好 06/18 03:13
→ CrabBro: 3 是永遠不嫌多的，但還是得看由誰經營，像是享平方就經 06/18 03:14
→ CrabBro: 營的頗不好，還是得看店家招租和本身品牌吸引力 06/18 03:14
→ CrabBro: 4 消費絕對可以撐的起一個IKEA，就看它想不想來而已 06/18 03:15
→ CrabBro: 新竹人雖然對價格比較不敏感，但人口其實相比並不多 06/18 03:16
→ CrabBro: 目前看來新竹地區的餐廳已經達到嚴重過飽和狀態 06/18 03:16
推 ericlai0406t: 從小在新竹長大，那塊地的位置ikea應該會比較合適， 06/18 03:33
→ ericlai0406t: 若是作商場百貨，交通車流與位置人流問題，之前新 06/18 03:33
→ ericlai0406t: 光三越百貨亦因此歇業 06/18 03:33
推 cywooo: 4 最近的只能去桃園 06/18 03:41
→ ericlai0406t: 那個位置與周遭附近對新竹市民而言不太算是熱鬧市 06/18 03:48
→ ericlai0406t: 區，對新竹縣民而言算是市區的邊陲，主因是那座陸 06/18 03:48
→ ericlai0406t: 橋產生心理上的隔閡 06/18 03:48
推 murasei: 竹科太太根本沒什購買力 開貴婦百貨必倒 去台中酒店妹消 06/18 03:49
→ murasei: 費力都比較強 06/18 03:49
推 Nemophila: 小不拉嘰的地方 大學畢業後就再也不想回去了 06/18 05:22
推 revorea: 不管要開什麼，把停車弄好先贏一半 06/18 06:19
推 a891422: 4 06/18 06:29
推 Anyotw: A8精華是育嬰室 06/18 06:30
→ freeloop: 就算鐵道地下化 還有一個高架橋卡 06/18 06:32
推 freeloop: 不過高架橋就是因為鐵道的緣故 06/18 06:35
→ freeloop: 所以要把高架橋也拆了 才好開發 06/18 06:36
推 maypcc: ikea太便宜竹科人是看不上的 開了會倒 06/18 06:38
推 tfoxboy123: 開十家好事多實在 06/18 06:44
推 wickedboy: 說真的 那個爛地方賣一賣套現吧 別到最後賠一屁股 06/18 06:56
推 j401f2: 新竹市可憐就在城市規劃爛 光復路底能幹嘛？我是很 06/18 06:59
→ j401f2: 不樂觀 06/18 06:59
推 maypcc: 缺高檔豪宅 叫富邦或是元利來蓋個一坪150的建案 把房價拉 06/18 07:00
→ maypcc: 到新高點 這樣竹科人最開心 06/18 07:00
推 kira925: 2./4. 06/18 07:09
推 amethystboy: PTT臥虎藏龍 06/18 07:13
推 john801110: 新竹有ikea只是很小一間在竹北 06/18 07:17
推 mkoiu: 可以停車的百貨公司，有的停有的吃，有電影院，不需要刻意 06/18 07:18
→ mkoiu: 走高單價 06/18 07:18
推 juice3028: 去ikea的9成不都是去吃肉丸嗎 06/18 07:23
→ CaLawrence: Dimond tower形式 樓下百貨樓上住宅 06/18 07:23
推 mantislin: 缺大魯閣或者像E7 Play這種可兼運動而小鬼又喜歡玩處 06/18 07:26
→ mantislin: 所！ 06/18 07:26
推 kobe741107: 5. 金錢豹 or 海派 06/18 07:32
推 alotofjeff: 大型兒童遊樂區，爸媽可以丟小孩進去然後離開8個小時 06/18 07:42
→ alotofjeff: 再回來接的那種。 06/18 07:42
推 heidilin: 新竹地區服務業人力越來越難找了。鼎泰豐都要加薪留才。 06/18 07:42
