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Re: [新聞] 房地產非火車頭掀論戰 央行理事：房價飆 : 一表示，央行祭出選擇性信用管制，緊盯房市，不是說房地產業不重要，而是對國家而言 : ，資源應運用在生產性事業，包含公共建設、高附加價值、可以提升生活品質等地方，但 老實說從2023離開那一年 市場就變得很瘋狂很怪了 很多區域的房價 因為疫情 貿易戰 資金返台 惡性通膨 缺工缺料 漲到一個不屬於該區域所得的價格 每個工作都會有所謂的職人精神 代銷也會有 起碼我是很認真的 代銷到一個區域 假設板橋江翠e區 會有不同的人來買房子 比方江翠以南的新埔 板橋 府中 溪崑 再往南就是土城 三峽 北的話有中正 大安
NovaShin  ·  股票 Stock  ·  2025-10-06
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Re: [新聞] 台積目標價 喊1,600元 專家：現在敲進還 : 元，與花旗證券相同；摩根士丹利證券（大摩）則將台積電目標價從1,388元上調到1,588 : 元。 : 手機／高效能運算以外的第二波2奈米客戶需求強勁成長。其次，高盛將新台幣匯率假設 : 由29元上調至30元，將有利台積電的營收及毛利率。 個人觀點 廢話很多勿噴 數學白痴 不太會算股價 都靠對產業的研究基本面 回推到自己的投資方向 本文廢話多 無任何技術 最近接觸很多AI軟體 寫寫vibe coding 內部使用也沒有安全性問題 做做提案簡報 或是產生字幕 都一直在消耗token 有個做簡報的ai m
NovaShin  ·  股票 Stock  ·  2025-10-04
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[請益] 套美債的為什麼不換股操作？ 好奇問一個問題 美債現在遇到美國降息台股不變 短期美債應該也是躺在那 為什麼不換股操作？ 眼一閉 手一點全部出掉 然後轉到強勢AI 正二 台指期之類的？ 美債是有什麼神奇的魔力嗎？ 還是也有禁止轉讓的規則？ 就算站回30元也不過就3塊多？ 其他類股 甚至每次提必定被酸中吹的中概ETF 漲幅也大過美債 感覺就痛一次就好 真心不懂 舉手發問 -- 中概我也才配10% 美債有人增貸質押耶 避險還是必險？
NovaShin  ·  股票 Stock  ·  2025-09-18
爆
Re: [情報] 川普：美國降息，房市要噴 : 川投顧開示了，大家都知道怎麼做吧，前幾次空手的大家還有機會，財富自由就看這波 先講重點 台灣的房地產價格會跟經濟脫鉤 台灣從90年代開始 房價隨著電子業不斷地往上漲 從當年的戴帽子，紅單轉手 預售屋更名換約 到短進短出被扣45%還可以賺 都是建立在低利率跟放寬寬鬆 先在低利率沒了 放寬寬鬆也沒了 房地產獲利的管道被堵死後 一切的會回歸到基本面 老實說這半年 也很多我以前老投資客問我怎麼看 但我講我的 他買他的 等到2024/9/19金龍波 到2025限制性貸款 才來跟我說 早知道就聽你的話 我發現沈浸
NovaShin  ·  股票 Stock  ·  2025-09-17
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Re: [新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青 : 推 azaz12345 : 最後一波出貨機會了 投資客這波會狂出貨 09/04 12:48 戳到重點了 你看今天新聞出來 最開心的是誰？ 是存一輩子要買房的人？ 是薪水養不起房貸的人？ 是存不到自備款的人？ 還是手上滿滿房子要賣的人？ 用股板的角度來看 賣方因為政治因素導致不能賣 現在可以賣了 傾巢而出的賣方會導致股價 1:上漲？ 2:下跌？ 這個用膝關節就可以想出結論了 不太想講政治到時候又被水桶 但這波鬆綁我覺得真正樂的 不是手上滿滿房子的（餘悸猶存誰要接） 而是被72-2卡額度等新青安等不到的首
NovaShin  ·  股票 Stock  ·  2025-09-04
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Re: [新聞] 金管會化解房貸荒 不動產天條不得當拒貸 : 原文標題：金管會化解房貸荒 不動產天條 不得當拒貸理由 : 原文連結：https://money.udn.com/money/story/5613/8977333 : 發布時間：2025/09/02 02:40:17 : 記者署名：廖珮君、黃于庭 : 原文內容： : 金管會昨（1）日召集八大公股銀行討論房貸，銀行局長童政彰做兩大宣示，一、銀行不得 : 以《銀行法》72-2條規定，將自主風控做為拒貸或延後撥款的藉口，二、金管會嚴禁房貸搭 : 售，各銀行應避免「銷售時點」不當而引發誤會。 聊一下實務狀況
NovaShin  ·  股票 Stock  ·  2025-09-02
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Re: [新聞] 限貸令衝擊！10個月預售屋解約2400件　 : 原文標題： 限貸令衝擊！10個月預售屋解約2400件　首購族認賠退屋 : 原文連結： https://house.ettoday.net/news/3024977 : 發布時間： 2025年08月31日 18:13 : 記者署名： 董美琪 : 原文內容： : 央行去年9月祭出第7波房市限貸令後，預售屋解約明顯上升。內政部統計顯示，2021年7 : 月至2025年6月共有4418件解約，其中限貸令實施前38個月累計2018件，平均每月53件； : 上路後10個月即達2400件，平均每月240件，增幅逾4
NovaShin  ·  股票 Stock  ·  2025-09-01
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