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美媒:台積電帶動「矽沙漠」經濟 豪宅成房市主力 2025/12/21 (12/21 17:32 更新) 台積電美國亞利桑那州廠。(中央社檔案照片) (中央社記者張欣瑜舊金山20日專電)美國鳳凰城市議會17日一致通過面積約7400英畝的大 型開發計畫,台積電預計將在明年1月7日公開拍賣中購下900英畝,用於擴建在當地的第二 座基地。美媒指出,鳳凰城一帶受惠於「矽沙漠」的科技發展,經濟和房市表現優於美國許 多城市,而豪宅和現金買家為支撐房市主力。 針對台積電在鳳凰城北部的拓展,亞利桑那州新聞網站azcentral今天報導,鳳凰城市議會1 7日一致通過NorthPark總體規劃開發案,面積達7400英畝,將納入台積電在當地的第二座基 地,並規劃興建逾1萬5000戶住宅,含獨棟房屋及公寓。 該大型開發案也將規劃零售空間、餐廳及商業服務設施。 台積電今年宣布擴大對美投資,總投資金額增至1650億美元(約新台幣5.2兆元)。 台積電亞利桑那廠發言人達茨(Chris Dotts)9月透過電子郵件告訴azcentral,1650億美 元的投資計畫將包括6座晶圓廠、2座先進封裝設施及1座研發中心,全部設在亞利桑那州。 達茨指出,為支應擴廠計畫,需取得額外的土地。在評估選址時,公司考慮了該地與現有廠 區的鄰近程度、是否具備相連的大型土地區域,以及公共基礎設施。 NorthPark基地目前歸亞利桑那州土地管理局管轄,依規定須透過公開拍賣方式出售。首批 約900英畝土地預定於明年1月7日拍賣,起標價為1億9725萬美元;台積電預期將在公開拍賣 中購下土地,若順利買下,其在鳳凰城擁有的土地將達2000英畝。 報導指出,鄰近社區居民日前對NorthPark開發計畫表達疑慮,主要關切其可能帶來的交通 流量增加、水資源與空氣污染,以及公共安全問題。市議會最終仍一致通過。 azcentral另一篇報導指出,鳳凰城因台積電帶動科技產業發展,吸引大量新進居民進駐, 提振當地經濟和房市;而支撐房市的主力,以現金買家和豪宅族群為主。 報導引述土地顧問公司Land Advisors Organization董事長伏格爾(Greg Vogel)本週在鳳 凰城一場年度市場預測活動中表示,鳳凰城地區現在是「矽沙漠」(Silicon Desert),未 來有機會媲美矽谷。他指出,當地今年單價在80萬美元以上的房屋銷量成長了7%。(編輯: 陳妍君)1141221 https://www.cna.com.tw/news/afe/202512210028.aspx 心得 結果是跑去美國炒房 這也符合川普的算盤吧 要是能留台灣設廠 也會帶動當地經濟 但…… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.138.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1766451936.A.13D.html
wallowes : 留在台灣會被罵炒房 12/23 09:07
abc0922001 : 那邊房屋稅不知道多少,休士頓大概3%左右 12/23 09:09
evangelion05: 工程師們還沒賺到錢先貢獻貸款 12/23 09:09
KillLakers : 至少川普不會詐騙大家要打房 XDDDD 12/23 09:10
LoveSports : 好醜的外觀 就不能設計美一點嗎 12/23 09:10
LoveSports : 我是說新聞裡的照片 工廠外觀圖 12/23 09:11
LoveSports : 附近居民真倒楣 12/23 09:11
ilanese : 美國房屋稅的稅基,我所聽到的應該是以市價計算, 12/23 09:12
ilanese : 但我不清楚: 12/23 09:12
ilanese : 一、是否包括土地? 12/23 09:12
ilanese : 二、是以購買時的市價?還是課徵房屋稅當年度的市 12/23 09:12
ilanese : 價? 12/23 09:12
decorum : 好市鎮房屋稅率會高些 建立低端障礙 AZ約在1%-3%間 12/23 09:22
decorum : 現在新建的高級社區大多有HOA管理 作風很法西斯 12/23 09:24
decorum : 為了保持房價 老美一般只能忍氣吞聲 12/23 09:26
aika5512308 : 救救台灣矽盾 12/23 09:28
ivan1116 : 好奇鳳凰城的生活機能如何 12/23 09:31
sddmavn : 這不就表示台灣矽盾變美國矽盾了嗎 12/23 09:33
