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[請益] 我朋友有屋出售 想請各方高手給予建議 我朋友在台中有一間四樓公寓想要出售 他對自己的房子介紹如下 (一)屋況無瑕疵 (二)交通極便利 (三)增值空間大 (四)管理費低 住戶單純 (五)四樓高度不怕地震 (六)車位易停放 (七)視野佳 可健身 (八)房屋發票易中獎 是福屋 小弟本人只買過兩間房 一間是25年前因地震受損老舊大 耗費巨資至今還是無法處理完全 另一間是前年初的轉約戶 被金龍兄教訓的很慘 想到這裡人才濟濟 想聽聽各位寶貴建議 房屋條件如下 https://myppt.cc/VyfESh -- 400就比較誇張了 他十年前買415 wh
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tnctnc  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-09
爆
[請益] 獲利了結不知道下一步 TACO了 因為閉眼抱股 有碰上華通創新高 群創反彈 抵掉南亞科一路從280跌到205扛不住 換股止損 上一篇有說過報酬輸給0050 我算了一下 好像還是輸 XDD 但有一些獲利開心很多 我的本金大概3M左右(無槓桿融資) 現在出了7成 會有一種很想買股票的感覺 例如光很厲害想追 或某幾個權值股沒有漲很多也想買一點 但又覺得我都出掉很紅的華通 為什麼要去買其他不一定那麼強的? 賣股很想再買股這種壞習慣 有什麼方式可以改善 或是這樣其實也沒問題 求解 -- 可是我吃很少可以參考喔 我覺得那檔股票很強 但覺得
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abc0203  ·  股票 Stock  ·  2026-04-09
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Re: [請益] 怎麼不結合被動跟主動的選股邏輯？ 欸抖 順便問一下 我看了一下00981A的績效 真的屌爆了一直往右上衝 就算台股回檔影響 也沒很大 https://i.mopix.cc/x81XjQ.jpg 有這個基金經理人真的是有料還是運氣好啊 我看美股的主動ETF都輸大盤欸 是美國人不會做股票嗎= = 我都開始懷疑人生了 -- 唉 我真的不會做 今年績效被美股拖爛
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komeko  ·  股票 Stock  ·  2026-04-09
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[請益] 怎麼不結合被動跟主動的選股邏輯？ 大家都知道主動式etf很吃經理人團隊的選股，國外長期這樣子操作，時間久了都輸大盤 比較多，但是我去回測了台股市場這些科技基金，長期績效把大盤碾壓再碾壓，碾壓到大 盤的媽媽都認不出來了。 but，一定還是有保守的投資人想追尋高報酬，那是不是找結合被動跟主動選股的主動式e tf 像是：台灣前200大中，或是前100大中，剔除死氣沈沈、衰退仔，選50支有動能的，只要 沒動能就蛋雕，這樣子比隨便海選還可以讓保守投資人安心，又兼具動能成長，是不是不 錯？ 但是規定只能從前200或是前100大選，不能經理人隨便挑一隻
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junior020486  ·  股票 Stock  ·  2026-04-09
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[請益] 現在要追漲歐印了嗎？ 戰爭的風險應該算是結束了 股票也算是各種打底結束了 今天這跟噴出也算是表態了吧？ 回顧去年四月 關稅消息一出，瞬間大跌 結果後面漲到飛天 鑑古推今，現在利空因素都消失了 是不是該追漲了？ 目前還有2成資金，是不是該積極一點歐印進去 才能吃到未來可能的大波段？ -- https://i.imgur.com/n5xkcct.jpeg https://i.imgur.com/BPxLJ2W.jpeg https://i.imgur.com/t1lpA9S.jpeg --
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Xration  ·  股票 Stock  ·  2026-04-08
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Re: [請益] 何時應該開槓桿？ 菜雞也想問一下 以指數型ETF為例 搭配正2做槓桿操作 如果按照以下策略逐步放大槓桿 平常維持100%現貨 股價/槓桿乘數 ATH → 100% 0.9 → 120% 0.8 → 140% 0.7 → 160% 0.6 → 180% 0.5 → 200% *全額正2 再按照以下策略逐步縮小槓桿 0.7 → 180% 0.9 → 160% 1.1 → 140% *new ATH 1.3 → 100% 這樣的操作實務上是否可行? : 嗨 午安 : 菜雞想問下 : 開融資槓桿的人是平常就開嗎？ : 每一筆交易都
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ntpcgov  ·  股票 Stock  ·  2026-04-08
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Re: [請益] 自架密碼管理器用迷你電腦 先問自己幾個問題 1. 你是否真的有需求一定要自架密碼管理器？（例如工作環境有嚴格的網路防火牆規則， 僅允許白名單進入或甚至就是純內網） 2. 你是否有足夠的知識以及配套的硬體設施確保自己的伺服器環境足夠安全？ 軟/硬體防火牆、VPN 連回、最基本的網路安全知識、對於套件更新的勤勞度、3-2-1備份的 確實程度 如果上面有任何一丁點的不滿足，我都強烈不建議你自託管密碼服務，畢竟你要處理的東西 是管理著你所有最重要機密資訊的東西（政府機構帳號、網銀帳號、社交平台…） 我會建議你一年花10美金給 bitwar
