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92
Re: [新聞] 300年才能完成都更?沈伯洋:台北會完蛋
: 作者: atliberty (正東十三海浬~~) 看板: Gossiping : 標題: [新聞] 300年才能完成都更?沈伯洋:台北會完蛋 身為長年實際參與過台北市都市更新推動的人,不論站在建商、整合推動者,還是住戶 的角度來看,沈伯洋講的很多東西根本沒有碰到台北市都更真正卡關的核心。 台北市都市更新最現實的兩大問題: 一、很多老公寓都更後,實際居住空間就是會縮水。 台北市大量老公寓土地地目為住三,基準容積率只有 225%。 這類老公寓原本公設比極低,甚至還存在違建、增建等長年實際使用空間;若更新成
s8752134
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房屋 home-sale
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1天前
爆
Re: [請益] 今日大盤這種無量大紅K到底好不好阿??
: ※ 引述《teddy98 (泰迪!走吧!)》之銘言: : : 高檔的低量長紅大漲,表示追價動能不足 : : 是屬於一天行情 : : 剛好符合空頭反彈的格局(印證) : : 另外,高檔的大量長紅大漲,是主力拉抬,準備出貨的訊號 : : 剩下的組合也都交給大家, : : 高檔不超過平均量(低量)小實體橫盤不跌,是主力在接盤,準備發動多頭的訊號 : : 最後一個, : : 高檔連續大量的小實體,是市場反轉訊號,多頭的波段見頂,準備回檔。 : : ---- : : 低檔的組合就反著看,比如低檔的大量長紅,是主
zxcvb7700
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1天前
58
Re: [閒聊] 今天的野獸邸
: https://x.com/bb_yappu/status/2086651019438719483?s=20 : https://x.com/SentoBousai/status/2086648329849778393?s=20 : https://i.meee.com.tw/4eXDVrT.png : 下北澤警方有增加警力,跟巡邏,還是抵擋不住這股惡臭。 https://x.com/i/status/2087058807046459860 野獸之日、 ・沒有主辦者 ・大多數人都是出於自由意志在下北澤
s50189
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希洽 C_Chat
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1天前
48
Re: [閒聊] 中國LOL賽評管澤元吃到發芽馬鈴薯中毒
我親戚的親戚 有一次也是不小心誤食姑婆芋結果中毒 只能說食物放進嘴裡之前還是要注意點 天知道變質之後會生出什麼毒性…… 話說管澤元也是個性情中人 上次AL輸給T1的時候 他還特地做了一隻影片來紀念AL 那屆的AL是中國奪冠機率最高的一隻隊伍 輸了之後就只剩下滔博擋在T1前面了 --
wvookevp
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希洽 C_Chat
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1天前
30
Re: [情報] 2646星宇航空 Q2 -0.41
折舊要折幾年 其實拿計算機稍微算一下就知道 目前已交機30台 牌價總值大概2000~2200億 除以2025年折舊71億 2000/71約等於30年 大額採買讓你打七折也得20年 這還不考慮飛機繼續買 那些為了錢跳槽的 看到這折舊年限還不崩潰嗎? 這可不是2年、3年 捏一捏LP捏的過去啊 就是每年準備上演EPS0保衛戰 在你有生之年 可能...沒有未來 : https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/t05sr01_1 : 1.提報董事會或經董事會決議日期:115/08/11
pujos
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股票 Stock
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2天前
53
Re: [新聞] 吳乃仁欠台糖1.7億僅月還5萬惹議 綠委緩
: : : 吳乃仁欠台糖1.7億僅月還5萬惹議 綠委緩頰:他不會去賴這筆帳 1.7億,不算本金, 光法定利息每年就850萬, 然後提出每個月5萬!!! 是哪個讓他當台糖董事長的, 派他去當的人,不用負責? 結果,黨派的A欠了國家錢, 現在派B還幫他拖債, 不就是合謀去污國家錢, 這不是圖利,什麼是圖利。 不然大家都去跟國家借1.7億, 每月只要還五萬,我也不會賴。 --
violetking
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八卦 Gossiping
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1天前
40
Re: [情報] ExpressVPN TopCashback 120%返現 被取消
: 看了一下安全性似乎比Ivacy PureVPN更高 : 測試了VPN也能用 : 重點發現他基本版就提供免費信箱 : 可以申請無限的信箱地址 : 拿來專門收廣告或垃圾註冊信 : 不要了再刪帳號就可以 : https://i.imgur.com/dqI134C.png : https://i.imgur.com/hwTXTqe.png : 感覺追蹤偏慢。 : 建議等個半天 也可能是我有開Adblock 忘了關 : 宣稱回饋不含稅 : 但是pending看到的是含稅價 : 69.72*1.05*1.2=87
PeterHu0827
