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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ 給cookiesweets 原文吃光 估計現在大概是準備要拿專科的時間 剛畢業不久當空空非常合理 特別是我們這行的收入如果計入通膨是在下跌的 悲憤 焦慮 剝奪感這個我們剛畢業都經歷過 不過提醒幾個點 1. 資本主義不看年紀，只看數字 不要以為年輕資產就一定上漲... 大蕭條時代的年輕人10年後搞不好資產沒上升 2. 有剛需的情況下 沒有什麼叫做「買得起但覺得貴所以不買」 這種就是買不起，不然就不是真剛需 不到30如果白手起家已經有能力買是值得讚許 3.你不孤單 上一個狂怒發文的醫師叫xxxlong 現在江
alexstag  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 工程進度92%　三鶯線房價先衝三倍 : 作者: thelittleone (風真いろは大好き♡♥) 看板: Gossiping : 標題: [新聞] 工程進度92%　三鶯線房價先衝三倍 : 時間: Wed Aug 20 12:31:27 2025 : 工程進度92%　三鶯線房價先衝三倍 : 自由 : 文/記者張瀞勻 : 新北捷運三鶯線工程進度已達92.52%，近日全線29輛列車全數報到，宣示完工通車進入倒數 : 衝刺！專家指出，預計今年完工的三鶯線，未來可大幅縮短三峽民眾到台北市的通勤時間， : 觀察市場就可發現，近年建商積極卡位布局的鳳鳴
xa9277178  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ 本質上這種分類就很白癡 什麼是「空空」？空空在股板的定義非常清楚，就是「對未來股市預期看跌的的人」 但在房板這定義完全不清楚 1. 買不起房、沒買房、覺得房價會跌的人 2.買得起房、沒買房、覺得房價不會跌的人 3. 買得起房、 有買房、但仍然覺得房價會跌的人 4.買得起房、有買房、覺得房價不一定會跌，但覺得房價高到不合理 ….. 說真的，這個列表可以無限延伸 我至少想的到十種不同族群在房板通通會被叫空空 誠實一點吧，在房板，空空=1-（買得起房，且相信台灣房市未來投報率，是各種投資工具裡 最高的） 也就是
cookiesweets  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [討論] 不要再N了! : 很久前找工作也是看前輩分享心得，才知道現在工作. : 歸納整個系列看下來心得. : 以錢來看 : 第一流 外商/IC 設計業 / 半導體業 : 第二流 系統廠 : 第三流 傳產 : 選擇比努力還重要，公開資訊觀測站，有詳列各家薪資水準. : https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/t100sb14 : 推薦找工作時，可以看各家公司財報. 年輕時投資自己，有些工作薪水天花板就那樣，努 : 力老半天，結果工程師薪水比處長還高. : 有錢後研究投資股票和房地產，透過高信用適度
nuhciewc  ·  科技 Tech_Job  ·  3天前
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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ 認真聊 股跟房啟動成本差這麼多 剛畢業入社會 一定是先玩玩股票 有天分就會繼續玩 沒天分就買買指數 房地產 我們先說大部分自住 這東西拿來跟投資比就不對 自用需求 討論報酬率當然OK 可是就是有自用成分 那什麼資金先買股 還是先買房 就是個純投資命題 最合理理性就是 有真的需要的時候 就買 買不起就租 整天一堆低能亂吵幹嗎? 可以不買 那就是沒剛性需求 一率建議 有剛性需求再買即可 不用問了 那投資 這東西就個人功力 喜好問題 這我也看不懂吵點在哪 想投資股票 期貨 選擇權 虛擬幣 不動產 外匯 都有各自
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ 簡單的數學問題，以我為例 2017年11月我在台中太平買了一間二房，當時屋齡不到2年，買入價為558萬 當時我總共拿出: 558*0.2(貸8成) +70(裝潢) = 182萬左右 去年5月賣掉實拿1050萬，最後獲利為: 1050 - 380(房貸餘額) - 70(裝潢) - 75(繳的房貸) = 525萬 假設同一時間，我不買房，我把那筆錢一次投入買006208這種指數ETF 用還原月線圖來算 2017年11月的買入價是 38.27塊 2024年5月的賣出價是 99塊 最終182萬會變成 182 *
PaulOneil1  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] OpenAI執行長：AI正在泡沫化 : 原文標題： : OpenAI執行長：AI正在泡沫化 : 原文連結： : https://tw.stock.yahoo.com/share/e8ff6d90-0d6f-3908-89e7-7c8e70f554c4 : 發布時間： : 025年8月20日 週三 : 記者署名： : 工商時報一陳穎芃 : 原文內容： : 【時報-台北電】OpenAI當年憑藉ChatGPT帶動AI產業起飛，如今隨著各方資金瘋狂湧入AI : 新創企業，OpenAI執行長奧特曼（Sam Altman）卻警告，AI市場正逐漸形成泡沫
waitrop  ·  股票 Stock  ·  3天前
