推 tontonplus : 新青安貸好貸滿啊 06/13 12:21
→ springman : 我們家前年是沒有賣太多股票，就貸款、慢慢賣股票， 06/13 12:22
→ springman : 慢慢還。兩年半左右大約還一半。 06/13 12:22
推 tomdavis : 有資金需求就是出清 06/13 12:22
推 chinaeatshit: 你都要賣9成才能付頭期了 質押怎麼湊的到 06/13 12:22
推 onekoni : 買00713 質押 讓它幫你繳房貸 06/13 12:22
→ MOMO0478 : 3質押阿 06/13 12:22
→ onekoni : 692也可以 總之它的成長寬限期後差不多夠你繳房貸 06/13 12:23
推 metallolly : 質押9成很危險吧 正常不都是6成 06/13 12:23
推 tmtm39 : 把穩穩的00692跟債券拿去質押兩次，頭期就有了 06/13 12:23
推 keel90135 : 你的股票質押錢夠是可以質押 06/13 12:24
→ keel90135 : 質押6成而已 自己算下 06/13 12:24
→ calmerrorans: 才350 而且還要半年 06/13 12:25
推 lmc66 : 出清就不要再心癢癢了 短期很容易看到負損益就心態 06/13 12:25
→ lmc66 : 崩掉 06/13 12:25
推 meowyih : 你是單身漢、有老婆、還是有妻有子? :p 06/13 12:25
→ v58264579 : 想要睡得很穩選1 06/13 12:25
推 Jimmy540i : 當然是3 06/13 12:25
→ meowyih : 單身漢就拚下去，有妻子不要亂搞 06/13 12:25
→ keel90135 : 不差一點錢的話是可以全賣等資金充裕再買 看你個人 06/13 12:25
→ keel90135 : 收支情況 06/13 12:25
推 Gipmydanger : 賺爛了 06/13 12:25
→ Jimmy540i : 我目前也是要走3 質借利率低的快聯絡我 06/13 12:26
推 Lowpapa : 貸滿再質押賺錢 06/13 12:26
→ tonyshihhhh : 補充 頭期款大約500w左右，預售屋頭款大概需先繳250 06/13 12:26
→ tonyshihhhh : w而已，所以有考慮是否先質押 06/13 12:26
推 zxc052630489: 買美債，領息到時候多買一台電視 06/13 12:27
→ keel90135 : 利率低就群益2.17 永豐台面上2.5 我算大戶跟營業員 06/13 12:28
→ keel90135 : 談過2 06/13 12:28
推 sspider0829 : 現在不買 你年底要拿更多出來 06/13 12:28
→ keel90135 : 這個發文問基本沒用 一般直接群益最快 06/13 12:29
推 Jimmy540i : 請問多大才大戶呢? 06/13 12:29
→ Jimmy540i : 我永豐借了1200萬採很硬給我2.5% 有些股票還3% 06/13 12:29
→ uv5566 : ETF要質押的買要選一下呢 有些利率不漂亮 06/13 12:29
→ Jimmy540i : 來跳槽了 06/13 12:30
推 metallolly : 質押要官股利率比較漂亮 我比較過了 06/13 12:30
推 clubbox : 質押後崩盤 法拍 結案 06/13 12:31
→ calmerrorans: 質押跨券商要手續費嗎 5555 06/13 12:31
推 TIPPK : 3很猛喔 06/13 12:32
→ v58264579 : 其實還是看有沒有妻小，有的話你選3 06/13 12:32
→ lluunnaa : 金融,建商感謝你~ 06/13 12:33
→ v58264579 : 只要股市翻轉，你房子跟妻小都會一起不見喔 06/13 12:33
推 tony870414 : All in 長債質押 06/13 12:33
推 tswen : 蛤 賣股做什麼呢？房子又沒股票漲得多 06/13 12:33
→ tonyshihhhh : 請問各位 在交屋前 信貸的負債跟質押的負債，對銀 06/13 12:34
→ tonyshihhhh : 行的定義相同嗎 06/13 12:34
推 topfree : 有老婆小孩的話穩健為上不要3= = 06/13 12:34
推 Gipmydanger : 群益目前利率最低 借還最方便 06/13 12:35
推 tony870414 : 不要跟銀行質押 跟券商或證金質押根本看不到聯徵 06/13 12:35
推 v58264579 : 通常會這樣上來問，應該是先生想選3，老婆想選1 06/13 12:35
→ Gipmydanger : 質押不上聯徵 06/13 12:35
推 maye : 明年初才買房現在就要賣股？不等個領息什麼的？覺 06/13 12:35
→ maye : 得高點就慢慢出吧！一下子九成，萬一繼續上漲會懊 06/13 12:35
→ maye : 悔吧！ 06/13 12:35
→ Justapig : 2.3月我把股票賣了湊頭期款，覺得非常值得。前兩天 06/13 12:35
→ Justapig : 看實價登錄，同社區類似戶型比我買的貴2.300萬 06/13 12:35
