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Re: [閒聊] A7 租金/房貸 有辦法大於2.5% : 昨天開始在討論 A7， : 看到有人分享目前實際租金，我自己稍微算了一下，好像哪裡怪怪的。 看個實際例子，雖然不是同一戶可以推估一下 富宇哈佛苑 A7走路10分鐘 聽說學區也很好 最近成交價 113/05 文桃路427號二十二樓 1230 萬 45.54 萬/坪 樓層 22/24樓 總坪數 30.48坪 房屋坪 22.18坪 車位坪 8.3坪 然後找個同棟別21樓掛租的原價 含車含管 捷運A7站文青雙語學區全新裝潢電梯2房平面車 可養寵物有車位 2房2廳1衛 21F/24F電梯大樓 27,500 元/
askey  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-18
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Re: [心得] 2025處男賠錢賠155萬之老天爺不給我賺 : 我覺得我有點過度交易了, : 很多都有買到飆股, 但都抱不住一下就賣掉了 : 導致賠錢的留滿手, 賺錢的趕快賣掉的87操作. : 而且我認為我太在意股價的波動了. : 每天都看盤看到賠一堆, 還不如買 0050或台積電. : 我覺得老天爺真的沒打算讓我賺錢。 : 有時候太想賺錢進去當沖，凹單補錢， : 賠更多，我都覺得自己很智障。 : 現在有時候還是會衝動下單然後後悔。 : 而且今年這種行情我還能賠成這樣 : 真的自己要好好檢討，只買台積電都還比較穩 你這段描述的跟我爸狀況很像 我覺得你可能不適合玩股
LoveSports  ·  股票 Stock  ·  2025-12-18
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Re: [閒聊] 丸龜全球前10台灣佔3席 台灣也愛烏龍麵? : 烏龍麵是日本常見美食之一 : 很多作品都看的到 : 像是擁有超常技能的異世界流浪美食家 : https://i.meee.com.tw/2nbBMRg.jpg : 像是食戟之靈 : https://i.meee.com.tw/3ERBDFf.jpg : 在網上看到前幾年丸龜製麵的全球店面營業額排名 : 台灣在前10中有3間店進榜 : https://i.meee.com.tw/tHSoo4U.jpg : 台灣人也那麼愛烏龍麵嗎? 我覺得最可怕的是 4、5年前同一間百貨公司的三商巧福 單點一碗牛肉麵比單
teemoman  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-12-18
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Re: [閒聊] 為什麼妮姬時裝做不到棕色塵埃2那樣？ 印象中我是沒踩過妮姬，雖然我是從妮姬回鍋棕2的，不過我覺得這兩個遊戲的客群本質應 該是完全不同 我會退妮姬主要還是日課太忙，課金以我玩的遊戲來說算貴，畢竟1980只有那樣我是覺得不 太ok，不過外觀就見仁見智，也會有人覺得合理 妮姬玩家應該是喜歡它的劇情跟遊戲方式，射擊的爽感確實一度也讓我想重新回坑， 但每次問聽到的消息都還是蠻農的沒啥減負，就一直沒回了。劇情雖好，但太過黑深殘一樣 是我個人的雷點，所以我一直都覺得這兩個客群不太一樣 棕2來說，你課金常常會有獲得CP值相當划算的感覺，甚至也給微課有便宜入手
hololive45P  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-12-18
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Re: [閒聊] 以前繪師跟AI出來後繪師的轉變 畫圖畫到一半來騙個p幣 看到有什麼手繪電繪AI鄙視鍊，我也滿頭問號 首先你們畫個圖一定要信仰什麼才可以？ 我自己也是手繪起家，電繪手繪各有各的眉角，根本不存在上下關係 況且只專攻電繪的人會裝成手繪仔嗎？我還真沒看過 反而是手繪畫ACG的，流量很大，像是之前就流行過墨水畫人物 然後說回到AI 你如果問我AI是不是工具，我會回答看你怎麼用 你如果是下指令生圖，然後直出加點筆，那麼我覺得AI在這裡不算工具，更像是委託繪師 只是我不用給它稿費，只要付電費而已 試想你今天是個有錢到可疑的人，養了一群繪師，下指令叫他
dyolf  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-12-18