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[電競] 2025 LCK Regular Season W14D1 ██◣ ◢████◣ ██◣ ██◣ ███ █◢████ ███◣███ ███ ██████ ███████ ███ ███ █████ █████◣ ███ ███████ ██████ ◥█████ ███◥███ ◥█████ ◥████ ◥██ ◥██ Patch 25.16 本日賽程： 16:00 崛起 Match 131: DRX vs DNF 18:00 傳奇 Match 132: GEN vs NS 轉播連結 韓語　https://www.youtube.com/watch?v=WIr
laptic  ·  英雄聯盟 LoL  ·  3天前
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Re: [新聞] NBA／八村壘再噴日本籃協！直言打代表隊 如果是出於對日本籃協太重視金錢不滿 根據之前各國發生過的，大概可以猜測幾個原因 1.日本籃協能不能接國家隊廣告？球員可以拿到多少分紅？ 比如八村接受徵召，日本籃協要求配合拍國家隊出席廣告，代言，球衣貼布，球賽期間服裝 品牌，之類的，球員能不能拿到分紅，以日本人的習慣，可能很少或沒有 如果球員拿不到，當然希望籃協根本不該接代言廣告 2.出賽成本 比如搭乘飛機艙等是經濟艙，飯店房間兩人一間？配置多少運動防護員，醫療團隊，運動專 業營養師，廚師？ 3.上場時間分配是以贏得比賽為考量，還是參雜著星度培養，給予籃協
direct  ·  美國職籃 NBA  ·  3天前
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Re: [新聞] OpenAI執行長：AI正在泡沫化 先補上台灣自費使用比例文章: https://mic.iii.org.tw/news.aspx?id=726 46%曾經使用 而自費的人只有這46%裡面的17% 先說 我不是來吵架的 但推文有些人說他身邊的人超多人用 好好好 你身邊的人都是這46%裡面的17%可以了嗎 很多 超級多 === 我在這邊提出一個庶民小小的見解 技術層面的東西 我懂得不多 所以就不會談到太多 目前我也是傾向某位大大說的 AI 大概再差不多一兩年的時間 但我的看法比較簡單 就是接下來的一兩年間 是否能夠有某項應用讓人們討論到 AI
jayemshow  ·  股票 Stock  ·  3天前
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Re: [馬娘] 大逃沒有輸(發錢) : https://i.imgur.com/v6Lpfgw.jpeg : 輸的是我家鈴鹿開場鴿加速，對手還是只有先鋒沒地固的爛大逃，嗚嗚嗚 : 如果加速不鴿還有可能不會讓雙大逃進入競爭，而且我家鈴鹿還壓線逃亡者 : 但開場鴿加速就直接注定必耐切了，後面跑再好都沒用 : 然後就A2了，因為我家雞腿太爛，對手雞腿位置比我好 我沒想到一年半前的文還沒被系統洗掉 https://i.meee.com.tw/oJZ5UD9.jpg 相同的阪神1600，櫻花賞復仇成功，用大逃贏下A1 雖然上次英哩盃賽，跑安田也是大逃
Baychu  ·  希洽 C_Chat  ·  3天前
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Re: [閒聊] 魔物獵人荒野 FF14合作 : ※ 引述《puppy97503 (趴皮)》之銘言： : : source : : https://www.youtube.com/watch?v=74oh7zD_jxI : : 正在進行中的gamescom直播，吉田跟三太子都來了 : : 兩邊遊戲都會有合作內容~ : : 公布PV 魔物獵人荒野方 : : https://youtu.be/jq2AuGtad0Q?si=UZk2gHiyJCbpuNtS : : FF14方 : : https://youtu.be/m5jA1xfq58I?si=uYOy
robo3456  ·  希洽 C_Chat  ·  3天前
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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ : ※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : : 其實吹買股投資的永遠就是忽略這點， : : 或應該說他們可能知道大多數買股的人是賠錢或沒賺那麼多， : : 但他們因為某種神奇的自我感覺良好，認為他們會是那少數賺很多的。 : : 簡單的說賠錢關我屌事，我照著這套邏輯方式走必定賺贏房市漲幅。 : : 先不論吹買股的常講的買大盤指數到底能不能賺贏房市槓五倍的漲幅， : : 因為跟她說賺不贏，也實際算給她看，還是會有人跳針。 : : 所以這篇就不講哪個漲幅好，單純討論為什麼以前的人做不到？ : :
AMDsucks  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 放射師：放射師不能診斷病情 現職的放射師飄過 法律規定非醫師不能診斷病情，就算是親友也會叫他們去問醫生(頂多給點小提示) 在帶新人的時候也都會再三的提醒不可以直接在病人面前講到任何跟病情有關的事 還有醫生看片的螢幕解析度跟檢查室的有差別，檢查室真的不一定有辦法看出來 真的就一句話，領多少錢擔多少責任 薪水已經夠少了別讓自己有機會惹到麻煩 跟醫療相關的法動不動都是刑法伺候 真的別為了自己一時的好奇心去害人 有時病人進來檢查室照完，出去時放射師突然叫你小心好好扶著，或是突然叫來一張推床來 其實就是放射師給的最大提示了 : https:/
