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Re: [閒聊] 台中梧棲崩盤了嗎？ 先說 那個買57投資被套爛的就是我本人，當初就是一個FOMO追進去買 原本預計幾年後交屋要拿來出租順便賺漲幅，沒想到風雲變色… 目前預售已繳款項大概總價12%左右，無法轉約 想請問各位如果是你的話，現在會怎麼做？ 1. 咬牙抱著，等交屋之後邊收租邊等房價起來 2. 及時止損，之後的錢還能投資其他標的 如股市 幾個考量的點是： 房市短期利空不代表長期利空，當初也是因為房市大好才會連57都漲成這樣 但如果57真的沒料，到時會連租都很難租出去 所以假設時間拉長到5年後來看，大家會怎麼選擇呢？ --
yangog  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-30
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Re: [閒聊] 信貸利率可以比房貸利率還低喔? 信貸利率比房貸低選擇性信用管制後才出現的現象 要先清楚銀行的本質是什麼 是吸收存款放貸賺利差 並不是提供給無房者低利貸款實現居住正義 房貸這一端被管住了錢放不出去 但是銀行還是要發薪水給員工 要發股利給股東 要知道銀行的錢絕大部份不是自有資金 而是存戶的 吸收這些資金是要付利息 有成本的 所以有錢不能放房貸 就狂放信貸囉 信貸放貸太浮濫會怎麼樣? 大概就是喬治瑪莉2.0而已 去問金龍看看是不是這樣...... --
timmer  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-30
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[問卦] 粿粿：我很care旅伴 但跟王子特別好玩 美國行的VLOG 粿粿自述 我是很care旅伴的人 去哪無所謂 但要跟對的人 王子： 難怪你這趟特別開心 粿粿：你也是 兩人大笑：很好玩耶 https://i.imgur.com/eLi7jv4.jpeg https://i.imgur.com/Aw9JYFW.jpeg https://i.imgur.com/ZLp2MAA.jpeg https://i.imgur.com/8HrZYJk.jpeg https://i.imgur.com/9ikndE3.jpeg 同車友人表情尷尬 有八卦嗎 --
Elsie1999  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-10-30
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[情報] GoShare 25元 台中更好騎了 --
halulu  ·  省錢 Lifeismoney  ·  2025-10-29
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Re: [新聞] 罷團挺沈伯洋選台北市長　趕31日民進黨徵 同樣一則新聞 正黑 八卦風向完全不同耶 正黑認為這次蔣萬安搞半天 拖延半年才搞定輝達的事情 實在無能 加上白營會出來分票 而沈伯洋學者形象很清新 除了綠營基本盤 還可以拿到很多中間票 結論是 沈伯洋最有贏面 至於台中 lumama已經完蛋了 豬瘟破口天怒人怨 花蓮傅崐萁也完蛋了 連藍營議長都要反叛了 新北黃國昌會出來分票 綠營得利 總之縣市長大選 綠營一片看好 民進黨想輸都很難 : 派 沈伯洋 配 苗博雅 : 簡直完美 : 一個深綠霸主 一個中立深耕台北市議員 : 怎麼輸 : 王世堅拜託不要來 : 中共同
emma750808  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-10-30
爆
[炸裂] Vladimir Guerrero Jr. NO.8 B2B 道奇對上藍鳥萬眾矚目的世界大賽第五戰， 雙方2-2平手誰贏就可以聽牌的關鍵一戰， 一局上Schneider首球開轟幫藍鳥先馳得點， 接下來下一棒Guerrero Jr.立刻跟上B2B， 今年季後賽第八轟出爐藍鳥2 : 0領先！！！！ 太扯了 擊球初速104.4mph 飛行距離394ft 仰角24deg https://x.com/MLB/status/1983688715487564169?s=19 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9260. --
carlchang092  ·  棒球 Baseball  ·  2025-10-30
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[分享] 羅戈Threads 這項運動最美的地方在於它會給人第二次機會。 2025年已經寫入紀錄，但2026年即將到來——新的挑戰，相同的目標。 https://i.imgur.com/wI6FnVd.png https://bit.ly/48OtJpP --
star880613  ·  4X BaseballXXXX  ·  2025-10-29
爆