→ heidilin: 開餐廳一定有生意，但找不到基層員工 06/18 07:42
→ alotofjeff: 有10個不同主題遊戲區，一年52個週末可以去26次不會膩 06/18 07:43
→ alotofjeff: 。 06/18 07:43
推 heidilin: 最簡單粗暴的解法是賣建商蓋房子。新竹房子供給不足問題 06/18 07:51
→ heidilin: 很久了 06/18 07:51
推 NicholasTse3: 遛小孩 其他不重要 那邊也是容易塞車 06/18 07:52
推 NicholasTse3: 那邊交通真的不行 請你們務必再小心評估性質 不然必 06/18 07:56
→ NicholasTse3: 定不會賺錢 那個位置十幾年前還有一個評價的ktv 我 06/18 07:56
→ NicholasTse3: 去過一次 應該在那個位子 06/18 07:56
推 cosmos506: 新竹都在加班 不然就塞在要去加班的路上 真的沒必要這 06/18 07:58
→ cosmos506: 麼多XD 06/18 07:58
→ LinuxKernel: 竹科太太會接受IKEA家具??? 06/18 08:00
推 aaboutt: 1.開蝦皮店到店，保證生意好到爆炸。2.開私立雙語幼兒園 06/18 08:01
→ aaboutt: 。保證新竹媽媽搶翻天。其他的精品百貨真的很難做啦。 06/18 08:01
推 NicholasTse3: 晶品城吃的也不錯 但最後也是掛了 巨城又離那邊超近 06/18 08:01
→ NicholasTse3: 雖然巨城交通也普通 不過絕對還是比你那塊好 性質 06/18 08:01
→ NicholasTse3: 想通就相對危險 06/18 08:01
推 maypcc: 大型遊樂園喔...依竹科人的眼光之高 把後站土地全收購加 06/18 08:02
→ maypcc: 上玻工館動物園體育館孔廟 搞個小型環球影城或迪士尼可能 06/18 08:02
→ maypcc: 還有點吸引力 06/18 08:02
推 MixBear: 缺的是房子 06/18 08:02
→ MixBear: 商場倒不是很重要 竹科消費單純 06/18 08:02
推 littlehead: 新竹缺好建商的房子, 附近就有巨城 06/18 08:03
→ NicholasTse3: 以我的看法 把停車功能做到最好 搭配一個規劃非常好 06/18 08:05
→ NicholasTse3: 的美食街 動線 餐廳選擇正確 外加一些玩樂的 像平價 06/18 08:05
→ NicholasTse3: 保齡球 或是 能給父母帶小孩殺時間的環境 會是最佳 06/18 08:05
→ NicholasTse3: 解 啊如果你們最後發現交通解不了 那就不建議花大錢 06/18 08:05
→ NicholasTse3: 弄個停車場可能還比較穩 蓋房子則不適合 那個位子 06/18 08:05
→ NicholasTse3: 靠近鐵軌跟高價 離竹科也不近 對新竹來講就永遠不是 06/18 08:05
→ NicholasTse3: 好的環境 06/18 08:05
推 CIIIO: 鐵道邊最後都拿去蓋房子 06/18 08:06
→ CIIIO: 不然就繼續養土地 06/18 08:06
→ CIIIO: 空地整一整變停車場或餐車市集 06/18 08:06
→ miniUU: 台北貴婦跟竹科太太，消費檔次應該差距很大 06/18 08:06
推 k7881683: ikea不是批平價嗎 竹科買單嗎 06/18 08:21
推 jackyu: 喔喔 所以連同旁邊的車商展示都要一起整一個新的商圈嗎? 06/18 08:22
推 alexstag: 聚焦關普2期跟公道五路周邊素地比較好，華府雅緻那 06/18 08:24
→ alexstag: 個周圍交通應該是沒解 06/18 08:24
推 prostar: 上引水產 拜託 06/18 08:30
推 bogy26: 酒店 新竹林森北 單身工程師的天堂 06/18 08:30
