[新聞] 李在明打房無用！南韓股市狂飆反成助燃

作者leepingyo (御前一品帶刀龍侍衛)

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標題[新聞] 李在明打房無用！南韓股市狂飆反成助燃

時間Wed Jun 24 18:12:11 2026

原文標題：請勿刪減或自創標題，違者4-1處分，此行請刪除李在明打房無用！南韓股市狂飆反成助燃劑，炒股獲利大量流入房市原文連結：網址超過一行，請用縮網址，連結不能點擊者板規 1-2-2 處分。 https://www.storm.mg/article/11144241 發布時間：請勿張貼超過3天新聞 6/24 記者署名：原文內容：南韓李在明政府鐵腕打擊房價的想法，在這波股市飆漲熱潮面前，可說是毫無抵抗力，因為在多數韓國民眾心底，股市賺到的財富，最終一定會流回房市。《金融時報》引述南韓國土交通部最新數據，4月份在首爾價值超過15億韓元（約新台幣 3075萬元）的豪宅交易中，高達13.2%的購屋資金，是直接來自「出售證券所得」。這不僅是該指標史上首次突破雙位數，更是過去5年來平均水準的近三倍量。一名在龍仁工作的科技業員工金元益（音譯），受訪時坦承自己最近剛從股市賺進2000萬韓元（約新台幣41萬元）收益，「（在韓國）只要人們在股市賺錢，這些錢最終還是會流回房市。這會是一場惡性循環，並不是良性循環。」晶片股狂飆成炒房燃料長期以來，南韓政府一直苦於無法說服重金買房的國民，將手中財富轉投入國內股市。當局痛批房地產市場過熱，是加劇社會不平等與少子化的罪魁禍首，高昂的房價持續讓年輕夫婦，對於生養下一代望之卻步。現任總統李在明甚至在剛上任時誓言，要將國家財富從「非生產性」的房地產投資解放出來。而這個願望，在人工智慧（AI）熱潮發酵後，靠著國內晶片雙雄三星電子（Samsung Electronics）與SK海力士（SK Hynix）加持，讓南韓綜合股價指數（Kospi）向上狂飆翻倍，成功吸引大量資金投入股市，也上演歷史性一刻，SK海力士市值正式超越稱霸南韓股市超過20年的三星電子，登頂成為南韓市值最高的企業。但是，雖然政府的短期目標達成，可對於多數韓國民眾而言，買房才是他們最終目的，股市只不過是一種「燃料」，藉助牛市上漲之力，讓自己能夠減輕購屋負擔。摩根士丹利（Morgan Stanley）經濟學家Kathleen Oh指出，房地產目前仍佔南韓家庭財富的75%，遠遠高於其他已開發國家，相比之下股票僅佔9%。此外，經濟合作暨發展組織（OECD）數據也顯示，南韓家庭債務已飆升至可支配收入的175%，在所有成員國當中位居第六。這種財富極度向房市傾斜的現象，源於韓國股市在AI狂潮前，呈現長期死寂狀態。國民銀行（KB）數據顯示，2015至2025年的十年期間，Kospi指數僅上漲25%，而同期首爾平均房價卻暴漲超過50%。總統首席政策顧問金容範透過社群發出警告，股市暴漲恐將帶來意料之外的「副作用」，「如果半導體產業創造的國家財富，被房地產大量吸收，這種增長果實將只會集中在少數人手中，那這個經濟繁榮將難以持久。」「不炒股太傻」即便政府收緊貸款、對熱門學區實施限購令，還對高價住宅祭出嚴格貸款上限，並重啟多房持有者的懲罰性稅制，但依舊阻擋不了民眾，首爾房價在1月底至5月底依舊呈現上漲，上揚約3.1%。專家直言，要想改變大眾過去3、40年累積的根深蒂固炒房心態，短期內根本不可能發生。雖然股市不是韓國家庭財富的主要成份，但不斷飆漲的趨勢，卻讓整個南韓半數人口開設證券帳戶（2019年僅有21%）。首爾上班族金敏貞（音譯）打趣表示，「現在午休時間，大家唯一共同熱門話題是：『你買了哪檔股票？賺了多少？』如果你不炒股，看起來就像個傻子一樣。」但股市過熱的泡沫警訊，近起不斷響起，Kospi波動率指數（VIX）6月初衝上94歷史新高；散戶開槓桿的融資餘額，也飆升至37兆韓元（約新台幣7584億元）的歷史規模。打從5月底韓國政府推出與三星、SK海力士兩大企業連動的高槓桿ETF以來，已有超過7兆韓元（約新台幣1434.8億元）的資金瘋狂湧入。當6月綜合指數大盤開始下跌後，無數高槓桿ETF持有者就遭遇慘賠困境。南韓金融監督院院長李昌鎮（Lee Chan-jin）對此局面公開表達遺憾，坦言這款高槓桿金融產品推出「過於倉促」。「由於大多數投資人都是中產階級和勞工階層，暴露於如此劇烈的市場波動下，恐對社會經濟造成巨大的實質衝擊。」但對更多韓國散戶而言，只要股市產生獲利，能讓他們拿到進駐首爾江南區的入場券，這場「炒股買房」的投機豪賭心理，短時間內恐將難以平息，甚至會有更多人在錯失恐懼症（FOMO）狀態下，投入更多資金拼一把。心得/評論：說好的打房有效呢..... 結果心底想法無法撼動股市變成「買更大房子」的許願池XDD 南韓這波股市飆漲看起來零售產業也沒有喝到湯.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.115.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1782295934.A.031.html

