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Re: [閒聊] 過往有像楊金龍這麼不要臉的總裁嗎？ : 不是欸 : 匯率說沒有操控 : 事實結果沒瞎的都看得出來 : 現在又說從來沒有限貸令？？ : 真的當人是白癡是嗎 : 72-2從2018到現在始終保持26%左右水準 : 貸款這麼難貸要等排撥 銀行瘋狂推信貸 : 信貸利率都還比房貸低 : 還要求銀行房貸集中度的新聞也都有 : 敢做不敢當啊 怎麼會有人這麼不要臉 : 天啊～～～不只是史上最爛總裁 : 還是史上最無恥的總裁了吧 : 睜眼說瞎話沒有負責任的擔當 怎麼可以這麼不要臉啊 : 看到這就覺得 哀 小房蟲真低尷尬 小房蟲常常罵楊金龍把別人當白痴 這其實
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-19
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Re: [請益] 為什麼台灣租金這麼低啊 : 我爸媽高雄有一間公寓 : 屋況非常好40年了 : 樓下有文青咖啡廳還有英文補習班 : 樓梯間也很乾淨跟小時候一樣 : 目前租1萬 : 然後室內35坪+ : 我跟爸媽說讓我花20-30萬整修 : 可以租2.5萬 : 因為附近新大樓也是租2.5萬差不多 : 但爸媽說高雄1萬沒有人租 : 我怎麼說都沒辦法說服 : 就算整修我也沒要拿租金還是一樣爸媽拿 : 就算不整修也可以 : 但就是卡在爸媽不想租太貴 : 還是說是持有成本過低 : 導致沒差？ : 持有成本不是關鍵 問題尼爸媽講hen清楚惹 怕"高雄1萬沒有
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-15
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Re: [閒聊] 魯空，你的敵人不是房價，是你自己 : 台灣房價為什麼跌不下來？說穿了，問題不是財團、不是央行、不是建商， : 而是──魯空本身。 : 你天天喊「房價泡沫」、「遲早崩盤」，嘴上滿是清高，骨子裡卻是一切計較， : 只為了等一個「低點」好撿便宜。 : 想想看，如果你真的如歐美年輕人一樣，認命租房、享受生活、把錢花在旅行、餐酒與自 : 由上，那麼台灣的房價早就乖乖趴下了。 : 可是你呢？ : 我昨天看這篇標題 本來以為又啥小房蟲自慰文 早上看到下面戰成一串 然後也不ey地扯到我 我4hen支持在網路上灣家der 畢竟技術革新常常發生在戰爭中 所以
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-13
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Re: [請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡？ : 長期以來 : 貸款大概就是8成+30年+ 1.6% : 然後為什麼現在會有變化？ : 那就是政府政策大幅度改變啊！ : 因為政府政策大幅度改變 : 造成年輕人的財產損失 : 這樣沒有信賴保護？ 這喔 我剛研究惹一下 信賴保護是用在法律跟行政命令上面 但是捏 誰誰誰貸款沒過 核貸金額比預期少 利率變高 之類的問題 這應該問銀行才對 如果對政府行政&法規啥的有信賴保護原則方面的疑慮 我建議大家可以去釋憲 像那葛年金改革也是釋憲惹 然後就 嘻嘻 不過貸款沒過跑去釋憲 大概沒人鳥尼 大法官又不直接管銀行 剛睡
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-10
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Re: [閒聊] 100% 現在合理多了 : 台積電100% 2000億投資 : 台灣20%,4000億投資 : 所以6650 4000這些數字都是有的 : 老早就說了 : 美國要的是美國用美國生產 : 這喔 現實恐怕沒尼想的那摸單純喔 當然我現在不是要講那葛半導體關稅豁免 這hen顯然4老黃庫克這些大戶去送錢搓粗乃的結果 我覺得喇 真正讓人不寒而慄的 4惠頓昨天那篇 https://dominotheory.com/how-taiwan-lost-trump/ 裡面重中之重的一句話 Far from being seen as an asset
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-07
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Re: [請益] 央行政策 : 別鞭我吧我就是不懂來請教的 : 央行目標 : 根據「中央銀行法」之規定，中央銀行之經營目標 為促進金融穩定、健全銀行業務、維 : 護對內及對外幣值 之穩定，以及在上述目標範圍內，協助經濟發展。 : 我不懂的是 : 理事們怎麼這麼在意高房價啊 : https://i.imgur.com/HMJ2rm1.jpeg : 從2012年開始的彭總裁嫌房價高開始 : 理事們對房價深惡痛絕 : 尼多研究人性 就會懂惹 我通常4從歷史去看人性喇 供參 當官麻 不是求名94求利 不用去幻想啥為惹天下蒼生喇 在央行混 想
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-07