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省錢 Lifeismoney
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3天前
30
Re: [閒聊] 5800X3D今晚9點上架
momo現在有貨 Ryzen 5000有潛在的低載畫面凍結問題 (idle freeze) 前兩個禮拜讓我的5900X掛了 (剛好也過保了) 兩年前關閉C-state有救回來,這次怎麼調都會凍結 這次如果打開C-state,甚至連OS都進不去 早知道當初應該送RMA的 (當初手邊沒備品懶得搞) 雖然對5000有陰影 但剛好遇上大漲價,實在不想升AM5,這或許是AM4續命的最後曙光 把握一下吧 : ※ 引述《z789252 (眾人皆醉我獨醒)》之銘言 : : ※ 引述《hix020421680 (※吸喀濕※
e2167471
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電蝦 PC_Shopping
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2天前
30
Re: [新聞] 阿北被打死起因!年輕男逼車畫面曝 家屬
去吃殺人罪 牢裡蹲好蹲滿吧 看影片 4:05 以後 https://youtu.be/CISz-YkiZSM?t=245s 老頭明顯已放棄攻擊 且走回自己車子邊 背對年輕人 結果 該年輕人趁老頭放棄攻擊 且背對自己的時候 從"背後偷襲"且致人於死 就是妥妥的殺人罪啦 不是說被攻擊不能反擊 而是被攻擊得當下 或對方有意圖持續攻擊的時候 你才有權正當防衛與反擊 這個例子跟小偷行竊失風打人孕妻,扭打在一起的情況是完全不一樣的! 別人都轉頭走了,你還追殺,這就不是正當防衛了 ,不是你"主動的"從背後偷襲對方 --
wild2012
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八卦 Gossiping
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2天前
51
Re: [閒聊] 中國遊戲產業是走對哪一步?
: 好幾年前中國遊戲給人的印象 : 基本上都是甚麼騰訊山寨遊戲 : 超值大禮包 遊戲介面很亂 : 一堆看起來很土很俗氣的裝備和特效 : 但這幾年中國遊戲越做越好 : 很受玩家歡迎 : 中國遊戲產業是走對哪一步 : 我很好奇 1.人口夠多 所以開發者多,願意付錢的也多,同樣1%正版玩家的話 光是人口基數帶來的紅利就能遠超其他國家 2.創意夠偏門 盜版多怎麼辦?那就搞網頁遊戲讓你盜版也沒意義 PC跟主機遊戲做不贏其他廠怎麼辦?那就在手機平台實現3A夢 能想到別人沒想到的路就是比人強 3.時代正確 中國遊戲業界
forsakesheep
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希洽 C_Chat
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2天前
55
Re: [問卦] 台中持刀攻擊年輕人的阿伯往生了?會怎判
奇怪正常人不是應該都很唾棄這兩個人的行為嗎? 今天一個掛了一個坐牢,對於用路人來說根本雙喜臨門啊 為什麼還有人在那邊各自幫兩方護航互罵啊? 難道看到很開心的我不是正常人嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 正常人不會成為其中一個
thereunder
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八卦 Gossiping
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2天前
46
Re: [活俠] 日本V或主播直播
晚上開台的主播 https://www.youtube.com/watch?v=_-66zmB3qTw 夜露かんな 一周目武林大會中 https://www.youtube.com/watch?v=N2CBQxd2Ryc 緣結 不留學破廟線 https://www.youtube.com/watch?v=ND4U_p7WFQk 朱雀ナナミ 新開台的妹子主播 https://www.youtube.com/watch?v=4E92a_Tm44Y 玉緒かあさ 一周目武林大會中 https://www.yout
doom109
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希洽 C_Chat
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2天前
爆
Re: [新聞] 阿北被打死起因!年輕男逼車畫面曝 家屬
https://youtu.be/CISz-YkiZSM?si=r-b74Lsg93fIrzyG 影片大概是這樣 前面阿北先雙黃線超車,這超法蠻垃圾的 葉男下一個路口超回去,也是蠻垃圾的超法 後面就是阿北窮追不扯,完全沒有逼車 葉男幾次剎車都是因為前面有車 阿北中間一度還把車停在路口,要下車理論 (超垃圾停法) 只是綠燈葉男把車開走,阿北又上車繼續追 葉男全程就不太想鳥阿北 這場衝突明明有好幾次可以結束,阿北非要把事情鬧大 最後追上葉男,然後帶刀上前理論 -- -- 誰知道他會帶刀,阿北沒帶刀,對方下手也
ofpurity
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八卦 Gossiping
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2天前
43
Re: [閒聊] 今年台鋼和23龍差在哪裡
首抽就有差了 同樣是高中狀元野手+高中頂級投手+大社即戰力 人家的是劉基鴻+徐若熙+李凱威 你的是曾子祐+伍祐城+紀慶然 怎麼比? 然後你的洋投也不是23龍那麼頂的配置也有差 至於溫鬧 老話一句 你中職這種環境不溫鬧才奇怪 各種鼓勵炒短線的賽制 --