推 ispy03532003: 大家都想當江南Style 06/24 18:14

推 e04x8 : 到時候看誰變最後一隻 06/24 18:16

推 jeff22aa22 : 在台灣零售業賺太多會被公審例如牛奶 06/24 18:16

推 oskens : 臺灣下半年應該也快了... 06/24 18:17

推 steelheart3 : 一堆低能惡意在操弄市場最後都會適得其反 06/24 18:17

推 divaxxxx : 鬼島未來圖景，結果我們政府還放幫著倒一大桶新青安 06/24 18:18

→ divaxxxx : 油助燃嘻嘻 06/24 18:18

→ as3366700 : 什麼時候韓國下人雨跑得快的住大豪斯，跑得慢的睡 06/24 18:18

→ as3366700 : 公園 06/24 18:18

推 hemisofia : 所以房價這時候對少子化又沒影響了嗎?還是今年南韓 06/24 18:19

推 neoa01 : 我們還一堆炒房炒股的工具勒， 06/24 18:19

→ neoa01 : 炒房工具如：利率、新青安、租補、加大水龍頭、新 06/24 18:19

→ neoa01 : 青安2.0、多縣市台積電科學園區、高鐵南東延、捷運 06/24 18:19

→ neoa01 : 等。 06/24 18:19

→ hemisofia : 出生率又要大跌了?XD 06/24 18:19

→ neoa01 : 炒股工具：銀行貸款寬嚴、單一基金持股10調整為25% 06/24 18:19

→ neoa01 : 、當沖降稅、升降息與否等 06/24 18:19

推 madeinheaven: 台股估值過高韓股估值過低 06/24 18:21

→ jackz : 好啊又被政府抓到不用打房了 06/24 18:23

→ theropod : 股票獲利->買房，正常程序 06/24 18:24

推 Everforest : 房地產是經濟火車頭 AI終究是炒房題材罷了 06/24 18:25

推 chanceperson: 韓國有種台灣2012的即視感 06/24 18:26

推 EQUP : 台灣未來也會阿房市終究是台韓人民心底最軟的那一 06/24 18:27

→ EQUP : 塊 06/24 18:27

推 qaz630210 : 房價掛勾金融就不是單純需求問題，台灣農村沒人住房 06/24 18:27

→ qaz630210 : 子也不會一百萬賣你啊 06/24 18:27

→ theropod : 這兩年較常聯絡的朋友也是，只有我賺不到 06/24 18:28

推 tomdavis : 炒股最終還是要改善生活啊這是正常順序 06/24 18:28

→ tomdavis : 而不是炒房炒上天沒有其他經濟活動祚基本面支撐 06/24 18:28

噓 asd0230zx : 選對的人做對的事賺對的錢現在是不是要讚嘆還好 06/24 18:32

→ asd0230zx : 台灣跟韓國不一樣了上看五萬點 06/24 18:32

推 jvor0719 : 好想贏韓國韓國：看好了台灣我只做一次 06/24 18:32

→ PTTMAXQQ : 其實現在是央行努力壓制房價 06/24 18:33

→ PTTMAXQQ : 如果真的讓房價指數看到明顯的正增長後 06/24 18:33

→ PTTMAXQQ : 一定會有一群怕錯失的人從股市領錢出來買房 06/24 18:33

→ PTTMAXQQ : 台韓都黃種人想法都一個樣啦 06/24 18:33