norikoseal  ·  希洽 C_Chat  ·  3天前
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Re: [閒聊] 今年科隆展中廠遊戲殺翻全場對吧 借這篇文跟連結來問一下，為啥中國3A消息底下一堆是把台灣跟台灣人罵爛的言論，還有看 到，除了巴哈，不少地方的也是 我看討論其他國家3A遊戲的預告都在討論遊戲本身，有的會去罵公司，像UBI或者SE等，但 還是圍繞在遊戲上 另外還有看到過中國3A有拿過獎所以不能罵的文章，中國3A跟其他國家的3A有什麼特別之處 嗎 : 　 : https://gnn.gamer.com.tw/detail.php?sn=290846 : 　 : 就真的很多人在幫人家開心啊 順便踩爆台灣的 全都跟我講的一樣不是嗎 也只剩這邊幾
maple76226  ·  希洽 C_Chat  ·  3天前
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Re: [新聞] 證詞「郭智輝快樂宴只待30分鐘」 北榮 答案很簡單 侯漢廷是用車號比對 車子進去，出來3小時 院長說宴會廳只看到30分鐘 兩個都有可能是對的啊 就是郭在宴會廳待30分鐘後 去了飯店其他地方，待了2個半小時 然後車子才出來 沒矛盾啊 誰說參加宴會要待整場 不能後來去飯店房間休息2.5小時嗎 : 匯流新聞網CNEWS : 證詞「郭智輝快樂宴只待30分鐘」 北榮院長：不講話對不起良知 : CNEWS匯流新聞網記者陳鈞凱／台北報導 : 經濟部長郭智輝遭控在台灣「對等關稅」公布當日，還沒下班就出席「快樂宴」，且停 留 : 時間長達3小時，備受外界批評。當
ewqqwe  ·  八卦 Gossiping  ·  3天前
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Re: [新聞] 林欽榮喊「 多給1平方就是圖利」　柯文哲律師當庭反擊： 鄭深元律師Threads 林欽榮在5/15在北院作證之後誇口說：「土管自治條例沒有的容積獎勵，多一平方公尺都是圖利」之後，知道大事不妙，為免再遭我們糾纏，因此回去馬上修改了都市計畫法高雄市施行細則第24條第1項。 高雄市政府在5/26預告即將修正高雄市的施行細則第24條第1項為：「都市計畫於擬定或變更時，得視實際發展需要，於都市計畫書中訂定容積獎勵項目。」 修正理由為：「本市細則第24條現行已有提及「都市計畫書規定之容積獎勵」等文字，已有授權都市計畫書規定容積獎勵之意涵，故參照其他直轄市施行細則之內容，補
zoeapezoo  ·  八卦 Gossiping  ·  3天前
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Re: [情報] 25.17改動方向 : 　 : 25.18版本會上線反代練 反小號的偵測系統 : 　 : 設計師在25.17版本繼續推進多樣性出裝套路，像是AP Kog、AP IRE、打線慨影、 : 　 : 打野淣菈、打野葵恩等。 : 　 : 關增加對線能力後有點太強了 會nerf : 　 : Yunara 會對她的彈射能力進行bug修復 : 　 : https://x.com/RiotPhroxzon/status/1957654242115871118 : 　 伊瑞莉亞 【W】AP：最低40%，最高120% 調整為 最低45%，最高13
cornsoup  ·  英雄聯盟 LoL  ·  3天前
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Re: [分享] 今日鄧愷威 巨人現在就是一支勝率不到五成的爛隊 前陣子瘋狂連敗 今天又是只靠第一局厚厚那支全壘打得1分 全場被三振12次，過去9場比賽總共被三振100次 目前唯一的目標就是好好打完剩下不到40場比賽，展望未來 而目前輪值前4號：Webb、Ray、Verlander、Roupp基本上不會更動 原本5號是Birdsong，但明星賽後對勇士那場0.0局失5分後被下放 下放後目前在3A先發了4場，16.1局ERA 4.96 表現沒有像鄧在3A那麼好，但也沒爛到大爆炸 反正現在巨人大概就是在他跟鄧之間選一個當5號 大物Whis
acapla  ·  棒球 Baseball  ·  3天前
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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ : 買股能更賺的就天生神力, 大概八成的人做不到 : 其實看一下現實世界就知道 : 台灣有投資股票的幾百萬人, 房子也才九百萬間 : 如果股票比較好賺, 那應該大部分人都能輕鬆買房 : 現在大部分人應該是討論股票賺這麼多, 要買琢白好還是鑽石塔好 : 而不是大部分人都說房價很貴 : 現實是殘酷的 其實吹買股投資的永遠就是忽略這點， 或應該說他們可能知道大多數買股的人是賠錢或沒賺那麼多， 但他們因為某種神奇的自我感覺良好，認為他們會是那少數賺很多的。 簡單的說賠錢關我屌事，我照著這套邏輯方式走必定賺贏房市漲
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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