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原文標題: 建商倒閉潮?前無進帳、後無支援 台南建商苦撐交完最後一屋停業 原文連結: https://www.nownews.com/news/6720709 發布時間: 2025-08-18 記者署名: 張家瑋 原文內容: 限貸令之後,又有建商撐不下去?台南某建商向社區主委發出公告表示,公司資金面臨「 前無進帳、後無支援」的斷鏈狀態,在撐到最後一戶交屋完成後,被迫辦理停業,未來無 法繼續提供完善服務。 該建商公告中表示,公司一路走來相當坎坷,被營造廠惡意拖延、積欠工程款,又面臨工 資及原物料不斷上漲 、政府第七波打房政策,加上稅賦不斷累加,在負債累累之下,苦 撐到8月5日,將最後一戶房子交到已購戶手中,過程中雖然有不盡人意的地方,「很感謝 主委及各住戶的體諒」。 建商也指出,公司資金早已面臨「前無進帳、後無支援」的斷鏈狀態,撐到最後一戶交屋 後被迫必須辦理停業,公告中表示,專案經理、售服人員、行政人員、修繕人員已經全部 功成身退,「未來無法繼續提供完善服務」,售後服務的LINE也在8月12日全面關閉。 撐完交屋沒爛尾 保固維修恐找不到人 消息一出,有網友讚賞建商負責任,至少沒有爛尾,也有網友認為,後續建築物保固只能 自求多福,建商倒閉後也無法提供維修。根據《ETtoday新聞雲》報導,懋元法律事務所 律師張簡明杰表示,建商停業可分成清算與解散,依《公司法》第24條,如果解散原因是 破產,不必清算,若自行宣布解散,該公司必須先進行清算,在進入破產跟清算程序後, 住戶為保固債權人,可主張保固責任的債權,要求公司將部分資產提供擔保或直接分配公 司資產,以履行後續保固責任。 實際查看公開資訊,該建商成立於2018年,資本額1500萬元,曾在台南永康區推出2個建 案,這次交屋的是18戶的透天別墅案,《NOWNEWS》記者實際致電該建商,目前暫時沒有 回應。 限貸令房市轉冷 中小型建商連環爆? 央行去年9月實施第七波信用管制後,房市迅速變冷,加上銀行滿水位影響,房市資金持 續緊縮,先前台中才傳出海線建商合總建設及合作營造廠全勝建構營造,因資金周轉困難 ,旗下建案全面停工,還有嘉義、桃園、花蓮等地中小型建商也有資金斷鏈、爛尾危機。 房市趨勢專家李同榮日前也指出,下半年建商將面臨「資金斷鏈」、「被迫開工」、「倒 閉風險」3大困境,目前建築融資餘額年增率從2位數腰斬再腰斬(18.22%縮至5.55%), 季增率9年來首次連續兩季呈現負數,無論大小建商都承受到資金越來越吃緊的窘境,加 上18個月就要開工,否則土地融資會被迫收回,但開工建案銷售率不佳,又無法回收資金 ,建商將面對營建工程延滯或資金周轉缺口,後續建商倒閉與爛尾樓事件就有可能發生, 且容易造成骨牌效應。 心得/評論: 建商倒閉潮要來了? 營建股跟台積電無關的都躺了 台股創新高,營建股跌回2024年初 難道2025真的要開始房價反轉了嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.53.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1755510313.A.97D.html
diefishfish : 開始了 08/18 17:46
ericf129 : 竟然蓋完 良心建商 08/18 17:47
fbiciamib123: 小漲200%大跌20% 08/18 17:48
wind93 : 少在那邊裝 都賺幾年了 08/18 17:48
Tendo : 開始什麼?建商自己體質不良,高雄還在大肆買地呢Zzz 08/18 17:48
harry458031 : 賺飽收工 08/18 17:48
a926918tim : 利空不跌 買 08/18 17:49
zzzzzlss : 可以蓋完 不錯了 08/18 17:49
cuf1208 : 府都建設嗎? 08/18 17:50
tist : 不夠不夠不夠 08/18 17:50
ahuahala : 可以換名字囉 08/18 17:50
HatanoKokoro: 還沒跳樓都是假的 08/18 17:50
mune : 建案蓋完就倒閉 成立新公司再蓋新的 就不用承擔保 08/18 17:50
mune : 固修繕責任了 08/18 17:51
LifeWalker : 換個名字繼續賺 08/18 17:51
lolic : 至少有蓋完沒爛尾 點個讚吧 08/18 17:51
jeffsu : 蠻負責的不錯了 08/18 17:53
bndan : 中小建商保固無用=>消費者挑大建商買=>中小建商金流 08/18 17:53
hsshkisskiss: 資本額1500萬也太小…. 08/18 17:53
bndan : 雪上加霜(因為要比大建商再更低利潤才能吸引末端消 08/18 17:54
hosen : 沒保固,慘 08/18 17:54
ted01234567 : 哈哈哈保固拜拜 08/18 17:54
blackbrid : 酵屎 08/18 17:54
bndan : 費者) 這效應跟都市城鄉差距在少子化高速加大類似== 08/18 17:54
hosen : 撐到交完屋,是為了拿房款,你以為佛心 08/18 17:55
paunch : 太恐怖了,還是租房子安心 08/18 17:56
sova0809 : 這種房子用料肯定差 後續維護自己要多花心思 08/18 17:56