推 b03o20y : 都預計一定會用到的錢就不要放在有風險的地方了吧， 06/13 12:36
→ b03o20y : 股市大好就忘了風險的存在 06/13 12:36
→ Gipmydanger : 還有建商貸15%，檯面下的 06/13 12:36
推 toulio81 : 約已經簽了嗎？簽了的話，主要考慮你到時候不要拿 06/13 12:36
→ toulio81 : 不出錢吧 06/13 12:36
推 qpqp1 : 要賣到9成當然1啊，禁不起下跌風險吧 06/13 12:36
→ msty : 質押60%以上是要質押的錢再買入股票在質押，撥去買 06/13 12:37
→ msty : 房怎麼質押超過60%？！ 06/13 12:37
→ Gipmydanger : 質押請先考慮1年半之後，要是你維持率沒超過166%， 06/13 12:38
→ Gipmydanger : 錢要從哪裡來。 06/13 12:38
推 ckp4131025 : 質押現在買，不要等到明年 06/13 12:38
推 b03o20y : 少賺或是獲利回吐加買不到房，哪個比較難過自己評 06/13 12:38
→ b03o20y : 估 06/13 12:38
推 ab159852 : 質押比較保險維持率要200-300 才不會崩盤沒錢補被斷 06/13 12:38
→ ab159852 : 頭 06/13 12:39
推 toulio81 : 你都已經要轉買房了，而買房不是一次付清等於開槓 06/13 12:39
→ toulio81 : 桿，而你的資金只夠給房子，所以中間你做的任何資 06/13 12:39
→ toulio81 : 金規劃都差不多等於要選擇借錢度日，或是借錢投資 06/13 12:39
→ ab159852 : 250w質押來看可行 但你後續還有250要從哪裡生 06/13 12:39
推 zhoaxun : 當然要質押呀，幹嘛賣股票，股票是會漲的，永遠在車 06/13 12:40
→ zhoaxun : 上就對了不要留現金 06/13 12:40
→ ab159852 : 信貸的負債會算入收支比而且不能入房產 質押不會上 06/13 12:41
→ ab159852 : 聯徵銀行不會知道 06/13 12:41
→ toulio81 : 後兩種一般來說風險都很大的，要考慮賠光你OK嗎？ 06/13 12:41
推 natyshow : 跳脫框架，先租房不買，過幾年房市崩盤再買 06/13 12:41
→ tonyshihhhh : 謝謝各位建議 小弟目前比較傾向先出清等年底預售開 06/13 12:42
→ tonyshihhhh : 案，因為買不到房跟賣飛，還是前者比較痛苦 之後股 06/13 12:42
→ tonyshihhhh : 票在慢慢存就好 06/13 12:42
推 meowyih : 但是房市崩盤很大機率代表股市也崩盤，其實差不多 06/13 12:42
推 qpqp1 : 不過如果是預售，前期不是只要簽約跟開工款？ 06/13 12:42
推 IanLi : 自己沒有容錯空間就保守，有礦有現金流再來槓桿。 06/13 12:42
→ IanLi : 但350萬就要問，答案很明顯了。 06/13 12:42
推 woker : 當然賣股買房 你自住的就別想多了 06/13 12:43
推 smallroad : 500萬頭期大概可以買2000左右的房子 06/13 12:43
→ idernest : 質押兩次即可 股市房市兩面賺 06/13 12:43
→ v58264579 : 維持率可能要250才比較安穩 06/13 12:43
推 toulio81 : 原po總資金應該是520萬吧？ 06/13 12:44
→ toulio81 : 530 06/13 12:44
噓 cityhunter04: 你會被房酸噓爆！趕快跑吧… 06/13 12:44
推 c928 : 買樂透 06/13 12:47
推 ysb727 : 自住有合適的房就賣吧 06/13 12:47
推 warm0808 : 沒講還款自身條件問個毛 06/13 12:49
→ warm0808 : 在網路上問一律allin貪得無厭到底 06/13 12:49
推 jkl852 : 房市崩盤 股市肯定也崩 06/13 12:49
推 AGODC : 股票質押換出頭期款，然後找1成工程款的建商及5年寬 06/13 12:50
→ AGODC : 限期全開，完成0元購房 06/13 12:50
→ calmerrorans: 出清停泊在高利活存 250全部塞一塞都還有2% 沒風險 06/13 12:50
→ wenyan520 : 房市崩盤你還有房，股票崩盤，你還有什麼? 06/13 12:51
→ Diver123 : 選1風險最低 06/13 12:52
推 eeaa151 : 只是把錢從股票的形狀換成房子的形狀，除非你每個月 06/13 12:53
→ eeaa151 : 現金流很夠，不然是不建議質押，繳了頭期還有房貸 06/13 12:53
→ prussian : 專職文快出來了嗎 06/13 12:53
推 pockettwofi : 出清一半 另外一半用質押 06/13 12:53
推 warm0808 : 建議也把家人質押擔保 06/13 12:54
推 johnson44 : 單身本業高就衝呀 06/13 12:55
