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原文標題: 借越多賺越多?找不到房價跌理由…代銷龍頭籲年輕人:錢滾錢才能賺到錢 原文連結: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1490877 發布時間: 2024/06/28 12:24:00 記者署名: 記者陳韋帆/台北報導 原文內容: 代銷龍頭甲山林旗下愛山林(2540)建設今(28)日舉辦股東會,承認2023(去)年財報,通過 每股配息1.5元、配股5元。董座祝文宇會接受媒體訪問表示,「目前房價仍看不到下跌理 由,估計今年結束前買氣仍會持續活絡,而央行、財部近日管制對房市不會有任何影響, 因為有錢人不在乎,惟需擔心中南部供過於求的區域,股市一旦反轉就有下跌的可能。 祝文宇表示,甲山林今年迄今已經賣約780億案量,估計年底總量可達1,500億,中南部已 經找不太到2字頭,北台灣更不得了,桃園A7已漲到5字頭,林口還出現6、7字頭、三峽5 、6字頭,只剩下淡水、基隆最便宜,還有3字頭價位,就是北台灣地板價,然而,淡水交 通問題未解,基隆已有捷運利多,搭配新青安每月大約1.5萬的房貸還款,就是目前購屋 最佳地點之一。 關於房價未來漲跌,他認為,「找不到房價下跌理由,股市依舊破2萬點、台資回流、新 青安、低利等利多,估計這波牛市至少延續至今年底,至於未來下跌訊號,就要看資金面 ,也就是股市下跌才有可能發生房價下跌的機會,但有需求的地方不會下跌,如北台灣各 區,至於中南部土地多、供應多的地方就要當心了。」 至於目前政府的房市管制,祝文宇認為,「對房市不會有任何影響,真正的有錢人不在乎 ,畢竟只是針對炒房客,而對於年輕首購來說,就應該趁新青安政策快點入手,畢竟低利 追不上通膨、薪資常年追不上房價,只有跟銀行借錢滾錢,才能真正賺到錢,借越多賺越 多,否則永遠賺不到錢,借了錢,房股就是如今最好標的。 根據甲山林資料,該私自建案部分,今年建設交屋約20億、明年100億、後年200億,祝文 宇指出,今年將一口氣推出500億建案,集團也將逐步調整比例,自建案逐年攀升、代銷 案越來越少。 心得/評論: 只有跟銀行借錢滾錢,才能真正賺到錢 借越多賺越多,否則永遠賺不到錢 借了錢,房股就是如今最好標的 愛山林老董直接把財富密碼講出來 也太老實了 不過應該很多人看到這言論會不開心 是說代銷龍頭不是海悅嗎? 什麼時候被愛山林超車了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1719554038.A.48E.html
nanako81240 : 我宣布。全台一坪100萬起! 06/28 13:56
Chilloutt : 監管機關: 查無不法 06/28 13:56
Madridtop : 如果銀行房貸政策比照對岸,只要房貸繳不出來斷頭, 06/28 13:58
Madridtop : 房子沒了,還要繼續還貸款,肯定可以幫助抑制房價 06/28 13:58
tteeccddyy : 全民大炒房時代 06/28 13:58
loopdiuretic: 錢不滾錢不然要幹嘛 06/28 13:59
forsenbaj : 貪婪起來 06/28 13:59
sarspieya521: 大家來囤房,一個人手上不囤個五棟說不過去 06/28 13:59
d9936679 : 抓最後一個潘仔 06/28 13:59
Madridtop : 跟銀行貸款所有責任都是在借貸者身上,法拍後,不 06/28 13:59
Madridtop : 夠還銀行的,還要繼續還,多好 06/28 13:59
humbler : 沒錯,工作是笨蛋,借錢才是王道 06/28 13:59
hegemon : 現在繳不出房貸斷頭後如果拍賣成交比房貸低不用繼續 06/28 13:59
hegemon : 還差額嗎? 06/28 13:59
ck326 : 急了.jpg 嘻嘻 06/28 14:01
ajkofqq : Correct 06/28 14:01
chongwen : 台灣也是一樣啊,拍賣不夠的,還是要繼續還差額啊 06/28 14:01
zzzzaaaa : 感謝無碼龍 06/28 14:01
Lowpapa : 正確 信貸 + 質借 06/28 14:02
capirex : 正確 領死薪水沒屁用 槓桿開起來就對了 06/28 14:02
dolphin24681: 誠實 06/28 14:02
NeihuSnape : 祝董就是中肯 魯草繼續不信啊 等著被外拋到台灣海 06/28 14:03
NeihuSnape : 峽吧 06/28 14:03
