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原文標題: 買房打八折時代來了 三都房市議價率逾20% 原文連結: https://money.udn.com/money/amp/story/5621/8816364 聯合新聞網體系經濟日報網站報導 發布時間: 2025-06-19 01:00 記者署名: 經濟日報 記者陳美玲/台北報導 原文內容: 買房打八折時代來了 三都房市議價率逾20% 房市示意圖。圖/記者游智文攝影 房市示意圖。圖/記者游智文攝影 房市冷,議價空間擴大。據《591實價登錄》統計,今年前四月,六都、新竹縣市待售物 件中,除台北市外,其餘縣市平均議價空間增2.5~11.9個百分點,而新竹、台中、高雄的 議價率均突破20%,等同開價「打八折」。 《591實價登錄》表示,今年前四月六都、新竹縣市待售物件的平均開價與同期成交價差 距擴大,反映當前房市在投資客陸續退場,且買方追價意願明顯減弱,市場交易氛圍轉淡 ,讓成屋屋主對價格的心態逐步鬆動。統計資料顯示,今年前四月六都、新竹縣市待售物 件中,除了台北市殺價空間變小外,其餘縣市平均議價空間放大2.5~11.9個百分點,又以 新竹大增11.9個百分點最多、其次為桃園、高雄各達9.6、7.6個百分點。 《591實價登錄》指出,高雄市、台中市是六都、新竹縣市中議價率最高的前兩名地區, 其中高雄市前四月平均每坪開價32.8萬元,每坪成交價25.5萬元,議價幅度達22.3%,較 去年增加超過7個百分點。 台中市議價率與高雄市不遑多讓、今年前四月殺價空間達22.2%,較去年同期增加5.5個百 分點。新竹縣市前四月成屋議價空間也有20.4%,平均每坪開價約43.7萬元、每坪成交均 價達34.8萬元。 《591實價登錄》表示,高雄市受惠於台積電設廠及輝達效應等重大利多題材,吸引大量 投資買盤湧入,同時帶動屋主信心高漲,推升整體房價快速飆升,在房市轉冷之際,投資 買盤退場,讓區域殺價空間放大;台中市北屯區為待售與成交量最多的行政區,由於區域 重劃區推案熱絡與交屋潮湧現下,市場供給大增、賣壓升高,進一步推高議價空間。 高雄市 新竹 實價登錄 心得/評論:股市和房市密不可分,目前房市已經開始出現打八折的崩盤行情,接下來會 不會一路下探、地心探險大爆跌,八折、六折、四折、兩折、歸零、整個大崩盤,都是值 得高度、密切觀察的課題,房市已經出現這樣的訊號和警訊,接下來對於股市的影響,後 續盤勢解析,務必高度關切。相關營建類股的表現,也是必須追蹤和觀察的重中之重大重 點指標行情。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.46.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1750331977.A.B92.html
AetherDust : 不會歸零 06/19 19:20
※ 編輯: diefishfish (39.15.46.59 臺灣), 06/19/2025 19:20:53
huabandd : 不要賣就不會虧錢,不要怕06/19 19:20
rrazer : 黃金地點重劃區5%都沒得談,哪來20%? 06/19 19:20
s155260 : 小漲100% 大打8折 06/19 19:21
addy7533967 : 不是說要加價賣?怎麼會打八折 06/19 19:22
chongwen : 都漲了200%了,打8折有啥用 06/19 19:24
YHOTV4096 : 殺意不夠。06/19 19:24
INNBUG : 開價120%打8折06/19 19:25
Muilie : 漲一倍,打八折? 盤子06/19 19:26
YU0121 : 8折的意思是 買房送家具送裝潢 家具裝潢價值大概房06/19 19:26
YU0121 : 價的兩成 所以等於打八折06/19 19:26
bgover : 只能說人類啊,真好騙,看新聞能做事,笑死 06/19 19:27
CYL009 : 沒人跳樓才不買 小漲300% 大打八折 嘻嘻 06/19 19:29
icexfox : 對折再來考慮 06/19 19:29
CYL009 : 之前被騙還以為真的原物料關係 結果看看東南亞 一整06/19 19:30
CYL009 : 個便宜 笑惹06/19 19:30
lionel20002 : 一折還差不多06/19 19:31
CYL009 : 泰國市中心多少去查查看包你大開眼界06/19 19:31
Luefa : 不可能 絕對不可能 房子是台灣的護國神山06/19 19:31
qwe78971 : 一坪成本才幾萬 一折在一折還差不多06/19 19:32
dannyao : 有能力買房還是買台北市 台北市才是堅如磐石06/19 19:33
※ 編輯: diefishfish (39.15.46.59 臺灣), 06/19/2025 19:34:46
moneychen : 房市影響股市個屁 營建股是佔多少 06/19 19:34
lantimes : 我在等1折 06/19 19:35