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Re: [閒聊] 以前繪師跟AI出來後繪師的轉變 這就很單純很簡單暴力 價格差太多了 我現在要生成一張符合自己性癖的色圖 不用幾分鐘要什麼姿勢都可以 成本少的可憐 以前如果要去委託，還要厚臉皮把自己性癖拿出來跟繪師說 一張可能要幾千塊以上 在這種價格暴力的狀況下，不要跟我說品質多好有差 廢話我又不是沒眼睛，人畫的比較有溫度我也認同 可是當價格差到這麼多，實在是沒什麼好講的 拿吃飯來舉例 我家巷口一顆水餃賣3塊好吃大顆 但鼎泰豐一顆15塊 更好吃 在大多數的狀況我還是巷口吃一吃就好 甚至AI做到的事情是，讓水餃一顆變成0.2元 吃起來跟原本的差不了多少 A
Gentlemon  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-12-18
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Re: [FF14] 第一次嘗試到什麼叫"坐牢局" 我自己做為有類似相關遊戲經驗者來玩FF14碰到的問題是 對於遊戲內各種機制(例如點名、踩圈、擊退、拉線、分傷等等)的指示感覺做得很不直觀 沒去上小學堂慢慢地告訴你這個指示是幹嘛那個指示是幹嘛 很多時候看到根本懂不搞 很不直覺 就是變純猜 沒有判斷的成分在 何況到後面還有一堆長得跟小學堂裡面不一樣的機制指示 我知道FF14為了搭配自己的史詩奇幻感世界觀 所以指示很多時候也要做的很魔幻 但以我自身在其他遊戲的例子 例如秘境戰盟，我沒玩過山口山，但這個遊戲八成就是抄山口山的M+ 遊戲也壓根沒教學過我這個圈圈要怎
Orenjifurai  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-12-18
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Re: [棕色] 尊爵不凡兔女郎太色被巴哈 A 車 : https://forum.gamer.com.tw/C.php?bsn=76207&snA=8266 : 板主的宣導文 : 巴哈站方覺得太色了 : 　 我是被A車的當事人 https://i.imgur.com/YyxKztH.png 前天發文時有想過尺度可能比較不適合 但是發文者不能自己設兒少保護，只有版務有權限 所以有私訊問了版主能不能幫我設一下保護 版主回信說他覺得沒問題 不過隔天還是被站方刪了，去問了一下站方 是回我說有駱駝蹄跟性暗示不給過 違規被刪掉我是沒意見，畢竟巴哈也沒分級 版主有私訊
ging1995  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-12-18
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Re: [閒聊] 楊梅休息站前的車道終於改了！ 每天往返五股楊梅的人報到 平常都七點左右從五股端上高架，一路開到楊梅下校前路約莫七點半左右 我認為以上班時段來說我已經算早了(以前跑觀音都七點半才出門) 但是每天的車流量還是挺大的，塞過機場匝道後就是楊梅端 每天都要燒香拜佛不要塞太嚴重 我大多是從中壢過後上坡路段看狀況切到外側 大約7:20~30之間會到下坡路段 差不多也是開始塞車的路段 靠外側走走停停還算快，大概塞10分鐘可以重見光明 看著內側不斷匯入排爆的車子真的覺得可憐 為了幾台無腦撞進休息區的智障車落得這樣下場 犧牲少數人的用路權利來保護某些智障
scvtw  ·  汽車 car  ·  2025-12-18
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Re: [問題] 假日常跑山上，電車 or PHEV ? 純電這題我會 先發兩張圖證明人權 跑山又是電車 https://i.imgur.com/dCIgj2n.jpeg https://i.imgur.com/GfWmysr.jpeg 中央山脈縱走充電樁很少 大部份都是慢充 充電焦慮會有，但我已經證明短腿SR也能跑完縱走（新店充滿一路到埔里再充就可以到屏 東） 一般上山前都一定要把電充飽再上 所以會比油電車慢一小時左右 我相信經常跑山的不太可能時速40左右跑，均速大概都能60-70 電車跑山最重動能回沖，平路跟下坡都可以搞定 但上坡要看個人對電門的掌握程度 只
RV  ·  汽車 car  ·  2025-12-17
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Re: [新聞] Netflix全包47場WBC日本轉播　推公共觀 其實這就剛好碰到兩大媒體規管體制的碰撞 一個是美國的開放商業市場機制主導 聯邦FCC最小力度監管 相反地 歐盟有AVMSD 規定Listed Events需要有95% Free-to-Air 英國也有Ofcom 讓BBC有不少優先權 不過第一個被衝撞的是澳洲 澳洲雖然有類似歐盟的規定 Anti-Siphoning List 但當初法規沒有寫到Netflix 這種跨國串流平台納管 法規還停留在傳統電視這塊 韓國的案例也類似 之前世界盃最終資格賽 CJ ENM拿到獨家 手機跟網路平台端只在自家的TVing播放
