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[請益] 投報率只有2%，可以買嗎 大樓格套房月收租五萬 開價2500 投報才2 .2% 可以買下去嗎 -- 各位學長學姐教訓的是！！！ 肥魯我最近一直想找投資標的 想到房東有穩定收入流 因為股票買什麼跌什麼，已經不敢下手 但是房子目前價格高租金低 到底要怎麼布局啊 請賜教
poonebetty  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-01
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[閒聊] 還有人在玩房地產嗎？ 嗨 早安 我阿良啦 在高點過熱的時候我就喊要崩了 兩年前喊回防蛋黃區和雙北 政治不正確直接被當時的版主水桶 現在看來成交量縮成這樣 蛋白區開崩賣不掉 蛋黃邊緣也稍微下降 真蛋黃也是量縮 但是至少賣得掉 代銷美女都會打電話來約看房聊天了 想問現在還有人在玩房地產嗎？ 還是都去玩股票了啊？ 那些無腦多房蟲們還好嗎？ --
grotwpig645  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-01
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Re: [閒聊] 還有人在玩房地產嗎？ : 不太懂哪裡好賺 : 以下計算若有錯請指正 : 買1000賣1200 兩年內買賣 : （1200-1000-20（買方服務費）-48（賣方服務費）-10（代書費+其他費用））*0.55（房地 : 合一稅後）=67.1萬 : 大概兩年賺67.1萬 : 平均一年賺33.55萬 : 那為啥我不做其他投資之類的 : 請ceca,IBIZA兩位大神解惑 這是照你條件打的 https://ibb.co/LDPBNPpc 年化報酬11.18% https://ibb.co/ZpRTJB4M 24個月的現金流 買100
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-02
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Re: [閒聊] 還有人在玩房地產嗎？ 有啊 當然要繼續投資 這波房地產2019開始的話 後面新青安時期太誇張 不適合進場 現在慢慢降溫是好事 不過新的版本改了不少 跟當年差很多 首先是稅制 這應該不會動了 五年20% 會這樣設計 就是要把房地產資本利得補上 而且20%跟台灣個人所得稅 營所稅都對得上 短期45% 不讓短期炒作 結論：至少需要五年長持 再來 豪宅線 這我有信心 遲早一定解開 一個高階白領 買個70坪 出了雙北就被打到 很怪吧 醫生律師法官 自營商小企業主 4000萬這條線遲早要動 結論：有貸款跳升機會 第二間五成 這不好說 理論
Re: [閒聊] 還有人在玩房地產嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-02
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[請益] 長期投資到退休難嗎？ 長期投資應該是老生常談了 每年8%年化, 72法則，每9年翻一倍 以VT歷史回測至少有8%以上年化 若以工作穩定（以30歲）開始投資VT，保守估計每年40萬投入股市， 當然隨著年資增長，不可能只投入40萬，不過就以最保守的計算，20年後（50歲）也可累 積至1830萬，應該可滿足接近退休的累積金額， 目前我也全投QQQ(報酬高、波動也高）累積也1000了（未40歲），看起來其實滿無腦的 但身邊的人似乎沒有50歲就準備退休了，是因為人性沒辦法看這麼長遠嗎？ --
ccmaple  ·  股票 Stock  ·  2025-12-03
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[請益] 蒙地卡羅分析正確嗎？ 蒙地卡羅就是給他年化報酬率和波動率 去計算未來或過去可能的平行世界所發生的機率 問題是人心很難被電腦模擬吧？ 單單一個波動率就要替代複雜人性不可能 而且要驗證電腦隨機給的東西是否正確 你必須要有時光機 來回把各種不同平行世界的股市跑個幾千幾萬次 才能完美證實這個分析確實能表現出各種可能性的機率 但問題是就是沒有時光機啊 所以用電腦隨機跳出一個數據就能代表人性 我覺得太誇張了 這台電腦又不是穿越黑洞 怎麼可能知道未來會怎樣 連機率都算得出來？ 這分析真的有用嗎？ ---- Sent from BePTT o
tpta45855  ·  股票 Stock  ·  2025-12-04
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[請益] 需要現金流可以投資高股息嗎 很多位高手及教授都一直苦口婆心年輕人 別投資高股息產品 但想問我就是窮人，薪資收入跟月支出打平 想增加被動收入來源，增加一項現金流 這樣可以投資高股息嗎？ 例如假設高股息殖利率5%大於 質押借款利率2.48% 理論上是可以增加現流 還是說這樣只會讓自己更窮？ --
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tailop  ·  股票 Stock  ·  2025-12-04
