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※ 引述《qazxc1156892 (QQ)》之銘言: : 原文標題: 限貸令衝擊!10個月預售屋解約2400件 首購族認賠退屋 : 原文連結: https://house.ettoday.net/news/3024977 : 發布時間: 2025年08月31日 18:13 : 記者署名: 董美琪 : 原文內容: : 央行去年9月祭出第7波房市限貸令後,預售屋解約明顯上升。內政部統計顯示,2021年7 : 月至2025年6月共有4418件解約,其中限貸令實施前38個月累計2018件,平均每月53件; : 上路後10個月即達2400件,平均每月240件,增幅逾4倍,市場反應相當劇烈。 : 限貸令政策衝擊最大的是首購族與申請新青安貸款者。根據中央社報導,台中市建築經營 ㄏㄏ 早就講了 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730105108.A.C99.html 去年就溫馨的提醒大家 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736389882.A.086.html 尤其是薪水跟房價德不配位的地方 老實說以股版的說法 就是主流,大哥,真的有賺錢的區域 比方竹北大漲,雙北市基礎建設跟著通膨漲 結果一堆瞎股也開始狂寫小作文 然後主力買,找外圍也一起買 多頭來熱錢多融資狂衝衝進去 等到營收公布開牌 阿靠北喔,根本就詐騙沒數字 股價就嘰哩咕嚕滾下來 如果說這檔股票都是現股買 那主力狂殺大家不賣都有得撐 但如果這檔股票每個都融資幹進去 30%喪鐘一響就準備買單了 房地產的話更小,15%就要買單了 為什麼? 因為建商最多沒收15% 跌超過就乾脆斷頭算了 大盤急殺績優股也會破皮 但績優股終究是績優股 雙北市終究是雙北市 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736251623.A.28C.html 這波殺下來雙北市只要撐得下去 通常頭過身就過影響不大 總而言之,這次房價飆漲到人為隕落 都有脈絡可循 不敢講預測全對,但起碼也有個8899 至於這波什麼時候會結束? 不要再相信什麼水龍頭開不開 也不要再幻想開了之後會有爆衝行情 正式宣佈 台灣房地產回歸到基本面 生活機能,交通建設,休閒娛樂,區域所得 這幾個要素才能左右房價 再繼續看房板投資的 就準備套到萬丈深淵吧~ 補個股點 建商未來兩年都還有錢能收 尤其槓桿越小的影響越小 但槓桿越大的影響越大 本來想說些什麼 但都是以前的學長長官,就不多說ㄌ 補個股點2 放假前有推薦中國正二那時候好像九塊多 現在好像還不錯 台股創高,放一點去鹿港還可以 補個股點3 沒錯啦,四月看很空 但五月反轉馬上轉多了呀 做股票的齁 好處就是多空靈活 禮拜一看錯,禮拜二轉向就好 又不像某種要綁3年才能賣 後悔就被強制沒收價金的奇怪商品好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.87.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1756690807.A.074.html
Muilie : 您復活啦 09/01 09:40
Altair : 用股版說法來比喻 蠻好笑的 09/01 09:42
miku5566 : 大哥超久沒發文… 09/01 09:47
amd3dnow : 台股一堆妖股1個月翻好幾倍,真的有人信解約??? 09/01 09:48
NovaShin : 都有人債套到現在了你怎麼會覺得那群人會做股票? 09/01 09:54
xcc54154 : 說一堆妖股好幾倍的 你買了沒 沒買就閉嘴吧 09/01 09:58
chou3321 : 中國正二推薦國泰還是中信0.0 09/01 09:58
woker : 復活 但希望大家和氣就好 09/01 10:00
NEWinx : 飆漲殞落都是人為才對? 09/01 10:04
theurgy : 房價根本沒跌 還在幻想 09/01 10:06
madbele : 但9/19理監事會議可能水龍頭就打開了耶 09/01 10:09
pk9993 : 營建股可以觀察嗎? 09/01 10:13
yiliang1107 : 以新成屋來看,去年9月是高點 09/01 10:15
yiliang1107 : 到今年9月,相同社區物件,大概跌1成 09/01 10:16
yiliang1107 : 以實價登錄來看。 09/01 10:16
yiliang1107 : 成屋市場有在回,預售屋市場要分區討論 09/01 10:17
dnzteeqrq : 先推再說 09/01 10:18
choral : N大復活惹! 09/01 10:25
