🔥 PTT.BEST 批踢踢爆文 💬 八卦 Gossiping 😊 希洽 C_Chat 💰 股票 Stock 🏠 房屋 home-sale 🏀 美國職籃 NBA ⚾ 棒球 Baseball 👛 省錢 Lifeismoney 🚗 汽車 car 😡 政黑 HatePolitics 💻 電蝦 PC_Shopping 🥰 韓星 KoreaStar ✨ 英雄聯盟 LoL 🍿 電影 movie 🪖 軍事 Military 📡 通訊 MobileComm 🏀 台籃 basketballTW 🍼 寶媽 BabyMother 🇯🇵 日旅 Japan_Travel 🏭 科技 Tech_Job 👉 男女 Boy-Girl 👉 真香 CheerGirlsTW 👧 女孩 WomenTalk 👻 媽佛 marvel 💳 卡版 creditcard 👉 NS NSwitch 👉 PS5 PlayStation 👉 大氣 TY_Research 👉 婚姻 marriage 👉 台南 Tainan 👉 台中 TaichungBun 👉 Steam Steam 👉 高雄 Kaohsiung 👉 羽球 Badminton 👉 超商 CVS 👉 米哈遊 miHoYo 👉 iOS 👉 兄弟 Elephants 👉 日劇 Japandrama 👉 玄幻 CFantasy 👉 ES e-shopping 👉 WOW 👉 遊戲交易 Gamesale 👉 4X BaseballXXXX 👉 Lakers 👉 韓劇 KoreaDrama 👉 汽車買賣 CarShop 👉 機車 biker 👉 新竹 Hsinchu 👉 美保 BeautySalon 👉 串流 OTT 👉 歐美影集 EAseries 👉 手機交易 mobilesales 👉 健身 MuscleBeach 👉 MacShop 👉 Lions 👉 FGO FATE_GO 👉 中劇 China-Drama 👉 數位貨幣 DigiCurrency 👉 暗黑 DIABLO 👉 實習教師 studyteacher 👉 航空 Aviation 👉 藝文票券轉售 Drama-Ticket 👉 韓綜 KR_Entertain 👉 美妝 MakeUp 👉 速食 fastfood 👉 手錶 watch 👉 體適能 FITNESS 👉 攝影 DSLR 👉 Headphone 👉 嘻哈 Hip-Hop 👉 轉珠 PuzzleDragon 👉 美食 Food 👉 蔚藍 BlueArchive 👉 數位相機交易 DC_SALE 👉 筆電蝦 nb-shopping 👉 軟工 Soft_Job 👉 汪踢 Wanted 👉 台綜 TW_Entertain 👉 坂道閒聊 SakaTalk 👉 貓咪 cat 👉 日GO BabyProducts 👉 TypeMoon 👉 MLB 👉 職場 Salary 👉 臺劇 TaiwanDrama 👉 海賊王 ONE_PIECE 👉 PMGO PokemonGO 👉 國營 Gov_owned 👉 碧航 AzurLane 👉 家電 E-appliance 👉 布蘭德 Brand 👉 DMMG DMM_GAMES 👉 贈送 give 👉 神魔 ToS 👉 銀行服務板 Bank_Service 👉 原創 YuanChuang 👉 期權 Option 👉 重機 SuperBike

🏠 房屋 home-sale   »  blargelp 的全部發文

爆
Re: [閒聊] 林口現在還可以買嗎? 林口喔 就生活機能來說 很多東西是兩面刃 較晚開始發展 優點是 老公寓很少，規劃符合這個時代 居民年輕、人行道規劃完整。 缺點是 就沒有老錢 及其消費水準品 這個我一定要抱怨， 客單價2000以上的超少 拉到1500以上才多幾間餐廳。 然後教父有夠難吃，兩年前吃過就不會回訪。屌輸台北的。 1500以上的，其實幾乎都燒肉。選擇偏少。 是有少數幾間可以吃的，但我不說 嘻嘻 林口餐廳訂位超難訂，別跟我搶。 想吃好一點的，林口少數幾間吃膩， 往外找，最近其實是……藝文特區 誒嘿想不到吧， 雖然只看房價，林口大於桃
Re: [閒聊] 林口現在還可以買嗎? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 林口現在還可以買嗎? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [閒聊] 林口現在還可以買嗎? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
34