推 p20770299: 覺得可以把公園跟百貨整合在一起，這樣會明顯比巨城多 06/18 08:32
→ p20770299: 一個賣點 06/18 08:32
推 prostar: 滑雪場也可以 06/18 08:33
→ prostar: 新竹很多人滑雪 06/18 08:33
→ prostar: 滑雪機就可以了 另外羽球場市區也滿需要的 06/18 08:36
推 flycarb: 新竹消費還在升級的路上，要蓋要有特色跟撐一段時間 06/18 08:41
推 tswen: 精品之後竹北遠百會升級。可能會引進更多品牌 06/18 08:42
推 yytseng: 華麗雅緻那塊不會有機會發展，百貨別做夢了，遠東壟斷 06/18 08:44
→ yytseng: 新竹唯一缺的就是住宅，不過鐵路旁又沒學區，賣掉比較快 06/18 08:45
推 yytseng: 想到一個可以做的，超級補習班大樓，那邊地點可以 06/18 08:47
→ yytseng: 蓋超新超豪華補習班，請名師來，每個月多收三千應該OK 06/18 08:48
→ yytseng: 不過最好的點還是高鐵那邊，名師跑課比較方便意願會高些 06/18 08:48
推 sanjik: 那邊有鐵路（含地下道）跟高架橋這兩個影響車流的，停車問 06/18 08:50
→ sanjik: 題一定要解決，弄成Ikea配上附近大潤發感覺不錯 06/18 08:50
→ sanjik: 動物園假日親子人潮不少,原本配上ikea跟大潤發感覺串的起 06/18 08:51
→ sanjik: 來，但實際被那個高架橋隔開很扣分 06/18 08:51
推 hitratio: 兒童 加 貴婦 不知道怎麼輸 06/18 08:54
推 over999: 新竹人搞死幾間百貨公司了 不要再害人好嗎 06/18 08:56
推 carterdunk: 1 06/18 08:58
推 glenex: 工程師還是會跑台北，建議蓋住宅 06/18 08:58
推 pennyfox: 停車先搞定其他再說.. 06/18 09:02
推 metam: 新竹市也才45萬人口，園區就佔17萬，基本上就是一個鄉下 06/18 09:04
→ metam: 然後有科技業大廠 06/18 09:05
→ buike: 開酒店、夜店、性專區，新竹最缺這個 06/18 09:05
推 pong022800: 當然是9000坪麥當勞樂園 06/18 09:10
推 chair209: IKEA不錯啊 06/18 09:11
推 tasy4n: 被鐵路切割 發展受限 06/18 09:12
→ tasy4n: 溜冰場 跑跑卡丁車比較適合都會區 客群也侷限年輕人 06/18 09:12
推 ru04hj4: 等鐵路高架還是地下化 06/18 09:14
推 BingLing: 缺一個像澀谷宮下公園那種 06/18 09:18
推 indigofox: 2, 3 06/18 09:18
推 fxfxgxgx: 你是地主之一，那你有當東光重劃出資者嗎？ 06/18 09:18
有的
推 wdz660918: 雖然我不懂棒球，但設一個棒球打擊場絕對吸引年輕人 06/18 09:19
推 kill2400: 3+4 06/18 09:23
→ babyMclaren: 我只推1 06/18 09:38
→ babyMclaren: 若有人聚集的特殊建築公園就大加分 06/18 09:39
推 nenini: 竹北有ikea，不適合逛，但可以提貨，夠方便了 06/18 09:54
推 characterlu: 台灣根本不缺買精品的地方，開3+4生意才會好 06/18 09:54
→ abyssa1: 缺一個不貪污的市長 LIN大出來解救市民吧 06/18 09:56
→ bnn: 缺捷運(X) 不然你商場就要蓋一堆停車空間 周間上班日空放著 06/18 09:57
→ bnn: 上面的人都跟你說是停車要搞定 但停車場就是個浪費空間的垃圾 06/18 09:59
→ abyssa1: IKEA感覺付不出高租金 他應該寧可去工業區 06/18 09:59