tcancer : 樓上發現媒體喪事喜辦的小秘密了 12/23 09:34
decorum : 出去設廠是掏空 留在台灣是炒房 辣雞套路真好用 12/23 09:39
rahim : 留在台灣被罵炒高台灣房價物價、用光台灣的水電呀 12/23 09:44
rahim : ,所以出去投資很合理吧 12/23 09:44
decorum : 鳳凰城的生活機能很好 畢竟是全美第十大城 學校也好 12/23 09:45
rahim : 一般民眾覺得台積電投資台灣,他們沒有因此受惠反 12/23 09:45
rahim : 而受害 12/23 09:45
decorum : 有幾所高中排名全美50名內 沒很頂尖的大學 12/23 09:46
decorum : 天氣是最大的問題 夏天很恐怖 12/23 09:47
rahim : 好奇AZ不會缺水嗎?科羅拉多河快乾了吧? 12/23 09:49
decorum : 美西用水主要是政治問題 在沙漠搞農業 資源大浪費 12/23 09:54
Brioni : 應該比台北公寓便宜 12/23 09:59
losage : 台積電光炒房根本賺不完,之前問過gpt 靠房產至少 12/23 10:08
losage : 可以賺5000億美金。轉型成麥當勞,晶圓占營收25%算 12/23 10:08
losage : 了 12/23 10:08
magamanzero : 至少小孩可以變成美國人 12/23 10:18
magamanzero : 也算是脫亞入美了 12/23 10:18
uxy82 : 笑死,去到哪都有人跟著炒房 12/23 10:21
TaiwanNeko : 可憐,房價被炒到一般小老百姓買不起 12/23 10:30
TaiwanNeko : 如此看來,桃園當初不要台積電才是正確選擇 12/23 10:30
nthank : 一萬五千戶?台積電在那有那麼多員工喔? 12/23 10:33
cat77133 : 我GG同學去美積電連生2個小孩而且還買房 以後變美國 12/23 10:35
cat77133 : 人了 12/23 10:35
cat77133 : 在台灣結婚N年都不生 12/23 10:36
yukiinsummer: 外送亞洲炒房經驗 12/23 10:37
bla : 這是什麼文組標題….矽沙漠? 12/23 10:44
loopdiuretic: 還以為來到八卦版 怎麼取暖味濃 12/23 11:00
monarch0301 : 呵呵狗改不了吃屎 就是要炒 12/23 11:02
wonder007 : 一氧化二氫海 12/23 11:04
samwu995 : 稅收本來都台灣的,拱手送給美國 12/23 11:15
window77 : 地是州政府的公有地 炒房是州政府自己在炒吧 12/23 11:31
uujidggl : 美國聽說是房屋保險很可怕 12/23 11:39
Vansace : 去美就是要買庭院獨棟的 誰要跟你住鬼大樓 問題一堆 12/23 11:55
Vansace : 能買的盡量買 10年後絕對漲更高 越來越多人去 需求 12/23 11:56
Vansace : 往左LA 往上豪華熱鬧賭城 往下墨西哥 12/23 11:58
guardian93 : 80萬美金買庭園透天,還不炒到翻 12/23 12:16
dildoe : 儒家精神沒過去 倒是炒房直接移植過去 太爛了 12/23 12:33
artning : 留台灣設廠,幫忙炒豪宅?? 12/23 12:38
bigwhiteeat : 美爸房價相對台灣算是很便宜吧 當然買爆 12/23 12:57
toty1101 : 台灣就沒電啊 12/23 13:50
cityport : 美國沒有地稅/房屋稅的概念..多是房地合一的房產稅 12/23 13:53
cityport : 計算方式不是市價..類似台灣的公告現值 12/23 13:55
cityport : 很多地方是用miles計算..沒有一致算法 12/23 13:55
cityport : 鳳凰城現在是公認房價炒過頭的城市..誰買誰接盤 12/23 13:56
cityport : ASU算是很好的公立大學 (你看看紐約紐澤西公立大學) 12/23 13:57
cityport : AZ基本上是ASU一枝獨秀..雖然UA校友覺得不輸XD 12/23 13:59
wowjesus : 美國地那麼大 炒鳳凰城 笑爛 12/23 21:59
chargee : 80萬美金在台灣只能買室內15坪.. 12/23 23:00

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