→ gox1117: 買房還有房住 10/17 20:23
→ as3366700: 中國很多人買到爛尾樓 住都沒住== 10/17 20:24
推 gm79227922: 買到建完的還好 沒建完的 10/17 20:24
推 Scarlett888: 請google 爛尾樓 10/17 20:24
推 sd2567: 中國買房不一定有房 10/17 20:27
→ davidex: 真的有房子還好哩 多得是爛尾樓 10/17 20:27
→ sd2567: 有房住 還沒那麼幹 10/17 20:27
推 sarevork: 爛尾樓還可以抱怨 有一種是買到新市鎮 房子有了也交屋了 10/17 20:27
→ sarevork: 但是新市鎮爛尾 變成住在一片荒蕪 然後房價崩掉也脫不了 10/17 20:27
→ sarevork: 手 再來就是房價崩了然後靈骨塔暴漲所以變成靈骨塔 10/17 20:27
推 ilovenatsuho: 不是虧多少的問題，是賭徒不能接受自己輸 10/17 20:27
推 ymsc30102: 恆大： 10/17 20:28
推 iwinlottery: 廣志買房也是虧爆了吧，是泡沫經濟最高點時買的 10/17 20:28
推 shadow0326: 我有點好奇，房子本身不是也是房貸抵押品嗎? 爛尾的話 10/17 20:28
→ shadow0326: 應該是虧掉頭期和已付的房貸? 10/17 20:28
推 chrisjeremy: 聽說他們2、3線城市房價暴跌 就算不是爛尾樓也是賠 10/17 20:28
→ ilovenatsuho: 沒本錢繼續賭就等於徹底輸了 10/17 20:28
推 Peipussee: 中國某些房子比塔位還便宜，先前很多人買房子放骨灰然 10/17 20:29
→ Peipussee: 後用水泥把所有窗戶封死 10/17 20:29
推 nozomi3845: 爛尾還是要每月上供啊 中國 10/17 20:29
→ Peipussee: 然而當然被官方抓出來猛打了 10/17 20:29
推 WLR: 本來是房子蓋好，存在銀行的尾款才會撥給建商，但是建商政商 10/17 20:29
→ zxcvvcxz: 不是 現在就算爛尾樓 你也要繳完後續的貸款 10/17 20:29
→ spfy: 他們有些買在18.19高點的預售屋 到現在一直繳房貸但屋子沒蓋 10/17 20:29
推 Scarlett888: 房價就被爛尾樓暴死一起帶下去 超激進打房手段 10/17 20:30
→ spfy: 完 也賣不出去 等於白虧了頭期款+貸款+利息+房租 10/17 20:30
→ WLR: 關係好，房子還沒蓋完，全款就先拿光。開槓桿去蓋別的案子 10/17 20:30
→ davidex: 奇怪？中國是房子還沒蓋就要先付全額了嗎？ 10/17 20:30
→ davidex: 不然一般來說預售屋頂多收頭期款不是 10/17 20:30
→ davidex: 爛尾樓無法交付房子怎麼貸款 10/17 20:30
→ WLR: 預售制，一開始就要求買家辦房貸，然後房子無法交付也不影響 10/17 20:31
→ spfy: 這不確定 但從以前我還在帝督的時候就是這樣了 即使還沒交房 10/17 20:31
推 owo0204: 恆大： 10/17 20:31
→ spfy: 也要確定貸款而且開始付 10/17 20:32
→ Scarlett888: 恆大建設一次暴雷十多兆台幣 真的有夠猛 10/17 20:32
推 Rain0224: 中國的房子在封頂(蓋完屋頂後)，就可以把屋主的款項全部 10/17 20:32
推 tsai1453: 想跳樓但沒有樓XD 10/17 20:32
→ WLR: 買家跟銀行的房貸，該還銀行的就是要還，沒有不要房子就不還 10/17 20:32
→ Rain0224: 收走 10/17 20:32
推 sarevork: 他們的玩法就是下定就開始貸了 然後有沒有交屋布影響還 10/17 20:32
→ sarevork: 款 10/17 20:32