→ abyssa1: 反正買傢俱會開車不用在市區好地段 06/18 09:59
→ bnn: 如果台灣能搞民營軌道公司就算了(X 06/18 10:00
推 pttcloud: 好停車然後吃的多順便逛和看電影 06/18 10:02
→ bnn: 話說托兒所/幼兒園/月子中心/長照設施應該都是缺的吧 06/18 10:05
→ abyssa1: 認真講 想想還是最缺住宅 覺得外商派駐長租型的市場 06/18 10:07
→ kobi0910: 竹科太太上台北買就好了 06/18 10:18
→ abyssa1: 頂級餐廳應該有未開發市場？像大直那樣？ 06/18 10:21
推 wayne490: 那邊有鐵路有高架橋交通爛死了,學巨城塞一堆停車位正解 06/18 10:22
推 CMCC: 3+4 06/18 10:29
→ lovewhite: 3+4就是附近交通要能整合好 不然以前可以進去那邊的只 06/18 10:31
→ lovewhite: 有一條巷子而已 開3+4會塞到爆 06/18 10:32
推 maxiiiii: 4 06/18 10:33
恩恩 綜觀以上新竹鄉民的需求，看起來3+4非常受歡迎的，然後配套也要做好
1. 本身停車位要足夠，停車場動線和停車位數量決定商場的興盛
2. 整合周遭交通，新闢道路等等要緩解附近的交通車潮
3. 高端消費還沒這麼高，精品可能生意會差，然後餐飲供過於求中
4. 自用住宅也缺，外派型的長租公寓也缺等等
5. 幼兒園/托兒所需求強烈，果然是新竹經濟好，小孩很多
以上收到啦，會積極跟其他地主一起討論，不管最後是自留自行開發或賣其他建商
都會考量到實際新竹的需求，畢竟有需求才會有最大利益
※ 編輯: LINPINPARK (125.227.159.18 臺灣), 06/18/2024 10:45:58
推 lovewhite: 話說前陣子新竹板也有在討論大魯閣跟享平方 可以去新竹 06/18 10:38
→ lovewhite: 板爬文看看 06/18 10:38
推 Xylazine: 變成許願池的一篇文章反而道出新竹人有多麼哀怨與想要 06/18 10:39
推 Arnol: 我覺得 11111 其他的感覺都難賺 06/18 10:41
推 coonash: 當然是4，現代小家庭就是需要可以悠閒遛小孩順便吃個飯又 06/18 10:42
→ coonash: 好停車的地方，誰會特別去計較高不高檔啊 06/18 10:42
推 xenosliu: 仔細想想 還真的沒啥搞頭 可憐新竹 06/18 10:44
推 lovewhite: 精品生意並不會差喔 竹北遠百業績最好的就是精品店 06/18 10:48
→ lovewhite: 當然如果開更多會不會飽和 就要再評估了 06/18 10:49
推 william826: 認真建議 遇過不少高消費力阿婆 去百貨公司消費都是 06/18 10:50
→ william826: 看車道好不好開 臭三寶技術差得很多 車子又大台 06/18 10:50
→ william826: 像左營新光三越 已經聽好幾個阿婆闆娘罵過 下去按鈕 06/18 10:51
→ william826: 車道太細 轉個彎魯牆壁 回家被先生罵 06/18 10:51
→ LINPINPARK: 懂，就是貴婦阿婆開豪華休旅車逛百貨的慘劇 06/18 10:54
→ AIronKuma: 盤仔還不承認自己是盤仔 06/18 10:58
推 Athas00: 4.IKEA 我愛肉丸 06/18 11:00
推 goodideals: 新竹開ikea只會變成遛小孩的地方啦 笑死 06/18 11:00
推 goodideals: 那些說要開ikea的到底買過幾樣ikea東西 還是只是去當 06/18 11:04
→ goodideals: 散步殺時間 06/18 11:04
→ goodideals: 逛三個小時然後花不到五百塊XDDD 06/18 11:05
→ goodideals: 花那五百還只是為了抵停車 06/18 11:06
