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原文標題: 全民瘋炒股!41.7萬人「貸房入股」 專家憂台股崩盤歷史重演:市場翻臉連 住處都沒了 原文連結: https://reurl.cc/Eme8Qa 發布時間:2026年5月15日週五 下午6:58 記者署名: 蕭宥宸 原文內容: 台北股市今(15)日開高震盪,盤中一度漲至42408點創下新高,後指數下殺翻黑重挫超 過700點,終場下跌579.39點,收在41172.36點,失守5日、10日線。不動產金融知識發展 協會理事長呂崑富表示,最新統計顯示,全台已有約41.7萬人將房屋進行增貸,轉而投入 股市操作,規模創下歷史新高。在他看來,「這不是投資,這是賭博」。 呂崑富:「貸房入股」歷史曾演過慘劇 呂崑富投書「房屋貸款知識家」表示,這不是台灣第一次出現「貸房入股」的狂潮,回 顧1989年到1990年間,台股首度突破萬點,市場瀰漫「全民投資」氛圍。當時不少人為了 擴大投資部位,把房子拿去抵押或增貸,把錢全部押進股市。結果指數在1990年2月衝上1 萬2682點後急轉直下,短短幾個月內重挫到2485點,跌幅高達8成。當年因為資產價格反 轉、槓桿操作失控,導致無數家庭資金斷裂,房子被法拍。那些人當初也是覺得「股票會 一直漲」,結果市場一翻臉,連住的地方都沒了。 利率仍高、銀行趨嚴 槓桿風險恐瞬間爆發 呂崑富表示,雖然現在的情境跟過去不完全相同,但有一件事從來沒變,「用房子當槓桿 、投入高波動市場,本質風險就是巨大」。他直言,現在利率還在相對高檔,銀行對貸款 條件趨嚴。一旦股市修正,槓桿資金的承壓能力會瞬間被測試,屆時房子還在,但可能連 貸款都繳不出來。所謂「理財型房貸」或房屋增貸,本質上是把已經還掉的房貸額度轉成 可動用資金,聽起來很靈活,但如果把這筆錢全部丟進股市,風險會同步放大。投資賺錢 了當然沒事,但要是賠錢,房子就可能不保。 房產應是資產配置 不是短線賭注 呂崑富坦言,不動產作為資產,通常有3種正確用途,一是自住使用;二為穩定收租、創 造現金流;三是長期資本增值,比如等都更、等區域發展。三者共同點是風險相對可控, 現金流或價值成長有時間支撐。但是把房產轉成短期投資槓桿工具,去追已經漲到4萬多 點的台股,「這不是資產配置,這是把安身立命的房子當賭注」。 呂崑富苦口婆心道,市場高檔時最容易忽略風險,歷史已經演過一次,賠掉的不是只有錢 ,是整個家庭的生活。他也強調,不是呼籲民眾別投資股票,「而是請你想清楚:如果這 筆錢賠掉了,你還有沒有能力繳房貸?你的房子還保得住嗎?」41.7萬人「貸房入股」創 新高,代表市場資金動能很強,但也代表潛在風險正在累積。市場永遠有機會,但關鍵不 是你賺了多少,而是當市場劇烈波動時,你撐不撐得過去。 心得/評論: 雖然這是昨天的新聞 但是台股好幾次攻上4萬2都站不穩 許多千金股回檔2、3成 昨天夜盤又這樣跌 感覺禮拜一的台股也凶多吉少 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.138.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1778910248.A.E31.html
pqpqpqpq : 台股,簡單 05/16 13:45
pqpqpqpq : 賺錢,簡單 05/16 13:45
AustinRivers: 送分題!!!!! 05/16 13:45
qweertyui891: 八成 知道了 05/16 13:47
NEIL8278 : 這次不一樣 05/16 13:47
chenzu740125: 彎過得去就拓海,過不去就填海。 05/16 13:47
pinkg023 : 工三,有工作繳貸款房子又不會被拍賣 05/16 13:48
wvookevp : 不如房貸去買肯德基 05/16 13:48
auerbach : 一直放新聞嚇韭菜要崩 05/16 13:48
mutsutakato : 41.7萬人睡公園多麼壯觀啊 05/16 13:48
a135791258 : 房蟲講的話能信 屎都能吃 05/16 13:48
xiaoyao : 403A週五繼續融資。殺爆你們 05/16 13:48
omanorboyo : 不要當最慢上車的不就好了 05/16 13:48
skizard : 炒房仔說炒股仔是賭博 05/16 13:49
GoGoD : 睏霸數……咦? 05/16 13:50
gilikl : 1989就算跳樓投胎,都可以再炒一次股了 05/16 13:50
zzzzzlss : 政府唯一政績,怎麼跌? 05/16 13:51
heveninferno: 老人就去買中華電跟儲蓄險啦。 05/16 13:51
a069275235 : 2026擔心大盤跌8成 不如擔心明天早餐吃什麼比較實際 05/16 13:51
Gallardo : 現在佈空單還來得及嗎 05/16 13:51
iceyeman : 剛才在想 建商在賣股 散戶@#$!? 05/16 13:51
yee : 跌幅八成嚇死人,準備跌3萬3千點了嗎! 05/16 13:51