推 tonyxfg: 買房那不是真的虧啊，如果是自住不拿來賣，那頂多就是買 10/17 20:32
推 allen886886: 買了還不一定住的到 10/17 20:32
推 oppaidragon: 韮媽不只是虧的問題 她是賭上家庭崩壞危機搞這個的 10/17 20:33
推 Srwx: 房價大跌會造成已經繳超過房價現值的貸款 可能比爛尾更慘 10/17 20:33
→ sarevork: 房子只蓋好骨架就算蓋好 水電布算 10/17 20:33
→ tonyxfg: 貴心裡不爽，但還是本來就有心理準備要負擔這麼多錢的 10/17 20:33
→ Scarlett888: 台灣一年稅收也「才」三兆左右 恆大搞個爛尾樓暴雷 10/17 20:33
→ Scarlett888: 三倍多的金額 10/17 20:33
推 sd2567: 中國房子玩法不同 臺灣要交屋 那邊簽下去就開始繳 10/17 20:33
→ Rain0224: 所以會有很多明明蓋到一半的爛尾樓，但房地產商無力蓋下 10/17 20:33
→ Rain0224: 去的情況，封頂後提前收走的錢被轉移到其他用途 10/17 20:34
推 callhek: 笑一笑都哭出來了 10/17 20:34
→ spfy: YT有些AI頻道會說中國房市 有看到有些人爛尾樓只能硬搬進去 10/17 20:34
推 Strasburg: 巴哈彈幕也是一片疑惑啊 就算2000萬台幣也不是賠不起 10/17 20:34
→ Srwx: 另外爛尾也有分根本沒蓋完 和蓋超爛爛到不能住 10/17 20:34
→ sarevork: 台灣我記得預售屋也是修過髮問題才變少 10/17 20:34
→ spfy: 沒水沒電模版剛拆的狀態 清水模建築 10/17 20:34
推 ayubabbit: 笑死 笑著笑著哭了 10/17 20:35
推 hololive45P: 笑死，對岸的房子現在連當初買價一半都不到 10/17 20:35
→ sd2567: 她是過不去心理那關才跳的 10/17 20:35
推 laugh8562: 說完都哭了 腰斬再腰斬 10/17 20:35
推 mainsa: 2000萬日圓就要跳樓是真的有點誇張 不過就一般日本人五年 10/17 20:35
→ mainsa: 的年薪而已 不到翻不了身的程度 實際上我這種奈米戶換算週 10/17 20:35
→ mainsa: 四一天也跌掉500萬日幣左右啊 10/17 20:35
→ ayubabbit: 想到沒錢修甚麼仙裡面的梗 我蓋房是為了賣房 10/17 20:35
→ ayubabbit: 可是我房子都賣出去了 那幹嘛還蓋 10/17 20:35
→ Rain0224: 而且這個封頂的規則是所有人現在都知道有問題，但就是不 10/17 20:36
→ Rain0224: 修法改掉，就知道背後牽扯到的利益有多大 10/17 20:36
→ as3366700: 中國的白痴法規把房地產玩到爆炸啊 建商可以沒蓋完就把 10/17 20:36
→ sd2567: 他爸明顯不會直接離婚放生 但她受不了自己犯的錯 10/17 20:36
推 oppaidragon: 這要反過來想 你出門一趟回家你家裡人說拿你戶頭兩千 10/17 20:36
→ oppaidragon: 萬去賭輸光了你會怎麼想 10/17 20:36
→ laugh8562: 67樓 哇操...這邏輯太猛 難怪他們建商都捲款跑路 10/17 20:36
推 Scarlett888: 不過韭媽那是20年前 同樣金額的物價購買力差蠻多的 10/17 20:36
→ Scarlett888: 就跟台灣房價你回到2008也會覺得哇幹有夠便宜 10/17 20:36
→ as3366700: 銀行貨款全款拿走 然後買房的人沒房住還得按時交錢給銀 10/17 20:37
→ zxcvvcxz: 中國房地產就是一個槓桿開到爆的環境 一個暴雷全死 10/17 20:37
推 davidex: 哇 那在中國當建商根本老鼠會超賺 10/17 20:37