→ LINPINPARK: 其實真的IKEA是爽逛 營收都來自餐廳 06/18 11:07
推 abby2007: 新竹什麼都缺。不過還是不建議精品，配貨跟豐富度一定輸 06/18 11:12
→ abby2007: 台北，會直接跑去台北買，精品以外的其他所有選項新竹都 06/18 11:12
→ abby2007: 喜歡 06/18 11:12
推 NEWinx: 不是在動物園旁邊，誰比較會去動物園？走親子方面跟動物園 06/18 11:16
→ NEWinx: 有互相拉抬效果吧 06/18 11:16
推 ckallen: 3 停車+餐飲為主生意就很好 其他功能就附屬發展 06/18 11:16
→ u8510578: 蓋與經營百貨是兩回事，看看巨城就知道，原本就蓋的不 06/18 11:18
→ u8510578: 錯，加上遠東會經營，所以好開好逛。相反的遠東自己蓋 06/18 11:18
→ u8510578: 的竹北店，評價就不一。新竹已經收掉很多家百貨了，弄 06/18 11:18
→ u8510578: 個高級版的尚順加室內攀爬、溜冰、多功能複合溜小孩， 06/18 11:18
→ u8510578: 結合付費課程與好停車與美食街即可 06/18 11:18
推 KrisNYC: 私立學校旁邊貼個商場 保證賺死... 06/18 11:19
→ u8510578: 最好有ktv與電動卡丁車，巨城沒有的就補上 06/18 11:20
→ kiroru: 3, 還可以跟2混搭, 類似夢時代吧 06/18 11:21
→ lusifa2007: 4 06/18 11:24
推 yongsing222: 4+2 06/18 11:29
推 ChikanDesu: 溜小孩的地方 06/18 11:35
推 dophin332: 4 06/18 11:38
推 chouwang68: 這串是許願池？！！！那可以許願台南嗎？Lin 兄您的 06/18 11:39
→ chouwang68: 射程都到高雄，台南可以順路，我的願望很小，先來個 06/18 11:39
→ chouwang68: 鼎泰豐就好，其他的暫時不敢奢望。拜託拜託，拱手。 06/18 11:39
推 miauah: 推跟動物園互相拉抬的親子行程，這樣我很願意從竹北殺去玩 06/18 11:48
推 zzfish: 4 06/18 11:48
推 avocadosp: 雖然想要4但是以IKEA的策略來看應該在新竹頂多出現城 06/18 12:07
→ avocadosp: 市店形式，路面大型店兼具貨倉功能，如果新竹也蓋會跟 06/18 12:07
→ avocadosp: 青埔跟觀音倉庫性質重複 06/18 12:07
推 dwright: 你要蓋什麼不是那麼重要，民生消費高級消費都有人買單， 06/18 12:09
→ dwright: 重點是停車動線和商場動線，忌狹窄髒亂，不然你想巨城是 06/18 12:09
→ dwright: 怎麼做起來的？ 06/18 12:09
→ avocadosp: 前陣子在青埔跟台中IKEA都有遇到問卷調查客人從哪個縣 06/18 12:10
→ avocadosp: 市過來 06/18 12:10
推 moto000: 大巨蛋 06/18 12:26
推 heryi: 1234都缺 06/18 12:29
推 Hotsheep: 1234都很棒 不過最後一定是住宅的 哭哭 06/18 12:33
推 pisa2022: 認真說，停車場規劃好非常重要！ 06/18 12:35
→ pisa2022: 新竹高消費力的小家庭出門一定開車，難停車就懶得去了 06/18 12:35
推 any1206: 弄一個水族館+一個木育森林大概賺到流湯 06/18 12:36
→ pisa2022: (因大眾運輸不便) 06/18 12:36
推 bettybuy: ikea+停車場 感覺很不錯 06/18 12:36
→ kranoawi: 能跟動物園串連成親子消費最好，停車位夠多就能吃動物園 06/18 12:44
→ kranoawi: 遊客，尤其動物園週遭室內飲食不便 06/18 12:44