※ 編輯: keel90135 (125.228.110.61 臺灣), 06/28/2024 14:04:19
distantblc : 不要那麼中肯好不好 06/28 14:04
Zenka : 錢滾錢 那幹嘛蓋房子賣 06/28 14:04
Dazzles : 新台幣鈔沒用 一直貶值 錢真的不要存銀行 06/28 14:04
j6m3 : 樓上一堆傻傻的 台灣也是要還完好嗎 06/28 14:05
ddddmomo : 沒錯,融資大軍賺爆 06/28 14:05
piece1 : 真的不要存新台幣,把無碼龍氣死! 06/28 14:05
calmerrorans: 都推新清安給妳各位年輕人了 還不上嗎 06/28 14:06
bring777 : 買1500萬轉賣2100萬,漲價賣 06/28 14:06
kainolife : 股票也都是在信貸all in 的!恐懼借錢真的翻不了身 06/28 14:06
kainolife : 啦! 06/28 14:06
sarspieya521: 現在1500,五年後5000賣!買爆 06/28 14:08
aimlikenoob : 魔鬼藏在細節裡 06/28 14:08
kululualex : 你的錢下去滾我才能賺到錢,說得沒錯啊。 06/28 14:10
madhate : 台灣也是要還完阿,還在那邊多好,笑死我 06/28 14:10
adairchang : 其實他講得蠻中肯的 不是瞎捧房市 06/28 14:10
cospergod : 政府發聲筒說話了 快去借 06/28 14:10
brunchbug : 很有自信 皆大歡迎 06/28 14:11
yipi1357 : 上一波 證券戶人數創新高 06/28 14:12
madhate : 會借錢早就借了,剩下都是視借錢為罪大惡極的保守人 06/28 14:12
yipi1357 : 下一波借貸投資創新高 06/28 14:12
post91 : 這只有沒房的魯蛇不知道吧….還在那邊算租房可以省 06/28 14:13
post91 : 多少XD 06/28 14:13
Roshiel : 這種新聞都出來了,高點到了嗎?? 06/28 14:13
alex5566 : 實話.... =.= 06/28 14:13
post91 : 還在那邊酸要還一輩子XDDD 06/28 14:13
ef8637562 : 抓最後一個阿 這遊戲 06/28 14:14
yipi1357 : 魯蛇:我都知道借房貸 免費五倍槓桿 借好借滿 06/28 14:14
a28200266 : 實話 遊戲規則如此 照著玩就對了 06/28 14:15
gn02620938 : 跟國巨某時期好像 06/28 14:15
Refauth : 真的,本金與利息都不是問題,要相信你自己超會賺錢 06/28 14:15
yipi1357 : 房價每年漲20%還不炒到賺爛 06/28 14:15
ledmstony : 融資信貸質押 槓桿開好開滿 06/28 14:15
glenex : 這個不是泡沫起手式嗎,還有龐氏騙局,等找不到下 06/28 14:16
glenex : 家的時候 06/28 14:16
stupidboyu : 房產永動機 講的好像永遠不會跌 06/28 14:16
cerwvk : 有債務越高越好概念的,目前日本債務過高,無法升息, 06/28 14:16
cerwvk : 且日幣不斷貶破新低, 請問日本該如何解決? 06/28 14:17
ethan0419 : 認真上班是翻不了身的 06/28 14:17
Detonate : 去年說沒有對手 跟他對做不管股價房價都把你嘎爛 06/28 14:17
Detonate : 今年還酸他 還想再被嘎爛一次嗎? 06/28 14:17
NotGiveUp : 確實,所以買不起房的就質押股票了 06/28 14:18
mashcool : 工作是什麼?買房才是賺錢之道! 06/28 14:20
andboypig : 只剩我沒房啦 06/28 14:21
icedog122 : 房貸/信貸/質押/槓桿全開買 幾年後就財富自由了 06/28 14:21
jenchieh5 : 房崩前股會先崩 大家接著奏樂接著舞 06/28 14:21
lee255215 : ……政府就在叫你低調賺了你還出來喊盤 天才 06/28 14:21
jagger : 這年頭還有人沒買房?笑死 06/28 14:23
meowyih : 讓我想起軍中那句不打勤、不打懶、專打不... 06/28 14:23
fufugirl : ....... 06/28 14:23
simon81345 : 買不起房至少買正二,當不了富豪至少要小康~ 06/28 14:25