Re: [請益] 社宅真的是好的政策嗎 爛啊 根本什麼目的都沒達到 先問自己 社宅目的是為了什麼？ 是讓租不起房的人 可以租的起房子對吧？ 我隨便找一個社宅的估狗評論 https://i.imgur.com/pm1nyuX.jpeg 類似的評論每個社宅都有 且大量。 就是說太貴。 沒有比外面的房子便宜。 但你看截圖的例子（那個是中壢的） 啊兩房這樣有貴嗎？ 實際上政府真的有打折啊。 問題是人家住社宅就窮人了。 根本沒有選生活品質的問題，只有絕對金額。 公設？收垃圾？收包裹 ？維護清潔？ 你換成錢給我好不好？ 你搞一堆 比較貴的東西 打折給他們，
Re: [請益] 社宅真的是好的政策嗎 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [請益] 社宅真的是好的政策嗎 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [請益] 社宅真的是好的政策嗎 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-05
爆
Re: [請益] 質押正二買房收租 今天就是很好的例子為什麼不能這樣幹 原PO想質押出來 全款交屋，掛四或理財貸出來還質押。 啊問題是這個時間差 就是會出事， 也就是我當天推文說的。 看好標的簽約質押》 交屋履保手續（全額交屋不貸款 還是要跑履保〉 找銀行貸出來》 銀行對保拍照審核撥款 這個過程兩個月算是正常偏快了。 三個月也算正常。 期間承受力超級低。 一般券商維持率130，不過正二利率很貴。 所以原PO也有說，用證金只要2.48% 但是啊 證金維持率140%就斷頭，比一般維持率嚴格。 啊如果原PO在高點開押，到現在也快跌10%了。 初始
Re: [請益] 質押正二買房收租 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [請益] 質押正二買房收租 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [請益] 質押正二買房收租 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-02
36
Re: [請益] 有沒有可能 限貸令變永久政策了 對啊，這個我其實之前講過了， 我應該是房板前幾個發文講的 很多人想到啦 只是沒上來發文。我算比較多事一點的 把我常講的幾個判斷全部連在一起看， 我耐心一點一步一步寫邏輯。 1. 前提 就央行資料，貸款八成以上都是第一戶貸款。 （低能兒別再幻想房市有主力在狙擊你了，你是輸給大眾。」 2. 既然確定是首購，推斷為自住為主，這應該沒問題吧。 （這也是我說不要再買破爛格局了，你未來是要賣給自住客欸） 3. 首購自住，老建物out, 傾向新建物。 這說過超多次，每個時代有每個時代的生活型態 雙薪家庭，沒人在家。 沒
Re: [請益] 有沒有可能 限貸令變永久政策了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [請益] 有沒有可能 限貸令變永久政策了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [請益] 有沒有可能 限貸令變永久政策了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-28
52
Re: [閒聊] 桃園機捷現在已經變醫療線了？ 借標題講一下一點概念性的東西 不然整個板最近多/空/一間自住空手 都特定幾個id 洗一堆沒實質資訊、判斷的文。 板變這樣有點可悲= = 醫院喔， 他不是一個瞬間產生大量買盤的設施。 他是讓需求端長期有支撐。 具體來說，就是比較不會丟出來賣掉。 你如果買在沒醫院的地方， 你中年老年遲早要換房。 這個丟出來賣的也不會是瞬間， 就是緩緩的有人持續丟出來， 所以你甚至可能不會注意到。 相對之下有醫院的生活圈， 除了不用因為醫療賣掉，穩盤。 還有從別的地方搬進來的新需求。 一來一往， 這份需求不見得比科技業擴廠還少
Re: [閒聊] 桃園機捷現在已經變醫療線了？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 桃園機捷現在已經變醫療線了？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-27
30
Re: [新聞] 租屋補助突被追回！一票人收公文崩潰： : 溢領然後要繳回這件事 : 我們醫界一天到晚再發生 : 被健保被政府這樣搞幾十年了 : 想不到現在居然看到一般民眾也要體驗這種事情 : 我昨天看到這新聞 : 終於深深體會到日本的那句諺語 : 別人的痛苦 甜如蜜 : 嘻嘻 : 你們現在也可以嚐嚐我們醫界一天到晚被追回費用的痛苦了XDDD 真的超白癡 以前是 不管醫生還是商人，遇到政府風險就摸摸鼻子。 開業嘛 沒辦法。 這兩年是 平民自住買房， 貸款沒人知道要排多久、會不會臨時不撥款 租房的 還不知道自己的物件能不能租補 不知道會不會被追回 物件一開始就不