devilkool : 都漲多少了才8折 06/19 19:36
andboypig : 先漲後打折 真聰明 06/19 19:40
sarspieya521: 新一波韭菜快點買喔 06/19 19:44
ChoiceLife : 笑死小漲一倍,大跌20% 06/19 19:44
ef88041811 : 我ok 你先買 06/19 19:45
eupa1973 : 好喔 06/19 19:45
lwamp : 哪來的8折房,我怎麼都沒看到 06/19 19:46
clw8 : 房市未來感覺不太樂觀 06/19 19:46
fourkg : 打折在哪? 06/19 19:46
CYL009 : 20年來房價漲了三倍 懂? 以前500萬現在1500萬以上 06/19 19:47
x58420 : 明明都加價賣 06/19 19:47
dreamdds : 開價還是高 06/19 19:47
ppav0v0v : 才20% 買到撞到 06/19 19:47
clw8 : 所以大約打四折才符合原始合理房價? 06/19 19:48
billkira : 加價2、3倍再打8折 果然很台灣 06/19 19:48
teller526 : 小漲100% 大跌20% 笑死 06/19 19:48
MorrisChang : 打八折 那我開價高點讓你砍 有差嗎 06/19 19:50
kapiobhee : 你不買 我不買 06/19 19:51
dai3345678 : 加價賣啦,還打折勒~~ 06/19 19:52
Tohkachan : 開125%給你打八折 06/19 19:53
Morphee : 新聞做出來讓賴勃起 06/19 19:53
HNCB2880 : 先漲一倍 打八折? 06/19 19:54
jerrykyo : 加價賣還不是一樣 06/19 19:54
KnightLee : 不要賣 等到再漲50%再給你議價20% 06/19 19:57
godman362 : 五折以下才是新聞好嗎 06/19 19:58
MA40433 : 你只看折數而非實際數字嗎?祝幸運 06/19 19:58
yclin : 沒打到五折以下就繼續滯銷吧 06/19 19:59
clw8 : https://i.imgur.com/JZqOUEb.jpeg 06/19 19:59
Lowpapa : 打4折再叫我 06/19 20:03
q541700 : 懂玩喔原本價格成二倍打八折炒房炒起來 06/19 20:04
baseken : 斷頭再叫我 06/19 20:04
CGDGAD : 打了沒有? 06/19 20:05
whitefather : 惜售不然就加價賣,蘇湖~ 06/19 20:07
s50530 : 半價再告訴我 06/19 20:07
cat86 : 有政府護盤會打折? 06/19 20:08
Brioni : 修正而已 06/19 20:08
peterturtle : 不是本來就差不多打八折,房主本來就會開高啊,騙人 06/19 20:09
peterturtle : 沒買過房喔 06/19 20:09
CGDGAD : 屋主固然會開高,但不表示屋主就要讓你降價 06/19 20:12
ATTwo : 原來大家都相信原物料,都當了一回盤子,還以為買在 06/19 20:12
ATTwo : 低點,哈哈 06/19 20:12
nocash : 麥假 06/19 20:14
maxsky : 8折可能是蛋白中的蛋白區才有議價空間吧 06/19 20:16
edieedie : 歸零? 06/19 20:17
edieedie : 認真的嗎? 06/19 20:17
leon1757tw : 彈殼區的準備套一輩子 06/19 20:18
carkyoing : 我要看到房仲房蟲跳樓率20%再買 06/19 20:19
wekaytw : 樓下信嗎? 06/19 20:20
flash789 : 假的 騙你買房 06/19 20:20
arhuro : 賣不掉加價賣 跟股票一樣 不賣就不算賠 06/19 20:22
mack860120 : 你不買我不買明年再打八折 06/19 20:23
Jokering5566: 漲兩倍 三倍 打八折 06/19 20:25
Thiem0724 : 加價賣囉 06/19 20:27
cerebrum : 漲一倍再打八折 划算! 06/19 20:33
merkx051 : 錢留著炒股 明年五折買 06/19 20:34
duson : 多少年輕人買在最高點 40年攤還 der 06/19 20:34
mopigou : 我看的怎麼都加價賣? 06/19 20:40
TCPai : t..都翻倍了還在20% 06/19 20:43
fir191938 : 建商跳樓再叫我 06/19 20:44
WeiRaymond : 哪裡有八折的 找來看看啊 06/19 20:45
pkmu8426 : 好日子還在後頭呢 06/19 20:46
nomad888 : 小漲800大跌0.8 06/19 20:46
dreamnook2 : (° ∀。)可是先加價了100% 06/19 20:48