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Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海嘯 : 台灣打房從李登輝到現在 : 好像每個政策都不怎麼成功 : 但是楊金龍 : 好像意外發現一個不錯的工具 : 第二戶 只能貸五成 : 第三戶 只能貸三成 : 從源頭斷掉房蟲的資金 : 要當房蟲可以 : 你有本事不要用國家給你的五倍槓桿 : 矮由 尼這摸說就不對惹 水龍頭縮緊 於是資產價格下跌 這根本就常識中的常識惹 就算有本事不貸款買房的人 看到那葛水龍頭縮緊 也不會跳進來接盤 這邊晃九惹就知道 苦行房蟲 除惹苦行跟摳房仲搞裝潢替房客擦屁股以外 大概沒啥本事惹 苦行房蟲對楊金龍幹幹叫的根本原因 94房價不
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-30
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Re: [閒聊] 35%集中度擋建商，房價可能更難跌？ : 推 jaricho: 老房的問題 看空的幾位大神股神一直忽略沒錯啊 就算你現 07/28 20:1 : → jaricho: 在講了 還是會忽略啊 07/28 20:1 : 其實他們忽略很正常 不動產=實業+投資 這產業比較特殊的點是在這 : 大部分投資產品沒有實業的部分 : 我們舉例來說(同物件) 找租客 你投入精力多寡 會影響租金 房客違約率(慎選) 等等 : 投資商品 同一張股票 不會因為你投入精力與否 產生不同價值 : 如果從開發商角度來看 才會在意屋齡 使用性 等等問題 我說直白點 尼各位一
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-28
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Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？ : 拜託你哪會知道XD : 要知道 : 1.1996台海危機，台灣要被武統了，房價到頂了 : 2.2000網路泡沫，再加上921+SARS，台灣完蛋了，房價到頂了 : 3.2008金融海嘯，竹科一大堆無薪假，那個時候還發明22K，台灣完蛋了，房價到頂了 : 4.2020 Covid-19，連歐美都一狗票失業，台灣完蛋了房價到頂了 : 5.2021三級警戒，台灣完蛋了，房價到頂了 : 6.2022聯準會暴力升息，台積電腰斬，庫存過剩，台灣完蛋了，房價到頂了 : 7.2023柯文哲下場參選，等選上，台灣要打房
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-20
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Re: [請益] 為什麼房版不像股版有航海王神人 : ※ 引述《bebehome (bebehome)》之銘言： : : 人家航海王賺錢，你佩服他 : : 房版一堆買房子賺錢的，你罵他們投資客 : : 講個更簡單的 : : 我三年多前買的重劃區房子 : : 總價約1200萬，頭期款280萬，貸款920萬，三年寬限期，2.32%利息 : : 最近房貸限貸很兇，但是沒管轉增貸，這禮拜才剛去把這間拿去轉增貸 : : 核貸1260萬，還掉舊貸款920萬，拿回340萬，又三年寬限期，2.30%利息 : : 今天拿回的340萬-三年前頭期款280萬 = 銀行出全額幫
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-12
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Re: [請益]好多人說少子化原因,卻沒人可以提解法? : 不太懂為何少子化是一個問題 : 對大多人而言，生小孩才是製造問題 : 經濟跟時間都會被小孩綁死 : 生活品質急遽下降 : 不生小孩反而可以解決大多人這方面的問題 : 但對於靠剝削他人撈錢的人而言 : 少子化的確是個大問題 : 當勞動人口下降時，企業聘僱勞工的成本就會大幅上升 : 而對本版買房被套想解套的人而言 : 少子化意味著未來接盤的力道越來越小 : 手上的貨要套現只能賤賣，急了 : 但這是你家的事，干其他人屁事 : 你的獲利是建立在吸他人血之上，這對社會是有害的 : 你個人的利益跟全台灣人的利益相
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-08
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Re: [心得] 美債很可惜 但也不用太擔心 : 房板談債很奇怪 : 但一知半解的人更奇怪 : 首先美債跟美債etf就是完全不一樣的東西 : 這裡談的美債是美國國債 : 美債你買多少領回來的時候就是多少 : 說美債虧爛的人我黑人問號 : 沒有多賺=虧爛的意思是嗎？ : 中間的領的息都是可預知可計算的 : 美債就是一個很穩定的投資標的 : 就算你說匯率風險 : 那也是到期以後的事情 : 至少10年後再來煩惱都來的及 : 而且沒匯回來就沒有匯率風險 : 有規定我到期領回不能直接進美股嗎？ : 是誰沒事吃飽太閒美債會在那邊進進出出的 : 那些一直在酸債娃的
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-22