→ fenix220: 至少有地方跳 10/17 20:37
→ as3366700: 行 搞到房地產業大崩潰 10/17 20:37
推 shadow0326: 現實賠個幾百萬台幣就想不開的新聞也不是沒有啊 10/17 20:37
→ davidex: 反正錢先收了 蓋不出來跑路就好 10/17 20:37
推 Srwx: 2000萬日圓主要是心理壓力 也是很多被詐騙不敢說去做傻事的 10/17 20:37
→ sd2567: 很幹啊 然後叫對方說清楚還欠多少 10/17 20:37
→ ayubabbit: 現在比較奇怪的是都更吧 常常看到圍起來十幾年都蓋不了 10/17 20:37
→ ayubabbit: 最後還有人跑回來開店 10/17 20:37
→ Rain0224: 銀行也不會管封頂後錢去了哪裡，反正跟購屋者追債就好 10/17 20:37
推 sarevork: 中國建商可以這麼爽是因為要衝地方政府gdp 10/17 20:38
→ oppaidragon: 韮媽是過不了罪惡感 還有過度勞累精神耗弱 沒那個思 10/17 20:38
→ spfy: 有幾戶卡住吧 我附近有個都更也是圍了好幾年沒蓋 後來邊間 10/17 20:38
推 MK23: 因為對岸都更對市民來說是最爽得 10/17 20:38
推 abc123kevin: 中國爛尾樓是真的恐怖 10/17 20:38
推 Esca: 是沒有到還不起，但韮媽幾乎偷拿了她所有碰得到的錢投進去 10/17 20:38
→ oppaidragon: 考能力 不想面對就跳了 10/17 20:38
→ Scarlett888: 我記得對岸最近有個繪師 十多萬人民幣就走上絕路 10/17 20:38
→ Scarlett888: 有時候金額大小跟心理壓力不一定成正比 每個人承受力 10/17 20:38
→ Scarlett888: 不同 10/17 20:38
→ spfy: 開了便當店還故意把外牆化的超漂亮 一看就知道怎麼了 10/17 20:38
→ sarevork: 所以蓋房特別寬容 還可以養一堆日結工減少失業 10/17 20:38
→ MK23: 只要有都更消息出來就是直接等著收錢 10/17 20:38
→ za918273654: 中國沒有申請使照之類的機制嗎？ 10/17 20:38
推 akway: 中國現在經濟瀕臨崩潰 跟大量資產被房地產鎖死賠錢有關 10/17 20:38
推 sheeddee870: 猜你想找：朋友的酒 10/17 20:39
→ Esca: 一次搞了所有親近的人，沒臉見人就跳了 10/17 20:39
→ abc123kevin: 尤其是聽到建商錢收一收蓋個樣子就烙幹的一堆 10/17 20:39
推 sd2567: 封頂就能申請 10/17 20:39
推 as3366700: 中國好像法規是建商封頂就能跟銀行拿錢 所以建商就蓋個 10/17 20:39
→ spfy: 中國有個族群叫都更二代 經濟好的時候賠償款可能是他們全家 10/17 20:40
→ sd2567: 然後房子算蓋好了 但你不能進去住 會被趕 10/17 20:40
推 boreguy: 不是有人點燃殺蟲劑燒掉大賣場的 記得是要賠4億 10/17 20:40
推 WLR: 根本原因就人民不被當人看，制度不保障人民，是在保障有權者 10/17 20:40
→ Scarlett888: 這個月新聞 25歲繪師 19萬就跳了 10/17 20:40
→ akway: 你的房子今年買 三年後腰斬還賣不掉 等於你的錢沒了 更慘就 10/17 20:40
→ akway: 是爛尾樓 房跟錢都沒了 10/17 20:40
→ spfy: 十年都賺不到的錢 所以拿到錢就全家退休 10/17 20:40
推 mainsa: 現實台灣每天都有人被騙幾百一千萬的也活的好好的 還開開 10/17 20:40
→ mainsa: 心心親手把錢交給詐騙 行員警察要阻止還會罵行員阻止他賺 10/17 20:40