推 Messi100 : 羨慕新青安 06/13 12:56
推 abc0806449 : 新青安 06/13 12:57
推 Amulet1 : 3 06/13 13:01
推 andylu1207 : 賣股買房了 高雄台積 台中 竹北這些地方以後房價就 06/13 13:01
→ andylu1207 : 是單坪一百萬起跳 現在有些才30 40萬 還有2到3倍空 06/13 13:01
→ andylu1207 : 間. 一棟兩千萬 過幾年就變六千萬了 06/13 13:01
→ andylu1207 : 股票350萬要翻到六千萬比房子難 06/13 13:01
推 agvnol : 高歌離席 06/13 13:02
推 ledmstony : 質押就好了 06/13 13:04
推 a03520 : 哪個標的能讓你質押9成？ 06/13 13:04
推 catbaby612 : 選3的很勇喔 06/13 13:06
噓 owen810829 : 你提供一下什麼行業 月收 才能看你能槓多少啊 06/13 13:07
→ owen810829 : 醫 牙 上市櫃工程師等高薪職業 槓玩法就可以很多 06/13 13:08
→ alex00089 : 出全力才能頭期先不要 06/13 13:20
→ s97103227 : 先租不買 06/13 13:21
推 OneDianHwen : 美債會不會算穩一點。 06/13 13:21
推 susu180 : 先全出 頭期付完再回來賺裝潢款 06/13 13:22
推 zhi5566 : 分批賣 雖然有風險 但是少賺比賠錢還痛 06/13 13:26
→ edison3333 : 3 06/13 13:32
推 carlos159357: 買房卡實在，趕快買一買吧，台灣目前沒有比房地產更 06/13 13:34
→ carlos159357: 好的投資 06/13 13:34
→ n555123 : 我覺得還要看你現金流多少 06/13 13:41
→ ACDC69 : 推 06/13 13:41
推 ntuooo : 來 06/13 13:50
推 whynot0629 : 想離婚的話 可以選3 06/13 13:58
推 loopdiuretic: 都可以的吧 同一個方向的操作 06/13 13:58
推 j198811 : 只能1，紀律就是要用的錢不要放有風險的地方 06/13 13:59
推 Neil0205 : 質押湊不到9成股票價值吧？ 06/13 14:00
推 atlantis999 : 1 06/13 14:01
→ ToastBen : 歐印2330 06/13 14:02
推 zxcvb7700 : 挖塞 吹買房吹成這樣 怕 06/13 14:04
推 vux : 質押，股票不用賣 06/13 14:06
→ ohya111326 : 來這裡問 就是開槓桿ALL IN 年底買兩間 06/13 14:09
推 MiniArse : 版上有群益的業務嗎? 想開戶 XD 06/13 14:48
推 jacktypetlan: 買股票就是為了賺錢讓生活變好 你都要用錢了還不賣 06/13 14:51
→ xkso : 認真回1 一波回檔你就扛不住 06/13 15:02
→ xkso : 350萬就上來問 明顯金流有限 06/13 15:03
推 tamago888 : 3 06/13 15:05
推 Ebergies : 1 要也是定存好嗎 06/13 15:09
→ z256418 : 各銀行房貸額度要滿了，記得留一點錢買保險提升貢 06/13 15:22
→ z256418 : 獻度喔，不然怕你到時候談好了貸不到錢QQ 06/13 15:22
→ yangmin1028 : 在台灣 房子就是適合腦袋不好的傻瓜投資 06/13 15:30
推 abc0922002 : 2. 放0-1短債，現在牛市你才會覺得質押很安全 06/13 15:48
推 goddarn : 有家庭就穩一點 06/13 16:15
推 philtc79 : 現在多頭市場真的不要賣 我也是為了買房出清股票少 06/13 16:19
→ philtc79 : 賺好幾百 06/13 16:19
推 twilighthook: 1定存 有房+不用租金+槓桿投資 06/13 16:41
推 nick0506 : 愛台灣就青安貸下去，明年升等覺青 06/13 19:21
→ bntimlin : 選1，投資放閒錢比較沒壓力，樂天網銀利率1.5%無上 06/13 20:15
→ bntimlin : 限加減放，需要達成條件但蠻容易的 06/13 20:15
推 andyjaw : 有資金需求就是出清，或至少出清大部分，你只差半年 06/13 22:57
→ andyjaw : 又不是三五年，萬一半年後遇到中期回檔怎麼辦？賣出 06/13 22:57
→ andyjaw : 後就老實放活存 06/13 22:57
推 boarorpig : 1 06/14 00:03
→ albertk1kil : 全部先放月月配的ETF啊？這樣隨時可以抽資金 06/14 07:32
→ albertk1kil : 還有115樓的，竹北漲到100萬/坪你慢慢做夢好了，現 06/14 07:36
→ albertk1kil : 在買總價能漲個100～200萬就要偷笑了，還兩倍三倍 06/14 07:36
→ albertk1kil : 獲利會不會太樂觀一點？ 06/14 07:36