berryc : 用房貸才是最安全的好嗎..就算哪天繳不出利息大不了 05/16 13:52
win1109 : 賭贏財富自由,賭輸人肉鹹鹹。 05/16 13:52
berryc : 賣股,就1秒的事. 除非買到爆炸要下市的股票 05/16 13:52
gremon131 : 音樂還在嗨幹嘛先走 05/16 13:52
kawasana1928: 既然不看好就放空啊,妨礙別人賺錢 05/16 13:52
Ashand : 有便宜法拍屋可撿了 05/16 13:53
wwl0909 : 風險自己承擔 05/16 13:53
j32072 : 房價逐底 今年是未來最便宜的一年 05/16 13:53
jonaswang01 : 快空還有33000可以賺 05/16 13:53
Pheromone : 沒人叫你貸款買個股吧?就算買個股 選台積怎麼輸? 05/16 13:53
excercang : 要買到下市的也不容易,從財報和股價通常能看出 05/16 13:53
jumilin927 : 上車囉 05/16 13:53
silentence : 不用跌那麼多啊 3000點招待一下就出去一堆人了 05/16 13:53
tengobo : 怕大家賺太多 沒有奴隸願意工作 05/16 13:54
w08445566 : 這波不一樣了 都是房產大戶主力融資 難怪逃得快進 05/16 13:54
dotober2005 : 融資才恐怖吧 05/16 13:54
w08445566 : 的快 有夠猛 沒5萬點我看不會停 05/16 13:54
excercang : 這些房貸的,可能有被403套的 05/16 13:54
appledick : 融資5000億 讚啦 05/16 13:55
KylianMbappe: 1/417000 05/16 13:55
snobbish : 崩了就會一堆預言家跳出來了 05/16 13:56
ohrring : 星期一9點歐印空下去 晚上賞車嘻嘻 05/16 13:56
picachui : 專家??? 05/16 13:56
e8530s : 房貸利息這麼低 貸這個才是最安全的槓 05/16 13:56
ojh : 股板不少高手上禮拜就準確預言這次的崩盤了 05/16 13:56
as3366700 : 慶祝文出來開始減碼 畢業文出來加碼 到底怎麼輸 05/16 13:56
s155260 : 信義區10萬收 05/16 13:57
tonyparker18: https://i.mopix.cc/VLVB5S.jpg 05/16 13:57
tonyparker18: https://i.mopix.cc/UxNqou.jpg 05/16 13:57
howow : 曝險控制好 05/16 13:57
viorc : 這次不一樣,因為很多人送辭職信全職操盤了 05/16 13:57
yu7038 : 丸 05/16 13:57
loleea : 可以開始下殺了 05/16 13:57
xiaoyao : 同事All in 403A 500萬了 05/16 13:57
tonyparker18: https://i.mopix.cc/1E5SS8.jpg 05/16 13:58
Qoo777 : 修正20%合理 最多40% 這樣就能把一堆人虧回去上班 05/16 13:58
neomaster : 你知道漲價前後ddr5-8g記憶體一支差多少嗎 05/16 13:58
tom77588 : 這次不一樣 05/16 13:58
tengobo : 辭職信趕快送出去 沒用的奴隸 05/16 13:59
kivan00 : 房蟲急了 05/16 13:59
uv5566 : QE時代還幻想跌八成 這波是不是都空手 05/16 13:59
m30127813 : 當股版一片看壞的時候你應該(? 05/16 14:00
jumilin927 : 房貸沒幾趴 怕個屁 05/16 14:00
jumilin927 : 比現在質押還低勒 05/16 14:00
Haerin520 : 房蟲滾啦 05/16 14:01
tonyparker18: https://i.mopix.cc/UDmPJ7.jpg 05/16 14:01
LBJnot1to7 : 風險自己承擔阿 下殺時貸款買股的睡不太安穩吧 05/16 14:01
LBJnot1to7 : 我還寧可少賺一些也別貸款投資 05/16 14:01
fcz973 : 增貸出來,月付還得起,怕屁 05/16 14:02
c928 : 這些本來就有錢人 05/16 14:02
s70337033 : 沒有人是瘋子 05/16 14:02
FinallyPeace: 躲崩就是躲噴 會怕就是認知不足 05/16 14:02
koiiro : 專家這波獲益多少? 05/16 14:03
distantblc : 好的 全力做空 贏回失去的一切! 05/16 14:03
tengobo : 歐印 歐印 大家不要被騙出場 只要大家一起合作 根 05/16 14:03
tengobo : 本不可能跌 05/16 14:03
ohrring : 星期三結算空軍還有三天的肉可以吃 05/16 14:03