rbelldandy : ??可能還再幻想,房市又不太會跌一坪跌一點點漲一倍 09/01 10:25
yiliang1107 : 問題是賣掉房地合一2.0稅就在那邊 09/01 10:26
yiliang1107 : 在新制下摩擦成本大幅增加,現在的利率也都2.5-3% 09/01 10:28
yiliang1107 : 之間 09/01 10:28
yiliang1107 : 不如買股票 XDDD 09/01 10:28
M2Z588 : 水龍頭一定開啦,有政商建商等裙帶一起抬轎房價怎 09/01 10:28
M2Z588 : 能跌!! 09/01 10:28
tndh : 忠言逆耳 總有人拿新聞壯膽 哈哈哈 推推 09/01 10:30
yiliang1107 : 可以回想一下去年6月開始,是怎麼回事XD 09/01 10:31
yiliang1107 : 水龍頭可以開啊,前提要有水XDD 09/01 10:31
aching1989 : 推復活 09/01 10:35
ImCPM : 有OO 炒房好安心 09/01 10:39
hook99 : 放心 政府會救房市 09/01 10:43
boy1031 : 這2年跌個25%,再花7年每年漲7%,去泡沫就差不多了 09/01 10:45
boy1031 : 最低時薪能每年漲4.5%,那房價年均+6%,很正常。只 09/01 10:47
boy1031 : 是現在全台房價有10-30%的泡沫要擠一擠 09/01 10:47
RealID2018 : 房板欠一個道歉 09/01 10:48
jessicaabc98: 才2400 09/01 10:54
Alwen : 以後戶數增加就沒那麼多 成長高峰已經過惹 09/01 10:55
Alwen : 戶數不增加 唉 中南部那些炒作區域好慘 09/01 10:55
woker : 想請問到底美關稅是多少 都九月了 關稅補助也要錢 09/01 10:58
woker : 旅遊業也要錢 台電也要錢 水龍頭有水嗎? 09/01 10:58
pk9993 : 感覺資金留給企業貸款比較適合,未來經濟會怎樣很 09/01 11:01
pk9993 : 難說,開放水量鼓勵年輕人買房去貸款是好事嗎? 09/01 11:01
tndh : 水放給中小借去營運 比較實際 09/01 11:08
dinotea : 泰國 09/01 11:10
j32072 : 嘻嘻 我繼續等水龍頭 09/01 11:21
atpx : 這樣做是吧壞帳風險丟給銀行吧,銀行的錢是存戶的 09/01 11:29
atpx : 錢,適合嗎?繼搞倒油電之後要再來拖垮八大行庫? 09/01 11:29
atpx : 還不起錢的你貸款成數高一點利率低一點點就還得起 09/01 11:31
atpx : 嗎 09/01 11:31
lusifa2007 : 你要相信政府作多的決心 明年要選舉了 新青安只會 09/01 11:39
lusifa2007 : 繼續下去 09/01 11:39
cerwvk : 房價,薪水中位數,大幅度偏離,遲早的問題,太多 09/01 11:42
cerwvk : 人提過了。無限偏離的可能? 09/01 11:42
LMgogo : 還新青安會一直下去。現在你能貸的倒新青安再說 09/01 11:43
LMgogo : 看得到1000萬新青安 貸不到有屁用 09/01 11:44
Muilie : 以前也有舊青安,本來就持續很久的方案 09/01 12:08
PaulOneil1 : 用百分比來看根本微不足道 09/01 12:13
Delerium : 先知總是寂寞 09/01 12:20
mdkn35 : 999940 09/01 12:20
kenkuo1688 : 忠言逆耳 09/01 12:26
FannWang : 推….確實都有預告! 09/01 12:44
chenyei : 追高殺低是你? 09/01 12:47
wsx26997785 : 神人 09/01 13:07
jamesmile : 穩了 09/01 13:14
repast : 你才真的是房版先知 可惜被捅 09/01 13:25
lusifa2007 : 政策會一直下去就是會想辦法讓這部分人貸得到呀 腦 09/01 13:35
lusifa2007 : 子裝水嗎XD 09/01 13:35
pastevil : 投資客早就因為紅單禁轉,房地合一少很多了,豪宅定 09/01 14:10
pastevil : 義門檻又過低,如果新青安設上限,慢慢推,什麼事都 09/01 14:10
pastevil : 不用做也比現在穩得多 09/01 14:10
rmp4rmp4bear: 中肯但不政確 09/01 14:49

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