[新聞] 營建股要醒了？第二戶房貸放寬至7成 2分

作者bamama56 (bamama)

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標題[新聞] 營建股要醒了？第二戶房貸放寬至7成 2分

時間Thu Sep 17 19:13:47 2026

原文標題：營建股要醒了？第二戶房貸放寬至7成 2分析師齊看漲最高估明飆7% 原文連結：網址超過一行，請用縮網址，連結不能點擊者板規 1-2-2 處分。 https://tinyurl.com/27ftfma9 發布時間：請勿張貼超過3天新聞 2026年9月17日週四下午5:44 記者署名：湯暖萱｜Yahoo財經特派記者原文內容：中央銀行今（17）日公布最新利率決策，維持政策利率不變，未跟進美國聯準會（Fed）升息腳步，同時鬆綁房市信用管制，第二戶房貸最高成數由6成提高至7成。《Yahoo股市》採訪兩名分析師均認為，政策鬆綁有望帶動營建股短線反彈，其中預估明（18）日營建指數漲幅約2%左右；另一則預估漲幅可達6%至7%，多數營建個股有機會漲停，整波反彈空間約可先看2成。丁彥鈞：營建指數明漲2% 房市成交量有望回升啟發投顧分析師丁彥鈞表示，市場原先有人預期央行可能跟進升息半碼，但最終維持利率不變。由於升息將增加建設公司的資金成本，也會提高民眾貸款買房的利息負擔，因此此次央行按兵不動，對建商及購屋族而言相對有利。央行此次也將第二戶房貸最高成數由6成提高至7成，丁彥鈞認為，有助提高部分民眾購屋誘因，貸款成數提高後，意味購屋族需要準備的自有資金相對減少，加上近期部分房價已有回跌，若投資人在股市獲利後手上有資金，不排除部分資金從股市轉向房市，有助刺激房市買氣。丁彥鈞指出，今年不動產成交量已來到近年相對低檔，後續若能從低點小幅回升，就可能帶動營建股表現。他預估，央行政策利多將率先反映在明日盤面，營建指數漲幅估在2%左右；大盤方面，由於央行沒有升息，國內資金成本並未進一步增加，加上原先觀望利率決策的部分資金可能重新進場，預估明日台股上漲機會較高，漲幅約1%左右，但相關利多可能很快反映完畢，下周則回到高檔震盪整理。王兆立：營建指數明漲6%至7% 短線反彈空間看2成資深台股分析師王兆立則表示，央行維持利率不變大致符合市場原先預期，因此單就「不升息」而言，對台股大盤影響有限，後續指數漲跌仍主要受到國際股市牽動。不過，對營建股而言，第二戶房貸最高成數由6成提高至7成，代表先前偏緊的房市信用管制開始出現鬆綁訊號，加上營建股先前已經歷一段較深修正，政策利多有望率先反映在股價。王兆立預估，明日多數營建個股有機會漲停，營建指數漲幅可能達6%至7%。他認為，這波行情不一定只有一天，由於營建股先前跌幅較深，在政策鬆綁帶動下，反彈行情可能延續數天至一、兩周，過程中可能先大漲、再經歷震盪後續攻，整波反彈空間約可先看2成。不過，王兆立提醒，這波行情主要仍屬於營建股跌深後的短線反彈，並不代表族群就此展開一至兩個月的中長線多頭行情，尤其政策公布後首個交易日可能率先出現較大反應，若等到股價已經明顯上漲後才進場，後續可操作空間也會縮小，因此仍須留意短線追高風險。心得/評論： ※必須填寫滿30正體中文字，心得過短或濫竽充數將以板規 1-2-3 處分楊金龍表示「那（建商）叫叫叫，當然我們也要能夠、必須考慮到他們的心境，成效有達到，央行也不能硬梆梆。」話說回來房市歸房市股市歸股市進場做股票就是往鬼故事少/有利多的地方做 ai鬼故事頻傳 vs 政策大禮包谷底翻明天看來營建股有望成為主流股?! 不過今天已經紅通通一片還是要提防偷看答案的人明天出貨一個分析師看2% 一個看短線6-7% 長線20% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.186.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1789643631.A.51F.html ※ 編輯: bamama56 (114.136.186.227 臺灣), 09/17/2026 19:14:32