[分享] WeAre訪問龍貓：成功的關鍵是球棒控制?XD 封王訪問龍貓：奪冠的關鍵～打擊在四個字[ ] https://youtu.be/rTFAJ3c3y-k?si=VAjNFR9epWFRMEV9 部分問答節錄 Q:你拿了兩個冠軍欸!短時間拿兩個冠軍 龍貓:(笑)Umm應該是說，還是一樣啦，我覺得謝謝，這個謝謝是謝謝所有 的球員，不管是為了自己球隊，然後當然你說第一個冠軍是大家為了 臺灣，第二個冠軍當然是為了自己球隊。那今年其實也看到了很多 球迷進場，也看到這個環境越來越好，大家在這個環境之下想辦法 讓自己更好，然後展現出更好的表現給球迷看。 Q:這次大家打
WanYC  ·  棒球 Baseball  ·  2025-10-29
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Re: [問題] 想體驗夜巴，行程建議 這幾年常常用夜巴來節省旅費跟住宿費，雖有不方便也有其便利性，每一段旅程通常會搭 一到三趟的夜巴 這次10月的行程大概是我搭夜巴拉行程拉的最遠， 也是搭乘天數是目前最多的一趟 但夜巴不是坐上去睡一晚就好了 我依照經驗分析一下幾個重點： 盥洗、舒適性、隱蔽性、充電還有睡眠 夜巴的通病就是沒有辦法盥洗、所以得要查好可以日歸的錢湯或網咖最好是可以在下車地 點即可舒服洗澡。 例如： ＨＥＡＲＴＳバスステーション博多or快活club 廁所，所以如果要搭乘，一律選擇三行列的巴士，大部分都會有車上廁所，可以不用忍著 憋尿
giddens123  ·  日旅 Japan_Travel  ·  2025-10-28
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Re: [閒聊] HongQ更應該去LPL鍛鍊吧 雖然今年世界賽手有點軟 但LPL至少門票邊緣的隊伍有機會吧 要說比不上前三左手、小奶油、香客斯這沒啥爭議 但第四的是Rookie 後面差點進的是Scout跟老年虎 要說HongQ沒辦法跟這三人競爭也是有點誇張吧 但HongQ要去LPL最大問題就是 那隊的打野or輔助一定要找本土選手 問題是這兩個位置的本土選手LPL根本沒幾個人類 打野頂多一個Xun 輔助最好的選擇還可能是On(或是要吃JKL加成的輔助 但TES又不可能換) 這兩個位置要有至少一個本土 那這隊看起來有沒有今年CFO好還滿難說的 --
c871111116  ·  英雄聯盟 LoL  ·  2025-10-29
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[閒聊] idle薇娟新歌Reno(Feat. Colde) 哇…也太好聽了吧 我好像沒聽過idle有出過類似風格的歌 吉他和弦結合一些小調 整體從悲傷情緒 到中後段的高亢瘋狂 這首真的很薇娟 那種瘋瘋的 做自己的感覺 不愧是主唱 這首歌很好的展現她的歌唱技巧 MV也拍的超好 用了大量的比喻跟象徵 雖然看不懂 但電影感氛圍很吸引人 https://youtu.be/nXWEZT0fVYY?si=kHClup6UzsQHckTE --
a82k7  ·  韓星 KoreaStar  ·  2025-10-29
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Re: [閒聊] 連外勞都開始買房了？ 還在那邊幻想 https://i.imgur.com/TazduIU.jpeg 內政部網站就清清楚楚統計外國人取得土地及建物之權利登記 建物取得和轉移一年也不到2000棟 https://pse.is/8aecxq 信義房屋也說從過去幾年經驗來看，境外公司的外國人佔了相當大的比例，雖然統計時被歸 類在外國人，但實際上買的住的背後都是台灣人居多 還在那邊外勞買房 不要再安慰自己了 給你一年2000棟再多五倍也不過一萬棟 是能支撐到哪裡去？ --
ok1338kk  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-29
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Re: [原神] 奈芙爾簡易心得 先謝謝同好提供影片，受益良多。 : https://www.bilibili.com/video/BV1tasRzjE5j/ : 奈奈 穹境 常規配裝 : 鹿 草套 精精精或充精精 充能200以上為佳 : 行秋 紡月 水傷杯其餘隨意 適當堆一下充能 : 阿忍 教官 生生治 有餘力可堆點攻擊 提高非挪德BUFF 蛇姊上線一段時間了，就我看yt原神攻略影片到現在的個人感覺， 蛇鹿隊的"掛水位"，最優角很可能是 行秋 (二命妮露除外)， 至於"生存位"嘛... 最優角很可能是 白朮。 麻煩在，白朮是限定角， 我
moslaa  ·  米哈遊 miHoYo  ·  2025-10-29
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Re: [閒聊] 為何叉燒變得這麼陰陽怪氣？ 看了10幾分鐘 狂噴白痴教練的白痴BP 說Junjia狀態極佳怎麼給他把把弱勢打野不讓C 順便嘴了Kaiwing Driver是沒什麼未來的人所以不太會噴他們兩個 有沒有高手能跟LOL版的大家解釋一下 真的是燒哥講的這樣嗎 討論一下巴0.0.. --
Qaly  ·  英雄聯盟 LoL  ·  2025-10-29