→ mainsa: 錢 沒看過有人被騙一千萬就會去自殺 反過來都是罵4-11怎麼 10/17 20:40
→ mainsa: 沒抓詐騙 10/17 20:40
→ as3366700: 雛形把頂封了就當蓋好拿錢走人 10/17 20:40
推 sarevork: 簡單來說房子完成事封頂 不是公設水電完成 10/17 20:40
→ Rain0224: 所以多的是耗光三代人積蓄買到爛尾樓，還是只能硬著頭皮 10/17 20:40
→ Rain0224: 搬進去的案例，但沒電沒水，水需要每天爬幾十樓去打，只 10/17 20:40
→ Rain0224: 有極少數的例子能逼房地產商至少把水電接上的 10/17 20:40
→ oppaidragon: 要不然兩千萬日幣 沒碰到地下錢莊或黑的 一家三口以 10/17 20:40
→ sd2567: 因為中國不給個人破產 你貸款怎麼樣都要吐出來 10/17 20:40
推 laugh8562: 中國這房市暴雷造成的通縮 大概會比日本失落30年還慘 10/17 20:41
推 davidex: 難怪中國年輕人要躺平了 買房子貴就算了還沒保障 10/17 20:41
→ oppaidragon: 後大不了省吃儉用而已 銀行更怕你人沒了 10/17 20:41
→ WLR: 社保沒錢了，也是追著最窮的人漲價，而不是砍黨公職退休俸 10/17 20:41
推 ARCHER2234: 完全不一樣，房子不賣就沒虧XDd 10/17 20:41
推 ayubabbit: 現在真的覺得大廈風險很高 要不是老房子屋齡太高 10/17 20:41
推 Srwx: 心理壓力這無解 不然更極端一點學生考不好就跳的也不少 10/17 20:41
→ ayubabbit: 還是比較喜歡那種5層樓以下沒電梯公寓 10/17 20:41
→ laugh8562: 房市暴雷+少子高齡化+外資撤離+社保 超級大通縮 慘 10/17 20:42
推 abc123kevin: 你說本土詐騙的話幾乎都是一個字「貪」 10/17 20:42
推 sarevork: 台灣現在最危險的是都更 真的建商自己推的暗示會壓者完 10/17 20:42
→ sarevork: 成的 10/17 20:42
推 akway: 對啊 房子沒賣就沒虧 股票也是沒賣就沒虧 10/17 20:42
→ ayubabbit: 都更連台北市都很難搞成功 其他地方不知道有多難 10/17 20:42
→ sarevork: 都更因為很容易卡一兩戶 然後卡到建商不想把錢卡住就轉 10/17 20:42
→ sarevork: 包 最後出問題 10/17 20:42
→ abc123kevin: 買xxx一個月能賺30％ 這麼好賺怎麼不自己賺 10/17 20:43
推 Scarlett888: 但爛尾樓 也賣不出去 10/17 20:43
→ ayubabbit: 大概只能突然發生意外把整棟燒了才能成吧 10/17 20:43
→ davidiid: 看看恆大許家印的現代空城計 10/17 20:43
推 Fino5566: 中國就炒房炒炒炒到21年被政府大手幹爆 崩盤迭回20年前 10/17 20:44
→ sarevork: 更慘的是都更把隔壁挖壞了 那種一脫不可收拾 10/17 20:44
→ ARCHER2234: 她玩的不是股票啊 10/17 20:44
→ davidiid: 說不賣就沒虧的 10/17 20:44
推 devidevi: 中國房價聽說跌40%以上了 10/17 20:44
→ davidiid: 可能不太知道中國那邊一些狀況有多扯 10/17 20:44
→ Scarlett888: 這樣一想台灣房市還滿猛的 炒了幾十年都穩定向上 10/17 20:44
推 gbdt: 先前在B站看到他們為了鼓勵人民買房所開放的東西才知道有 10/17 20:44
→ Fino5566: 黨大手不打的話 房價繼續漲 炸彈還是可以繼續傳的 10/17 20:44
推 tonyxfg: 繪師會跳樓應該是因為全職的關係吧，繪畫這行本來就非常 10/17 20:44
