🔥 PTT.BEST 批踢踢爆文 💬 八卦 Gossiping 😊 希洽 C_Chat 💰 股票 Stock 🏠 房屋 home-sale 🏀 美國職籃 NBA ⚾ 棒球 Baseball 👛 省錢 Lifeismoney 🚗 汽車 car 😡 政黑 HatePolitics 💻 電蝦 PC_Shopping 🥰 韓星 KoreaStar ✨ 英雄聯盟 LoL 🍿 電影 movie 🪖 軍事 Military 📡 通訊 MobileComm 🏀 台籃 basketballTW 🍼 寶媽 BabyMother 🇯🇵 日旅 Japan_Travel 🏭 科技 Tech_Job 👉 男女 Boy-Girl 👉 真香 CheerGirlsTW 👧 女孩 WomenTalk 👻 媽佛 marvel 💳 卡版 creditcard 👉 NS NSwitch 👉 PS5 PlayStation 👉 大氣 TY_Research 👉 婚姻 marriage 👉 台南 Tainan 👉 台中 TaichungBun 👉 Steam Steam 👉 高雄 Kaohsiung 👉 羽球 Badminton 👉 超商 CVS 👉 米哈遊 miHoYo 👉 iOS 👉 兄弟 Elephants 👉 日劇 Japandrama 👉 玄幻 CFantasy 👉 ES e-shopping 👉 WOW 👉 遊戲交易 Gamesale 👉 4X BaseballXXXX 👉 Lakers 👉 韓劇 KoreaDrama 👉 汽車買賣 CarShop 👉 機車 biker 👉 新竹 Hsinchu 👉 美保 BeautySalon 👉 串流 OTT 👉 歐美影集 EAseries 👉 手機交易 mobilesales 👉 健身 MuscleBeach 👉 MacShop 👉 Lions 👉 FGO FATE_GO 👉 中劇 China-Drama 👉 數位貨幣 DigiCurrency 👉 暗黑 DIABLO 👉 實習教師 studyteacher 👉 航空 Aviation 👉 藝文票券轉售 Drama-Ticket 👉 韓綜 KR_Entertain 👉 美妝 MakeUp 👉 速食 fastfood 👉 手錶 watch 👉 體適能 FITNESS 👉 攝影 DSLR 👉 Headphone 👉 嘻哈 Hip-Hop 👉 轉珠 PuzzleDragon 👉 美食 Food 👉 蔚藍 BlueArchive 👉 數位相機交易 DC_SALE 👉 筆電蝦 nb-shopping 👉 軟工 Soft_Job 👉 汪踢 Wanted 👉 台綜 TW_Entertain 👉 坂道閒聊 SakaTalk 👉 貓咪 cat 👉 日GO BabyProducts 👉 TypeMoon 👉 MLB 👉 職場 Salary 👉 臺劇 TaiwanDrama 👉 海賊王 ONE_PIECE 👉 PMGO PokemonGO 👉 國營 Gov_owned 👉 碧航 AzurLane 👉 家電 E-appliance 👉 布蘭德 Brand 👉 DMMG DMM_GAMES 👉 贈送 give 👉 神魔 ToS 👉 銀行服務板 Bank_Service 👉 原創 YuanChuang 👉 期權 Option 👉 重機 SuperBike
最近在看預售屋貸款資訊,看到新聞說今年一般房貸平均利率提高到 2.6%,已是是金融 海嘯之後的新高。 本來以為央行沒再升息,房貸利率應該暫時維持,結果越看越頭痛…在想交屋後會裝潢款 與房貸同時來的壓力可不小,雖然寬限期會用好用滿,但看現在這個情勢不知道等我辦完 時利率又調升到多少了…. 目前手上有主要固定在存的 0050 + 006208,原本設定就是長期放著。 也有其他檔 ETF 配息、漲幅都還算 OK,看來是動用的時候了, 考量的是幾個點: 房貸利率變高了(2.6% 起跳),質押利率最低好像是元大證金 2.48%,可把寬限期的利 息 C 掉一部分 質押不用賣股也不用每月攤還,最長可以18個月到期繳息,拿出來質押個三、四成裝潢期 間可以喘口氣,也比較不怕裝潢過程中新增加的支出 但! 還是擔心 最近台股不太穩,萬一之後來一波比較大的回檔,會不會被追繳、壓力更 大。 想請問版上有實際質押運用資金的前輩,這樣的操作還有什麼要注意的? 謝謝大家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.115.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1764158087.A.C2E.html
sos007sos : 質押文越來越多了!讚啦 11/26 19:56
DAY1986 : 你問就是想壓 何必還問 11/26 19:56
operatorm : 台積2.35%,押2張貸150萬 11/26 19:57