→ tmdl : 明天開盤綠買進明天開盤噴賣出 09/17 19:15

推 a1280547 : 政策管制不給人家活路還怪人家叫 09/17 19:16

→ a1280547 : 楊金龍你領半薪你最好是不會抱怨 09/17 19:17

推 cblade : 經濟火車頭委屈了 09/17 19:17

推 kenbo : 明天漲停買得到嗎 09/17 19:17

噓 Ax0101 : 營建股如果沒被政策壓抑，回歸市場機制，確實蠻可 09/17 19:18

→ Ax0101 : 能補漲，以台股大盤這水位，說真的蠻委屈就是了。 09/17 19:18

講基本面的話有幾家營建跟營造殖利率跟數字都不錯前面的確是被政策壓抑資金根本懶得進來玩

→ autoexecbat : 死貓跳 12月中前記得跑 09/17 19:18

推 jpwd : 問題是很多銀行不是說沒房貸額度了？ 09/17 19:18

推 aabbcc520 : 全部漲停 09/17 19:18

※ 編輯: bamama56 (114.136.186.227 臺灣), 09/17/2026 19:20:34

推 yanki826 : 世界各國都在升息唯獨台灣經濟成長率最高確不升 09/17 19:20

→ yanki826 : .. 09/17 19:20

→ guagua1101 : 房市已經活不起來了想多了 09/17 19:22

→ dotober2005 : 海悅買起來..話說房貸還有水位嗎？ 09/17 19:22

→ asjh612 : 換炒營建了真的要噴了 09/17 19:22

推 fatb : 明天準備大割特割 09/17 19:23

我也覺得短線會很洗

→ autoexecbat : 預售成交量超低迷我覺得基本面目前沒很好 09/17 19:23

確實預售很爛但前一兩年爽賣的這兩年開始入帳時間差攻擊 ※ 編輯: bamama56 (114.136.186.227 臺灣), 09/17/2026 19:26:22