armfire1911  ·  電蝦 PC_Shopping  ·  2026-04-03
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[請益] 高雄大樓換透天住 大家好,連假跟朋友聚餐聊到以下內容,想請問大家建議 年紀40-45間,高雄市區有繳完貸款大樓 目前應該還可以貸款+現金=1000緊繃1500 朋友一直想住透天,無奈線下看過幾間(個位數) 可能1000萬想找的透天都不如他意 因為大樓持續的管理費上漲,再加上人口變化(家裡只剩他2位) 想找高雄市區,鹽埕/前金/苓雅/新興/前鎮/三民稍微靠市區的 透天(2-6米巷都看過)(希望有停車位) 可以接受非裝潢過,反正他應該可以慢慢處理 有推薦的嗎？ 還是不建議他？因為住透天似乎很費心 大部分都要自己用(大樓住習慣了
nemohuang  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-08
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[請益] 最小最便宜機殼推薦 板子是m-atx 打算搬去租屋去 不想寄去 也沒辦法開車載 打算拆去租屋處在組 租屋處電費很貴 會關機 隔音不重要 有推薦的機殼 或簡單的方法嗎 ---- Sent from BePTT on my TCL T951K --
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qadc  ·  電蝦 PC_Shopping  ·  2026-04-07
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Re: [請益]韓國把少子化與房價綁一起,台灣為何不敢? : 6年級，如果30歲 : 民國90年，經濟危機，911事件與網路泡沫化 : 台灣失業率該年破5%，隔年破5.1% : 總失業人口超過45萬人 : 當年沒有人在打房啦 : 能找到個工作就謝天謝地 : 買房？那個時候只要是正常人不會想去買房 : 那個時候的200萬年薪根本pr90 : 你拿pr90買房的能力，然後說很好買 : 就跟講郭台銘買帝堡很輕鬆一樣 : 但我猜你大概也是唬爛的，隨便講數字隨便唬爛 : ※ 引述《smalmal (吃跟睡才是我的強項)》之銘言： : : 雖然這邊的多多整天都說房價跟生育率
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smalmal  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-08
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Re: [請益]韓國把少子化與房價綁一起,台灣為何不敢? : 噓 anal5566: 有些人就是要一直裝睡，一個家庭能動用的金錢就是那麼多 04/08 01:31 : → anal5566: ，房貸卡死大部分當然大家不願意生。 04/08 01:31 : → anal5566: 你以雙薪高考公務員的普通作為觀察基準，2000年在台北市 04/08 01:32 : → anal5566: 買房加生兩個綽綽有餘，2026年呢？ 04/08 01:32 : → anal5566: 要讓普通家庭有辦法養小孩，社會才能有未來有活力，整天 04/08 01:32 : → a
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-08
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[請益] 售後回租附買回 大家好，第一次發文，如有不專業的部份請不吝指教 我個人，數年前碰上投資詐騙，被騙了大約六百萬 這之間，陸續用房屋轉增貸、二胎貸款、信用貸款等等，來填補債坑 無奈去年年底，又碰上詐騙，帳戶淪為警示戶，也成為了被告，生活目前是一片慘淡 以上是我個人目前的背景，要取笑我的網友麻煩忍耐一下，事情都發生，請不要再落井下 石了，求求各位了 個人名下有一棟透天，社區型，在雲林斗六，屋齡15年，目前市場實價登錄附近差不多條 件的房子約在八百五十萬上下 我很捨不得這棟房子，因為這是我家在經歷破產、我爸自殺留下一堆債務給我們
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Brtrb  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-07
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Re: [請益]韓國把少子化與房價綁一起,台灣為何不敢? 發錢絕對有差 但差最多的族群不是一般人想像的那樣 發錢你很難讓沒小孩的生小孩 但會讓有小孩的願意多生幾個 有小孩就知道 沒小孩跟有小孩的生活是天壤之別 那個要跨過的界線很大 但一但有了第一個小孩 第二個之後的額外成本(除了金錢也包含時間 照護壓力) 就會越來越少 自己同溫層大多數人有小孩 但多數一個 少數2.3個 不願意多生仍然主要是時間/金錢的分配不夠 以自己多次聚會討論出來的共識 大多數人認同 如果生一個小孩無償補助一個月3萬直到國小畢業 會有滿大比例願意繼續生 以現代人雙薪養小孩的成本來說 一個月三
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Ensidia  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-07