Everforest : 確實 06/28 14:27
cchh179 : 有錢就不會叫年輕人了 剛出社會是有什麼錢 06/28 14:28
gk1329 : 代銷幹嘛不自己買= = 06/28 14:28
mizlove : 太中肯了但材商認知不夠的人看不懂的 06/28 14:28
gk1329 : 買越多賺越多誒 06/28 14:28
mb : 炒房的幾乎都這樣搞 06/28 14:28
alan0260 : 真的,槓上加槓才是致富之道 06/28 14:29
cchh179 : 有錢的年輕人通常都是靠爸 全力倚父 06/28 14:29
knives : 最大的風險就是找不到接盤俠,不然怎麼賠錢 06/28 14:29
knives : 低買高賣,怎麼輸 06/28 14:30
zzzzzlss : 有政府 好安心 06/28 14:30
luffy81326 : 今年房市跟股市一樣都不可能跌 06/28 14:31
a781106a : 坐等新青安2.0 3.0 端更多牛肉出來 06/28 14:34
zxcv12300 : 有道理 槓桿開起來 06/28 14:36
j5a5m0e4s : 大家都錢滾錢 誰最後付錢? 06/28 14:36
MrStone : 炒房政府 06/28 14:38
madhate : 沒有大家都在錢滾錢,例如你 06/28 14:38
herrowui : 希望低消2000起,1500還是很便宜 06/28 14:42
rinsoukan : 這個國家的房子被拿來鼓吹賺錢 可憐啊 06/28 14:45
luck13406 : 這又不是房屋板,要崩也是房子先崩 股票至少還會回 06/28 14:47
luck13406 : 檔 06/28 14:47
ck326 : 代銷仔的話拿來當聖經,嘻嘻 06/28 14:48
nady0953 : 政府直接被看沒有,笑死 06/28 14:50
ze810125 : 信貸質押賺錢好簡單 躺賺 06/28 14:50
stanleyplus : 借好借滿阿 06/28 14:52
Mtcat : 不要問理髮師你該不該剪頭髮 06/28 14:52
luche : 無法反駁=.= 06/28 14:57
stlinman : 因為摃桿房價漲幅是五倍速,薪資有可能五倍數成長嗎 06/28 15:01
stlinman : ? 06/28 15:01
bulabowu : 他說的真是太中肯了 06/28 15:05
luche : 一直借錢 一直買房 越買越貴 越貸越多 賺得更多 06/28 15:09
knives : 2498表示 06/28 15:10
Expend : https://i.imgur.com/DscMEZP.jpg 06/28 15:18
agvnol : 請低調,謝謝 06/28 15:24
nocash : 說什麼大老實話,截破半碼哥跟行政院的炒房政策跟利 06/28 15:25
nocash : 率護航,這樣好嗎? XD 06/28 15:25
ado775566 : 只要一個利空就破產 06/28 15:30
b9441118 : 有這麼好心幫忙大家賺錢喔XD 06/28 15:35
josephpu : 大實話 06/28 15:37
ron0803 : 要想清楚 是要賺誰的 誰接手 06/28 15:42
owenxeve : 借越多,買越多,賺越多 06/28 15:43
kendavid001 : 全民炒房一起來 06/28 15:54
simo520 : 借到銀行怕你,借太少是你怕銀行 06/28 15:54
bobgod : 老一輩真的很有智慧 我阿公早就告訴我薪水不是買 06/28 15:55
bobgod : 房就買股 千萬不要躺在銀行 06/28 15:55
Lhmstu : 確實,全民借起來 06/28 15:57
GanKer : 這話就是說給新青安及政府聽的,買來住是最傻的 06/28 16:01
kanehhh : 槓上加槓。信貸質押 06/28 16:05
Lolira : 會講這種話的都是自私自利、不會替下一代想的垃圾 06/28 16:07
Lolira : (別人的孩子死不完),台灣的未來?!甘我屁事~ 06/28 16:07
GanKer : 當然政府也很聰明,弄個條件超寬鬆讓人上車,通通上 06/28 16:09
GanKer : 車後再拿指甲刀剪你的利息跟條件,不管剪不剪,結論 06/28 16:09
GanKer : 是已通通上車,這解決了建商囤房問題甚至抬高價格及 06/28 16:09
GanKer : 地方政府擁有大筆稅收,虧誰?當然是虧沒有上車的年 06/28 16:09