tungpayton : 借錢投資在空頭沒資金補可能被強制賣在相對低點 05/16 14:04
Crushredkiss: 根本零風險 不要阻止別人賺錢好不好 05/16 14:04
keyofdejavu : 一堆多蛙在推文壯膽,主力都看到了 05/16 14:05
aries5420 : 笑死 05/16 14:05
lin900117 : 就祈禱不會往下 不然一定很慘烈 05/16 14:05
CowBaoGan : AAAAAAAAAAAAAAAAAAAA 05/16 14:06
qweertyui891: 八大很能撐啦,要跑只有自己不想走 05/16 14:06
ahg : 1990都快三十年前還在提….. 05/16 14:07
CowBaoGan : 台股斷頭台 房蟲槓仔通通屎去 05/16 14:07
kakalin : 財產重分配 爽啦 05/16 14:07
qweertyui891: 三月都給八大抄底,現在可有錢了 05/16 14:07
brian040818 : 增貸一般人哪玩得起 都是竹科仔在玩的 05/16 14:08
JohnyDamon : 這記者肯定窮人 沒用 嘻嘻 05/16 14:08
EIZOL768 : 老蘇:你看吧 05/16 14:09
wekaytw : 目前觀察只有原油堅挺 其他貴金屬 農糧 股 債 都弱 05/16 14:09
JohnyDamon : 會增貸一般都比你有錢很多 管好你自己就好 05/16 14:09
on32 : 1990年慘敗的人 現在大概都很保守 05/16 14:09
zaqimon : 這次不一樣 05/16 14:10
noreg0393933: 這波很明顯要一路回三萬底下 05/16 14:11
IDF5566 : 養套殺 05/16 14:11
zaqimon : 這次有AI 05/16 14:11
myth0422 : 很好啊 搭配新青安炸裂 戳破房市泡沫 05/16 14:11
noreg0393933: 一路回到萬三都有可能 05/16 14:12
tengobo : 歐印 歐印 歐印 05/16 14:12
q888atPt : 放空才能真獲利 05/16 14:13
siki588 : 破腦雞都在幻想有多好從不看最壞死在哪 05/16 14:14
noreg0393933: 這次就是泡沫的最後一波膨脹 05/16 14:14
wekaytw : 一個指數走空頭 基本就是跌7成起跳 05/16 14:14
Westzone : 空蛙跟空手蛙又在幹幹叫了,也不貼張單來看只會嘴砲 05/16 14:14
Ax0101 : 空手的在眼紅啊...別人房貸融資質押的早就賺爛了... 05/16 14:14
arashivivian: 這波是看兩萬八嗎?起漲點 05/16 14:15
Ax0101 : 眼紅的還在替人擔心哦??現在根本0風險好嗎 05/16 14:15
vltw5v : 這波下來看能不能把這些新手投機仔洗出去 這樣才能 05/16 14:16
vltw5v : 朝5萬邁進 05/16 14:16
KIDDLEE : 沒事啦,衝啊 05/16 14:16
travisophia : 今年進場的都賺翻了好嗎。。只有空蛙在等崩 05/16 14:16
fastsheep : 看來還有上漲空間 05/16 14:17
jay920314 : 空手的眼紅了 05/16 14:18
ipadpro2 : 低檔加碼銜接等創新高啊 05/16 14:20
poasdm : 05/16 14:20
mynumber55 : 安啦,多跑點外送就ok啦 05/16 14:20
CGDGAD : 這個專家財商不足 05/16 14:21
Padfoneman : 放心喇 糖漿已經出場很久惹 等糖漿有消息再擔心不遲 05/16 14:22
pikaaco : 這時候才進場超危險 時機過了 05/16 14:23
sixkeeper : 請不要眼紅,這次不一樣 05/16 14:23
iamduncan : 塊陶啊 05/16 14:23
jim80227 : 未來通膨利率會溫水煮槓桿蛙 05/16 14:24
v21638245 : 房還會再跌,資金全入股市! 05/16 14:26
billionaire : https://i.verb.tw/9Y0WJkaB.jpg 05/16 14:27
CGDGAD : 全部槓起來壓進去,一年要求不高小賺1000萬就好,10 05/16 14:27
CGDGAD : 年就賺一億了,賺10億也不是不可能,但10年後專家 05/16 14:28
CGDGAD : 還在領通告費 05/16 14:28
Athanasius : 當時利率高吧? 現在利率.... 05/16 14:28
Bashar : 我們政府很有錢的 糖漿準備進場 05/16 14:29
tctv2002 : 金融海嘯就是這樣發生的 05/16 14:29
showhere : 蒸丸 05/16 14:30
showhere : 其實就獲利了結,定期定額買回 05/16 14:31
showhere : 跌就開始買,分批兩個月 05/16 14:31
