推 ep301177 : 寬限期沒繳本金增貸怎麼過？ 06/09 23:21
推 icelaw : 增貸+質押+質押後的二次質押+槓桿etf cc 06/09 23:21
推 porkonrice : 槓桿開爆 虧了算銀行的 06/09 23:23
推 cospergod : 不會跌不表示不會漲 穩了 06/09 23:24
推 kenntrf : 都買啊！小孩子才選擇 06/09 23:25
推 luffyd4 : 不會都買噢 06/09 23:29
推 luffyd4 : 還要人家教 06/09 23:30
推 hirorei : 買0050,新青安買房 06/09 23:31
推 tony870414 : 先敲五倍槓桿再說= = 06/09 23:32
→ dreamnook2 : 買nvda 200變1000 06/09 23:33
→ tony870414 : 然後信貸貸好貸滿正二怎麼輸 （？） 06/09 23:33
推 wekaytw : 當然是增貸+質押 楊會當門神守你房子價值的 06/09 23:35
推 askker : 房價創高且爆大量，你覺得呢？ 06/09 23:37
→ saisai34 : 不管怎麼樣自住房優先 , 很多時候股市賺的錢跟不上 06/09 23:40
→ saisai34 : 房價上漲 ,而且並不保證賺錢@@ 06/09 23:41
推 azcooper : 新青安五年後賣房爽賺一筆 06/09 23:42
推 hank81177 : 0050就社會底層的次等選擇 06/09 23:42
→ azcooper : 賺錢就是這麼簡單 06/09 23:42
推 Morphee : 買房十年後穩穩九成人資產破千萬 買股1%股神破億 06/09 23:43
→ Morphee : 期望值自己算 06/09 23:43
→ dickey2 : 小孩才做選擇 06/09 23:44
推 ganninian : 先有自住房再談其他投資 不要再繳永遠拿不回來的租 06/09 23:46
→ ganninian : 金 06/09 23:46
→ Pittsburgh : 房產帶量突破，表示未來萬里無雲上檔沒壓力 半導體 06/09 23:49
→ Pittsburgh : 加AI利多保底台灣黃金二十年 你說會漲不動嗎？ 06/09 23:49
推 rbull : 普通人買股頂多賺一倍 買房至少賺3倍起跳 06/09 23:56
推 mamorui : 都買 06/09 23:57
推 billy791122 : 買房是5倍啊，0050才1倍，要拉到5倍才對等吧 06/09 23:57
推 whshenvoy : 最一開始一定要買房，自帶5倍槓桿跟寬限期超香，接 06/10 00:00
→ whshenvoy : 下來第二間如果六都限貸七成跟正二報酬率相比，就 06/10 00:00
→ whshenvoy : 看個人喜好了，第三間以後跟股市報酬率相比，不多 06/10 00:00
→ whshenvoy : 說直接正二 06/10 00:00
推 pru5566 : 買房自帶五倍槓桿 連正二都不如買房實在 06/10 00:00
→ pru5566 : 有錢買房沒錢買股 06/10 00:01
推 ckp4131025 : 5倍槓桿還不會強制平倉沒有可比性 06/10 00:02
推 onekoni : 0050買到夠質押頭期款，然後寬限開滿，五年後0050 06/10 00:02
→ onekoni : 幫你繳房貸 06/10 00:02
推 BruceChen227: 買完房增貸信貸買股質押啊 槓到最高換銀行怕你 06/10 00:06
推 out79 : 買房 06/10 00:07
推 joe0934 : 傻瓜才買房，等泡沫血本無歸只好安慰自己還能自住 06/10 00:12
→ joe0934 : 呵呵 06/10 00:12
推 zxcvb7700 : 誰跟你買股只能賺一倍XD 06/10 00:15
→ larrybrid : 有自主需求就買房，我持有0050*32張，成本145多元。 06/10 00:15
推 doubi : 要看未來的成長性,而不是過去式 06/10 00:16
推 a3683507hkc : 趁現在趕快買 06/10 00:16
→ a3683507hkc : 20年後你會不敢買 06/10 00:16
→ doubi : 都市房價現在一坪 60-70 萬是基本 06/10 00:16
→ doubi : 你覺得 5 年後可以變 120 ~ 140 萬一坪是基本嗎 06/10 00:16
噓 loopdiuretic: 都買不就好了 06/10 00:16
→ doubi : 多數人頭期款都不夠 06/10 00:17