→ FlynnZhang: 新竹缺什麼我不知道 但我認為大大您缺一個乾兒子 剛好 06/18 12:47
→ FlynnZhang: 我這邊有一個可以給你 06/18 12:47
推 ebeta: 3 06/18 12:53
→ kkrichard: 乾爹又出來放風了 06/18 12:56
推 Homedoni: 高科技工廠城市需要什麼娛樂 06/18 13:04
推 charliebitme: IKEA先刪掉 租屋學生才逛平價家具的 06/18 13:06
推 alanbread: 4 06/18 13:10
推 d8731400: 開ikea幹嘛 吃丸子雞翅冰淇凌？ 06/18 13:13
推 NIKEN: 有辦法談到lalaport絕對賺爆 不用那麼多精品但都是年輕人會 06/18 13:24
→ NIKEN: 愛的牌子就夠了 06/18 13:24
推 lovewhite: 我個人是喜歡3>4拉 IKEA我不會常去 但開OUTLET會常去 06/18 13:31
→ lovewhite: 但交通真的要好好考慮 直接到那邊的路都不大條 06/18 13:31
推 raja98643667: 4 06/18 13:43
推 c41231717: 竹北遠東其實停車位不夠 他還是蹭公有停車場做部分停 06/18 13:44
→ c41231717: 車場的 06/18 13:44
→ Shayton: IKEA能提供多少租金？除非要養地吧 06/18 13:53
推 una283: 身為一個鐵道迷可以拜託做過鐵道景觀餐廳嗎 06/18 14:03
推 OhmaZiO: 輪班星人跟活寡貴婦 要的 龍筋保養 穴道按摩 店 06/18 14:27
推 a09410045: 工程師才沒空搞ikea 06/18 14:37
噓 Delisaac: 缺正常的市民啊 選出高虹安那種咖 笑死 06/18 14:38
推 godwarder: 華麗雅緻耶..想當年結婚還去那邊看過場地QQ 06/18 14:42
→ com200221: 4感覺不賴耶 06/18 15:01
推 eunice456: Laporte 06/18 15:26
推 prtscscroll: 4 竹科很多人從小又不是有錢人 沒有看不起ikea這種事 06/18 15:29
→ prtscscroll: 開ikea原則就是停車位越多越好 餐廳座位越多越好 06/18 15:29
推 junshinw: 貴婦百貨啊！不然都要跑到台北買！ 06/18 15:30
推 SimonTart: 感覺4個都不是正確答案，要選的話4最好，新竹沒有ikea 06/18 15:33
→ SimonTart: 蠻詭異的 06/18 15:33
推 MiniArse: 主要是那個地點有點尷尬，以前鐵路對面的新光三越也做 06/18 15:40
→ MiniArse: 不起來。高檔消費的話 竹北大遠百也有了 06/18 15:41
→ MiniArse: 重點是北上 或 南下大概都一小時 想花大錢的人應該不會 06/18 15:41
→ MiniArse: 在新竹消費。不過育兒 溜小孩的大方向是對的 只是交通 06/18 15:42
→ MiniArse: 停車問題一定要解決 或著轉賣出去獲利了結也不錯 06/18 15:42
推 prtscscroll: ikea就是主打帶小孩逛 逛完吃飯的假日行程 所以餐廳 06/18 16:06
→ prtscscroll: 座位跟停車位夠的話親子市場沒問題 06/18 16:06
推 Amulet1: ikea無敵 科技人很在乎cp值的 06/18 16:38
推 darkangel119: 4 06/18 16:48
→ darkangel119: 竹北大遠百沒什麼東西啊 06/18 16:49
推 yanshe0212: 那邊交通看起來不太不友善，人流和車流很難外溢到那 06/18 17:00
→ yanshe0212: 裡，這部分可能要先想辦法解決，不然很難吸引大集團 06/18 17:00
→ yanshe0212: 進駐那邊吧，而且實際上的商用地應該也不到9千坪吧， 06/18 17:00