→ devidevi: 然後預售屋蓋到一半建商不蓋了，但你錢還是要繼續付 10/17 20:45
→ gbdt: 各種聽都沒聽過得限制 10/17 20:45
→ laugh8562: 不止吧 跌50%再50%的都有吧 10/17 20:45
→ devidevi: 沒房還要虧錢 10/17 20:45
→ sarevork: 台灣太小 沒有那種新市鎮離主要都市三四小時的狀況 10/17 20:45
推 mainsa: 中國現在不是賺不到錢是不花錢 房價膝蓋斬 就算沒貸款的也 10/17 20:45
→ mainsa: 是心裡帳戶大幅萎縮 花錢能力被嚴重限制 再加上預期未來收 10/17 20:45
→ mainsa: 入不好 然後就會更努力儲蓄 但是不消費的結果就是收入更慘 10/17 20:45
→ mainsa: 害怕之下又會更努力儲蓄變成惡性循環的死亡螺旋 10/17 20:45
推 ptttaigei: ・ω・ 沒事兒，阿陸好日子才剛開始 10/17 20:45
→ Scarlett888: 對呀 韭媽更慘 連職業都沒有 10/17 20:45
→ Fino5566: 主因還是習ㄉㄉ踩剎車「房子是用來住的，不是用來炒的 10/17 20:45
→ Fino5566: 」 10/17 20:45
推 vandervaal: 我記得中國的房地產市場連成屋都已經是爆死的狀態了 10/17 20:45
→ vandervaal: 有些房屋售價砍到原本的1/2~1/3還是沒人買 10/17 20:45
→ tonyxfg: 競爭了，加上現在AI進入，整個繪畫市場變得更不值錢，也 10/17 20:45
推 bloodruru: 笑死 中國買房真的會虧很多 10/17 20:45
→ sarevork: 但是中國有 然後買到那邊造鎮沒起來你就是通勤到死 因為 10/17 20:45
推 ayubabbit: 當年雷曼好像也是房貸引爆的? 這顆雷就一直很可怕 10/17 20:46
→ tonyxfg: 難怪那繪師扛不住被詐騙後的壓力 10/17 20:46
→ Rain0224: 在中國只要前幾年沒有脫手房屋的，現在全部都在虧錢，中 10/17 20:46
→ Scarlett888: 雖然韭媽可以靠老公還錢 但她罪惡感太重 10/17 20:46
→ Rain0224: 產階級資產大縮水，等於是中產階級直接消失了 10/17 20:46
推 sd2567: 臺灣就沒大到能炒城鄉結合部 炒作不起來 10/17 20:46
推 sarevork: 房子也賣不掉了 只能硬住 或是放者然後在市區租房 10/17 20:46
推 Snomuku: 買來自住的沒差吧 10/17 20:46
推 ARCHER2234: 阿我諷刺阿共有說的這麼隱晦咩...0.0... 10/17 20:47
→ spfy: 他們有些超高樓低入住率 之後不知道會變怎樣 怕 10/17 20:47
→ ayubabbit: 太淫穢了 10/17 20:47
→ Rain0224: 所以可以理解為什麼中國的手遊大廠大家拚了命加班，都沒 10/17 20:47
→ Rain0224: 人敢輕易辭職 10/17 20:47
推 asgardgogo: 還可以住贏麻了 10/17 20:47
→ ayubabbit: 應該還是不少吧 聽說它們會搞一定輪班 10/17 20:48
→ Rain0224: 背了房貸的一定更不敢離職 10/17 20:48
→ dreaminon: 對岸買房，可能買到爛尾樓，然後你還要繼續給銀行還款 10/17 20:48
推 devidevi: 房子能住還好，但有一堆是買預售屋的 10/17 20:48
→ ayubabbit: 第一線的大概只能幹2個月就會輪替 10/17 20:48
推 ARCHER2234: 不過我看那邊爛尾樓問題差不多處理完了，只是處理的是 10/17 20:49
→ ARCHER2234: 誰就難說了 10/17 20:49
推 sarevork: yt上那些甚麼超便宜便當都是做給這種工人的 所以現在就 10/17 20:49