→ doubi : 但是 0050 不會買不起 06/10 00:17
→ doubi : 為了不被通膨傷害就得投資, 股市還是比較有前途 06/10 00:17
→ doubi : 房市的天花板就是頭期款超出大部分人的能力時 06/10 00:18
→ doubi : 畢竟薪資不會漲很快, 但是物價房價會 06/10 00:18
→ doubi : 當一戶小資房從 1250 萬變成 2500 萬 ... 06/10 00:19
推 aaa95308 : 低風險槓桿，就問蒿吐露絲 06/10 00:19
→ doubi : 500 萬頭期款, 有多少人拿得出來 06/10 00:19
→ saisai34 : 一般人頭期款夠了 就先買房 最穩妥的做法@@ 06/10 00:19
→ saisai34 : 不然又來碰到個QE 買股票不一定賺 , 但是頭期款 06/10 00:20
→ saisai34 : 房價翻上去 ,多數人股票賺的沒房價漲多的機率高@@ 06/10 00:21
→ saisai34 : 運氣不好可能會陷入一個迴圈 @@ 06/10 00:22
推 The4sakenOne: 誰叫你買股不開槓 06/10 00:23
推 sspider0829 : 買房增貸0050 有很難嗎？？？？？？？？ 06/10 00:26
推 xkso : 沒房買房 有房買股 end 06/10 00:31
推 Kronecker : 增貸利率頗高吧，人家是抵押貸款出來玩... 06/10 00:32
→ keel90135 : 抵押要先繳清啊 增貸條件不要太差也是2.x沒多爛 06/10 00:34
推 yuchi0978 : 這還要說當然買房啊。台灣買房穩賺不賠 06/10 00:35
→ kamener : 沒房當然先買房，這還要問… 06/10 00:44
推 agvnol : 歐印正二 06/10 00:46
推 smallcheng : 沒房先買房吧 新青安好香 06/10 00:49
推 Kronecker : 增貸利率和額度跟還款成數相關，如果資金有限先買 06/10 00:50
→ Kronecker : 房是能增貸多少 = = 06/10 00:50
推 chanel1259 : 等房子太貴漲不太動再分拆啊傻瓜 06/10 00:51
推 laogiby : 傻逼 沒房當然先買房 然後增貸進股市 06/10 00:52
→ Kronecker : 寬限期繳的利息銀行在算的時候都當你沒繳好嗎，銀 06/10 00:52
→ Kronecker : 行風險評估都是很保守的... 06/10 00:52
→ laogiby : 買房槓桿高多了 至少要有第一間 06/10 00:52
→ laogiby : 沒房還在叫人不要買的 不是傻就是壞 06/10 00:53
推 twerk : 確實 0050可能會跌 房子不會 06/10 00:54
→ q09701023 : 台灣買房怎麼輸比大盤還穩 06/10 00:56
推 db486250 : 記住上面那些要你買X的ID 06/10 01:08
推 CaTkinGG : 買房五倍槓桿 買股要拚全現金下去 不然績效其實會輸 06/10 01:08
→ EZ : 先買0050->質押出頭期款->0050股利繳房貸(我正在做) 06/10 01:10
→ budaixi : 的確啊，資金有限買房也貸不出啥來，如果資金夠直 06/10 01:12
→ budaixi : 接買房，那買房或買股也沒啥差。 06/10 01:12
噓 GX90160SS : 看你是一般人還是股神啦 一般人第一間房穩穩贏股 06/10 01:13
→ GX90160SS : 但股神投報連第一間房五倍槓桿都屌打 06/10 01:13
推 doyouself : 等等，是房產開槓桿，才能追得上股市的報酬喔！ 06/10 01:15
→ GX90160SS : 房產大概是5%的5倍 股市基本大盤槓上去是10%的5倍 06/10 01:15
推 ko1 : 若只剩股神能贏買第1間房 那菜雞的選擇不就很明顯了 06/10 01:20
推 klsd : 現在有新青安還來問這種問題，趕快去買股啦 06/10 01:22
推 paunch : 應該要買股，不然快沒有優質租客了 06/10 01:26
推 klsd : 上面言論是不是一堆沒轉增貸過啊 看了覺得傻眼 06/10 01:27
推 klsd : 不管轉增貸和抵押周轉全部可以跟銀行談跟現行最低利 06/10 01:30
→ klsd : 率一樣啊 06/10 01:30
推 Brioni : 房貸槓桿開下去再質押歐硬股市 06/10 01:32
推 abc0922001 : 投資0050其實五年以上就可以看出效果了 06/10 01:42