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[問題] 成立勞動部，後來有照顧勞工嗎？ 如題 如圖 好奇問一下： https://files.catbox.moe/78f55c.jpeg 轉生者的魔王看到部下工作到吐血了， 就下令成立『勞動部』。 https://files.catbox.moe/2rkhra.jpeg 那麼，這個 勞動部，後來有照顧勞工嗎？ 知否？知否？ #轉生魔王跟廢柴勇者 第一集 -- ( ′﹀‵)☞／︴<>< <>< <>< 好看的動漫畫～～～ https://i.postimg.cc/gjsq7J3c/88524.jpg https://i.postimg.cc/4
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Qorqios  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-12-04
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[問卦] 日本便利商店真的一堆倪哥嗎? https://l.urusai.cc/UKljc.png 聽說日本勞工短缺 現在一堆倪哥站櫃檯收銀 這是真的嗎? 日本倪哥的日語很６嗎？ 會不會口音ＨＥＮ重 讓日本人聽不懂? 日本有棉花園可以採棉花嗎? 薪水有沒有比便利商店還高啊? --
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luciffar  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-12-04
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[閒聊] 有英雄般的強大實力會想救世嗎 例如打打騷擾人類的boss， 清理怪物之類， https://imgpoi.com/i/V4PM62.png 我的話應該比較孬一點； 假設可以打贏10成的怪，這樣就可以安心上路。 但如果像是欣梅爾那樣，可能只有9成9以上，但未達十成的把握， 那在踏上解決魔王的勇者之路之前，可能要考慮一下； 考慮點可能不是隊伍齊全與否，而是自己怕死與否， 或是有沒有要牽掛的事情。 不過說實話，沒遇到真正的boss之前， 也無法知道是否有怪比自己更強大； 相對這點漫畫中主角通常都挺有勇氣的， 面對未知還是踏上旅途。 "看到別
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togs  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-12-04
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[閒聊] 買了串流的歌曲還會買實體CD嗎 日亞現在送台灣免運 剛剛才買了一堆專輯和動畫OST 有什麼歌是雖然你已經在串流上買了 但是喜歡到會再買一份實體來收藏的嗎 --
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victor87710  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-12-04
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[妮姬] 白兔特別的服務是我想的那樣嗎？ 轉盤大廳語音提到會為指指提供特別的服務 而且還要對其他人保密 https://meee.com.tw/LG2sMMi.jpg 白兔所謂的特別服務 是我想的那個意思嗎？ https://meee.com.tw/5VmWmU3.jpg https://x.com/IllustUra/status/1996525846136557631 https://meee.com.tw/S1C5JI0.jpg https://x.com/squ_white_are/status/1996338657288941965 h
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orca1912  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-12-04
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[閒聊] 八王之亂是離受歡迎很遠的時代嗎 當年全軍破敵三國跑去做八王之亂 https://i.imgur.com/77fkD94.jpeg 但反應不太熱烈 光一堆司馬x就很難記，司馬乂有英雄氣但是被出賣而死，最後的勝利者也變石勒經驗。 八王之亂算不算離受歡迎很遠的時代？ -- 不過不分封宗室其實也挺容易出事？
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s386644187  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-12-04
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[問卦] 從來沒用過抖音小紅書的人多嗎？ 如題 小弟我到現在還沒下載過小紅書跟抖音 好奇八卦板跟小弟弟我一樣沒用過這兩個app的人多嗎 有沒有八卦？ --