→ sarevork: 是房子一定要繼續蓋 不然這些中年日結工一但放出來 各種 10/17 20:49
→ sarevork: 數字都會很可怕 10/17 20:49
→ ayubabbit: 看到大安區就想到安和信義路那個遺跡不知道還在嘛 10/17 20:49
推 willytp97121: 公司最喜歡的員工：有房貸、剛當爸、父母健在，怎 10/17 20:49
→ willytp97121: 麼搞你都不會敢辭職 10/17 20:49
→ spfy: 我已經放棄買房 不虧(′‧ω‧‵) 10/17 20:49
→ ayubabbit: 從小就看到爛在那邊 感覺爛超過30年了 10/17 20:49
推 mainsa: 08年是次級房貸 就是放款給還不起的人 然後再把這些包成優 10/17 20:49
→ mainsa: 質資產賣給其他金融業 引爆之後死一堆 中國是政府不給你引 10/17 20:49
→ mainsa: 爆 但美國引爆一次之後很快速復甦又開始成長 中國不給引爆 10/17 20:49
→ mainsa: 高機率要走日本那種失落30年的路線 10/17 20:49
→ zxcvvcxz: 不要變成北韓就不錯了 還想變成日本阿 10/17 20:50
推 fullcolor: 引爆就是認錯 但是對岸黨不會錯 10/17 20:51
推 mekiael: 不用聽說，我認識的320入手的房現在剩下60左右 10/17 20:51
推 akway: 買來自住沒差 但是房貸還是要繳 然後三年後隔壁搬來新鄰居 10/17 20:52
→ akway: 房貸只有你的一半 你房貸還是一毛不能少 10/17 20:52
→ ARCHER2234: 不是跌六成嗎？怎麼變1/4 10/17 20:52
→ Rain0224: 中國的股市也有人統計過，近十幾年來，散戶賠錢的比例高 10/17 20:52
→ Rain0224: 達百分之九十幾，那些漲幅都是看得到吃不到，更何況還跌 10/17 20:52
→ Rain0224: 回去了 10/17 20:52
推 a27847140: 中國的房地產金融相關法律基本上都直接照搬香港 10/17 20:53
→ a27847140: 然後監管措施沒跟著一起搬，直接釀成金融危機 10/17 20:53
推 Maxhuge: 看過一張表 中國二線從最高點大多砍了50%房價 10/17 20:53
→ a27847140: 這也就算了，但他們還沒有個人破產制度，一定讓短痛變 10/17 20:54
→ a27847140: 成長痛 10/17 20:54
推 ptttaigei: ・ω・ 每個都市都不一樣吧，一線跌比較少，畢竟一線 10/17 20:54
推 mainsa: 走日本那種路線又不是變成日本 日本在人均變成三四萬鎂之 10/17 20:54
→ ptttaigei: 有學區房需求 10/17 20:54
→ mainsa: 後才開始失落30年 中國到現在還沒跨過中等收入陷阱 如果開 10/17 20:54
→ mainsa: 始失落30年會蠻可怕 但更可怕的是習維尼發現中國沒救要壓 10/17 20:54
→ mainsa: 不住了可能會放手一搏拿解放軍填台灣海峽 到時候台灣就算 10/17 20:54
→ mainsa: 不死也半條命 10/17 20:54
→ a27847140: 可預見的未來內也不可能開放個人破產 10/17 20:54
推 jeff666: 這算比爛護航嗎 10/17 20:56
→ shadow0326: 芝麻酒店還爛在那啊 近幾年還拉了防外牆剝落的護欄 10/17 20:56
推 ptttaigei: ・ω・ 克難，其實蠻危險的 10/17 21:00
→ yankeefat: 出入走(半成品的)樓梯 10/17 21:00
→ yankeefat: 然後樓下有便利商店(的紙板造型) 10/17 21:01
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