Re: [新聞] 租屋補助突被追回！一票人收公文崩潰： - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 租屋補助突被追回！一票人收公文崩潰： - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [新聞] 租屋補助突被追回！一票人收公文崩潰： - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-18
40
[閒聊] 建商是不是面臨太多不確定性了？ 消費者遇到去年那種 貸款不確定性、變形蟲規則 就是選擇先不買，以後再說。 啊建商比消費者更慘欸 1. 土建融佔72-2 （曾經，現在72-2已不影響） 2. 土建融佔放款集中度 3. 開工後遇到土方之亂 4. 蓋好後公股開始跟進土銀不放餘屋貸款 最大的不確定性，是根本不知道何時會再出現第5 6 7 8 9 10項。 現在蓋房子是做功德吧？ 誰在蓋= = ----- Sent from JPTT on my iPhone --
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-16
35
Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？ 今天關稅消息說台積美國要蓋五座。 啊？是不是預言在前？ 早在台積電投資美國去年三月消息搞出來就說了 : 哎唷 一堆人消息都還不明 可以分析的頭頭是道。 : 譬如前天晚上一開始聽到1650億鎂，四年。 : 想說哇靠這錢要怎麼給，兩年多的台灣國家總預算欸。分四年給。 : 昨天台積電新聞稿，出來就沒說幾年要投完。 : 意思超差多。 : 總之他要投這麼多錢？那怎麼投？ : 從台灣搬資本出去？ 這影響超大 但不太現實。 : 從台灣貸款出去？ : 營收原本要換回台幣的不換了、直接投資美國？ : 在美國貸款、發債？ :
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-13
44
[情報] 游庭皓FB: 解約統計 https://i.imgur.com/D7R7Xa3.jpeg 薪水小偷 快速心得 1. 有點遺憾了 原本想說有A7的話 有沒有可以撿的。 反正長線看好，萬一短線有料可以收。結果沒有= = 量這麼大一年五十件解約都沒有。 需求更大= = 2. 楊金龍說因為第二戶五成而解約的 屬於不可歸責於雙方，不能沒收簽約金。 2025陸續出來的法院判例也都一致。 一間一百萬以上，看了也是難過。 希望無良代銷受害者不要太多， 相信他真的乖乖賠給建商了的，已經解約了不知道還拿不拿得回來QQ ----- Sent from
[情報] 游庭皓FB: 解約統計 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-12
35
Re: [閒聊] 押錯邊的感覺 最近很忙 連垃圾都沒時間噴 這篇拖到現在才回 啊股票漲，到底有什麼好焦慮的 看下這次股票漲法，就知道是漲基本面。 當然， 你很閒可以討論GG 1450->1705 有多少是基本面，有多少是泡泡。 不過這種精細算價，是股版的業務就是了。 我們只有知道不是全部籌碼亂炒，真的有一部分 甚至大部分是實業表現。 那就好了。 啊基本面表現，就是會反應在科技業宅 啊股票資本利得，最直接就是會反應在台北市。 房板兩大投資主流物件都會受惠。 （買到非資本密集且非科技業密集，我確實救不了） 啊2023 2024房價這波，大概
Re: [閒聊] 押錯邊的感覺 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 押錯邊的感覺 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [閒聊] 押錯邊的感覺 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-08
32
[新聞] 買方開始有籌碼了？新北Q3數據揭「量急凍 連結： https://estate.ltn.com.tw/article/26435 內文： 新北市政府地政局發布「2025年第3季新北市不動產市場分析季報」，在中央銀行持續維持選擇性信用管制政策基調下，2025年第3季新北市房市延續「價撐、量縮」走勢，市場買氣明顯降溫，交易結構也進一步分化，整體來看，預售市場價格仍高檔不墜，但成交量明顯收斂；中古屋則率先出現修正跡象，議價空間逐步放大，專家指出，隨著投資性需求持續受壓、購屋族觀望情緒升溫，市場普遍預期，新北房市短期內仍將處於量縮盤整階段。 新北市地政局