onekoni : 真良心公司 08/18 17:56
limitlesscit: 台灣經濟最好的時候... 08/18 17:56
xmax010681 : 代表這些都是用小資本大槓桿的方式炒房才會一點點調 08/18 17:57
xmax010681 : 整就卡死資金 08/18 17:57
EDFR : 賺幾年了 CC 08/18 17:58
sawadiga : 大起大落 流浪漢變多了 08/18 17:58
omanorboyo : 這雨一下就知道了 應該漏的亂七八糟 08/18 18:00
r825324 : 小建商破產不必大驚小怪,等那些大賤商撐不下去再 08/18 18:01
r825324 : 來說倒閉潮 08/18 18:01
bear753951 : 沒爛尾真的有良心 08/18 18:02
carbooming : 建商被營造廠欠款? 08/18 18:02
goodjop : ...資本額1500萬就開建商 08/18 18:03
sky1235 : 沒事啦 這麼多間 倒個200間也不算什麼 08/18 18:04
windyroad : 死好 08/18 18:05
adamk2 : 賺錢時怎不出來講 現在打房開始出來哭 怪東怪西 08/18 18:05
k798976869 : 想太多 房仲都還沒倒光 08/18 18:05
bndan : 現在這局面也不算"一點點"調整了..這局面就像航運20 08/18 18:06
bndan : 23一樣..準備進入燒血戰的情況 中小建商尤其免洗的 08/18 18:07
bndan : 先退場也正常(這邊有差 航運很難有免洗的就是了) 08/18 18:07
Muilie : 唬爛 08/18 18:08
augustlion : 不保固的概念 08/18 18:08
ethan0419 : 蓋完不保固比沒蓋完好一點 08/18 18:08
hutten : 小建商倒光,上市櫃建商爽歪歪 08/18 18:09
Dimitre : 這2年早就賺爛了 哭啥 08/18 18:09
ansinlee : 現在房子別說空間小不拉幾,還都蓋的很爛 我妹買的 08/18 18:09
ansinlee : 房子剛交屋 剛好遇到上次大雨,裡面就有住戶 好像 08/18 18:09
ansinlee : 是排水孔倒灌 裡面淹水..剛裝潢好的裝潢就..幸好建 08/18 18:09
ansinlee : 商願意負責 雖然好像對外說只負責一成 08/18 18:09
cangyisu : 賺錢怎麼不說 08/18 18:09
Muilie : 2018成立,能在永康推建案,根本賺飽要跑了,後面 08/18 18:09
Muilie : 保固你家的事 08/18 18:09
geneaven : 為啥啥營造廠欠建商工程款,反了吧 08/18 18:09
Ogrish : 等台灣物價通縮再說有影響啦 08/18 18:09
s9815149 : 寧願倒閉也不降價售屋,怎麼可能買不起,經濟史上 08/18 18:10
s9815149 : 最好~ 08/18 18:10
sean5236921 : 笑死 房價有降? 在那邊喊給鬼聽? 08/18 18:10
kapiobhee : 你好了啦誰信 08/18 18:12
starport : 雜質掰 08/18 18:12
mumuwei : 水啦 開始了 再來就是心清安那波沒金流仔 08/18 18:13
bj45566 : 但是房價還是很硬,就看買家賣家誰先投降 08/18 18:14
csgowen : 沒保固 跑囉 08/18 18:15
Dean997 : 不想做保固就說,演給誰看 08/18 18:16
b325019 : 不想做保固直接說在那邊裝 08/18 18:17
hikai : 賺飽收工 不用保固 未來反轉 更名再上 08/18 18:19
bndan : 房子終究是資產 不考慮廢區化(含被當垃圾場) 凹著凹 08/18 18:20
bndan : 著總是能在數字上凹回來..時間問題而已 但可怕的是 08/18 18:21
AtDe : 錢都在股市裡了 08/18 18:21
bndan : 台灣差不多要開始大量廢區化了..這時房子區域不對有 08/18 18:21
bndan : 可能真的就凹不回來了... 08/18 18:22
historyinmy : 股市新高 經濟最好 別亂說好嗎 08/18 18:22
mko00kimo : 是停業,不是跳樓,還可以撐 08/18 18:23
ZhanBro : 投資股市比房地產還賺 08/18 18:23
sam2255 : 房市轉冷然後賣完了?賣完馬上拍拍屁股走人厲害 08/18 18:24
EDFR : 新清安韭菜S光叫我 0.0 08/18 18:26
Livin : 房版不同意,假打房懂嗎? 08/18 18:26
hao61094 : 多跌一點 我股票賺的才能進場買房子啊 08/18 18:27
s56565566123: 你不要跌一點就受不了好不好 08/18 18:30
deeeplove : 開始爽了 08/18 18:30
bigtree03 : 有良心 08/18 18:31
assian : 賤商,炒房客跟無良房仲葬送台灣房產未來 08/18 18:32
ScarletRain : 要倒了沒 08/18 18:33
coffee112 : 小 08/18 18:33
tbes : 應該不是假倒閉之後再設新建設公司?! 08/18 18:33