→ PTTMAXQQ : 不要在那騙自己想法不一樣 06/24 18:33

→ kducky : 房地產未實現稅上路就可以了不怕 06/24 18:36

推 chanceperson: 韓國人不怕死台灣人怕死啊夠不一樣了吧 06/24 18:37

推 Noberman : 股市賺錢流入房市不是正常嗎不然要去哪 06/24 18:41

推 aspd5306 : 樓上說得很好所以現在經濟大好之後房價漲很正常 06/24 18:41

→ aspd5306 : 吧魯空不要再靠杯買不起了看了很可悲 06/24 18:41

推 twic : 錢就真的很多新房供給就沒這麼多必然漲的 06/24 18:42

推 as3366700 : 牛奶都買的起了還買不起房子 06/24 18:42

→ aspd5306 : 央行還說要大家等房價跌抓去關好不好 06/24 18:43

推 jenchieh5 : 只好蒸未實現利得稅避免你們想東想西 06/24 18:44

推 Edison81244 : 韓國貪狗忠誠 06/24 18:45

推 cystal : 今天又買了十棟房子笑看魯蛇整天空手 06/24 18:46

推 Miyagi13 : 打房子最好的辦法是通縮嗎 06/24 18:47

推 j32072 : 台灣今年是房價最低的一年入手最後時機 06/24 18:49

推 kenro : 別唬爛了，房價又沒降反而新案繼續堆高 06/24 18:51

推 SkyFee : 難怪台灣也在學 06/24 18:59

→ SkyFee : 現在買房像喝水獲利一直創高 06/24 18:59

推 s555666 : 台灣不一樣，股市越熱，房市越冷 06/24 19:00

→ s555666 : 台灣的建商應該很羨慕韓國建商 06/24 19:01

推 jay0117 : 這幾年這樣漲還買不起就是被社會淘汰那群 06/24 19:02

推 s555666 : 韓國這一年來股市大概成長172%，全部灌入房市，房 06/24 19:05

→ s555666 : 價可以在一年內翻兩三倍吧 06/24 19:05

→ fantasystar : 信義房價指數 2026 Q1年增還是負的，只能說天佑台灣 06/24 19:07

噓 cityhunter04: 建商都不敢出來嘴秋了，還有說打房無效？ 06/24 19:08

推 aaa80563 : 反觀 06/24 19:09

噓 cityhunter04: 空手仔還在幻想，房價崩跌給撿便宜喔？有夢最美啦！ 06/24 19:09

→ WANGSH : 羨慕韓國人人買得起反觀 06/24 19:13

推 julian42 : 可是台灣捨不得賣股買房耶可能台灣能繼承的人比韓 06/24 19:17

→ julian42 : 國多 06/24 19:17

推 Heedictator : 都往首爾擠，很正常 06/24 19:17

推 Beantownfan : 反觀...... 喔沒事 06/24 19:21

→ oxygen537 : 反觀 06/24 19:22

推 Getbackers : 貸貸相傳，江南Style 06/24 19:25

→ iamaq18c : WOW 06/24 19:26

推 lepidoptera : 獲利->買房反覆操作不是都這樣嗎 06/24 19:32

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