GanKer : 輕人啊,所以新青安超好笑結果,沒推沒事,推了真的 06/28 16:09
GanKer : 叫年輕人繼續多租幾年房子,不過回頭看,政府也是支 06/28 16:09
GanKer : 持用錢(房地產)滾錢才快這件事 政府少站在道德至 06/28 16:09
GanKer : 高點說什麼幫忙年輕人,就直接承認支持全民炒房大發 06/28 16:09
GanKer : 財,還比較得人尊重! 06/28 16:09
rewisyoung : 對某些人來說 中國肯定人人有房 是個居住正義天堂 06/28 16:13
rewisyoung : 吧 06/28 16:13
passenger10 : 沒錢就脫產 裝死就好 06/28 16:14
laechan : 代銷仔講的話笑鼠 06/28 16:17
vancepeng : 台灣真的很幸福==讚讚讚 06/28 16:25
huabandd : 找人接盤 06/28 16:25
goldjade : 科技業賺爛買股買房炒高不是很合理? 只會怪房價 06/28 16:26
permanent27 : 事實,但炒房賺錢沒必要 06/28 16:31
ASKA : 政府其實可以有大絕。社宅用幾年後分批成本價賣 06/28 16:35
goldjade : 重點這波要確定是被炒房欸,一堆年輕人上車 06/28 16:39
goldjade : 不然不會有一堆人說五年後會斷頭撿便宜阿 06/28 16:40
rewisyoung : 一堆人預期有便宜可以撿的情況就不會有便宜可以撿 06/28 16:42
rewisyoung : 供需問題 每個人覺得的便宜點不一樣 有些人跌10% 06/28 16:42
rewisyoung : 就上車 有些人要跌20%才想上車 那你要怪跌一點就上 06/28 16:42
rewisyoung : 車的嗎? 06/28 16:42
scemoorso : 鼓勵大家炒房耶 06/28 16:51
ambrosio : 怎麼不去吃屎 06/28 16:54
rice35 : 讚啦!!借錢一起倒,Good 06/28 17:05
NotGiveUp : 確實不會跌,現在晚一個月買就貴一萬 06/28 17:05
yee : 現在不買明天更貴!這輩子不買,子孫沒房!怎麼不 06/28 17:13
yee : 推出百年房貸,貸貸相傳,這樣人人都買得起千萬房 06/28 17:13
yee : ,百年後變上億房! 06/28 17:13
isaccrick : 把子孫三代的錢也拿來貸 06/28 17:20
aresting : The more you loan, the more you earn 06/28 17:25
tamynumber1 : 這已經是哄抬炒作了吧 06/28 17:28
Yogin : 大炒房時代 永遠都有人接最後一棒 06/28 17:31
Yogin : 我就是不借錢 不貸款 才會當魯蛇 06/28 17:32
cleanx : 政策帶頭炒房 06/28 17:35
zxzzzzzzzzzz: 年青人出來扛吧嘻嘻,老闆收割完去美國住 06/28 18:13
heatsink : 真的是實話啊,有錢人誰不玩金融遊戲? 06/28 18:20
Ghamu : 建商當然希望大家快點多貸款來買多蓋的房子啊XD 06/28 18:24
Ghamu : 七月看會不會跌吧 06/28 18:25
linzero : 槓桿加下去 06/28 18:37
CaTkinGG : 年輕人gogogo 06/28 18:55
FlynnZhang : 人家是錢滾錢 我是錢滾 06/28 19:02
chongwen : 建商的話,就是叫你快去借錢,把房價買上去,他就可 06/28 19:18
chongwen : 以賺可多啊,反正我賣出去了,剩下的是你跟銀行的事 06/28 19:19
chongwen : 賺更多 06/28 19:19
chongwen : 之後,未來,還不還的出來,也不關他的事 06/28 19:20
expertsaid : 有民進黨幫忙炒房,怎麼輸? 06/28 19:33
zsp8084 : 反正大家都很有自信不會是最後一棒啊 嘻嘻 06/28 20:05
Yishanhuang : 三樓XDD 06/29 05:26
avmm9898 : 在精華地段該小型核電廠就可以遏止房價 06/29 08:15
doranako : 太高調小心政府打壓,政府就是要低調炒房,但代銷 06/29 08:16
doranako : 一直很高調 06/29 08:16

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