→ yanshe0212: 隔壁大潤發直接屌打 06/18 17:00
→ LINPINPARK: 不到，但容積有獎勵，因為捐贈公園，然後道路用地也 06/18 17:11
→ LINPINPARK: 有退縮 06/18 17:11
→ LINPINPARK: 所以可建容積比正常住二應該多一點 06/18 17:12
推 YOYOISGOOD: 捷運吧 06/18 17:51
→ LINPINPARK: 這裡不是新竹市政許願池... 06/18 17:59
推 kyova: 笑死...整串變許願池。我感覺啊先洗刷新竹美食沙漠的汙名， 06/18 18:25
→ kyova: 基本上就是大成功了。 06/18 18:25
推 javabird: 工程師消費力不高，買個房子都要猶豫再三精打細算.開個 06/18 18:39
→ javabird: 中產階級假日休閒消費的商城，餐飲，親子打發時間的地 06/18 18:39
→ javabird: 方. 06/18 18:39
→ javabird: ikea,宜得利，無印良品，uniqlo,家樂福，大潤發，親子 06/18 18:43
→ javabird: 遊樂館，好停車，車位夠，可消費抵停車費，不求沒客源. 06/18 18:43
→ javabird: 加上旁邊有公園，很完美了 06/18 18:44
推 hololive45P: 泥板只剩我是窮人了T.T 06/18 18:52
推 AHsuanHsuan: 地不夠大 大眾運輸慘 開什麼都沒用 06/18 19:42
推 tobashi: 新竹都窮人 不建議開精品 06/18 19:43
推 white777: 比較希望有一區可以仿照國外車輛不能進入只能步行逛街 06/18 19:50
推 e65947: 年輕形象的百貨+連鎖餐飲+停車場 06/18 21:26
推 s830304: 1 06/18 22:59
→ davidaustin: 直接蓋住宅比較快 06/18 23:12
推 sakura78923: 希望能有商場結合藝文展覽的場地，最好可以引進各國 06/18 23:24
→ sakura78923: 獨家美食。（白水豆花／奇維奇娃）也可以增加水族館 06/18 23:24
→ sakura78923: ＆海底餐廳。 06/18 23:24
推 supreme0731: 就像你說的1 我覺得打造像信義的A4~A11館 整個大新 06/19 00:28
→ supreme0731: 竹的消費力道 巨城真的弱到爆 我是覺得這群人花費很 06/19 00:28
→ supreme0731: 恐怖的小香沒有 LV沒有 一堆精品都沒 今年年初還跑 06/19 00:28
→ supreme0731: 去A4買小香 跑到台中買LV 跑桃園逛IKEA… 06/19 00:28
→ supreme0731: 當然這裡面也可以包括很多美食餐廳 選擇性多樣 06/19 00:30
→ JKjohnwick: 新竹的新光不是倒了? 06/19 01:41
推 APC: 2. 最好包裝教育類商品，別的不敢說，高收入家庭對教育砸錢肯 06/19 04:15
→ APC: 定不手軟。outlets 什麼的還要跟別人競爭… 06/19 04:15
推 arkin: 開大型黑馬營… 06/19 08:29
→ Refauth: 缺紅燈區 06/19 10:52
推 doratammy: 新竹完全不缺精品 06/19 15:59
推 iwannaretire: 感覺可以等昌益推456期，你們那邊再推建案XD 06/19 18:07
→ iwannaretire: 那邊學區應該是培英國中，不怕難賣 06/19 18:08
→ ming60406: 1 3 06/19 22:20
推 kusomanfcu: 全部 06/19 22:25
推 FishyQQ: 2做不起來, 巨城原本也有溜冰場, 最後收掉變金色三麥 06/20 00:16
推 Annis812: 竹科媽媽不算貴婦群 孩子錢是挺肯花 06/20 11:58