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Re: [閒聊] 不買房的原因是沒上到車還是真的不想買? : 最過不去的心魔是 PR : 他們會認為自己求學就業 PR 至少在 90 以上 : 所以看房當然也要這個標準才配得上自己的能力 : 於是條件就開到屋齡10年內/室內 25/雙衛浴開窗/明廳/捷運 500 公尺/平車等條件 : 但是這樣的物件又要 3500 以上 : 顯然也不是年收 200 能負擔的 : 於是他們就想說緩緩 : 等房價合理點再買 : 但等他們下次再開始看的時候 : 房價卻又變得更不合理囉 : : 矮油 這有啥好奇怪der 小兄弟尼太菜惹 頂大這種地方94固定會產出一幫二流薪資的自慰仔 尼一
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-21
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Re: [請益]有人知道老黃沒辦法選南港的原因嗎? : 聽說老黃一開始就是把南港放首選 : 原因不用多說 交通 科技 再加上NV都租南港了 : 展覽也都在南港 尾牙也都在展覽 夜市的話有饒河夜市 : 南港就是個科技+展覽的區域 老黃首選就是NV : 沒辦法選 肯定有其中原因 有人跟老黃比較熟知道的嗎 : 我剛剛line他 他還沒讀 可能還在睡覺 不敢打給他 : 南港真要整合出一塊地可以用絕對是可以的 : 方方正正就在南港車站旁邊 : 公園 非大樓區塊都可以談 行政院長直接指派幫忙協調 整理好給老黃順便介紹建商 : 當然周圍人行道還是要留 星艦直接停在南港
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-20
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Re: [情報] 士科大院封盤不報價 : 輝達剛剛公佈台灣總部位置 : 最新即時消息 : 北士科建案 : 士科大院暫時封盤不報價 : 下好離手 : https://i.imgur.com/cyO5TDg.png : 三重群沸騰中 : https://i.imgur.com/OKg6hTZ.jpeg 閒聊 嘻嘻 老黃在北士科 重點不是老黃而已 而是北士科=尼島AI研發最高階最前沿重鎮 也就是未來五哥那種可能也要跟進去蓋點東西 北士科離捷運不太近喇 不過捷運沿線麻 94士林芝山明德 然後再把其他沒錢的往北擠 一路擠到紅線尾 我是聽我在地老同學說石
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-19
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Re: [請益]能解決台灣少子化的人 應該能得諾貝爾獎 : 世界問題普遍少子化 : 台灣問題是跳水式少子化 : 跳得非常深 : 人家每年少一些 台灣比別人少的速度多兩倍 : 眾所皆知 : 薪資+房價+自由 : 薪資低 : 房價高 : 自由差 : 最重要就是在台灣不生小孩的人每天打卡 看起來實際比較爽 : 在日韓好像不會這樣 : 且台灣各種制度都是單身限量1個, 2個單身限量2個, 結婚後算一家庭限量一個 : 導致實際感受就是 生小孩不僅沒賺還虧, 想安慰自己賺到甚麼都沒辦法 : 於是果斷不生 : 預測能解決少子化的人必要能力 : 1. 房產專家 : 2. 兩性
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-17
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Re: [請益] 有車有房就是勝利嗎？ : 這個吼，我在等洗衣服， : 順便來閒聊一下 : 參考資料大家可以 : 看看這幾個影片+文章 : 1.越有錢越摳門？ : https://youtu.be/Czu3jIX4pu0?si=YZ7XTpt_VFcSe5yE : 2.吐司卡大大常常提到的論點： : 有錢跟沒錢的中產階級，其實都一樣的生活， : 3.教主常提到的小房蟲論。 : 最近剛好迷上看修真小說， : 從裡面倒是體會一些關於人生的投資。 : 剛看完兩本： : 一本是海克斯強化，一本是一夕千悟。 : 隨口聊一些我從中的體悟， : 就從買房買車
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-15
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Re: [請益] 有車有房就是勝利嗎？ : 小弟好奇 : 這樣是哪門子勝利 : 贏過全台灣幾%人？ : 年薪一百多萬買個百萬內的車 : 然後再買個一兩千萬的房子 : 這樣就人生圓滿了嗎？ : 出去大家都會很羨慕嗎？ : 不懂… 阿這喔 就房版小房蟲在這種地方混九惹的錯覺 因為這邊太多魯空會跑來 小房蟲就在這裡玩共地鼠 地鼠共九惹 就把所有人都當地鼠 自以為天下無雙 於是捏 小房蟲看別人股票回檔少賺10% 20% 齁齁齁尼不行惹巴哈哈哈 小房蟲增貸質押美債 每年賺葛沒幾萬的利差喔幹我超強 遇到匯差套牢 沒喇人家有避險喇美元對台幣下跌但是別的東西會
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-10
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