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Re: [閒聊] 連外勞都開始買房了？ : 你要假想他是低能兒嗎 : 正常外勞正常情況要在台灣這種地方買房？ : 他在台灣賺的錢回老家就財富自由了 : 你都沒這麼蠢了他會比你蠢嗎，我不這麼認為 : 在帶風向，是不是很急？ 我前一篇文才剛提到 當房蟲發現新利基（反應時間可能很長） 魯空會否認現實世界發生的事，說房蟲急了在壯膽。 馬上就有人來示範，讚讚。 外勞買房這件事，不知何時會量大到明確影響市場，不過很容易就能推演出這是遲早的結果。 很簡單， 一個變數是 市場的供需數（願意給外勞的薪資 vs 願意來的人數 的平衡點） 一個變數是 政府管制數。
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-29
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Re: [閒聊] 說真的，外勞薪水為什麼這麼高？ : 稍早的討論串 看到大家說外勞現在薪水很高 : 普遍都5萬以上 5萬很多?? 說穿3萬多塊的人就我常說的萬年三萬仔 這類的人當年進入職場3萬上下，過10幾年3萬2~3萬5 這類的人都有一種超級優越感，嘲笑2萬多跟基本薪資的新鮮人 殊不知3萬塊已經變基本薪資 : 6~8萬的也大有人在 有很多嗎??? 沒讀書的89去工地幹粗工，粗工公司跟我請2300~2800 89時拿1900~2500 這什麼都不用會，會掃到凸土屎，移材料(體力不夠也沒關係) 如果你是小工助手2500~3300 搬運工更不用說一包沙子25
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-29
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Re: [閒聊] 想像的妹妹vs現實的妹妹 說到這個就想到 我國中還是高中時，早上要和我妹搶廁所刷牙，有一次我已經人站在那裡牙膏都擠好了， 結果那個王八蛋跑進來說要上廁所，然後有了以下對話： 我：「滾出去」 妹：「你才滾」 我：「開什麼玩笑」 妹：「我要上廁所」 我：「是我先來的」 妹：「我要上廁所」 我：「不能等我刷完嗎？」 妹：「我要上廁所」 我：「神經病，你滾出去啦」 妹：「我要上廁所」（開始脫褲子）「啊~有變態~」 我：「你才是變態！這個暴露狂！」 這時我就火大了，就算我刷不到牙，我也不讓你上到廁所，我就賭你在我面前不敢上！ 妹：（真的把褲
TetsuNoTori  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-10-29
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Re: [問卦] 王子的家族遺傳病史是什麼? : 由於威廉5月爆出閃兵，聊及各人的兵役問題，阿緯替團隊證實的確沒服兵役，但「百 分 : 之百合情合理」。王子也被問沒當兵的原因，他表示「我有家族遺傳病史」。 : 這是前陣子偉大的棒棒堂勇奪金鐘 : 王子的說詞啦 : 他說有家族遺傳病史才不用當兵 : 目前帳面上看起來身體好得很 : 還可以製作九份必吃美食 : 那請問他的家族遺傳病史是什麼啊? 本肥曾經跟他同班過啦 當年大隊接力 他有跑 3v3籃球賽 他有打 拔河 他有比 還跳啦啦隊比賽全校第一 有次有位學長看他不爽找他挑籃球，結果還把人家電爆。 後仰跳投
slovea  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-10-29
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Re: [閒聊] 所以現在的風向是平野下台嗎 幾天過去該冷靜下來了 具體一點的討論應該是平野要換成誰會更好？ 先回顧一下從中信接手之後的總教練 草總：選秀眼，用人保守，戰術當機 西瓜：人和野球，點到三壘不會應變 史奈德： 佈陣，假先發 伯納：愛點 丘昌榮：人和野球2.0，三張A打到輸 威助：***** 23： 頂一甩四 以上人選回顧，除了****沒幾個實績比平野好的人選，但其實他也有用人保守的問題，比如說宋88 本隊其他教練團： 紅龜，臥龍，林明憲，小頭，王哥哥，莎拉，丹尼爾，艾迪頓，小雞 也沒有什麼亮點或實際帶隊經驗人選 最後再跟其他五隊總教練比較
roger717  ·  兄弟 Elephants  ·  2025-10-29
爆
Re: [閒聊] 大將安慰心態崩潰的HongQ是在講什麼? 我以前有學過一點點唇語 將:這樣的很舒服 洪:好的 將:很舒服的 真的 洪:很舒服 將:收下吧 表現得很好 (洪彈了兩下自己的嘴唇) 我感覺他們在說遊戲裡面的表現 都是教練的BP問題 應該是在讚揚選手的 然後REST聽完他們的對話臉色好像改變了 美推12P 重複只有一包 前兩百推都有 月底發 : 先上影片 : https://i.imgur.com/3CTIhRp.mp4 : HongQ看起來心態崩了 : 大將在旁邊一直安慰HongQ : 嘴巴上一直在講話，但聽不到在說些什麼? : 大將安慰心態崩潰的Ho
q347  ·  英雄聯盟 LoL  ·  2025-10-29
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