suzhou  ·  棒球 Baseball  ·  2025-12-17
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Re: [閒聊]租金投報率要以現價看吧 不要用過去價 : 很多人租金投報率用五年前 10年前的價格去看 這在經濟學上是錯的 : 會錯過獲利了結時機 : 任何東西的成本都是以現價, 就是你打算賣多少 當作成本 : 不然繼承的租金投報率不就無限大了... : 以這樣來看的話 台灣租金投報率可能都2%以下 算上裝潢租霸時間等等問題 可能1.x% 這個不知道講幾百次, 就用現金流算IRR就是了, 現在還有人在吵買價時價 拿一個比較短的當例子, 兩年24期的IRR, 比較能夠一頁看完整頭尾 https://ibb.co/VpHRRLkD 不就這麼簡單的事情 --
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-18
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Re: [閒聊] 樂居看多A7 好啦來洗個地 其實這篇樂居的內容，對我來說就是老調重彈 在大多數人看A7只看到通勤台北價值時，一兩年前吧 我就一直強調當地就業機會也是重點。 就業、通勤台北、長庚，三核心發動， 各自有不同買盤，且三個核心都很堅韌。 我之前是PO A7社團李大整理的表啦 不過這表有點過時了，今年薪酬比去年高了一截。 https://i.imgur.com/OmV08e0.jpeg 樂居這篇是有把地圖標出來， 對不熟A7的比較有感。 https://i.imgur.com/LOYIw3Z.jpeg https://i.img
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-18
爆
Re: [閒聊] B站百萬直播主證實當年開服有禁潮令 : 說白了 : 米家禁鳴潮就是單純的競業條款 : 你總不能要求自家員工幫對方打工吧 : 就跟當時有一個永恆九冠王玩鳴潮 : 後來被網易要求開直播不能講鳴潮 : 潮友也沒說啥 : 大家最不爽其實就是米家一堆人幫忙洗地 : 搞的自家冰清玉潔跟一朵白蓮花似的 : 你說這樣就算了 : 但反手開始造謠加歲月史書 : 這才是讓大家感到最噁心的地方 : 更別說還有一堆黑商單在吃米家的激勵 : 要知道庫洛只要有人亂黑別家遊戲就會撤激勵 : 只有米家可以大大方方的黑別家還可以爽吃 : 所以這也知道了 : 為何鳴潮開服會有一
ga545433  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-12-18
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Re: [閒聊] B站百萬直播主證實當年開服有禁潮令 說白了 米家禁鳴潮就是單純的競業條款 你總不能要求自家員工幫對方打工吧 就跟當時有一個永恆九冠王玩鳴潮 後來被網易要求開直播不能講鳴潮 潮友也沒說啥 大家最不爽其實就是米家一堆人幫忙洗地 搞的自家冰清玉潔跟一朵白蓮花似的 你說這樣就算了 但反手開始造謠加歲月史書 這才是讓大家感到最噁心的地方 更別說還有一堆黑商單在吃米家的激勵 要知道庫洛只要有人亂黑別家遊戲就會撤激勵 只有米家可以大大方方的黑別家還可以爽吃 所以這也知道了 為何鳴潮開服會有一堆明顯太過誇張的黑流量 雖然米家可能沒主動要求 但你做黑鳴潮的影
chunboy0812  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-12-18
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Re: [閒聊] 以前繪師跟AI出來後繪師的轉變 對 現在超多什麼動物神反應 神模仿 超聰明的影片 AI占多數 乾脆就不看了 : 怎麼不說以前的短影片跟AI（sora2）出現之後短影片的轉變 : 都要先想是不是AI生成的短影片 : 像最近你管的short， : 突然冒出一堆蜘蛛人的幕後花絮 : 有一篇是好幾個綠色套皮人在旁邊扶著演員跟道具…… : 感謝AI幫我戒掉FB、IG跟YT : 現在就剩PTT了 AI現在做的很真 thread上很多那個一個原PO 去跟各個電影場景裡的主角合照花絮 什麼辛德勒的名單、魔鬼終結者、十二怒漢等等 而且說真的是挺像的...