→ abc0922001 : 畢業後專心工作、投資0050，結婚後再慢慢考慮房子 06/10 01:43
推 emuplayer : 連巴菲特和彼得林區都說第一間自住房是很棒的投資 06/10 01:44
→ emuplayer : ，還要選什麼 06/10 01:44
→ sonatafm2 : 頭期款買房 再用房換出股市資金歐印 06/10 01:45
推 chysh : 先買房，繳了幾年後再等股災，用房子轉增貸再寬限， 06/10 01:46
→ chysh : 拿現金all in正二 06/10 01:46
推 wsx26997785 : 是我就買美股ETF等 台海那麼危險了 傻了還買房 06/10 01:54
推 yangmin1028 : 就是有些腦子很單純的整天把五倍槓桿掛嘴邊 ㄏㄏ 06/10 01:59
→ yangmin1028 : 自住一定要買 後面不多說了… 06/10 02:01
噓 KerKerKerX3 : 自住、只有一間 都不是投資說過了 06/10 02:31
→ wafone : 直接nvdl買爆 06/10 03:27
→ blackjose : 買房之後維護成本很高，所以最後脫手了， 06/10 03:50
→ blackjose : 一堆人幻想買房，拿來自住+開槓桿？？ 06/10 03:51
推 Wx7621 : 那些叫你買房的ID先記住 06/10 04:04
推 n1234560a : 當然是買房增貸歐印0050槓桿開爆阿 06/10 04:10
推 rainlinix : 自住還是真的要買 尤其沒有兒女以後租房很麻煩，老 06/10 04:19
→ rainlinix : 了房子賣掉去養老院也有錢 06/10 04:19
推 klsd : 自住兩三年增值增貸幾百萬再來玩股票吧 06/10 04:42
推 klsd : 我買nvdl賺三倍多都還沒買房賺的多...房都還沒交屋 06/10 04:48
→ klsd : 就翻倍了，五倍槓桿就十倍 06/10 04:48
→ springman : 我家買房都自住，不同的考慮。 06/10 05:36
推 dpew : 2022這種討論都沒看到 06/10 05:48
推 g27834618 : 沒房就買房 無腦多 06/10 05:49
推 wzshi : 買房出租是最爛的投資方式 06/10 05:51
推 darkdogoblin: 除了定存，你持有任何金融產品有超過一年嗎 06/10 05:54
→ FMANT : 簡單算數問題 買房→20%頭期=五倍槓桿 06/10 06:07
→ FMANT : 同樣丟200萬 0050曝險200萬 房子變成1000萬 06/10 06:07
推 lynn79422 : 買房後增貸買正二 永動機 06/10 06:09
→ FMANT : 報酬激增五倍 當然買房 還不說房貸隨通膨縮水勒 06/10 06:10
推 YesHi : 這兩者跟本沒衝突 兩個同時上就好 06/10 06:39
推 nanako81240 : 房子漲不起來啦。那些投資的準備套40年 06/10 06:57
→ nanako81240 : 自住還行 06/10 06:57
推 AGODC : 沒房的就是先買房再說 06/10 07:00
推 m180 : 請問資金有一億+自宅 是否還要把房子增貸拿來買股 06/10 07:02
推 Ycosmos : 都買 06/10 07:02
推 m180 : 增貸買股如果股票暴跌是會賠錢的，若把增貸的錢拿 06/10 07:13
→ m180 : 來買美債 價差太小賺也不多 06/10 07:13
→ SabreN : 在政府推100年房貸之前，房價都不會跌吧？現在才到4 06/10 07:16
→ SabreN : 0年，安啦 06/10 07:16
推 haklim : 多戶化是關鍵 06/10 07:30
→ haklim : 別再少子化了 06/10 07:30
推 mdkn35 : 人的的地方…法拍屋特別多 06/10 07:44
推 guowei616 : 記住哪些年年說房價會跌的id 營建成本年年增高 幾 06/10 07:47
→ guowei616 : 百萬棟的舊公寓越來越爛 可以一直住？ 嘿嘿 還好我1 06/10 07:47
→ guowei616 : 0幾年前買房時沒聽那些人説的 06/10 07:47
→ guowei616 : 房價跌的時候你0050也漲不起來了 06/10 07:48
→ bojan0701 : 第一間房是兩成+寬限期，但特定區域第二間剩最高七 06/10 07:50
→ bojan0701 : 成沒寬限期...所以租屋族第一間先上再炒股 06/10 07:50
推 agoodjob : 房價跌0050才會漲吧 美國不是演了 06/10 07:51