operatorm : 月付息2938 11/26 19:57
ji2my : 就保留一些空間不要貸滿 11/26 19:57
operatorm : 跌破1千再押1張, 11/26 19:58
Xration : 出清轉正二 11/26 19:58
operatorm : 張數抓好別押滿,很好使的 11/26 19:59
operatorm : 當然再買2330阿,押2買1 11/26 20:00
ChikanDesu : 要看你維持率阿 建議是不要拿一大筆去消費啦...裝潢 11/26 20:00
ChikanDesu : 也算是消費的一部分 你實際上就是貸不足額然後搬存 11/26 20:00
ChikanDesu : 款去支付 11/26 20:00
operatorm : 2.48%檯面上最低,勿來搶2.35%,當我沒說… 11/26 20:01
ChikanDesu : 正常人都是質押拿去買股票 所以出事的時候可以再把 11/26 20:01
ChikanDesu : 買的壓進去 而你拿去支付裝潢 維持率就是那樣了 跌 11/26 20:01
ChikanDesu : 穿你就是追繳 11/26 20:01
YOU770509 : 質押成數不要太高,注意維持率的控管,不要把全部 11/26 20:01
YOU770509 : 的股票都AII in質押,維持率低於安全水位時匯撥擔保 11/26 20:02
YOU770509 : 品提升維持率,做好風險控管就不太需要擔心 11/26 20:02
SDCREW : 房貸不會斷頭,質押會斷頭 11/26 20:02
taihsin : 看阿共統一台灣了沒 11/26 20:03
offstage : 看到越來越多人質押,所以把0050都獲利了結了 11/26 20:03
boydoop : 0050要斷頭很難啦 11/26 20:04
ChikanDesu : 你要有實際的數字我們才能幫你健檢 不然誰知道你的 11/26 20:04
ChikanDesu : 安全值在哪裡 你如果存款0 裝潢款200 股票500 那你 11/26 20:04
ChikanDesu : 質押去支付裝潢款就是棒槌 一個1-20%修正你就全部認 11/26 20:04
ChikanDesu : 虧 11/26 20:04
agvnol : 糕 11/26 20:05
neoa01 : 看到不少人在討論質押我就安心了xD 11/26 20:06
stanleyplus : 問就是押滿 11/26 20:06
Lowpapa : 質押加信貸 11/26 20:06
boydoop : 我股票28K質押的0050跌到26K,維持率根本降沒多少, 11/26 20:07
boydoop : 拿0050去質押算安全了 11/26 20:07
aixiiae2005 : 元大現在質押還有2.58% 11/26 20:07
ChikanDesu : 28跌到26才7%多 20%你就知道 尤其是你是搬錢去做他 11/26 20:09
ChikanDesu : 用的 如果是壓一層可以隨時壓第二層是不太需要擔心 11/26 20:09
knowing : 壓力那麼大為什麼要買 11/26 20:11
knowing : 快樂過日子不好嗎 11/26 20:11
IanLi : 先看自己現金流,若靠槓桿來填補就要確認輸得起, 11/26 20:11
IanLi : 不然就要斷頭砍掉重練 11/26 20:11
fajita : 問就是全鴨 11/26 20:12
stanleyplus : 槓上加槓 台股35000 11/26 20:12
dreamdds : 你不壓有其他辦法嗎?沒有吧 那就沒什麼好問的 11/26 20:13
ChikanDesu : 阿我剛剛舉的例子也還好 500借200是250% 20%修正是 11/26 20:13
ChikanDesu : 會降到200 但如果你400萬以下借200那就高機率會炸 11/26 20:13
ChikanDesu : 今年四月大盤是最高峰24417到17307 29%左右的修正 11/26 20:16
ChikanDesu : 所以是會發生的 不要完全沒準備就妄想不可能發生 11/26 20:16
poi963841 : 把股票賣掉吧 現在指數這麼高 隨時會下修了 11/26 20:18
jay0117 : 都還沒丙種文 那來的高? 11/26 20:19
asdzxc001 : 一直質押一直爽 至少押6層 11/26 20:19
Senga41 : 押進去 直上3萬6 11/26 20:21
sunday0913 : 維持率固好 借錢沒煩惱 11/26 20:21
lazikat : 押進去,明年36000 11/26 20:21
j32072 : 現在質押歐印你聖誕節會感謝現在的自己 11/26 20:24