yokann  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-12-18
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Re: [閒聊] 以前繪師跟AI出來後繪師的轉變 老實說這種就文人相輕，對我復興美工出來的人來說，AI是工具，手繪也是依賴工具 以水彩為例，紙、筆、顏料，技法，取景，通通都有它們的特性， 運用與學習技法的目的都是為了腦袋中發想的那個念頭跟景色 所以那種什麼我拿掉純手繪我才有資格當繪師這種想法我會覺得奇怪 重點是你能否把你的想法傳遞出去，媒材只是表現形式而已 這就是為什麼那些能靠油畫畫出照片的只能稱為畫匠而非藝術家的原因 畢卡索也不是靠他在學院派的古典畫風成為藝術家的 -- 你這個想法就不對了，我自己也用AI繪圖，從構圖到運鏡甚是表現風格跟筆觸形式，哪個不
purplvampire  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-12-18
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Re: [閒聊] 以前繪師跟AI出來後繪師的轉變 怎麼不說以前的短影片跟AI（sora2）出現之後短影片的轉變 以前的短影片 主人秀寵物、看野生動物療育、 相聲聽梗、 新奇的各種街頭搞笑、特技開秀、 劇組幕後花絮 現在看到上面這些內容， 都要先想是不是AI生成的短影片 像最近你管的short， 突然冒出一堆蜘蛛人的幕後花絮 有一篇是好幾個綠色套皮人在旁邊扶著演員跟道具…… 感謝AI幫我戒掉FB、IG跟YT 現在就剩PTT了 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A3051. -- https://pbs.twimg.
et310  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-12-18
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Re: [閒聊] 以前繪師跟AI出來後繪師的轉變 原文恕刪，看到推文氣到回一篇 每次看到“阿你用繪圖軟體也是工具啊”這種言論我的腦大動脈壽命都會縮短幾天 你真的要把AI當成同等的“工具”有個很重要的前提 當你把工具換掉之後，使用工具的人還能不能做出一樣的創作 我自己是有在畫圖的人，但敢保證換成紙筆這種傳統工具，我的能力至少還能有50%左右 用AI的呢？ 大家會鄙視的不就是那種去掉AI就什麼都沒有的，還敢自稱繪師的人嗎? 當然不排除AI加筆，但這個就自由心證了，你簽個名也叫加筆 小弟不才，只會畫一些沒人看的創作和比較有人看的色情小女孩，所以我一直自稱“有在
BTSUSaint14  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-12-18
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Re: [閒聊] B站百萬直播主證實當年開服有禁潮令 : 這不是去年5月就知道的議題了嗎？ : 月飛大叔當時就有貼對話了 : 但也就是競業條款 : 看了棉花的新影片，也沒有新東西啊 : 怎麼突然炒起了冷飯？ : 隨便找的去年5月懶人包 : 【聊聊月飞大叔爆雷了事件，涉及米哈游与鸣潮，但不多-哔哩哔哩】 https://b23.tv/B1i8bKt ㄟ 這邊版上紀錄就剩兩篇 之前的都被吞掉了 https://www.ptt.cc/bbs/C_Chat/M.1716498029.A.1A9.html https://www.ptt.cc/bbs/C_Chat/M
Atima  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-12-18
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