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Re: [請益]韓國把少子化與房價綁一起,台灣為何不敢? : 韓國總統 看起來是鐵了心要救少子化 : 不管用甚麼方法都要救 確實也有效 本來倒數第一 已經好幾年讓台灣當最後一名 : 現在也慢慢拉開與台灣的差距 : 台灣是半導體現在強沒錯 這種不看未來的政策 現在爽就好的政策 : 過了10年可能就沒了 或是來一次甚麼動盪就沒了 : 以台灣未來國力為第一考量, 台灣正在走下坡 人少天才少影響少 : 印度就是個好例子 : 韓國總統大概也是人多派, 日本歐美大概率也都是 投資在未來的人才上 : 反觀台灣 現在好就好 不投資未來人才 是國際觀遠見程度上的差異 : 還是政府
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-07
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[請益] 戰爭買進正2的勝率有多高? 美伊戰爭實在是拖太久了，最近就低撿幾張006208 想要買進正2實在是很猶豫，盤勢一直在盤整 現在買進正2就不知道耗損有多大 是不是該等戰爭局勢開始明朗再買進正2 可是川普又常常TACO 看著川大做股票是真的很不容易 戰爭時點買進正2勝率有多高? 還是在多買幾張006208勝率比較安全? --
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blue6308  ·  股票 Stock  ·  2026-04-07
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[請益] 台新證券app一直賣不了是？ 我下單很多次都是委託處理中 下單還會跳通訊失敗之類的 有用台新的分享什麼成功的嗎？ 好慘啊… 求解在線等 --
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fir56478  ·  股票 Stock  ·  2026-04-07
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[請益]韓國把少子化與房價綁一起,台灣為何不敢? 韓國總統 看起來是鐵了心要救少子化 不管用甚麼方法都要救 確實也有效 本來倒數第一 已經好幾年讓台灣當最後一名 現在也慢慢拉開與台灣的差距 台灣是半導體現在強沒錯 這種不看未來的政策 現在爽就好的政策 過了10年可能就沒了 或是來一次甚麼動盪就沒了 以台灣未來國力為第一考量, 台灣正在走下坡 人少天才少影響少 印度就是個好例子 韓國總統大概也是人多派, 日本歐美大概率也都是 投資在未來的人才上 反觀台灣 現在好就好 不投資未來人才 是國際觀遠見程度上的差異 還是政府在想其他辦法? 只是那個辦法用了1200
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JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-06
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[請益] 長輩買房應該在市區還是重劃區 如題 家裡有個長輩本住在市區的老公寓 最近因為生病後 體力大不如前 樓梯爬不動了 想換電梯大樓 但預算有限 若買社區電梯大樓 只能買30-40年的中古大樓 優點是 環境熟悉 生活機能好 缺點是 還要花一筆錢裝潢 最基本的水電也要重拉 預算可能會不夠 如果是重劃區 就可以買新大樓 優點 屋齡輕 油漆刷一刷 傢俱買一買就可以住 人行道等 對行人有善 缺點 就是要重新認識環境 就一方面雖然做捷運就可到 但還是比市區差一點 不知道大家有沒有經驗 長輩要換房 換市區好還是重劃去好 感恩 ----- Sent fro
gadacha  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-06
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[請益] 上南崁、下南崁、A7選擇 各位好，最近小弟即將成家，自身在台北市工作，地點在捷運小南門站旁，未婚妻在桃機上班，在可預見未來會買車，但基本上只會我來開，未婚妻只會以大眾運輸通勤。 基本上鎖定新成屋或預售屋，下南崁優勢在生活機能成熟，飲食採買都極其方便，搭客運能往來機場及台北市，但因為已經是成熟社區，新建案不多且單坪價格大概在5、60左右。 上南崁則價格略低，但生活機能也不錯，蘆竹運動中心和傳統市場都在附近，大眾運輸方面可能略不及下南崁，至少中意的建案走到客運站至少得花15分鐘。 A7則是近期才浮現的考量選項，喜歡的建案離A7捷運站其
hiiamhenry13  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-06
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[請益] 這幾年話題增加的劍雨 如題 這幾年自己的YT 時不時就有演算法 把一些跟劍雨有關的解說推薦 確實 當年劍雨上映 還是個高三生 印象很深那個時間跟狄仁傑（劉德華主角）那部同時段上映 一晃眼就這樣十多個寒暑過去 現在劍雨在YT中 YouTubers將它翻轉過來 自己也從網路與有線電視台重看數次劍雨 真心覺得劍雨除了一群高手為之爭奪羅摩遺體目的 尤以黑石首領目的 讓整部有點變味搞笑 （如果以皇位之爭等或許不會讓整部 為搶之而走偏） 如果回到高三那年 在那個網路資訊未如現在快速成長 應該那年在戲院門口 會選擇劍雨吧 大家怎麼看這部片？
ALANKAI  ·  電影 movie  ·  2026-04-05
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Last updated at: 2026-04-17 05:32:28