whatyousay : 押力大其實就不要硬買房啊...... 11/26 20:24
Shepherd1987: AI送分題 11/26 20:25
lazikat : 會贏喔 11/26 20:25
idernest : 完了…. 11/26 20:26
stanly3092 : 糕點! 11/26 20:29
gift1314520 : ETF不會跌超過20%,一堆etf持續買盤跌不下來的 11/26 20:30
fakelie : 該 11/26 20:30
speady : 台積哪家可以2.35%? 11/26 20:35
ChikanDesu : ETF哪裡不會超過20% 0050 4月不就超過了 11/26 20:43
Xration : 正二、757: 11/26 20:44
bndan : 房貸你只要擔心準時繳錢 但質押還要注意維持率 = = 11/26 20:44
bndan : 就為了那0.12%...你要多注意維持率 值得? 11/26 20:44
bndan : 解放日標準是3根...這種時期很刺激的 心態不夠穩的 11/26 20:45
bndan : 都會死很慘 尤其是質押的 11/26 20:46
ajkofqq : YES 11/26 20:51
qn520 : 可以 元大證金用線上130存券匯撥滿方便的 11/26 20:56
qn520 : (我自己是國泰,凱基永豐也有) 隔天就到 這算是附加 11/26 20:56
qn520 : 價值xdd 我維持率都掛180左右 之前狂跌猛跌都睡很安 11/26 20:57
qn520 : 心 11/26 20:57
sophistry012: 房子就先當小套房住 先把睡覺用的房間傢俱冷氣打點 11/26 20:59
sophistry012: 好就好了 其他房間空蕩蕩的也是可以住 這叫做北歐 11/26 20:59
sophistry012: 風 不用急著的裝潢啦 11/26 20:59
Fezico : 沒被四月宰過,機率再低的風險也是會發生 11/26 20:59
azhu : 再不進場要噴了 11/26 21:02
mynumber55 : 讚啦,壓起來 11/26 21:03
zombiepigman: 糕 11/26 21:08
lifeterry : 房貸,和質押股票資金性質不同,差那點利率,是太 11/26 21:10
lifeterry : 閒了吧,真的很在意,還款紀錄正常,去跟專員凹凹 11/26 21:10
lifeterry : 看 11/26 21:10
gk1329 : 急惹 11/26 21:26
tosada : 好懷念1.6的時候 11/26 21:28
saso101 : 槓桿有點大 11/26 21:34
aaaddee : 2.48 % 可以換到流動性資金滿不錯的 11/26 21:41
myheartest : 你真的有算過差1%差多少嗎 呵呵 11/26 21:47
myheartest : 會為了這點利率而ooxx的人 呵呵 11/26 21:48
myheartest : 是要押個三五千萬嗎 11/26 21:49
qw2974 : 質押文不是大牛市才會出現的東西嗎,還是都想著趁現 11/26 21:50
qw2974 : 在低點allin? 11/26 21:50
genius0716 : 把自己變房奴,是做賤嗎 11/26 21:59
HardyJJ : 要把老婆拿去壓嗎.. 11/26 22:09
longlongyi : 問就是質押歐印 11/26 22:11
david7796 : 四月前質押文也是多,然後就死一波… 11/26 22:17
Ujdhw3425 : 一比鴨鴨,一筆筆押 11/26 22:35
deathoflove : 有壓力就不要買啊 不要做超過能力範圍的事情 11/26 22:35
sharkman1793: 0052 0050元大證金質押多少利息? 11/26 22:39
CIIIO : 因小失大 兩種不同東西那邊比 房貸會叫你補錢嗎 11/26 22:41
cityhunter04: 又是一個槓桿開滿的,到時候遇到股災!房子就得拿 11/26 23:01
cityhunter04: 錢法拍了…有便宜的房子能買摟! 11/26 23:01
weightisjoke: 必須壓 全身壓 無情壓 11/26 23:02
budaixi : 問gemini 11/27 00:25
offstage : 小時候聽長輩說台股大跌時很多人房子都沒了 11/27 00:35
offstage : 好想親眼見證一下 11/27 00:35
alexstag : 差0.2%在那邊算…風險差這麼多,乖乖去繳房貸就好 11/27 00:42
alexstag : 了,1000萬差兩萬,你是有多少房貸要繳? 11/27 00:42

💰 股票 Stock 版:熱門文章

💰 股票 Stock 版:更多文章