neofire : 到底是在怕什麼?台灣的公園品質還是不錯的 05/16 14:32
Athanasius : 當時利率動則7% 8% 民間互助標會年利率更高達20% 05/16 14:33
zuvio : https://i.mopix.cc/DeVWmZ.jpg 05/16 14:33
bulabowu : 睡公園好蘇福 05/16 14:34
MorrisChang : 沒房不會住公園膩 05/16 14:34
jim543000 : 很好阿 世界各國都一樣 炒得好 05/16 14:34
Athanasius : 現在利率才3% 維持率不要爆掉就過得去 05/16 14:34
omanorboyo : 川普一堆股票 怎覺得股市會跌 05/16 14:35
zeroBB : 我雖不是永遠看多的,但留言推的圖根本不一樣啊, 05/16 14:35
zeroBB : 怎麼類比。 05/16 14:35
jumilin927 : 恐慌仔就繼續看別人賺錢 05/16 14:35
tonyparker18: https://i.mopix.cc/UorqNS.jpg 05/16 14:36
omanorboyo : 他後面川友友更是滿手美股 只有炒到多高的問題 05/16 14:36
Athanasius : 而且現在還有你各位的勞退基金當作糖漿 05/16 14:36
komeko : https://i.mopix.cc/kkOxGX.jpg 05/16 14:36
omanorboyo : 要崩也是他這任末期才會崩 05/16 14:37
falcon11 : 那豈不是太棒了 05/16 14:38
christic : 低利率又可以貸30年..,再怎麼廢買0056股利搭配月薪 05/16 14:38
christic : 是要怎麼連住處都沒.. 05/16 14:38
offstage : 到底有什麼好怕的?台灣有健保,窮人一樣活得下去 05/16 14:38
kiroru : AI爆發期 台股本益比還很健康 現在想質押還沒得押 05/16 14:38
kiroru : 額度都沒了 05/16 14:38
wetz : 小跌大漲每次都吸引一堆外行人發文 05/16 14:39
ezreal1315 : https://i.mopix.cc/R6kTzU.jpg 05/16 14:39
takeshisai : 1990年台股還曾經單日交易量全球最高.. 05/16 14:40
icedog122 : 真的糕 05/16 14:41
distantblc : 全力做空教訓貪狗cc 05/16 14:42
weightisjoke: 沒事大家都來拼的 要拼! 05/16 14:44
iwnat : 別人恐懼我貪婪 05/16 14:45
ineda : 房貸買股就算賠錢可以分30年攤還,哪會沒住處 05/16 14:46
chysh : 當國安基金吃素的嗎? 05/16 14:49
showhere : 不是阿,哪一次大跌沒漲回來? 05/16 14:49
gosling1019 : 該買的時候不買 不該買的時候一直買 05/16 14:50
zeroBB : 教訓貪狗肯定是要教訓的,不然我的獲利在哪 05/16 14:51
kusotoripeko: 1989投胎到09年少年股神又跳,現在又能炒股了 05/16 14:51
q34355997 : https://i.imgur.com/3mgDk0v.jpg 05/16 14:52
stifler5566 : 哪來這麼多憂國憂民的專家 05/16 14:54
aaron1001 : 他們不擔心,別人擔心個屁 05/16 14:58
okbon : 炒股總比炒房好 05/16 14:59
UrFather : 台股快崩了?懂了!歐印VOO QQQ☺ 05/16 15:00
Brioni : 比想像中少,以為破百萬 05/16 15:00
saladbread : 我還沒上車啊.jpg 05/16 15:00
NetsFan : 這種文章也好爆文 3/31不是怕到受不了了嗎 05/16 15:01
sorrow0206 : 別被騙下車了 05/16 15:03
samwang7027 : 會贏喔 05/16 15:03
asas123sdsa : 券商調高質押利率 好像都會崩 目前3.45% 05/16 15:04
aids893001 : 光跌個千點就洗一堆人出去了 怕殺小 05/16 15:05
icecubes : 無家可歸的股神 05/16 15:08
Ashand : https://i.imgur.com/UtrKQa2.jpeg 05/16 15:08
excercang : 再跌個3-5000我也不怕,只是質押的一堆會出事 05/16 15:08
imhermit : 那時還沒有國安基金 現在政府已經不會讓股市跌爛了 05/16 15:09
mypower : 那時候是證所稅害的吧,現在根本不一樣,拉回就是 05/16 15:14
mypower : 找買點 05/16 15:14

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