[新聞] 買方開始有籌碼了？新北Q3數據揭「量急凍 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[新聞] 買方開始有籌碼了？新北Q3數據揭「量急凍 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-26
41
Re: [閒聊] 泰山塭仔寶佳新案站穩6字頭 完了完了BBQ了 A7送分向上真空帶少了一個 : https://iili.io/fE8hQ07.png 看這張表單價大概59+-2 A5 500公尺內 寶佳 預售屋 59+-2 A7 100公尺內 遠雄 5年屋 57+-3 A7 700公尺內 寶佳 預售屋 56+-3 把建商、屋齡、距離 綜合加減分考量後， 這個A5案，根本幾乎跟A7同價。 對啦，我之前確實有說過， A5雖然比較近，但機能發展遠輸A7, 等到A7投資客都轉兩手了，A5跟塭仔都還沒起來， 所以即使離市中心近，有機能的A7 遲早價錢大於A5
Re: [閒聊] 泰山塭仔寶佳新案站穩6字頭 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 泰山塭仔寶佳新案站穩6字頭 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [閒聊] 泰山塭仔寶佳新案站穩6字頭 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-23
33
Re: [閒聊] 樂居看多A7 好啦來洗個地 其實這篇樂居的內容，對我來說就是老調重彈 在大多數人看A7只看到通勤台北價值時，一兩年前吧 我就一直強調當地就業機會也是重點。 就業、通勤台北、長庚，三核心發動， 各自有不同買盤，且三個核心都很堅韌。 我之前是PO A7社團李大整理的表啦 不過這表有點過時了，今年薪酬比去年高了一截。 https://i.imgur.com/OmV08e0.jpeg 樂居這篇是有把地圖標出來， 對不熟A7的比較有感。 https://i.imgur.com/LOYIw3Z.jpeg https://i.img
Re: [閒聊] 樂居看多A7 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 樂居看多A7 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [閒聊] 樂居看多A7 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-18
31
Re: [閒聊] 原來房價根本不會排擠到內需消費？ : 今年得益於史上最爛禍國殃民總裁楊金龍的實驗性政策 : 房貸集中度這個惡行導致流動性追平金融海嘯紀錄 : 房貸利率比金融海嘯時期高 : 結果在出口大爆發 : 經濟成長率破預期的7%情況之下零售百貨居然還是衰退的？？ : 素不素打臉之前有派說法說房價會排擠內需消費 : 不素啊～沒人買房 結果經濟成長7%內需零售消費還衰退欸 : 怎摸會醬！？ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 其實仔細一看 衰退的零售 https://i.imgur.com/hkpVHts.jpeg
Re: [閒聊] 原來房價根本不會排擠到內需消費？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 原來房價根本不會排擠到內需消費？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-12
爆
Re: [新聞] 移工上街，政府祭新方案留才久用放寬上限 意外嗎 魯空哭喊了幾年說外勞來只是房蟲壯膽。 又双叒一次房蟲的話實現。歷史總是驚人的相似。 其實這就是解決問題的人，跟抬槓的人的差別。 解決問題的人：啊我是政府我也想不到別的方法更快更有效啊。放寬限制 甚至還要鼓勵外勞 勢在必行 抬槓的人：政府有義務解決啊，問政府啊問我幹嘛？ 像那個左膠王，整天不是凹政府就是凹業者。 還喊什麼外勞要買房子也會回家鄉買。 然後房蟲多多也被帶偏去回答外勞能不能在台灣買、能買會不會想留在台灣。 不對啦 假議題， 啊外勞人愈來愈多， 他們要不要住？ 有這需求，不就至少要租？ 租的
Re: [新聞] 移工上街，政府祭新方案留才久用放寬上限 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 移工上街，政府祭新方案留才久用放寬上限 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [新聞] 移工上街，政府祭新方案留才久用放寬上限 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-09
46
Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房 家裡有錢的就不討論，隨便你怎麼玩。 把條件限定在沒家底薪轉仔， 從投資角度當然是。 房產投資的關鍵，連魯空都知道，精髓在借貸槓桿。 啊你借錢就是有年齡限制啊 30歲跟60歲，借款條件能一樣嗎？ 照目前來說四旬應該是貸款力最高的時候。 職涯發展OK一點的當然就保鮮期再長一點。因人而異。 以35歲 還算中規中矩的時間購屋的話， 要有明顯回報到無論是賣掉還是增貸去搞下一輪槓桿 可能也是40旬初。 大概剩下時間能靠薪轉槓個兩三輪。 至少在貸款力下降前，你要把資產累積到 「用資產當財力的銀行 願意給你好的貸款條件」
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-05
30
Re: [閒聊] 為什麼窮人都要看2-3000萬的房 欸房版真的一堆紫人欸 給點情緒價值好不？ 看人家發文記錄，每篇就是我年薪三百萬 我的房子現值三千萬。 人家就不是真的要問這題的 一堆還認真回 我好人做到底，幫忙翻譯下 ※ 引述《r6TSGs (r6TSGs)》之銘言： : : 我有一個朋友 : : 老爸很窮 沒什麼存款 : : 自己薪水也不高 年薪只有 100 多萬 翻譯：只有一百萬好少 我兩三百萬ㄏㄏ : : 可是他總是堅持看正台北市的房子 : : 就算小一點也要 2-3000 萬 翻譯：我買的房 現在漲到三千萬， 哎喲我也沒那麼好啦，只是低於我就窮人
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-02
37
Re: [新聞] 12月理監事會重點,不動產集中度有望鬆綁 不太可能啦 這我之前講過， 問題出在2020 2021嘎嘎亂殺土建融。 2020土建大概就是反應現在的交屋量。 新房現在還是缺的。 缺房狀態只剩壓需求這條路。 算是幫自己當年錯誤政策擦屁股。房仲代銷是擦屁股的衛生紙嘻嘻 比較有討論空間的是降息啦。 雖然機率低，但相比第二戶鬆綁有機會多了。 去年底美國降四碼 今年9月 10月 共兩碼 12月看起來還有一碼。 累積七碼台灣都不降。 前四碼就算了。 台幣當初該跟著升時沒跟著升，沒跟著降剛好。 （楊金龍擦自己當年屁股的案例+1） 後三碼 是在Q3-Q4兩次理監事之
Re: [新聞] 12月理監事會重點,不動產集中度有望鬆綁 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 12月理監事會重點,不動產集中度有望鬆綁 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [新聞] 12月理監事會重點,不動產集中度有望鬆綁 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-27
46
Re: [新聞] 不買房、等繼承爸媽房子可行？網友實 很有趣欸！這串！ 原本想說啊不就各家條件不同，個人狀況有什麼好討論的？ 結果這串的其中兩位原PO跟一位在推文裡的，共三位， 居然狀況幾乎一樣，可以為此統整出一套分類的程度。 A: 家裡有房給 有過千萬零用錢 有個優秀高收入哥哥 喊幹嘛要買房 被媽媽叫去工作但現在是自宅警備員 B: 家裡有房給 有過千萬零用錢 還有兩位兄弟姐妹 成就不明 喊幹嘛要買房 銀行基層待不下去 C: 家裡有房給 遠遠超過千萬的零用錢 有個優秀的有產哥哥接濟 喊幹嘛要買房 PTT警備員 我覺得我碼id 碼的很有技巧ㄏㄏ 我猜你們根本認
Re: [新聞] 不買房、等繼承爸媽房子可行？網友實 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-26
32
Re: [閒聊] 連外勞都開始買房了？ : 你要假想他是低能兒嗎 : 正常外勞正常情況要在台灣這種地方買房？ : 他在台灣賺的錢回老家就財富自由了 : 你都沒這麼蠢了他會比你蠢嗎，我不這麼認為 : 在帶風向，是不是很急？ 我前一篇文才剛提到 當房蟲發現新利基（反應時間可能很長） 魯空會否認現實世界發生的事，說房蟲急了在壯膽。 馬上就有人來示範，讚讚。 外勞買房這件事，不知何時會量大到明確影響市場，不過很容易就能推演出這是遲早的結果。 很簡單， 一個變數是 市場的供需數（願意給外勞的薪資 vs 願意來的人數 的平衡點） 一個變數是 政府管制數。
Re: [閒聊] 連外勞都開始買房了？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-29
本站與批踢踢官方無關！由粉絲整理製作！目標是讓年輕族群，也能容易逛批踢踢！Make PTT Great Again！
Last updated post: [HatePolitics] [討論] 關稅15%沒過會怎樣？
Last updated at: 2026-02-14 15:18:46