sova0809 : 到2029前 年年更便宜 06/19 20:48
siki588 : 八折再八折在說啦 06/19 20:49
jagger : 先崩跌20% 再小漲200% 06/19 20:49
rxsmalllove : 歸零XDDD 06/19 20:53
deepdish : 沒法拍不要說便宜 06/19 20:55
atliberty : 小漲200%,大跌20% 06/19 20:57
RamirezX : 金融海嘯也差不多打8折上下 但失業率跟無薪假一堆 06/19 20:57
RamirezX : 人可能會受不了 06/19 20:57
pudge : 漲一倍打八折。 真是謝謝喔 06/19 20:58
cygnuses : 開高給你殺也爽成這樣? 06/19 20:58
jeliang : 打五折再來 06/19 20:59
WWIII : 四折快到了 06/19 21:06
sky1235 : 砍一半在播 謝謝 06/19 21:06
stepnight : 你先找八折的蛋黃 06/19 21:08
diyteam : 還是賺啊!四年前的房價,建商都賺飽飽。 06/19 21:09
andy78912 : 上一句是開價多2成? 06/19 21:10
jay57 : 假的 房地產是經濟火車頭 大家一起team taiwan!! 06/19 21:10
jay57 : ! 06/19 21:10
olp123 : 其實就少子化影響逐漸顯現 06/19 21:12
lise1017 : 買房送現金倒貼再叫我 06/19 21:12
westmoney : 顆顆,想騙誰…… 06/19 21:13
GGD : 吧哺新聞 等有建商房仲跳樓再來哭好嗎 06/19 21:14
neoa01 : https://i.imgur.com/aClDoSf.jpeg 06/19 21:18
neoa01 : https://i.imgur.com/dFYohXG.jpg 06/19 21:18
neoa01 : https://i.imgur.com/v8S0YYZ.jpg 06/19 21:18
neoa01 : 薪水漲多少,房價漲多少 06/19 21:18
worshipyou : 房價漲超過一倍,然後打八折? 06/19 21:19
hypolen : 喊很大啊 06/19 21:19
ProJ : 我有差這些錢? 06/19 21:26
huntergirl14: 漲200%然後跌20%,大家還在想龜苓膏 06/19 21:27
heveninferno: 拜託多跌一點 我要買三房 06/19 21:29
ikkk : 笑死~過去漲2倍現在才打八折,去死吧! 06/19 21:30
xcompaqx : 工三小 房版小房蟲說只漲不跌 借高利貸都要買 06/19 21:33
denny2000 : 大漲百%,小跌2% 06/19 21:33
Aquarius126 : 先漲1倍再給你慢慢打折 06/19 21:45
disjoint126 : 高雄、台中重劃區多,供給大,本來就議價率高 06/19 21:46
start0917 : 貸不到砍爽的 06/19 21:47
chenyeart : 個案啦 06/19 21:48
kapiobhee : 賣不掉就放著啊 06/19 21:50
UrFather : 幫被騙四十年的你寫個慘☺ 06/19 21:56
lolpklol0975: https://i.imgur.com/tdtD7uY.gif 06/19 22:02
lolpklol0975: 雙北穩 大家錢多 不給殺 06/19 22:04
s56565566123: 多殺多 06/19 22:06
Xooooooooooo: 謝謝讓小房蟲套在最高點 06/19 22:14
earthfury : 跌到剩20%再說 06/19 22:14
asmallshrimp: 影響價格的絕對是供需問題啦,什麼狗屁原料成本 06/19 22:16
sumaihui : 才打八折 06/19 22:18
dahlia7357 : 借不到錢管你幾折 06/19 22:18
xinWu : 小漲1倍 大打8折 06/19 22:19
AxelGod : 誰買誰白癡,高房價高租金高戰爭風險少子化 06/19 22:20
AxelGod : 勞健保年金問題 缺工 各產業未來只有外勞 06/19 22:20
AxelGod : 以後逃不出島小孩只有慘 06/19 22:21
wind93 : 都是投資客炒上去的 現在急著脫手還有接盤俠...... 06/19 22:25
kinki999 : 屁,實登還在漲 06/19 22:44
Nitricacid : 沒人跳樓都假的 06/19 22:46
digodi : 真的跌再來說 06/19 22:47
koyo017 : 房價已經回不去了 06/19 22:50
Nick0907 : 先漲起來再打八折 哈 06/19 22:55

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