Vanced  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-12-04
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[黑特] 討厭民進黨 也不想被武統 會很矛盾嗎 如題啦 真的沒辦法喜歡民進黨 把台灣的教育和醫療越弄越糟 詐騙越來越多 被批評還死不道歉 要凹到敗選才承認錯誤 但是也不想被武統啊幹 在台灣活得好好的 突然要被飛彈炸 封鎖缺糧缺物資 周遭親友一個個死去 就為了中共的政治利益 討厭民進黨 也不想被武統 會很矛盾嗎 本魯是不是芒果乾吃太多了？ 有沒有政黑 -- Sent from nPTT on my iPhone 14 Plus --
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HAHAHUNG  ·  政黑 HatePolitics  ·  2025-11-28
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[問題] 041台鋼收嗎 041 剛剛被戰力外成60人外真FA 眾所周知台鋼的外野慶記、磬嗆、保弟、高聖恩、藍88不是太老就是還要養 紅中只好讓大王繼續扛 簽了老虎應該也沒錢搶蘇 剛好041是中生代可以墊檔幾年 如果台鋼想簽高雄人041，041會去嗎 --
Mariobrother  ·  棒球 Baseball  ·  2025-11-28
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Re: [請益] 30歲過後的男生不買房真的難找對象嗎？ 完全不會 我和我老婆認識時 連車都沒有 只有光陽gp125 也是結婚後才買房買車的 根本不用鳥那些要先買房才有對象的低能言論 一個女生如果是因為你的這些車房才跟你在一起 這種女生不要也罷 而且你先買房 女生要是不滿意地點和裝潢 不是很麻煩嗎？ 不如等結婚後一起挑 這樣才有共感 也不會積極歪歪 而且我老婆爸爸還是醫生 也不會因為我薪水和沒房沒車而挑剔 我現在的車就是我岳父送我的 他換新車 汰換的gla就給我了 懂嗎？ 重點在於你是否會讓女生開心 幸福 一群男生只談錢 真的可悲和膚淺 ----- Sent f
Re: [請益] 30歲過後的男生不買房真的難找對象嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
ericgary  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-28
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[閒聊] FF14國際服全職業滿級的人會想玩台服嗎？ 通常外觀也肝了不少吧 這樣的玩家會想玩台服嗎？ 我自己台服還在觀望中， 尤其是在半夜，如果大家都台灣人作息的話 能不能排到副本 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
Lucky0105  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-11-28
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[閒聊] 打工妹跟家人吵架翹家 會收留嗎 跟主角在同一家超商的打工小妹 http://i.imgur.com/zkgRFZt.jpg 算關係不錯的朋友 http://i.imgur.com/BbUZgnB.jpg 有天跑來家裡 說跟家人吵架 想暫時來待一下 http://i.imgur.com/C2hYLoq.jpg 好歹也是同事 讓她待一下再送回家 大家應該是都會這樣吧？ https://x.com/14kkk3 https://pbs.twimg.com/media/G6zvRO5a0AAypAY.jpg ----- Sent from JP
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newrookie  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-11-28
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[Holo] 拉米式安慰法：要揉歐派嗎? https://www.youtube.com/shorts/8fVlLJcwMeI?feature=share 假設題：如果奏現在很難過很失落會怎麼辦? 團長：溫柔的安慰 486：熱血的激勵 拉米：要揉歐派嗎? 奏秒選拉米 https://pbs.twimg.com/media/G0ZN71magAA3Fc2.jpg @210_nitroooo 各位是不是也很想要拉米的安慰? -- “Two dribble shot, three dribble shot, four or five dribble s
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ehentai  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-11-28
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Last updated at: 2026-01-26 07:01:06