推 Messi100 : 先開五倍槓桿買0050 06/10 07:57
推 johnson44 : 自住先買沒問題吧！ 06/10 08:03
推 a26893997 : 不動產只會漲 股票會跌 懂? 06/10 08:06
→ dreamnook2 : 當然沒問題呀 06/10 08:26
推 qaz2361 : 都買呀 06/10 08:38
推 yesyesyesyes: 都買就好啦，提少子化的人真的很笨 06/10 08:41
推 NotGiveUp : 一切都是看薪資吧......錢夠多買房不是問題，錢不 06/10 08:50
→ NotGiveUp : 多乖乖存股 06/10 08:50
推 picaroon : 你買股票有辦法合法至少五倍槓桿嗎 06/10 08:53
推 wz70403 : 短期買房 長期0050 06/10 08:59
推 ADS1 : 美債 06/10 09:00
推 NotGiveUp : 一堆人在教增貸轉貸抵押貸款，講的好像本金不用還一 06/10 09:00
→ NotGiveUp : 樣 06/10 09:00
→ NotGiveUp : 重點還是賺錢能力吧......能力不夠槓桿開多只是增加 06/10 09:01
推 The4sakenOne: 只知道貸款開槓，笑死 06/10 09:02
推 Takanohana : 質押 增貸 有本金還要還 毋忘 06/10 09:05
推 jerrylin : 散戶的看法? 06/10 09:19
推 picaroon : 買股票真的賺太慢 買債券的更是可以跟自己的錢說對 06/10 09:22
→ picaroon : 不起 06/10 09:22
→ appledick : 貴不代表會跌？這講三小 06/10 09:23
推 webb1 : 一半資金買正二+一半資金買房，曝險跟買0050一樣然 06/10 09:28
→ webb1 : 後又可以買房 06/10 09:28
推 NotGiveUp : 0050可以分批買，大跌時再伺機加碼。房子是能分批 06/10 09:29
→ NotGiveUp : 嗎 06/10 09:29
→ NotGiveUp : 一切以自住優先，如果是當投資，眼光要很精準 06/10 09:30
推 wallholla : 真棒，現在的房價買入後要轉2-3倍，這樣的房價沒問 06/10 09:32
→ wallholla : 題嗎 06/10 09:32
推 blessman520 : 台灣房價94噴 100萬/p都是地板價 買什麼股 06/10 09:36
推 yenz11 : 台灣的房產就是投資工具，至少會跑贏通膨，所以不 06/10 09:42
→ yenz11 : 一定會大漲但一定緩漲 06/10 09:42
推 waterydan : 買來一直無限增貸然後丟去股市，賺下一筆頭期之後 06/10 09:43
→ yenz11 : 絕對不要用全世界總經的角度來看台灣房產 06/10 09:43
→ waterydan : 又物色下一間房，然後又無限增貸，一直無限迴圈 06/10 09:43
→ waterydan : 台灣房價就真的不會跌，而且風險比股市低太多 06/10 09:44
→ waterydan : 股市還有黑天鵝會怕，房市現在哪來的黑天鵝 06/10 09:44
推 bbignose : 房子頂多買一戶自住，其他買住宅租人都很吃人品， 06/10 09:59
→ bbignose : 買店面還可以 06/10 09:59
推 m180 : 台灣房市真的不是經濟學。看人在那炒房超不爽 06/10 10:04
推 delightboy : 房子可以一間一間買，就是分批，不過只有首購有五 06/10 10:04
→ delightboy : 倍槓桿，但所有身家歐印在自住房是高風險行為 06/10 10:04
→ m180 : 不用租人 買賣賺價差就好 06/10 10:04
→ JKjohnwick : 當然房地產阿,房地產是投資工具欸 06/10 10:07
→ avmm9898 : 股票每年10%，房子可以嗎？笑死 06/10 10:10
推 karta513165 : 房價應該快碰到天花板了 06/10 10:14
推 s920355 : 買房哪來5倍 猛漲期過了還能5倍 ？ 06/10 10:15
→ m180 : 炒房買了只為了賣賺價差的不義之財 勸大家不要 06/10 10:15
推 APC : 五倍槓桿加政府做多，就是這樣 06/10 10:24
推 top8879576 : 買房不租人賺價差?利息管理費房屋稅不是成本?! 06/10 10:26
→ top8879576 : 五年才賣，那你的成本已經累積到好幾百萬，現在有這 06/10 10:26
