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[閒聊] 各位仲介費都談到多少??? 朋友賣房子 快3000萬 如果原本4%是120萬 怎可能給到120萬 是勒起笑 房仲自己說2%可以嗎 朋友面有難色 2%也是60萬耶 別開玩笑 後來父母出來居然25萬成交 連1%都不用 這仲介費能談的range很大吧 不過可能跟當下景氣也有關係 我記得疫情前我賣房子 當時經濟.房市一片欣欣向榮 有一間號稱全台最大的那間 4%就是4% 一個機歪臉 我直接就閃人了 後來找也是前三大的牌子 硬砍到2.2% 當時就覺得超爽了 結果原來還能談到不到1%喔= = --
TFBoys  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-09
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[閒聊] 多蘭是不是三大錯覺症很明顯 從季初就有點感覺的出來 不管是大優勢還是有優勢或是沒什麼優勢 多蘭打一打會突然跑進去一打三一打五 甚至可能根本沒什麼狀態就是衝進去打就完了 永遠保持戰鬥狀態 平常會不會很常覺得手機震動跟我能反殺的想法 -- 沒有檢討啊 這是討論吧 他打得很好啊 只是最後高地跳進去一打五 蠻震驚的而已 你去A我 看我之前有沒有嘴過多蘭啊== ？ 看有沒有菁英可以討論一下如果一打五那波 操作的好或許真能反殺 跟 多蘭好像蠻常突然一個人衝進去打三個打五個 我文章裡面有任何黑多蘭的字眼嗎？ 那是以為輔助回城不知道他蹲在草裡才想操
c753968412  ·  英雄聯盟 LoL  ·  2025-08-09
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[問卦] 脆：為了環保多花錢被老公罵 https://i.meee.com.tw/tM9w4BR.png 脆友慧如（hann830716）發文： 為了環保減塑，今天和先生有些不愉快☹ 我們夫妻倆的薪水在臺北市租屋加養育兩位孩子算是勉強過上生活， 平常我在生活為了減塑會一直儘量努力著，減少垃圾量。 聽見有住家附近開了一間減塑秤重量裸賣的，讓我覺得很開心， 剛好家裡的洗碗精用完了，我請先生幫忙拿大容器去買， 他結帳的當下因為金額超出他預期太多，他整個傻掉， 但因為第一時間我的手機沒通，所以他也就硬著頭皮買單了， 回到家後他非常不悅，洗碗精的價格比
medama  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-08-09
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[問題] 好奇想問大家都買多貴的粉底液 剛剛看女版說有知名人物用2400元粉底液被男主持人炮轟說不知道在賣什麼 先不用講那個知名人物是誰，我想問大家買最貴粉底液牌子是多少錢 我先自首，我在2023買最貴粉底液是SUQQU，要價3000多 試在臉上效果非常好，可是要價3000多，我還是考慮了好幾天才下手 那大家呢？分享一下吧！ --
mandy740512  ·  美妝 MakeUp  ·  2025-08-07
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[問題] 同樣是棒籃雙棲兩邊怎麼差那麼多？ 同樣是棒籃雙棲的球團 為什麼中信就可以經營得有聲有色 負面新聞少，老闆又注重品行、紀律 成績也不會差到哪裡去 反而富邦跟中信比就經營得不太怎麼樣 除了啦啦隊之外 其他像負面新聞、家族內部鬥爭、品行、紀律，甚至是成績都遠輸給中信 為什麼兩邊的經營成績與感受怎麼差那麼多？ --
snh48spush  ·  台籃 basketballTW  ·  2025-08-08
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[討論] 重刷最多次的電影 最近假日心血來潮又把《全面啟動》拿出來看， 才驚覺自己好像已經看了不下10次， 卻還是覺得超好看。 有些電影真的不管看幾次都不會膩， 每次看都能注意到新的細節， 甚至台詞都快背下來了。 我自己除了《全面啟動》，還有《哈利波特》系列前四集也是每年都會重刷一次的片單。 想找同好也想知道大家「重刷無數次還是愛」的電影是哪部？ -- 幹...好 這個我服 我小時候也看過N次 侏儸紀公園當年都要去DVD租借欸 這部我沒看10次也有8次
a24367849  ·  電影 movie  ·  2025-08-08
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[閒聊] LCK傳奇組的實力差距比涅槃大太多了吧 現在傳奇跟涅槃兩邊都是腥風血雨 只是一邊是虐殺一邊是互毆 當初DK下去涅槃的時候 一度以為DK可以在涅槃當大王 情況卻是大家都打得有來有回 反而是傳奇組後面兩隊KT跟NS 打前三隊一場小分都拿不到 而NS更是食物鏈的最底層小分全敗 加上RTM被KT橫掃更是小分13連敗了 當初有人會預想到傳奇組會是這種情況的腥風血雨嗎 --
rd5186  ·  英雄聯盟 LoL  ·  2025-08-08