推 start0917 : 我叫巴逆逆買買看 09/17 19:25

推 alfi2016 : 一日行情先買先套 09/17 19:27

推 MoneyDay5566: 股市一年賺一倍誰還買房 09/17 19:27

推 f204137 : 明天營建股會幾顆燈啊。。。 09/17 19:28

→ skizard : 別問問就是一起炒房 09/17 19:28

→ banmi : 經濟成長率高就要升息? 09/17 19:28

噓 Shaddock0820: 少子化這麼嚴重，等繼承就好，誰要買房 09/17 19:29

→ banmi : 台灣就是用政策去補貼油電,壓低通膨。 09/17 19:29

推 empirica : 愛股半年賺5塊股價不到48，明天燈燈吧！！ 09/17 19:30

推 DALUGI : 錢進房市股市活水變少囉 09/17 19:31

這幾年股市這麼噴我覺得應該還是不太可能啦.. 現在買房直接綁五年不然45%交易稅誰要玩啊

推 gay999gay : 春燕又來囉 09/17 19:31

推 cms6384 : 醒了醒了當然醒了嘻嘻 09/17 19:31

※ 編輯: bamama56 (114.136.186.227 臺灣), 09/17/2026 19:33:58

→ LLSBOY : ai部位都塞不夠了誰去塞營建 09/17 19:33

→ pkmu8426 : 7%???? 太被看衰小了吧 09/17 19:34

噓 nekogogogo2 : 執迷不悟欸 09/17 19:35

推 vanii40 : 噴噴噴噴噴噴噴 09/17 19:35

推 lika32 : 明明少子化不需要那麼多房子，難道都是要蓋給外勞 09/17 19:36

→ lika32 : 住？ 09/17 19:36

推 eknbz : 遲早是要炒房的，何不現在就炒？ 09/17 19:38

→ cawaeena : 不想選了是不是 09/17 19:42

推 yniori : 出貨文 09/17 19:43

推 sunsamy : 房子終究是要拿來炒的，不炒股市不會好 09/17 19:43

→ s81048112 : 沒本了 09/17 19:44

噓 fbiciamib123: 火車頭要衝了 09/17 19:45

推 surelose : 論台灣央行是建商的狗的機率？ 09/17 19:50

推 eknbz : “市場原先有人預期央行可能跟進” 誰這麼兩光？ 09/17 19:52

推 ojay : 才2分析師喊買進 09/17 19:52

推 wei683 : 台灣新生兒越來越少，台灣成年人被撞死的越來越多， 09/17 19:53

→ wei683 : 本國人哪來的人口要接盤XDDDD 09/17 19:53

推 homerunball : 房蟲憋很久了接盤俠動起來 09/17 19:54

推 porkonrice : 絕子絕孫 09/17 19:57

推 toty1101 : 又要炒了 09/17 19:58

推 johnwu : 今天應該已經有人偷看答案了還會漲? 09/17 19:58

推 a1684114 : 全民炒股時代來了 09/17 19:59

推 a1684114 : *炒房 09/17 19:59

推 akennyg0211 : 底部起漲訊號，出貨也要等接近前高啊，年底前穩的 09/17 20:03

噓 hectorbibby : 好，all in 金融股 09/17 20:03

推 seamanhow : 第二戶... 09/17 20:04

→ cchen : 最後一棒 09/17 20:05

噓 OrangePlusXD: 割韭菜滿手房產套到下輩子吧少子化誰接盤 09/17 20:05

推 gtoselina : 才7趴？林北永信建從300到現在剩下50，你漲100趴才 09/17 20:06

→ gtoselina : 100 09/17 20:06

→ dreamnook2 : (′・ω・‵)繼續死水go 09/17 20:09

→ baka1412 : 感覺拖著而已不要爆而已 09/17 20:10

→ baka1412 : 除了蛋黃沒救了 09/17 20:10

推 ohyaehchu : 智障才去買房 09/17 20:11

→ jie5317 : 一般人繼承也要有錢整理阿XD 09/17 20:13

推 AbianMa19 : 要選舉了升息民進黨怎麼選 09/17 20:14

→ jie5317 : 我有台北新大樓可以繼承，我還不是買兩間 09/17 20:14

噓 e73103999 : 一日行情而已進去一天就是套不要白痴了 09/17 20:15

→ dannyao : 看明天營建股亮幾個燈! 至少會有一日行情 09/17 20:22

推 good10740 : 蓋商辦廠辦這種的是可以啦 09/17 20:22

推 carkyoing : 笑死，沒人買就左手換右手炒到200萬/坪吧 09/17 20:32

→ giunrz : 一堆人準備要繼承了買一戶就夠 09/17 20:38

推 SkyFee : 要噴了 09/17 20:38

→ possible322 : 市場根本不是在意那一成 09/17 20:39

推 oyaji5566 : 少子化買到撞到 09/17 20:40

推 xsx : 房子是拿來投資，誰在跟你住不住。謝謝金龍 09/17 20:41

→ baka1412 : 之前那波會買的早買了啦 09/17 20:41

推 mow1982 : 好多人被戳到g點，笑死 09/17 20:42

→ mow1982 : 不是說不買房，要等繼承，不升息甘你什麼事 09/17 20:43

推 SSbb5566 : 還以為我大央行三年才開一次會 09/17 20:45

→ SSbb5566 : 沒事 09/17 20:45

→ homygodpppk : 我覺得只是把命吊著不會倒而已，等新青安來接庫存 09/17 20:47

→ ccdg : 早升息晚升息，最終都要升到目的地。越晚發生，趕 09/17 20:48

→ ccdg : 路的效果越嚇人 09/17 20:48

推 q65810 : 聰明的買股笨的買房 09/17 20:48

推 CCPenis : 有錢還真的不會想買房流動性太糟糕了 09/17 20:50

推 etop : 年輕人等繼承買什麼房炒股比較重要 09/17 20:51

噓 wakaura : 真的會有盤子笨笨買房? 09/17 20:54

推 tengobo : 伊伊呀呀 09/17 20:56

推 unforeseen : 為何非要一路炒房炒到台灣滅亡為止? 09/17 20:56

推 tist : 越放越寬成交量越跌，恐怖鵝～ 09/17 20:56

推 leo3258 : 房地產能戰勝少子化世界第一嗎XD 09/17 21:00

→ bearian : 沒買的人再來就真的買不起了…. 09/17 21:02

噓 eddiecslee : 未來外勞主力買盤怎麼買千萬豪宅？笑死 09/17 21:09

→ daniel6412 : 這裡各個股神看不起啦，股票戶頭都是一間璞真、西華 09/17 21:09

→ daniel6412 : 富邦、文華苑 09/17 21:09

→ eddiecslee : 繼續炒房坐等5萬新生兒 09/17 21:09

推 KIDbitch : 呵，貸款幾成是核心的問題嗎 09/17 21:11

推 AterPin : 結果沒多久就放寬 09/17 21:11

推 jokem : 炒給誰買啊 09/17 21:13

噓 kmshy : 跌到谷底的拉基死貓跳 09/17 21:16

推 wind93 : 又在放任炒房？ 09/17 21:18

推 kinki999 : 反正都絕子絕孫了，開放外勞永居 09/17 21:19

推 renovar : 銀行房貸很多間都緊縮了，問好幾間額度都要排隊 09/17 21:20

推 doranako : 房價都沒跌就要放寬，嘻嘻 09/17 21:22

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