→ top8879576 : 價差嗎? 06/10 10:26
推 LeMirage2000: 買房買股不衝突啊 06/10 10:49
推 zick8932511 : 買0050 質押6成 付頭期款 完美 06/10 10:57
推 kimuya1127 : 笨蛋才做選擇,當然全包.... 06/10 11:08
推 klsd : 房子當然可以分批買啊，舉例看好台南，可以先買市 06/10 11:16
→ klsd : 區，再買永康安南，再買南善化新市，也可以選兩三 06/10 11:16
→ klsd : 個區域一起買，桃園台中台南各買一間也行 06/10 11:16
推 doubi : 重點是還能漲多少，你看看台灣薪資成長率 06/10 11:21
→ doubi : 頭期款就要 500-1000 萬的時候，誰來買？ 06/10 11:22
→ doubi : 房價要漲的前提是社會資金供給跟上 06/10 11:22
→ doubi : 現在明顯就是跟不上啊 ... 06/10 11:22
→ doubi : 你捏著 LP 拿得出頭期款，但是頭期款再翻倍，你薪 06/10 11:23
→ doubi : 水只增加 20% 怎麼辦？ 06/10 11:23
→ doubi : 銀行都不給你貸，買屁 06/10 11:23
→ iifz32 : 唯一正2 06/10 11:29
推 worshipyou : 笑死，有人說股票10%，你不知道買房5年可以翻倍嗎 06/10 11:33
推 s6212david : 買股五年也能翻倍啊 06/10 11:40
推 repast : 買房翻你妹個倍 現在基期這麼高 再漲是能漲到哪去 06/10 11:43
→ repast : 一般人能負擔的總價就是有上限 還在幻想翻倍 不是 06/10 11:43
→ repast : 急了就是笨 06/10 11:43
→ alex00089 : 尻唄又沒衝突 06/10 11:52
噓 GX90160SS : 相信買房五年翻倍你就繼續買呀 cc 06/10 11:55
→ GX90160SS : 房市要怎麼跟股市維持長期年化10%的信心水準相比 06/10 11:56
推 c928 : 定存 06/10 12:03
推 picaroon : 真的笑死 股票也敢跟台灣房市比… 06/10 13:04
推 kiversonx17 : 真的是買房快多了 06/10 13:24
推 venatici : 仔細算是差在槓桿倍數影響報酬的金額，說房租收不 06/10 13:40
→ venatici : 回來了的人，難道沒考慮到利息也收不回來嗎？ 06/10 13:40
推 daisy72113 : 通膨導致現金越來越多，房價怎跌？ 06/10 13:44
推 klsd : 五年才翻倍的區域真的算很普通 ..滿多地方都有達到 06/10 13:49
推 aria0520 : 房市雖能賺但沒啥樂趣 還是股市有趣== 06/10 14:28
→ aria0520 : 不過講白了房市跟股市是綁定的 你房翻倍了 06/10 14:29
→ aria0520 : 股市指數也翻倍了 所以選你喜歡的投資就好 06/10 14:29
→ aria0520 : 總之比cash drag好... 06/10 14:29
→ aria0520 : 房市跟股市基本上就只差在槓桿的方式 06/10 14:30
推 sg1987 : 房市10年20年之後實在不好講... 06/10 15:15
推 kmtkmtkmt : 傻子也知道要買房子 = = 06/10 16:00
推 jzbobby : 一半正二 一半新青安 選我正解 06/10 16:18
噓 rooberte : 40年中古屋賣快2千萬 新房子還用看嗎？ 買個懶叫喔 06/10 16:32
→ rooberte : ？ 06/10 16:32
→ rooberte : 我也知道要買房 有房子妹子自己貼上來 幹就沒錢靠么 06/10 16:33
→ rooberte : 哦 06/10 16:33
噓 a10860517 : 房市報酬率低到靠北還在買房最屌，股版素質真的摳連 06/10 17:17
噓 a10860517 : 無限增貸質押再投入更好笑，完全不考慮風險，要這樣 06/10 17:24
→ a10860517 : 搞我也會5倍槓桿nvda阿 06/10 17:24
推 TAYLOR888 : 這種二分法的問題真的很蠢 為什麼不能都買 06/10 22:36
推 aria0520 : 都能賺錢 但我還是選股市 畢竟靠投資股票賺錢 06/11 00:31
→ aria0520 : 心安理得 不會整天被酸房蟲還要躲躲藏藏 06/11 00:31