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[新聞] MLB巨人總教練：對手左打多 鄧愷威會上 MLB巨人總教練：對手左打多　鄧愷威會上場但不先發 （中央社記者張欣瑜舊金山8日專電）美國職棒大聯盟MLB舊金山巨人今天主場迎戰華盛頓國 民，總教練梅爾文（Bob Melvin）賽前受訪，被問及對鄧愷威的調度時表示，對手左打很多 ，因此派蓋吉先發，鄧愷威還是會投，只是不會在第1局上場。 MLB巨人今天晚間在主場迎戰國聯東區戰績不佳的國民，比賽開打前，球隊宣布左投手蓋吉 （Matt Gage）擔任先發，當地媒體指出蓋吉角色實為開局投手。 巨人總教練梅爾文賽前受訪，被問到對鄧愷威的調度時表示，國民打線左打者很
polanco  ·  棒球 Baseball  ·  2025-08-09
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Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎 事實上首購族就是都只能捏懶趴買啊 不極限根本買不到 以我自己為案例 目前一個人年收入200的水準 去年2月在台中北屯簽了一間預售屋 總價18xx 首購族 下定決心要買時身上大概只有200多萬，根本不到兩成XD 當時因為該案已經蓋到1樓了，簽+訂+工程款就繳了120萬 然後這一年半下來又繳了差不多130萬 現在只剩一期工程款就繳完15%了，然後建商預計明年上半年可以交屋 原本當時在簽約時代銷給的方案是 簽約+工程15% 貸款80% 交屋5% 現在看一堆人首購都只能拿到7成5，基本上我也不抱期望了 原本交屋款
joe10337  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-08
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Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎 : 我廢物，所以很晚才買預售 : 訂金砸進去的時候現金水位降低很多沒錯 : 工程款+房租同時在跑的時候，其實才是最辛苦的時候，但當時還是能存到裝潢費(150 萬+ : 房貸完全就是收力下去算的，為什麼? : 當初就是設定房貸負擔能力才是預算最大的部頭阿 : 最多最多啦，夫妻其中一個人失業了還是扛得起來房貸+生活費 : 就是因為是首購才孬阿，孬到爆炸，從來沒操作這麼大的槓桿和負債 : 有後援就算了，沒後援全部自己來就是要孬 : 當時兩人固定月薪加起來200k+也不敢操上去就抓1/4多一點而已 : 買到之前，
AMDsucks  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-08
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Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎 這邊討論的應該是預售屋解約吧. 畢竟中古屋違約率0.07%應該沒啥人想討論. 預售屋違約如果你還扣掉那些建商同意解約後重簽(例如轉移給人頭過戶). 實際斷頭率大概1%以下. 這樣算多嗎?... 喔,相對不動產貸款違約0.07%...有十幾倍. 應該算滿多的吧. 因此常說阿. 預售屋是很危險的. 你看買中古屋的基本上都在看戲. "你們在興奮甚麼?" 因為中古屋過戶就過戶了,之後就不關你的事情. 而如果狀況不好,那不要買哪來的違約? 預售屋買的時候你無法判斷交屋的時候環境會變怎樣. 因此買預售屋通常都要戒慎恐
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-08
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Re: [閒聊] 100% 現在合理多了 : 台積電100% 2000億投資 : 台灣20%,4000億投資 : 所以6650 4000這些數字都是有的 : 老早就說了 : 美國要的是美國用美國生產 : ----- : Sent from JPTT on my Vivo V2318. 其實很妙的是 4/2公布的對等關稅，台灣原本是32% 32%的算法，就是禿頭尼克他們在橢圓形辦公室裡面 用去年的台美貿易逆差算出來64%除以2 也就是說川普訂定對等關稅 使用IEEPA發布緊急狀態，說的理由是貿易逆差巨大 4/2算法也是基於貿易逆差 but 我們都知
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-08
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[閒聊] 男子看病多年沒好 憤怒爆打醫生 https://www.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3011634&ref=mw&from=google.com 台北市1名69歲洪姓男子，因不滿肝病未見好轉，6日上午9時前往台大醫院，趁著叫號空檔 衝進內科五診，並對著曾醫師咆哮揮拳，造成他的下巴受傷，曾醫師並未還手，反而溫言告 知洪男冷靜，診間一度氣氛凝結。 洪男因病在台大醫院已看診7年，某日聽到朋友稱「你的醫生不好，都治不好你」，認為對 方說得有道理，因此在6日上午至台大內科，在叫號空檔時衝入診間對醫師