alex8725
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4X BaseballXXXX
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2天前
30
Re: [閒聊] G世代永恆 三代目頑馱無大將軍介紹
: 最簡單的一句話 : 三代目頑馱無大將軍 就是武者頑馱無(強敵的那隻)的最終型態 : (以下簡稱三代目) : 三代目是SD系列武者七人眾&風林火山篇 最後出場的機體 : 武者七人眾+風林火山篇的故事大概是這樣 : 頑馱無大將軍(二代目)與闇皇帝同歸於盡後 : 武者頑馱無等七個年輕世代的頑馱無歷經磨練 : 分別成功進化 : 最後擊敗敵人殺驅一族(領袖:闇將軍以及隱藏BOSS復活闇皇帝) : 七人眾分別是 : 武者頑馱無(元祖鋼彈)>>>>三代目 : 農丸頑馱無(元祖鋼彈)>>>>頑馱無副將軍 : 精太頑馱
KeyNT
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希洽 C_Chat
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2天前
48
Re: [問卦] 台中持刀攻擊年輕人的阿伯往生了?會怎判
殺人罪 或者重傷害致死吧 別扯什麼防衛過當或者正當防衛之類的 今天影片很清楚,一開始老人拿刀下車去前車挑釁嗆聲,後來又回頭了。 是年輕人氣不過下車理論打架的。 這種情況你說,他感到生命危險?? 真的感到生命危險是不會下車的。 就像假如是幾個館長身形的8+9拿刀拿槍辱罵他。他會下車嗎? 就是因為看他是老人,年輕人自認為打的過才下車的。 再者第二段影片也很明顯,老人躺在地上昏迷不動。往老人頭上重擊。 正當防衛? 而且真的要說啦 但凡一個正常人,縱使街頭打架鬥毆 也不會往一個躺在地上昏迷的老人重擊頭部的。 會幹
tn00270144
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八卦 Gossiping
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2天前
43
Re: [閒聊] Kanavi沒有送上祝福? Ruler:他本來就是那樣
: Q.很多老隊友,甚至2023年JDG隊友們都給你送上(十周年出道)祝福,但好像沒看到Kanavi選手 : Ruler:我也不知道啊。首先,Gen.G是在完全不告訴我的情況下,準備了一段祝賀影片給我。 : 所以我完全不知道(有影片祝福),當時嚇了一跳,同時也很感動。 : 覺得非常感動,我同時在想,為什麼進赫(Kanavi)沒有出現? : 該不會是他拒絕了吧?是不想拍這個祝賀影片嗎? : 他好像很害羞做這類的事情呢 : 所以我就在想,會不會是因為這... : 其實我之前也沒有想那麼多,根本沒有想到進赫那邊
rabbitball19
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英雄聯盟 LoL
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2天前
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Re: [閒聊] 台北市住宅推地上權,真的行的通嗎?
: 如標題,大家都知道,台北市寸土寸金,每個人觀念都是有土斯有財,尤其在台北市這種 : 「...他認為,這是一個趨勢,且要告訴民眾擁有房子,但沒有擁有土地,「土地其實都 : 是幾分之幾、千分之幾,但貴就是貴在那一個地方」...」 蠢到不能再蠢的政策 以為土地收歸國有就能推動都更?現在是活回大鍋飯時代? 歸根究柢不就是持有&維護成本太低 老地主/原生居民寧可放著爛,放置期間可以收租 不收租的寧願閒置 反正大家都在拚一個未來 萬一運氣好被建商挖倒了,直接獲得樂透大禮包 計算機人人都會按 要推動都更最好的辦法就
yousking
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房屋 home-sale
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2天前
30
Re: [閒聊] 阿船客觀評價:佩克拉仍是全社最陰角
: 阿船給出社內三位公認陰角的評價 : 1.阿夸 眼神互動多 講話時都會好好跟你對視 : 2. 莉歐娜 亢奮型陰角 會自己跑到旁邊幫自己打氣 然後進來一起歡呼 : 3. 族長 明明認識六年多 工作見了無數次 她仍然總是看旁邊 對著空氣講話 : 兔子強力解釋:我不是陰角 我只是怕生而已 : https://i.urusai.cc/FZSIU.jpg : https://i.urusai.cc/MnGKv.jpg : https://i.urusai.cc/SW8yg.jpg : https://i.urus
Adelaide66
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希洽 C_Chat
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2天前
30
Re: [新聞] 日圓疲軟跌破160!美日干預後漲幅「蒸發
我一直對這件事 有點疑惑=.= 如果沒有什麼重大問題 為什麼美國要一直去處理這件事 然後 現在更奇怪 如果這件事很嚴重 那為什麼出現狀況 還要報導出來 這是不是美國又在玩什麼金融遊戲了 =.= 不然整個超奇怪 日本的金融問題 美國去解決 莫名其妙 =.= 有必要嗎 --
xzcb2008
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八卦 Gossiping
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2天前
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