imba789 : 新青安 08/18 18:40
yenbon311 : 水啦 08/18 18:42
chobit618 : 不是火車頭嗎? 08/18 18:43
grtfor : 不用保固,賺爛 08/18 18:46
Einstein5566: 你 我 500 08/18 18:52
kyn128 : 哀完就不用保固了 講得一副很負責的樣子 08/18 18:55
chapters : 倒十間再叫我 08/18 18:56
laechan : 反觀,有錢大手筆拿地的幫你展延兩年建照 08/18 18:56
kidd085 : 爽啦 繼續倒 08/18 18:56
saum : 蓋完還不是在那邊屯 08/18 18:58
orzkng2007 : 到處借錢,也跑去中租借,不知道有沒有壓購買的土 08/18 18:59
orzkng2007 : 地當擔保品 08/18 18:59
silentmobius: 我党清德宗領導下的房市絕不可能崩盤,只有一個方 08/18 18:59
silentmobius: 向那就是漲,你各位還不趕快股房買好買滿一起爽爽 08/18 18:59
silentmobius: 撈錢 08/18 18:59
yclin : 回到2024年初根本不算跌吧 08/18 19:01
hong92 : 有良心了,撐到交屋! 08/18 19:04
searchroy : 代表還有賺到錢呀! 08/18 19:07
j32072 : 保固沒囉嘻嘻 08/18 19:08
fafcfh : 演戲而已建商一年賺一輩子,現在只是隨便賣而已 08/18 19:09
pongp0416 : 阿哈哈 搞笑蛙繼續唱空。多蛙抄底房市贏兩次好爽 08/18 19:11
yuyuggg007 : 資本額1500W 這迷你建商吧 08/18 19:12
Senga41 : 至少做完交屋 了不起 負責! 08/18 19:17
FireSunFire : 買國泰建設好安心 08/18 19:19
marshuangood: 撐不住?!這幾年建商明明累積了可觀的保留盈餘 08/18 19:20
thg156yu789 : 狗屁 沒人跳樓我才不信 08/18 19:23
kicc5299303 : 裝給9月的金龍看啊? 08/18 19:24
bunjie : 喔喔 真的假的 喔喔 08/18 19:25
blackstyles : 賠錢的兒子我不要了 你們好自為之 嘻嘻 08/18 19:25
jingbaby77 : 人口數負成長 正常吧 08/18 19:26
TWBilly : 少來了 就是不想保固 08/18 19:27
richardlala : 少騙 少賺而已 08/18 19:31
Sixigma : 笑死,鬼才信 08/18 19:33
hjgx : 一案建商 早年台灣很熟悉的 08/18 19:34
giunrz : 前幾年賺爛了是要苦撐啥 接下來只是賺不多 08/18 19:35
zalasas39 : 早就賺到流湯了 08/18 19:37
deepdish : 洗新聞啦 股票上市沒?不要浪費鄉民時間 08/18 19:37
kib28242 : 典型不做保固的一案建商,錢賺了換名字開新公司,講 08/18 19:40
kib28242 : 得真偉大 08/18 19:40
wendellchen : 台南噢 那沒事了 08/18 19:43
straggler7 : 2/30 還早 08/18 19:44
bolovema : 賺爛了 可以退休去 08/18 19:44
hoo911ver25 : 開始寫故事 08/18 19:51
CGDGAD : 跌了沒有? 08/18 20:02
henrk : 一案建商很常見吧! 08/18 20:04
guowei616 : 房子也沒什麼好保固的啦 交屋後過個幾年你要建商保 08/18 20:10
guowei616 : 固免費幫你修漏水地磚那些?想的美 直接叫律師跟你 08/18 20:10
guowei616 : 玩 能用優惠價幫你修就要偷笑了 08/18 20:10
wheat1130 : 舒服 08/18 20:11
wei9898 : 這建商不錯,以後從頭再來未嘗可知 08/18 20:13
kyn128 : 賣的價格有含保固吧 拍拍屁股走人還有人幫說保固不 08/18 20:14
kyn128 : 重要 真好 08/18 20:14
yunf : 可憐的都是那些工人 08/18 20:22
s8900117 : 快倒一倒 08/18 20:22
yunf : 你沒想過他另起爐灶就好了,爛帳倒給別人 08/18 20:24
iwcuforever : 營造廠積欠建商工程款?! 08/18 20:25
smart1989 : 保固呢? 08/18 20:27
Atwo : 要真的捏 不要再開保時捷跟我說撐不下去捏 08/18 20:33
leo255112 : 慢慢倒,不送 08/18 20:38
toty1101 : 這幾年賺到流湯 08/18 20:38
fastsheep : 倒閉建商的房子以後誰要接盤 08/18 20:41
snowdraught : 換個名字繼續賺 08/18 20:51
guanting886 : 你去查一下就知道這個有多虎蘭 08/18 20:55

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