Fino5566  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-08-09
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[問卦] 為何才四年便當漲這麼多 這是四年前便當價格 https://i.imgur.com/3QSh2C4.jpeg 這是現在的便當價格 https://i.imgur.com/VfDlc4I.jpeg 110起跳了喔 印象中排骨飯不是65元 雞腿75嗎 100元買得到便當跟珍奶 現在光排骨飯就110了喔 為何才四年便當漲這麼多 有沒命八卦 --
TonyTang  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-08-09
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[問卦] 小小多山的國家怎沒人在講了 如題 前陣子最夯的 我愛那小小多山的國家 這slogan搞的大家痛哭流涕 激發愛國心 阿怎麼過個一兩週 全部都沒看到了 大家都不愛了嗎 整天只想賺錢搞移民 小小多山== 笑死 有八卦嗎 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
david83126  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-08-08
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[請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎 看版友討論央行緊縮貸款成數的討論 似乎很多人都認為極限購屋者佔多數 所謂極限購屋者就是那種銀行少給一成 就要違約賠錢的人 但一般來說購屋者不是都會留一定的餘裕嗎 例如要買室內 20 坪 2000 萬的房 扣除頭期款之外 應該還會留個 1-200 萬裝潢費 以及半年的緊急預備金 約 50 萬吧 如果是這種情況下 就算 2000 萬頭期 2 成 400 萬 變成頭期 3 成 600 萬 難道不能延後裝潢 先拿裝潢費跟緊急預備金去墊？ 還是其實大部分的人真的都是極限購屋者 付完頭期款口袋就剩十萬不到的那種 --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-08
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[情報] 北臉DryVent防水多口袋外套$2699 $2699買到北臉防水外套CP值很高 外型算不錯 便宜治百病 去翻了一下這款之前定價要九千多 https://reurl.cc/gYayQp 目前尺寸超齊 從S到3XL都有 --
mary92206  ·  省錢 Lifeismoney  ·  2025-08-07
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[閒聊] 森林人怎麼感覺蠻多阿伯在開的 如題 沒有歧視森林人這台車。只是好奇阿伯怎麼會開這種車。 其實上次一趟路開到墾丁，發現蠻多森林人的路隊長的。 而且駕駛感覺都是55歲以上的阿伯的。 有一點顛覆我的感覺。 內心覺得subaru 這牌子應該是比較武車ㄧ點。聽說保養維修又比較貴一點。 這種年紀的阿伯應該是rav4或crv 之類的車。 再有一點錢上lexus之類好養的車 --
haha653  ·  汽車 car  ·  2025-08-08
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Re: [標的] 4763.TW 材料-KY 40億軋空↗多 : ※ 引述《Crypto (浪大)》之銘言： : : 標的文：4763.TW 材料-KY : : 文長恕刪 : : 【進退場機制】 : : 現價：983 : : 停利：1500元階梯式停利 : : （eps 115元 *13倍本益比）｜報酬率52.6% : : 停損：900元｜報酬率-9.2% : : 風險報酬比 1：5.7 : : : 最後一次回文是03月14日 : 那天正是股價破千後一根長黑破千元價位 : 文中說到 : 所以，不要整天懷疑別人割韭菜出貨， : 市場總有你想不到的事情， : 也許到最後
Crypto  ·  股票 Stock  ·  2025-08-08
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[問卦] 台積電內鬼 最多才關12年+罰一億？？？ 經濟間諜罪 違反者處5年以上12年以下有期徒刑，並得併科新臺幣500萬元以上1億元以下罰金。 國安法+國家核心關鍵技術 才罰這樣喔 應該罰100億加無期徒刑甚至死刑才合理吧 直接罰到破產+關到死 一億+12年 認真講 花個3億不就可以買通了 --
seabox  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-08-08
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